Estimation théorique
Cordelle,42123 Cordelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cordelle,42123-Cordelle indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordelle (42070), comprenant 935 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordelle (42070), comprenant 935 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 75 | CHEM DE LA MIRANDOLE | 4 | 110 | 328 | 240000€ | 2182€ |
2020-01-13 | 15 | IMP PETIT BOIS | 5 | 105 | 613 | 173000€ | 1648€ |
2022-03-24 | 15 | IMP PETIT BOIS | 5 | 105 | 613 | 205000€ | 1952€ |
2022-02-25 | 71 | LOT LES BLES DE CHATELUS | 4 | 89 | 363 | 198800€ | 2234€ |
2021-04-13 | 71 | IMP PETIT BOIS | 5 | 123 | 500 | 218000€ | 1772€ |
2022-09-02 | 24 | IMP PETIT BOIS | 5 | 122 | 500 | 265000€ | 2172€ |
2021-07-30 | 84 | CHEM DE CHABRELOCHE | 5 | 150 | 500 | 174900€ | 1166€ |
2021-06-09 | 44 | IMP PETIT BOIS | 4 | 100 | 500 | 130700€ | 1307€ |
2023-03-14 | 64 | CHEM DE CHABRELOCHE | 4 | 93 | 489 | 187000€ | 2011€ |
2021-11-29 | 54 | LOT LES BLES DE CHATELUS | 4 | 97 | 840 | 198250€ | 2044€ |
2019-06-18 | 125 | RUE DE ROANNE | 2 | 40 | 158 | 45000€ | 1125€ |
2022-10-07 | 125 | RUE DE ROANNE | 2 | 40 | 158 | 160000€ | 4000€ |
2023-04-27 | 66 | LOT LES BLES DE CHATELUS | 5 | 112 | 740 | 236800€ | 2114€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE L ECOLE | 5 | 110 | 1107 | 114000€ | 1036€ |
2021-01-08 | 57 | IMP PLEIN SOLEIL | 4 | 76 | 500 | 152850€ | 2011€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 4 | 140 | 80 | 106700€ | 762€ |
2021-07-30 | 5002 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 2 | 58 | 242 | 57000€ | 983€ |
2020-11-12 | 24 | CHE DE LACHAT | 3 | 71 | 466 | 96000€ | 1352€ |
2020-04-10 | 235 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 4 | 110 | 551 | 118000€ | 1073€ |
2022-06-17 | 280 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 70 | 456 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-06 | 91 | CHE DE LA GRAVAUDIERE | 3 | 108 | 1045 | 138000€ | 1278€ |
2021-07-13 | 265 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 70 | 61 | 94660€ | 1352€ |
2020-12-16 | 307 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 91 | 190 | 148000€ | 1626€ |
2021-12-14 | 311 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 84 | 222 | 84200€ | 1002€ |
2021-11-24 | 1081 | CHE DE CHANGY | 5 | 153 | 1520 | 280300€ | 1832€ |
2020-09-17 | 450 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 72 | 804 | 156000€ | 2167€ |
2019-06-07 | 32 | LOT LES LILAS | 5 | 136 | 718 | 236150€ | 1736€ |
2022-01-27 | 504 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 4 | 87 | 728 | 105000€ | 1207€ |
2021-07-28 | 504 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 4 | 87 | 728 | 138000€ | 1586€ |
2020-10-16 | 224 | CHE DE LA GRAVAUDIERE | 4 | 88 | 512 | 168700€ | 1917€ |
2023-06-14 | 383 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 927 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-21 | 49 | CHEM DU BOIS GIRAUD | 6 | 194 | 500 | 220000€ | 1134€ |
2021-05-19 | 683 | RTE DE BULLY | 3 | 110 | 1422 | 252000€ | 2291€ |
2021-03-12 | 173 | CHE DE BOUTHON | 3 | 102 | 841 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-20 | 637 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 410 | 217300€ | 1811€ |
2019-05-16 | 48 | CHE DES GARIOUX | 5 | 92 | 1000 | 129000€ | 1402€ |
2021-01-11 | 36 | IMP DE PRESLE | 3 | 80 | 553 | 58000€ | 725€ |
2020-12-29 | 626 | RTE DE CHANGY | 5 | 129 | 1045 | 170000€ | 1318€ |
2020-08-25 | 97 | CHE DES GARIOUX | 4 | 126 | 444 | 170000€ | 1349€ |
2019-07-19 | 1859 | RTE DE ROANNE | 1 | 67 | 354 | 60000€ | 896€ |
2020-11-23 | 1960 | RTE DE ROANNE | 5 | 151 | 565 | 209000€ | 1384€ |
2022-11-07 | 492 | CHE DE PRESLE | 4 | 140 | 1267 | 199100€ | 1422€ |
2019-07-11 | 1945 | RTE DE ROANNE | 6 | 142 | 1500 | 216150€ | 1522€ |
2019-10-12 | 501 | CHE DE FARNICHON | 5 | 162 | 836 | 150100€ | 927€ |
2019-06-07 | 350 | CHE DES GOUTTES | 4 | 89 | 0 | 75000€ | 843€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DE LA SABLONNIERE | 4 | 90 | 429 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-27 | 1613 | RTE DE FOUET | 6 | 103 | 1790 | 182000€ | 1767€ |
2023-01-10 | 300 | CHE DE RILLY | 2 | 48 | 620 | 60000€ | 1250€ |
2021-11-17 | 729 | CHE DE CONDAILLY | 6 | 101 | 500 | 208750€ | 2067€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE RILLY | 4 | 81 | 1872 | 80000€ | 988€ |
2023-03-22 | 40 | CHE DE RILLY | 4 | 81 | 1872 | 146000€ | 1802€ |
2023-03-21 | 1001 | RTE DE TABOUILLET | 4 | 110 | 1410 | 160000€ | 1455€ |
2019-10-11 | 1363 | CHE DE CONDAILLY | 3 | 117 | 1276 | 40000€ | 342€ |
2023-01-20 | 124 | RTE DE ST CYR DE FAVIERES | 6 | 200 | 500 | 701000€ | 3505€ |
2020-08-28 | 1701 | RTE DU PERRON | 4 | 106 | 1851 | 160000€ | 1509€ |
2022-11-24 | 601 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 83 | 1084 | 84800€ | 1022€ |
2022-05-13 | 601 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 83 | 1084 | 132500€ | 1596€ |
2022-02-28 | 233 | RTE DE JOEUVRE | 1 | 43 | 756 | 100000€ | 2326€ |
2022-10-26 | 3900 | RTE DE ROANNE | 4 | 105 | 5031 | 240000€ | 2286€ |
2019-06-04 | 1994 | RTE DU PONT DE PRESLE | 3 | 102 | 380 | 40000€ | 392€ |
2022-09-28 | 1994 | RTE DU PONT DE PRESLE | 3 | 102 | 380 | 48000€ | 471€ |
2019-06-29 | 1000 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 134 | 963 | 119000€ | 888€ |
2021-12-22 | 1000 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 134 | 963 | 180000€ | 1343€ |
2020-04-01 | 198 | RTE DU CAMPING | 3 | 100 | 533 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 152 | 1975 | 116050€ | 763€ |
2020-07-06 | 1 | CHE DES SAULES | 6 | 139 | 360 | 150000€ | 1079€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2023-03-09 | 49 | CHE DE FRAGNY | 1 | 35 | 57 | 23000€ | 657€ |
2021-03-15 | 4 | ALL DES SAULES | 5 | 99 | 500 | 196500€ | 1985€ |
2021-04-13 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 607 | 185000€ | 2033€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DES SAULES | 4 | 111 | 762 | 197701€ | 1781€ |
2020-02-21 | 2 | CHE DE LA CREUSE | 7 | 206 | 1000 | 263850€ | 1281€ |
2020-12-10 | 24 | CHE DES SAULES | 4 | 91 | 863 | 232000€ | 2549€ |
2021-01-04 | 58 | CHE DES CASSES | 3 | 65 | 805 | 32000€ | 492€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 100 | 688 | 115000€ | 1150€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 100 | 1333 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 100 | 1333 | 227950€ | 2280€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 100 | 688 | 246250€ | 2463€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA SAVOYARDE | 4 | 73 | 117 | 181500€ | 2486€ |
2023-03-13 | 1935 | CHE DE MAISONNEUVE | 5 | 120 | 1000 | 395000€ | 3292€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 5 | 101 | 773 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 6 | 120 | 773 | 282000€ | 2350€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 6 | 120 | 773 | 340000€ | 2833€ |
2021-08-30 | 456 | CHE DES CASSES | 3 | 84 | 225 | 39000€ | 464€ |
2023-06-07 | 298 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 98 | 500 | 158400€ | 1616€ |
2020-05-25 | 730 | CHE DE SAINT CYR | 3 | 102 | 1295 | 40800€ | 400€ |
2019-07-20 | 5 | RTE DE CHAUDET | 5 | 125 | 2000 | 263000€ | 2104€ |
2021-02-12 | 5 | RTE DE CHAUDET | 5 | 125 | 2000 | 272000€ | 2176€ |
2022-05-12 | 553 | CHE DE SAINT CYR | 5 | 150 | 1000 | 329400€ | 2196€ |
2021-06-14 | 726 | CHE DU PLAT | 4 | 85 | 0 | 182000€ | 2141€ |
2022-08-02 | 726 | CHE DU PLAT | 4 | 85 | 1000 | 214500€ | 2524€ |
2020-10-16 | 30 | RTE DE COMMELLE | 5 | 94 | 2180 | 115000€ | 1223€ |
2022-01-14 | 466 | RTE DE CHASSIGNOL | 5 | 115 | 1000 | 300000€ | 2609€ |
2023-02-20 | 650 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 100 | 335 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-17 | 3 | RUE BILLOT | 8 | 145 | 500 | 208100€ | 1435€ |
2019-11-13 | 1 | IMP DU CHATAIGNIER | 3 | 85 | 1896 | 233000€ | 2741€ |
2021-12-07 | 694 | RTE DE CHASSIGNOL | 2 | 41 | 720 | 175000€ | 4268€ |
2022-02-10 | 371 | RTE DE CHASSIGNOL | 6 | 194 | 500 | 491550€ | 2534€ |
2020-07-27 | 283 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 115 | 500 | 228000€ | 1983€ |
2022-07-06 | 449 | IMP DE LA POUSSETTE | 1 | 49 | 700 | 143000€ | 2918€ |
2021-10-19 | 1277 | RTE DU PET D ANE | 5 | 120 | 500 | 85000€ | 708€ |
2022-08-10 | 246 | CHE DE L'ETANG | 4 | 127 | 320 | 105000€ | 827€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 72 | 581 | 75000€ | 1042€ |
2020-01-18 | 1 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 99 | 435 | 239000€ | 2414€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 163 | 500 | 192000€ | 1178€ |
2021-08-30 | 22 | CHE DU GRAND PRE | 7 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2021-03-08 | 3 | IMP DES MARRONIERS | 5 | 130 | 970 | 180000€ | 1385€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 200 | 220 | 266000€ | 1330€ |
2023-01-19 | 305 | IMP DE MAISONNEUVE | 1 | 35 | 148 | 55000€ | 1571€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 80 | 280 | 191900€ | 2399€ |
2020-10-23 | 340 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 67 | 496 | 139000€ | 2075€ |
2021-06-03 | 351 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 80 | 476 | 63500€ | 794€ |
2022-11-07 | 250 | IMP DU CANON | 3 | 79 | 500 | 199100€ | 2520€ |
2022-09-16 | 2 | CHE DE FARABET | 4 | 139 | 550 | 250000€ | 1799€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DE LA CAVE | 4 | 105 | 849 | 173300€ | 1650€ |
2020-12-21 | 5 | PAS DU PRIEUR | 3 | 60 | 310 | 151000€ | 2517€ |
2022-08-03 | 186 | CHE DE PLAIGNE | 3 | 90 | 1645 | 212500€ | 2361€ |
2019-10-01 | 36 | PTE DU RIS SERPENTIN | 4 | 110 | 235 | 178200€ | 1620€ |
2020-09-08 | 1180 | RTE DE JOEUVRES | 3 | 80 | 250 | 70000€ | 875€ |
2020-12-21 | 299 | IMP RASAPAIN | 3 | 92 | 634 | 174350€ | 1895€ |
2022-09-15 | 9 | ALL DU SORBIER | 4 | 98 | 720 | 288600€ | 2945€ |
2020-06-05 | 3 | RLE GUY DE LA MURE | 1 | 25 | 48 | 32740€ | 1310€ |
2019-11-18 | 4 | PTE DU RIS SERPENTIN | 4 | 112 | 50 | 169300€ | 1512€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU SORBIER | 4 | 98 | 677 | 215000€ | 2194€ |
2020-01-29 | 3 | RTE DU PORT | 4 | 115 | 285 | 138900€ | 1208€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 60 | 175 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DU FOURNIL | 4 | 106 | 206 | 74000€ | 698€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DE L'ECHAUGUETTE | 1 | 105 | 120 | 99000€ | 943€ |
2022-02-23 | 31 | RUE DE L'ECHAUGUETTE | 1 | 105 | 120 | 135000€ | 1286€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DE L'ECHAUGUETTE | 3 | 112 | 70 | 37000€ | 330€ |
2023-04-06 | 2792 | RTE DE BULLY | 3 | 66 | 700 | 150000€ | 2273€ |
2021-05-21 | 49 | RTE DES PLACES | 5 | 88 | 1800 | 131750€ | 1497€ |
2021-12-07 | 1 | IMP DE LA TANIERE | 1 | 36 | 22 | 22000€ | 611€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LA GRAND COTE | 3 | 90 | 90 | 25338€ | 282€ |
2022-02-11 | 5 | CHE DE SAINT JACQUES | 7 | 235 | 34 | 345000€ | 1468€ |
2021-06-29 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 110 | 151 | 55000€ | 500€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DE LA TANIERE | 2 | 100 | 264 | 67000€ | 670€ |
2019-12-16 | 344 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 117 | 435 | 195700€ | 1673€ |
2021-01-15 | 10 | RTE DU PORT | 3 | 90 | 73 | 60000€ | 667€ |
2022-01-28 | 571 | RUE DE L'UNION | 3 | 75 | 140 | 184735€ | 2463€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DE LA MIRAUDE | 3 | 60 | 460 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 112 | 220 | 102000€ | 911€ |
2022-01-07 | 57 | RUE DE L'UNION | 3 | 60 | 64 | 53000€ | 883€ |
2020-09-08 | 550 | RUE DE L'UNION | 3 | 80 | 80 | 64000€ | 800€ |
2022-07-04 | 338 | RTE DU BOURG | 3 | 93 | 300 | 99000€ | 1065€ |
2020-10-06 | 15 | RTE DU PORT | 4 | 210 | 250 | 152000€ | 724€ |
2021-05-10 | 50 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 100 | 67000€ | 744€ |
2020-03-18 | 55 | PL DE VERDUN | 2 | 70 | 82 | 82500€ | 1179€ |
2021-10-21 | 40 | PL DE VERDUN | 5 | 135 | 0 | 42000€ | 311€ |
2022-06-14 | 2 | PL DE VERDUN | 2 | 47 | 20 | 23000€ | 489€ |