Estimation théorique
Cornant,89500 Cornant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cornant,89500-Cornant indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 18 | DEVANT LE PUITS | 5 | 195 | 984 | 138000€ | 708€ |
2021-11-10 | 6 | RUE D' OGNY | 5 | 186 | 567 | 236000€ | 1269€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE LA GAGETTERIE | 6 | 122 | 2500 | 160000€ | 1311€ |
2021-10-19 | 106 | LES MACONS | 3 | 71 | 2831 | 123000€ | 1732€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE LA GAGETTERIE | 2 | 67 | 500 | 160000€ | 2388€ |
2023-03-10 | 17 | LES GREMYS | 2 | 67 | 1410 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-01 | 40 | LES GALLOIS | 4 | 111 | 1965 | 300000€ | 2703€ |
2019-12-11 | 43 | LES GALLOIS | 4 | 105 | 1848 | 93000€ | 886€ |
2020-08-06 | 20 | LES GALLOIS | 7 | 250 | 1715 | 300000€ | 1200€ |
2020-03-04 | 21 | LES GALLOIS | 8 | 248 | 258 | 285000€ | 1149€ |
2019-08-27 | 45 | SUR LES GALLOIS | 5 | 230 | 550 | 297000€ | 1291€ |
2022-07-18 | 27 | LES GALLOIS | 4 | 124 | 632 | 175000€ | 1411€ |
2021-08-04 | 12 | LES BOBARDS | 6 | 237 | 1655 | 255000€ | 1076€ |
2021-04-15 | 74 | BOIS CERCEAU | 4 | 130 | 1144 | 324800€ | 2498€ |
2021-02-01 | 123 | BOIS CERCEAU | 3 | 66 | 1984 | 100000€ | 1515€ |
2020-12-17 | 440 | LA FORET | 2 | 57 | 500 | 46400€ | 814€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU BOCAGE | 2 | 49 | 977 | 120000€ | 2449€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 778 | 200000€ | 1802€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 1210 | 60000€ | 952€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 96 | 1131 | 72500€ | 755€ |
2021-02-01 | 0 | LES VERDIERS | 6 | 185 | 645 | 225000€ | 1216€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU BOCAGE | 5 | 86 | 1184 | 172000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 82 | 594 | 140000€ | 1707€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 1000 | 160000€ | 941€ |
2023-06-03 | 5158 | LES VERDIERS | 6 | 112 | 784 | 150000€ | 1339€ |
2020-08-28 | 9 | LES ALLANTS | 4 | 93 | 1552 | 100000€ | 1075€ |
2022-07-12 | 60 | BOIS DE LA DAVID | 4 | 100 | 1135 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-30 | 3 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 761 | 139000€ | 2075€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES MACONS | 2 | 52 | 3006 | 80000€ | 1538€ |
2020-07-03 | 59 | LES ALLANTS | 3 | 100 | 360 | 71000€ | 710€ |
2021-02-01 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 152 | 1338 | 81000€ | 533€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DU PUITS | 3 | 85 | 912 | 85000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 150 | 110000€ | 2750€ |
2020-10-12 | 18 | RUE DU PUITS | 2 | 70 | 1000 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DES MACONS | 5 | 123 | 782 | 200000€ | 1626€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES MACONS | 2 | 20 | 1009 | 38000€ | 1900€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DE BRASSY | 2 | 45 | 151 | 59000€ | 1311€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DU PAS D ANE | 6 | 256 | 155 | 170000€ | 664€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES MACONS | 5 | 120 | 1045 | 130000€ | 1083€ |
2021-03-13 | 5 | RUE DE BRASSY | 3 | 36 | 536 | 92000€ | 2556€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 142 | 2660 | 235000€ | 1655€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DES MESANGES | 5 | 106 | 757 | 153000€ | 1443€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 70 | 1044 | 78000€ | 1114€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 547 | 145000€ | 1576€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 69 | 876 | 110000€ | 1594€ |
2023-03-15 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 88 | 876 | 128000€ | 1455€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE SERBOIS | 6 | 110 | 995 | 130000€ | 1182€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 879 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE SERBOIS | 3 | 72 | 1033 | 120500€ | 1674€ |
2021-05-07 | 115 | LA HAUTE BORNE | 3 | 60 | 794 | 190000€ | 3167€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 68 | 500 | 107000€ | 1574€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 87 | 735 | 116550€ | 1340€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 73 | 747 | 167000€ | 2288€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 68 | 500 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 704 | 149800€ | 1544€ |
2020-07-06 | 7 | ALL DES PRES | 4 | 75 | 199 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DE LA GRANDE MARDELLE | 6 | 118 | 500 | 158000€ | 1339€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 89 | 4625 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DE SERBOIS | 5 | 146 | 932 | 220000€ | 1507€ |
2021-09-29 | 51 | LES PETITES VIGNES | 1 | 21 | 500 | 22000€ | 1048€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE COURTENAY | 5 | 195 | 838 | 293000€ | 1503€ |
2022-05-23 | 26 | RUE DE SERBOIS | 6 | 200 | 1856 | 170000€ | 850€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES BUTTEAUX | 4 | 73 | 500 | 149000€ | 2041€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES FERMES | 3 | 105 | 32833 | 160500€ | 1529€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES BOUGELOTS | 3 | 83 | 2910 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES BUTTEAUX | 3 | 53 | 380 | 100000€ | 1887€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 112 | 2515 | 233962€ | 2089€ |
2020-03-10 | 174 | LE BOIS POULAILLER | 5 | 127 | 2567 | 100000€ | 787€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DES BOUGELOTS | 5 | 176 | 1000 | 369000€ | 2097€ |
2023-01-14 | 17 | RUE DES PIERRES | 4 | 110 | 7077 | 95000€ | 864€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES REGYPEAUX | 6 | 143 | 541 | 106000€ | 741€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 260 | 2615 | 390000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 126 | 1819 | 223200€ | 1771€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES VIGNES | 2 | 76 | 805 | 100000€ | 1316€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 127 | 1500 | 215000€ | 1693€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DE COURTENAY | 3 | 57 | 135 | 35000€ | 614€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 377 | 32500€ | 290€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES TALOTTERIES | 3 | 71 | 1000 | 82000€ | 1155€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DU CHAMP DU CERF | 3 | 73 | 153 | 95000€ | 1301€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DU MARCHAIS GAGE | 3 | 101 | 8530 | 55000€ | 545€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DU MARCHAIS GAGE | 3 | 65 | 1110 | 275000€ | 4231€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 1587 | 272000€ | 2176€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 2 | 90 | 714 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DU CHAMP DU CERF | 4 | 90 | 1000 | 169000€ | 1878€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DU CHAMP DU CERF | 4 | 72 | 610 | 185000€ | 2569€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE LA SAVETTERIE | 6 | 102 | 1000 | 112000€ | 1098€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DU CHAMP DU CERF | 3 | 77 | 353 | 45000€ | 584€ |
2021-07-26 | 17 | LE CHAMP DU CERF | 4 | 108 | 500 | 221000€ | 2046€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE COURTENAY | 3 | 48 | 1020 | 35000€ | 729€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DU CHAMP DU CERF | 5 | 150 | 1216 | 169650€ | 1131€ |
2022-07-05 | 18 | LE CHAMP DU CERF | 6 | 135 | 1000 | 170000€ | 1259€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA GOGETTE | 4 | 169 | 1000 | 219000€ | 1296€ |
2021-12-17 | 32 | CHE DE SENS | 6 | 166 | 1000 | 225000€ | 1355€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DE LA GOGETTE | 4 | 116 | 2000 | 55000€ | 474€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE VILLEROY | 5 | 137 | 322 | 275600€ | 2012€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DU PONT POURRI | 4 | 105 | 1000 | 160000€ | 1524€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 3 | 95 | 1555 | 85000€ | 895€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU BOIS LORRIS | 5 | 98 | 1000 | 158000€ | 1612€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DU COQ D' OR | 5 | 150 | 514 | 135000€ | 900€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 150 | 3101 | 130000€ | 867€ |
2022-12-16 | 5175 | LES RIVAUX | 4 | 83 | 1259 | 110000€ | 1325€ |
2022-11-29 | 5503 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 58 | 386 | 60000€ | 1034€ |
2021-09-16 | 45 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 43 | 307 | 51000€ | 1186€ |
2019-11-25 | 5603 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 30 | 386 | 30000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 4 | CHE DE DAME CANNE | 4 | 76 | 0 | 141500€ | 1862€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DU PIERRY | 4 | 77 | 316 | 137000€ | 1779€ |
2022-11-16 | 5621 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 37 | 346 | 55000€ | 1486€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DU PIERRY | 4 | 77 | 265 | 128500€ | 1669€ |
2020-07-30 | 5616 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 52 | 386 | 70000€ | 1346€ |
2022-08-04 | 5634 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 4 | 60 | 438 | 60000€ | 1000€ |
2023-02-23 | 5546 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 28 | 318 | 50000€ | 1786€ |
2021-03-01 | 5560 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 26 | 387 | 54000€ | 2077€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 145 | 1165 | 195000€ | 1345€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DU COQ D' OR | 5 | 148 | 1914 | 252000€ | 1703€ |
2020-08-27 | 5591 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 32 | 408 | 44000€ | 1375€ |
2022-08-26 | 5497 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 2 | 22 | 281 | 53000€ | 2409€ |
2021-07-03 | 12 | DAME CANNE | 4 | 96 | 270 | 154000€ | 1604€ |
2022-01-27 | 5550 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 4 | 39 | 347 | 43000€ | 1103€ |
2021-11-13 | 5617 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 5 | 63 | 468 | 89000€ | 1413€ |
2022-10-18 | 77 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 50 | 301 | 78680€ | 1574€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DU COLIN GUE | 3 | 73 | 906 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-13 | 12 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 4 | 34 | 347 | 55000€ | 1618€ |
2021-11-13 | 5596 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 2 | 57 | 348 | 90000€ | 1579€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 149 | 477 | 110000€ | 738€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 1290 | 220500€ | 1564€ |
2019-12-18 | 5579 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 2 | 43 | 513 | 50500€ | 1174€ |
2021-02-02 | 46 | RUE ARISTIDE BRUANT | 4 | 85 | 790 | 189000€ | 2224€ |
2022-10-21 | 5493 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 2 | 22 | 387 | 45000€ | 2045€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA COUR D OIZELLE | 4 | 105 | 752 | 155000€ | 1476€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE LA COUR D OIZELLE | 4 | 105 | 752 | 166000€ | 1581€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DES FONTAINES | 8 | 146 | 1218 | 154995€ | 1062€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DES ANTES | 4 | 170 | 1641 | 165000€ | 971€ |
2020-10-21 | 5632 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 40 | 381 | 70000€ | 1750€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 125 | 204 | 119000€ | 952€ |
2021-02-04 | 5651 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 25 | 327 | 34800€ | 1392€ |
2020-06-11 | 5651 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 25 | 327 | 35000€ | 1400€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DU COLIN GUE | 6 | 170 | 700 | 178000€ | 1047€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE LA PALIOTERIE | 1 | 60 | 1500 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES FOURS | 3 | 77 | 1202 | 173500€ | 2253€ |
2022-11-14 | 5595 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 30 | 386 | 65000€ | 2167€ |
2021-12-17 | 5659 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 50 | 386 | 87000€ | 1740€ |
2020-06-25 | 90 | PRE NEUF | 3 | 60 | 745 | 40000€ | 667€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU COLIN GUE | 3 | 46 | 905 | 135000€ | 2935€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DES FOURS | 1 | 19 | 1393 | 55000€ | 2895€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DES FOURS | 1 | 19 | 1000 | 74000€ | 3895€ |
2021-03-06 | 11 | RUE DU BOIS LORRIS | 5 | 116 | 1055 | 150000€ | 1293€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DE LA MAL ECLUSE | 4 | 96 | 561 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-12 | 22 | RUE D HEURTEBISE | 5 | 145 | 1471 | 240000€ | 1655€ |
2021-09-25 | 9 | RUE DU GALOP | 5 | 120 | 1296 | 100000€ | 833€ |