Estimation théorique
Contournat,63160 Saint Julien de Coppel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Contournat,63160-Saint Julien de Coppel indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 5237 | RUE DE LA TOUR CONTOURNAT | 3 | 80 | 88 | 127450€ | 1593€ |
2020-12-14 | 5244 | RUE DE LA TOUR CONTOURNAT | 2 | 70 | 148 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-25 | 5223 | PL DES MARRONNIERS CONTOURNAT | 5 | 60 | 1235 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-19 | 5250 | RUE DU CLOS DE BENE CONTOURNAT | 4 | 94 | 393 | 165750€ | 1763€ |
2020-06-23 | 5565 | CHEM DES PETITES CHARETTES | 4 | 108 | 400 | 231350€ | 2142€ |
2020-01-10 | 5255 | CHEM DE SAINT CHAMAND CONTOURNA | 1 | 92 | 787 | 64000€ | 696€ |
2020-11-13 | 5771 | CHEM DES PETITES CHARETTES | 6 | 170 | 1436 | 322000€ | 1894€ |
2020-05-20 | 5298 | RUE DU PUITS CONTOURNAT | 4 | 60 | 347 | 110200€ | 1837€ |
2021-06-10 | 5887 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 96 | 964 | 193000€ | 2010€ |
2022-10-11 | 5887 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 96 | 964 | 219600€ | 2288€ |
2021-04-01 | 5305 | IMP DES GRANGES CONTOURNAT | 3 | 96 | 712 | 135000€ | 1406€ |
2022-05-16 | 5286 | RUE DU PERPIGNAN CONTOURNAT | 3 | 70 | 397 | 133000€ | 1900€ |
2021-05-14 | 5260 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 63 | 101 | 97500€ | 1548€ |
2021-01-18 | 5304 | CONTOURNAT | 5 | 110 | 185 | 234450€ | 2131€ |
2020-12-17 | 5730 | ROBICHON | 4 | 115 | 593 | 237600€ | 2066€ |
2020-08-26 | 5520 | CONTOURNAT | 7 | 190 | 1542 | 304700€ | 1604€ |
2022-02-23 | 5322 | RONGHEAT | 4 | 110 | 190 | 94000€ | 855€ |
2021-02-10 | 5325 | RONGHEAT | 4 | 56 | 116 | 42500€ | 759€ |
2021-01-21 | 5315 | SAINT CHAMAND | 3 | 120 | 1610 | 333700€ | 2781€ |
2021-01-29 | 25 | RTE DE CONTOURNAT | 5 | 135 | 509 | 246640€ | 1827€ |
2020-06-26 | 5556 | RTE DE BILLOM ST JULIEN | 5 | 142 | 1000 | 304050€ | 2141€ |
2020-11-30 | 5500 | RUE DU LEVANT | 4 | 81 | 900 | 165000€ | 2037€ |
2020-10-07 | 5096 | CHAMP BLANCHI | 5 | 99 | 826 | 148000€ | 1495€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 728 | 200000€ | 1587€ |
2022-09-05 | 1 | IMP DES TURLURONS | 4 | 95 | 588 | 240200€ | 2528€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE CONTOURNAT | 4 | 111 | 748 | 300980€ | 2712€ |
2020-10-16 | 5577 | BOISSERET | 4 | 80 | 1552 | 87500€ | 1094€ |
2019-11-15 | 5178 | RUE SOUS CLOS | 4 | 60 | 184 | 122500€ | 2042€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE LA FONTGRANDE | 4 | 92 | 776 | 66590€ | 724€ |
2021-04-12 | 5690 | RTE DE BILLOM ST JULIEN | 4 | 104 | 700 | 258800€ | 2488€ |
2021-06-28 | 5537 | BOISSERET | 3 | 74 | 1107 | 178000€ | 2405€ |
2022-05-19 | 5108 | LE GAUTHIER | 4 | 75 | 1370 | 60000€ | 800€ |
2022-01-27 | 5013 | RUE DE L EGLISE ST JULIEN | 7 | 100 | 297 | 65000€ | 650€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES GRANGES | 3 | 90 | 73 | 201700€ | 2241€ |
2022-04-15 | 5027 | RUE DU FOURNIL ST JULIEN | 5 | 143 | 265 | 270000€ | 1888€ |
2021-09-03 | 5219 | RUE DE LA FONTGRANDE | 3 | 60 | 298 | 147900€ | 2465€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DES PUITS | 2 | 60 | 54 | 102000€ | 1700€ |
2021-12-18 | 12 | RUE DE LA CHARVEILLE | 4 | 118 | 533 | 288000€ | 2441€ |
2022-07-07 | 5036 | RUE DU FOURNIL ST JULIEN | 4 | 62 | 561 | 54000€ | 871€ |
2020-03-12 | 5008 | RUE DE L EGLISE ST JULIEN | 6 | 169 | 700 | 159000€ | 941€ |
2022-08-12 | 5003 | PL DE L ARBALETRIER ST JULIEN | 5 | 85 | 270 | 178000€ | 2094€ |
2021-11-05 | 5049 | RUE DES ALTHAEAS ST JULIEN | 5 | 115 | 75 | 161980€ | 1409€ |
2022-04-20 | 5172 | RUE PINASSE | 3 | 84 | 254 | 176750€ | 2104€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DE LA CHARVEILLE | 4 | 126 | 1000 | 85000€ | 675€ |
2019-10-08 | 5039 | RUE DU 16 DECEMBRE 1943 | 4 | 107 | 187 | 176400€ | 1649€ |
2021-07-15 | 5814 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 499 | 80000€ | 899€ |
2022-07-27 | 5816 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 707 | 248000€ | 2667€ |
2021-03-11 | 5739 | LE CHALARD | 4 | 129 | 616 | 210000€ | 1628€ |
2022-01-18 | 5739 | LE CHALARD | 4 | 129 | 500 | 239800€ | 1859€ |
2022-08-31 | 5335 | LASSIAS | 7 | 284 | 472 | 150113€ | 529€ |
2021-12-10 | 5578 | LASSIAS | 4 | 87 | 1891 | 225800€ | 2595€ |
2021-07-15 | 5094 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 560 | 295500€ | 2239€ |
2020-09-18 | 5029 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 681 | 289800€ | 2520€ |
2019-09-06 | 23 | CHE DES DAGONNES | 4 | 87 | 949 | 228800€ | 2630€ |
2021-11-19 | 5461 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 119 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-08 | 5099 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 92 | 242 | 154500€ | 1679€ |
2020-09-21 | 5615 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 115 | 100000€ | 2174€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 100 | 204 | 212000€ | 2120€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 100 | 204 | 252000€ | 2520€ |
2020-03-31 | 5103 | RUE DE LA MAISON DU PEUPLE | 3 | 91 | 117 | 202490€ | 2225€ |
2019-06-17 | 5153 | PL DE LA CROIX | 5 | 93 | 85 | 152500€ | 1640€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 48 | 66 | 83670€ | 1743€ |
2021-09-21 | 5157 | RUE BASSE | 3 | 80 | 175 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-29 | 10 | RTE DE SAINT GEORGES | 9 | 185 | 500 | 426100€ | 2303€ |
2020-10-16 | 5416 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 91 | 535 | 189450€ | 2082€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 919 | 256400€ | 2155€ |
2021-11-30 | 27 | IMP DE LA NOTTE | 6 | 119 | 680 | 205720€ | 1729€ |
2020-05-26 | 5398 | RUE DU STADE | 6 | 100 | 595 | 220000€ | 2200€ |
2020-04-20 | 5435 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 81 | 673 | 91175€ | 1126€ |
2019-06-06 | 5435 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 81 | 673 | 182350€ | 2251€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DU STADE | 4 | 137 | 760 | 288900€ | 2109€ |
2020-02-26 | 1 | CHE DU STADE | 5 | 129 | 931 | 305000€ | 2364€ |
2019-11-12 | 24 | IMP DE LA NOTTE | 4 | 89 | 472 | 184500€ | 2073€ |
2022-12-29 | 11 | CHE DU CHAMP DU RENARD | 4 | 84 | 501 | 255000€ | 3036€ |
2021-08-25 | 15 | CHE DU CHAMP DU RENARD | 4 | 120 | 562 | 240804€ | 2007€ |
2021-10-22 | 5003 | CHEM DE LA GOURGUERIE | 6 | 134 | 2026 | 331600€ | 2475€ |
2021-12-23 | 17 | AV DE BILLOM TINLHAT | 5 | 118 | 1000 | 284560€ | 2412€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DES NOBLES | 3 | 80 | 851 | 234467€ | 2931€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA FONT DAME | 3 | 52 | 171 | 120000€ | 2308€ |
2020-08-31 | 1 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 46 | 38 | 43000€ | 935€ |
2019-10-25 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 105 | 2926 | 213000€ | 2029€ |
2022-04-13 | 6 | RTE DE VIC LE COMTE | 4 | 70 | 721 | 183788€ | 2626€ |
2022-08-03 | 4 | PL ADRIEN GERMAIN TINLHAT | 5 | 130 | 1074 | 219610€ | 1689€ |
2022-02-22 | 11 | AV DE BILLOM TINLHAT | 4 | 130 | 840 | 267000€ | 2054€ |
2021-08-30 | 5151 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 70 | 500 | 256900€ | 3670€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA CROIX DU THEIL | 4 | 110 | 109 | 140000€ | 1273€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 73 | 55 | 84000€ | 1151€ |
2022-04-12 | 5141 | ROCHE | 2 | 85 | 813 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DES TURLURONS TINLHAT | 5 | 137 | 576 | 106750€ | 779€ |
2019-10-17 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 90 | 1015 | 205400€ | 2282€ |
2022-02-03 | 5172 | SERPES | 4 | 50 | 163 | 65000€ | 1300€ |
2020-03-13 | 5185 | JALLAT | 4 | 52 | 50 | 70000€ | 1346€ |
2019-09-16 | 8 | RUE J B PARISSIER TINLHAT | 4 | 134 | 166 | 203100€ | 1516€ |
2021-02-26 | 8 | RUE J B PARISSIER TINLHAT | 4 | 134 | 166 | 228900€ | 1708€ |
2022-04-29 | 5794 | SERPES | 4 | 120 | 500 | 247070€ | 2059€ |
2021-01-22 | 10 | IMP DES COTEAUX | 4 | 89 | 835 | 199500€ | 2242€ |
2023-01-20 | 5714 | JALLAT | 4 | 127 | 835 | 275215€ | 2167€ |
2021-07-19 | 5 | PL DE LA MAIRIE TINLHAT | 6 | 140 | 61 | 67150€ | 480€ |
2020-01-10 | 5741 | LEYRAT | 4 | 91 | 117 | 175550€ | 1929€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES JARDINS TINLHAT | 3 | 62 | 78 | 141400€ | 2281€ |
2021-10-04 | 5150 | CHE DES COMBES | 5 | 114 | 850 | 302735€ | 2656€ |
2022-04-22 | 6 | PL DE L EGLISE TINLHAT | 5 | 123 | 28 | 240000€ | 1951€ |
2020-02-20 | 5202 | LEYRAT | 5 | 120 | 130 | 134050€ | 1117€ |
2019-07-30 | 8 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 820 | 209000€ | 1608€ |
2020-02-13 | 5568 | LEYRAT | 4 | 115 | 650 | 236265€ | 2054€ |
2019-11-15 | 5302 | RTE DE LIGNAT | 4 | 97 | 1356 | 202700€ | 2090€ |
2021-04-07 | 26 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 93 | 558 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE CHAS TINLHAT | 3 | 63 | 72 | 67000€ | 1063€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DE CHAS TINLHAT | 4 | 120 | 302 | 230500€ | 1921€ |
2021-08-31 | 4 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 4 | 92 | 558 | 190000€ | 2065€ |
2022-11-30 | 33 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 157 | 3138 | 715000€ | 4554€ |
2022-02-23 | 3 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 3 | 81 | 559 | 207450€ | 2561€ |
2020-10-12 | 5022 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 98 | 894 | 215000€ | 2194€ |
2019-12-05 | 89 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 94 | 907 | 144500€ | 1537€ |
2020-01-20 | 44 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 91 | 0 | 209990€ | 2308€ |
2021-06-18 | 5064 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 120 | 337 | 30000€ | 250€ |
2023-02-27 | 5000 | CERFEUIL | 5 | 105 | 1000 | 247800€ | 2360€ |
2021-06-23 | 9014 | RTE DE LA BEAUTE | 5 | 175 | 500 | 231800€ | 1325€ |
2019-11-28 | 5518 | CERFEUIL | 5 | 123 | 580 | 294500€ | 2394€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 99 | 1337 | 160000€ | 1616€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 81 | 266 | 37000€ | 457€ |
2023-02-03 | 260 | RTE DE BILLOM | 3 | 69 | 39 | 120200€ | 1742€ |
2021-10-11 | 5078 | RUE DE MONTFOULHOUX | 3 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DU CLOS DE VEYRIAS | 5 | 77 | 477 | 151600€ | 1969€ |
2020-02-14 | 15 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 151 | 1273 | 218000€ | 1444€ |
2019-12-30 | 240 | RTE DE BILLOM | 4 | 68 | 160 | 110000€ | 1618€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 97 | 580 | 249990€ | 2577€ |
2023-03-16 | 5561 | BOURG DE COPPEL | 4 | 104 | 224 | 258000€ | 2481€ |
2021-06-22 | 140 | RTE DE BILLOM | 3 | 100 | 248 | 126945€ | 1269€ |
2022-07-18 | 5002 | RUE DE MONTFOULHOUX | 3 | 72 | 101 | 22750€ | 316€ |
2021-06-04 | 9 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 143 | 915 | 430850€ | 3013€ |
2022-07-18 | 5003 | RUE DE MONTFOULHOUX | 2 | 45 | 84 | 73250€ | 1628€ |
2020-03-12 | 5000 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 119 | 533 | 52000€ | 437€ |
2019-08-26 | 1 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 4 | 117 | 700 | 271550€ | 2321€ |
2020-12-04 | 9001 | CAMP CESAR | 5 | 147 | 538 | 215775€ | 1468€ |
2020-12-29 | 9046 | RTE DE LA BEAUTE | 4 | 83 | 1056 | 166150€ | 2002€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SOUS LE JARDIN | 5 | 118 | 915 | 233400€ | 1978€ |
2019-07-31 | 5006 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 36 | 90500€ | 1293€ |
2020-02-28 | 5022 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 98 | 57 | 79200€ | 808€ |
2021-05-07 | 5010 | RUE DE BURSAT | 5 | 103 | 902 | 268000€ | 2602€ |
2019-10-29 | 5046 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 113 | 575 | 200300€ | 1773€ |
2022-03-16 | 5031 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 73 | 81000€ | 1688€ |
2021-02-18 | 14 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 702 | 200180€ | 1837€ |
2022-07-04 | 5030 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 387 | 348340€ | 2470€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 80 | 52 | 81000€ | 1013€ |
2019-05-27 | 9001 | CHE DES FONTETES | 4 | 80 | 1016 | 200720€ | 2509€ |
2019-07-12 | 5312 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 500 | 276060€ | 2788€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 400 | 257000€ | 2596€ |
2021-08-30 | 5016 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 94 | 517 | 150800€ | 1604€ |
2020-11-04 | 7 | LOT CAMP DE CESAR | 4 | 87 | 512 | 212400€ | 2441€ |