Estimation théorique
Cormeray,41120 Cormeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cormeray,41120-Cormeray indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 27 | RUE DE LA NOUE | 4 | 80 | 368 | 134343€ | 1679€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 4 | 115 | 557 | 179800€ | 1563€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 3 | 93 | 596 | 177000€ | 1903€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 3 | 93 | 596 | 211000€ | 2269€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 166 | 560 | 330000€ | 1988€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 116 | 614 | 174320€ | 1503€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 109 | 791 | 182000€ | 1670€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 1033 | 172000€ | 1890€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 188 | 703 | 242700€ | 1291€ |
2021-06-15 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 629 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-19 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 33 | 92 | 27000€ | 818€ |
2021-10-04 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 862 | 228775€ | 2288€ |
2020-01-11 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 60 | 1500 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 82 | 334 | 138000€ | 1683€ |
2022-10-29 | 8 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 117 | 748 | 180000€ | 1538€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 90 | 888 | 149000€ | 1656€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 75 | 744 | 155000€ | 2067€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DES ORIGERES | 4 | 83 | 650 | 192160€ | 2315€ |
2022-01-12 | 8 | RTE DE BLOIS | 5 | 80 | 1335 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 50 | 433 | 86700€ | 1734€ |
2020-09-04 | 19 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 85 | 722 | 155000€ | 1824€ |
2021-08-05 | 7 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 115 | 600 | 196000€ | 1704€ |
2021-07-23 | 8 | BOIS DE CORMERAY | 2 | 75 | 739 | 196630€ | 2622€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 738 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-21 | 75 | LA BLINIERE | 8 | 230 | 1265 | 410000€ | 1783€ |
2020-03-20 | 10 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 85 | 884 | 192000€ | 2259€ |
2021-09-01 | 6 | IMP DE L'EPINIERE | 4 | 83 | 583 | 178100€ | 2146€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 76 | 583 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DE L'EPINIERE | 3 | 76 | 583 | 204800€ | 2695€ |
2020-02-05 | 14 | RUE DES CORMIERS | 5 | 136 | 629 | 155000€ | 1140€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES CORMIERS | 4 | 106 | 807 | 97000€ | 915€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES CORMIERS | 6 | 101 | 848 | 195000€ | 1931€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES CORMIERS | 4 | 74 | 916 | 179000€ | 2419€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DES POUTILS | 4 | 102 | 923 | 175000€ | 1716€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DES POUTILS | 4 | 94 | 718 | 144000€ | 1532€ |
2019-12-06 | 24 | RUE DES POUTILS | 5 | 93 | 638 | 145000€ | 1559€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 266 | 1038 | 255000€ | 959€ |
2021-10-19 | 4 | RTE DE CHEVERNY | 4 | 106 | 310 | 154000€ | 1453€ |
2021-06-04 | 4 | RTE DE CHEVERNY | 4 | 106 | 508 | 156500€ | 1476€ |
2020-02-15 | 25 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 3 | 93 | 538 | 95000€ | 1022€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 95 | 1082 | 52500€ | 553€ |
2020-01-06 | 1 | RTE DE CHEVERNY | 5 | 165 | 800 | 217000€ | 1315€ |
2023-04-28 | 1 | RTE DE CHEVERNY | 5 | 165 | 2400 | 250000€ | 1515€ |
2020-03-10 | 3 | RTE DE CHEVERNY | 6 | 120 | 500 | 203000€ | 1692€ |
2021-04-23 | 11 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 100 | 429 | 168000€ | 1680€ |
2023-03-22 | 5 | RTE DE CHEVERNY | 3 | 106 | 1094 | 181000€ | 1708€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 141 | 1981 | 360000€ | 2553€ |
2021-02-01 | 7 | ALL DE L'ARMENDIERE | 5 | 144 | 922 | 317000€ | 2201€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA RIDENNE | 5 | 150 | 108 | 361050€ | 2407€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DU BOIS DE LA CHEVELLERIE | 4 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2020-07-04 | 11 | RTE DE CHEVERNY | 7 | 188 | 1201 | 280000€ | 1489€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA RIDENNE | 4 | 104 | 700 | 159000€ | 1529€ |
2021-05-21 | 48 | RTE DE BLOIS | 5 | 211 | 1490 | 238000€ | 1128€ |
2019-05-20 | 0 | RUE DES POUTILS | 4 | 87 | 825 | 169800€ | 1952€ |
2019-12-14 | 63 | RTE DE MALABRY | 4 | 92 | 614 | 179900€ | 1955€ |
2023-04-25 | 45 | RUE DES POUTILS | 4 | 117 | 900 | 211000€ | 1803€ |
2020-12-23 | 9 | RUE GUY SALLE | 5 | 88 | 500 | 129200€ | 1468€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DE FOUGERES | 5 | 89 | 1135 | 151500€ | 1702€ |
2020-01-09 | 205 | GRAND CLOS DES FUSELIERES | 2 | 59 | 65 | 92000€ | 1559€ |
2020-10-30 | 1 | CLOS DES GROS DUSSONS | 5 | 145 | 2283 | 610000€ | 4207€ |
2023-03-31 | 11 | RTE DE FOUGERES | 6 | 111 | 501 | 220000€ | 1982€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GUY SALLE | 5 | 105 | 1402 | 235000€ | 2238€ |
2021-03-26 | 49 | RUE DES POUTILS | 4 | 135 | 279 | 311930€ | 2311€ |
2021-07-23 | 29 | RUE GUY SALLE | 4 | 94 | 290 | 175000€ | 1862€ |
2021-08-31 | 126 | BOIS DE L ARMENDIERE | 5 | 81 | 835 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-30 | 3 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 10 | 120 | 856 | 417000€ | 3475€ |
2021-01-27 | 7 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 2 | 60 | 334 | 75000€ | 1250€ |
2023-05-05 | 34 | ALL DES FUZELIERES | 4 | 86 | 1017 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-02 | 32 | RTE DE LA MARNIERE | 3 | 79 | 655 | 165000€ | 2089€ |
2021-10-01 | 16 | RTE DE CHITENAY | 5 | 99 | 1063 | 190000€ | 1919€ |
2022-02-09 | 49 | RTE DE FOUGERES | 5 | 94 | 876 | 483000€ | 5138€ |
2021-02-01 | 5 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 6 | 203 | 2756 | 458000€ | 2256€ |
2021-08-10 | 3 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 6 | 138 | 423 | 296600€ | 2149€ |
2022-12-16 | 3 | VOIE DE LA PORTE DOREE | 6 | 138 | 423 | 361000€ | 2616€ |
2021-07-13 | 24 | RTE DE FOUGERES | 11 | 300 | 941 | 400000€ | 1333€ |
2021-07-09 | 7 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 4 | 75 | 710 | 140000€ | 1867€ |
2023-03-15 | 4 | CHEM DE LA SOULARDIERE | 3 | 80 | 257 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-16 | 11 | RTE DE TROUSSAY | 2 | 66 | 439 | 88000€ | 1333€ |
2022-04-30 | 62 | RTE DE FOUGERES | 4 | 73 | 1510 | 166000€ | 2274€ |
2022-08-05 | 9 | RTE DE TROUSSAY | 3 | 136 | 1105 | 310000€ | 2279€ |
2021-07-27 | 44 | RUE GUY SALLE | 4 | 218 | 747 | 234000€ | 1073€ |
2022-10-07 | 46 | RUE GUY SALLE | 3 | 70 | 840 | 117000€ | 1671€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 700 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 128 | 685 | 195000€ | 1523€ |
2021-02-27 | 4 | CHEM DE LA BELLAUDERIE | 4 | 69 | 833 | 84500€ | 1225€ |
2022-10-26 | 2 | CHEM DE LA BELLAUDERIE | 5 | 111 | 1107 | 315000€ | 2838€ |
2021-12-06 | 1 | CHEM DE L'ETARGE | 6 | 120 | 1703 | 234295€ | 1952€ |
2023-02-27 | 1 | RTE DE CORMERAY | 6 | 191 | 775 | 443000€ | 2319€ |
2020-03-12 | 113 | CHERY | 6 | 168 | 855 | 196000€ | 1167€ |
2019-10-30 | 301 | LE LUIZARD | 3 | 58 | 276 | 60000€ | 1034€ |
2020-09-18 | 2 | CHEM DE L'ETARGE | 3 | 120 | 1500 | 207830€ | 1732€ |
2021-06-17 | 215 | PLAINE DE BREUIL | 4 | 73 | 1520 | 60000€ | 822€ |
2020-12-18 | 4 | VOIE DE LA TALONNERIE | 4 | 81 | 2722 | 120000€ | 1481€ |
2020-07-31 | 2 | VOIE DE LA DEMALERIE | 4 | 78 | 3335 | 130000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 9 | RTE DE FOUGERE | 3 | 61 | 2698 | 143000€ | 2344€ |
2021-01-08 | 6 | RTE DE TROUSSAY | 5 | 177 | 460 | 385000€ | 2175€ |
2020-05-11 | 1 | LA BLONNERIE | 8 | 465 | 1600 | 750000€ | 1613€ |
2020-12-21 | 200 | LES RUAUX | 4 | 65 | 1000 | 115000€ | 1769€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DE LA GRANDE COUR | 4 | 100 | 190 | 140000€ | 1400€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DE CHERY | 5 | 148 | 900 | 265000€ | 1791€ |
2022-11-09 | 103 | RTE DE FOUGERES | 6 | 181 | 6156 | 287000€ | 1586€ |
2021-07-30 | 201 | LE LUIZARD | 4 | 130 | 711 | 243000€ | 1869€ |
2022-09-30 | 4 | RTE DE FOUGERE | 5 | 95 | 1160 | 134000€ | 1411€ |
2020-06-15 | 100 | RTE DE FOUGERES | 3 | 78 | 1110 | 60000€ | 769€ |
2022-04-29 | 102 | RTE DE FOUGERES | 2 | 48 | 370 | 21000€ | 438€ |
2019-08-08 | 5 | RTE DE FOUGERE | 5 | 162 | 978 | 232270€ | 1434€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LEZEAU | 4 | 124 | 1205 | 249000€ | 2008€ |
2023-04-29 | 23 | RTE DE CORMERAY | 3 | 72 | 950 | 100000€ | 1389€ |
2022-02-19 | 31 | RUE DU PETIT CHERY | 5 | 89 | 1645 | 212550€ | 2388€ |
2021-11-05 | 19 | RTE DE CORMERAY | 4 | 81 | 510 | 215000€ | 2654€ |
2019-11-28 | 1 | L'EGLOIN | 2 | 87 | 1250 | 150000€ | 1724€ |
2023-03-27 | 117 | RTE DE FOUGERES | 4 | 101 | 1000 | 207417€ | 2054€ |
2020-09-07 | 1 | CHEM DE LA CANETERIE | 4 | 112 | 1311 | 258500€ | 2308€ |
2022-10-14 | 11 | RTE DE CELLETTES | 6 | 130 | 852 | 221000€ | 1700€ |
2020-05-27 | 4 | CHEM DES BISOLLIERES | 4 | 140 | 1200 | 276900€ | 1978€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES PERRAUDIERES | 3 | 71 | 364 | 130000€ | 1831€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES PERRAUDIERES | 5 | 109 | 954 | 156000€ | 1431€ |
2019-11-09 | 8 | ALL DU CHATEAU | 5 | 98 | 4269 | 116000€ | 1184€ |
2019-11-09 | 121 | RTE DE FOUGERES | 4 | 160 | 972 | 220000€ | 1375€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DU CHATAIGNIER | 2 | 89 | 1000 | 254000€ | 2854€ |
2023-04-14 | 3 | CHEM DE LA RENARDIERE | 1 | 32 | 523 | 87000€ | 2719€ |
2021-04-15 | 12 | RTE DE CELLETTES | 4 | 100 | 1000 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-11 | 125 | RTE DE FOUGERES | 5 | 182 | 1185 | 319000€ | 1753€ |
2019-12-17 | 1 | CHEM DE LA RENARDIERE | 5 | 170 | 1694 | 233000€ | 1371€ |
2019-05-21 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 509 | 120000€ | 1000€ |
2022-09-14 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 88 | 85 | 108000€ | 1227€ |
2019-07-27 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 363 | 110000€ | 1341€ |
2020-10-27 | 26 | RTE DES BOMBARDIERES | 4 | 130 | 1218 | 185000€ | 1423€ |
2019-07-24 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 3 | 90 | 2030 | 90000€ | 1000€ |
2023-03-10 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 305 | 237000€ | 1463€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 120 | 202 | 198000€ | 1650€ |
2020-03-25 | 27 | GR GRANDE RUE | 6 | 247 | 652 | 170000€ | 688€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DU PETIT BOIS | 3 | 127 | 1790 | 212000€ | 1669€ |
2021-08-18 | 5 | CHEM DE LA OUASSERIE | 4 | 76 | 2135 | 180000€ | 2368€ |
2020-10-09 | 3 | CHEM DE VILLAVRAIN | 4 | 93 | 500 | 168000€ | 1806€ |
2019-12-06 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 156 | 660 | 329310€ | 2111€ |
2022-09-22 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 156 | 660 | 382000€ | 2449€ |
2021-09-30 | 5 | RTE DE VILLAVRAIN | 2 | 101 | 725 | 220000€ | 2178€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE CELLETTES | 6 | 162 | 1360 | 260000€ | 1605€ |
2019-07-17 | 8 | VOIE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 60 | 420 | 25197.5€ | 420€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DE MACHEFER | 5 | 130 | 330 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 22 | RTE DES BOMBARDIERES | 5 | 187 | 1000 | 150000€ | 802€ |
2020-05-30 | 2 | RUE MARCEL CAZIN | 4 | 75 | 440 | 123000€ | 1640€ |
2021-10-28 | 9 | CHEM DE VILLAVRAIN | 5 | 114 | 700 | 150000€ | 1316€ |
2020-08-26 | 9 | RTE DE L'AUMONE | 6 | 135 | 655 | 184000€ | 1363€ |
2022-10-01 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 42 | 220 | 88000€ | 2095€ |
2022-10-21 | 11 | RUE SAINT SELOMMES | 3 | 42 | 50 | 80000€ | 1905€ |
2022-07-15 | 6 | FRANCHE EPINE | 6 | 99 | 710 | 184800€ | 1867€ |
2020-11-19 | 13 | RUE SAINT SELOMMES | 4 | 105 | 200 | 159280€ | 1517€ |
2019-09-19 | 6 | FRANCHE EPINE | 6 | 99 | 655 | 110000€ | 1111€ |