Valeur de la maison de 100m2 Corniche de la Hutte à Préfailles

Estimation théorique

Corniche de la Hutte,44770 Préfailles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corniche de la Hutte,44770-Préfailles indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-0520CORNICHE DE LA ROCHE PERCE101897431461000€7730€
2023-06-0520CORNICHE DE LA ROCHE PERCE101897431461000€7730€
2020-11-3021RUE DES GRENOUILLES4112964530000€4732€
2020-11-3021RUE DES GRENOUILLES4112964530000€4732€
2023-06-2314RUE DES GRENOUILLES342267290000€6905€
2023-06-2314RUE DES GRENOUILLES342267290000€6905€
2021-01-1511RUE ALEXIS MANEYROL360363350000€5833€
2021-01-1511RUE ALEXIS MANEYROL360363350000€5833€
2022-09-1216RUE DU BOIS ROUX348215362000€7542€
2022-09-1216RUE DU BOIS ROUX348215362000€7542€
2020-07-2213RTE DE LA POINTE ST GILDAS457629146000€2561€
2020-07-2213RTE DE LA POINTE ST GILDAS457629146000€2561€
2023-03-273RUE DOCTEUR GUEPIN258237300000€5172€
2023-03-273RUE DOCTEUR GUEPIN258237300000€5172€
2022-04-011AV DE LA NOE LUZETTE358427353816€6100€
2022-04-011AV DE LA NOE LUZETTE358427353816€6100€
2022-01-2817RUE ALEXIS MANEYROL360434250000€4167€
2022-01-2817RUE ALEXIS MANEYROL360434250000€4167€
2023-03-173RUE DOCTEUR GUEPIN236248249000€6917€
2023-03-173RUE DOCTEUR GUEPIN236248249000€6917€
2023-06-2012RUE ALEXIS MANEYROL3106190340000€3208€
2023-06-2012RUE ALEXIS MANEYROL3106190340000€3208€
2021-12-1067RTE DE LA POINTE ST GILDAS4111500600000€5405€
2021-12-1067RTE DE LA POINTE ST GILDAS4111500600000€5405€
2022-03-1622RUE ALEXIS MANEYROL376616250000€3289€
2022-03-1622RUE ALEXIS MANEYROL376616250000€3289€
2022-05-0375RTE DE LA POINTE ST GILDAS5163500870000€5337€
2022-05-0375RTE DE LA POINTE ST GILDAS5163500870000€5337€
2023-06-0625RUE DES TERRES BLANCHES5106509415000€3915€
2023-06-0625RUE DES TERRES BLANCHES5106509415000€3915€
2022-07-0823RUE DES TERRES BLANCHES3100524475000€4750€
2022-07-0823RUE DES TERRES BLANCHES3100524475000€4750€
2021-06-2896RTE DE LA POINTE ST GILDAS4125918300000€2400€
2021-06-2896RTE DE LA POINTE ST GILDAS4125918300000€2400€
2020-09-074RTE DE LA POINTE ST GILDAS465488455000€7000€
2020-09-074RTE DE LA POINTE ST GILDAS465488455000€7000€
2024-06-05104RTE DE LA POINTE ST GILDAS234207210400€6188€
2024-06-05104RTE DE LA POINTE ST GILDAS234207210400€6188€
2021-09-1849RUE DES CASSIS595229260000€2737€
2021-09-1849RUE DES CASSIS595229260000€2737€
2021-06-2898RTE DE LA POINTE ST GILDAS6263741647000€2460€
2021-06-2898RTE DE LA POINTE ST GILDAS6263741647000€2460€
2022-11-308IMP DES CASSIS4120498645000€5375€
2022-11-308IMP DES CASSIS4120498645000€5375€
2023-03-20106RTE DE LA POINTE ST GILDAS119190135000€7105€
2023-03-20106RTE DE LA POINTE ST GILDAS119190135000€7105€
2023-06-1648RUE DES CASSIS482755445000€5427€
2023-06-1648RUE DES CASSIS482755445000€5427€
2024-01-085RUE DES TERRES BLANCHES352454306900€5902€
2024-01-085RUE DES TERRES BLANCHES352454306900€5902€
2023-03-0339RUE DES CASSIS364338240000€3750€
2023-03-0339RUE DES CASSIS364338240000€3750€
2023-09-055ALL DES MESANGES494675410000€4362€
2023-09-055ALL DES MESANGES494675410000€4362€
2021-05-2816PL DU MARCHE356187240000€4286€
2021-05-2816PL DU MARCHE356187240000€4286€
2022-05-1015RUE DES TERRES NOIRES5113661400000€3540€
2022-05-1015RUE DES TERRES NOIRES5113661400000€3540€
2023-10-1642RUE DU BOIS ROUX262549300000€4839€
2023-10-1642RUE DU BOIS ROUX262549300000€4839€
2023-10-1634RUE DES TERRES NOIRES249170133000€2714€
2023-10-1634RUE DES TERRES NOIRES249170133000€2714€
2022-02-035RUE DES CHENES VERTS357696320000€5614€
2022-02-035RUE DES CHENES VERTS357696320000€5614€
2021-02-0538RUE DES CASSIS144227208000€4727€
2021-02-0538RUE DES CASSIS144227208000€4727€
2020-10-0618RUE DU BAZAR360311260000€4333€
2020-10-0618RUE DU BAZAR360311260000€4333€
2022-10-277RUE DES CHENES VERTS4122648490000€4016€
2022-10-277RUE DES CHENES VERTS4122648490000€4016€
2022-05-247RUE DE L ALOUETTE499534443000€4475€
2022-05-247RUE DE L ALOUETTE499534443000€4475€
2021-10-213RUE DU PARACLET35462245000€4537€
2021-10-213RUE DU PARACLET35462245000€4537€
2021-05-0721RUE DES TERRES NOIRES367255295000€4403€
2021-05-0721RUE DES TERRES NOIRES367255295000€4403€
2020-10-096IMP DES TERRES BLANCHES363402345000€5476€
2020-10-096IMP DES TERRES BLANCHES363402345000€5476€
2022-10-2217RUE DU BAZAR348115255000€5313€
2022-10-2217RUE DU BAZAR348115255000€5313€
2022-03-3115RUE JOSEPH LARAISON6130513360000€2769€
2022-03-3115RUE JOSEPH LARAISON6130513360000€2769€
2020-08-102RUE DU MARCHE3446863000€1432€
2020-08-102RUE DU MARCHE3446863000€1432€
2023-10-231RUE PIERRE LEVET370339335000€4786€
2023-10-231RUE PIERRE LEVET370339335000€4786€
2022-11-036RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU383252160380€1932€
2022-11-036RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU383252160380€1932€
2021-07-014RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU486252176220€2049€
2021-07-014RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU486252176220€2049€
2021-08-037RUE DES ROSES349248280000€5714€
2021-08-037RUE DES ROSES349248280000€5714€
2023-07-066RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU383252165429€1993€
2023-07-066RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU383252165429€1993€
2021-04-0721RUE DES CASSIS45715740000€702€
2021-04-0721RUE DES CASSIS45715740000€702€
2021-06-0425RUE DE LA FOSSE AURAY269693355000€5145€
2021-06-0425RUE DE LA FOSSE AURAY269693355000€5145€
2023-02-146085RUE MESNIL RIANT51100690000€6273€
2023-02-146085RUE MESNIL RIANT51100690000€6273€
2023-09-0612RUE DU HAUT PREFAILLES455172420000€7636€
2023-09-0612RUE DU HAUT PREFAILLES455172420000€7636€
2023-12-2215RUE DU HAUT PREFAILLES245243585000€13000€
2023-12-2215RUE DU HAUT PREFAILLES245243585000€13000€
2023-12-08128RTE DE LA POINTE ST GILDAS125546285000€11400€
2023-12-08128RTE DE LA POINTE ST GILDAS125546285000€11400€
2022-01-129RUE DES THUYAS6108705430000€3981€
2022-01-129RUE DES THUYAS6108705430000€3981€
2024-04-048RUE DES ROSES4721362550000€7639€
2024-04-048RUE DES ROSES4721362550000€7639€
2022-08-2410IMP DU MOULIN357477360000€6316€
2022-08-2410IMP DU MOULIN357477360000€6316€
2022-01-0710RUE DES THUYAS482475360000€4390€
2022-01-0710RUE DES THUYAS482475360000€4390€
2020-08-0311RUE DES CASSIS583253180000€2169€
2020-08-0311RUE DES CASSIS583253180000€2169€
2022-01-1813RUE DE LA FOSSE AURAY267686270000€4030€
2022-01-1813RUE DE LA FOSSE AURAY267686270000€4030€
2021-04-235RUE DU HAUT PREFAILLES378378240000€3077€
2021-04-235RUE DU HAUT PREFAILLES378378240000€3077€
2023-10-1912IMP DU MOULIN342401270000€6429€
2023-10-1912IMP DU MOULIN342401270000€6429€
2022-08-09134RTE DE LA POINTE ST GILDAS4135727505000€3741€
2022-08-09134RTE DE LA POINTE ST GILDAS4135727505000€3741€
2023-04-0354RUE DU BOIS ROUX22539140000€5600€
2023-04-0354RUE DU BOIS ROUX22539140000€5600€
2021-10-2620RUE DU GRAND MORPOT494650550000€5851€
2021-10-2620RUE DU GRAND MORPOT494650550000€5851€
2022-01-107RUE DE BAGATELLE6135614500000€3704€
2022-01-107RUE DE BAGATELLE6135614500000€3704€
2021-08-206IMP DU MOULIN570590340000€4857€
2021-08-206IMP DU MOULIN570590340000€4857€
2022-04-204IMP DU MOULIN5115471445000€3870€
2022-04-204IMP DU MOULIN5115471445000€3870€
2024-02-121960RUE DE LA RAIZE4103321485200€4711€
2024-02-121960RUE DE LA RAIZE4103321485200€4711€
2022-08-1212RUE DU MOULIN356252155000€2768€
2022-08-1212RUE DU MOULIN356252155000€2768€
2020-12-151961RUE DE LA RAIZE358275300000€5172€
2020-12-151961RUE DE LA RAIZE358275300000€5172€
2022-09-0814RUE DES VAGUES46721898666.7€1473€
2022-09-0814RUE DES VAGUES46721898666.7€1473€
2023-01-139RUE DE LA PREE365268291000€4477€
2023-01-139RUE DE LA PREE365268291000€4477€
2020-10-0912RUE DES VAGUES48581252000€2965€
2020-10-0912RUE DES VAGUES48581252000€2965€
2022-04-2012RUE DES VAGUES48581328000€3859€
2022-04-2012RUE DES VAGUES48581328000€3859€
2022-09-3016RUE CHAUVET168364300000€4412€
2022-09-3016RUE CHAUVET168364300000€4412€
2021-06-305RUE DE LA RAIZE493737340000€3656€
2021-06-305RUE DE LA RAIZE493737340000€3656€
2021-03-267RUE DES JARDINS465047600€732€
2021-03-267RUE DES JARDINS465047600€732€
2021-10-012AV DE L ENSOLEILLEE488787499000€5670€
2021-10-012AV DE L ENSOLEILLEE488787499000€5670€
2021-04-293RUE CHAUVET554529375000€6944€
2021-04-293RUE CHAUVET554529375000€6944€
2022-01-2513RUE DU HAUT DES VIGNES247500505000€10745€
2022-01-2513RUE DU HAUT DES VIGNES247500505000€10745€
2020-08-179RUE DU HAUT DES VIGNES370989350000€5000€
2020-08-179RUE DU HAUT DES VIGNES370989350000€5000€
2021-08-067RUE DES JARDINS465500330000€5077€
2021-08-067RUE DES JARDINS465500330000€5077€
2022-06-3010RUE DE LA NOE GAST381722250000€3086€
2022-06-3010RUE DE LA NOE GAST381722250000€3086€
2023-03-1512RUE DE LA MAIRIE365161300000€4615€
2023-03-1512RUE DE LA MAIRIE365161300000€4615€
2023-03-1518CHE DU BIGORNEAU5104872800000€7692€
2023-03-1518CHE DU BIGORNEAU5104872800000€7692€
2022-03-017AV DE L ENSOLEILLEE380690530000€6625€
2022-03-017AV DE L ENSOLEILLEE380690530000€6625€
2020-08-069RUE DES JARDINS4110823290000€2636€
2020-08-069RUE DES JARDINS4110823290000€2636€
2022-09-0217RUE DU HAUT DES VIGNES61738601100000€6358€
2022-09-0217RUE DU HAUT DES VIGNES61738601100000€6358€
2024-03-206RUE DE LA MAIRIE351133308100€6041€
2024-03-206RUE DE LA MAIRIE351133308100€6041€
2020-12-0432RUE DE LA PREE483230155250€1870€
2020-12-0432RUE DE LA PREE483230155250€1870€
2020-09-305RUE DE LA MAIRIE232134156000€4875€
2020-09-305RUE DE LA MAIRIE232134156000€4875€
2021-08-06160RTE DE LA POINTE ST GILDAS51380430000€3116€
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2023-08-21160RTE DE LA POINTE ST GILDAS5138500572699€4150€
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2022-07-0711RUE DE LA NOE GAST497678402000€4144€
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2022-12-077CHE DES AGNEAUX480196172260€2153€
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2022-04-01168RTE DE LA POINTE ST GILDAS24045780000€2000€
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2022-09-217CHE DES AGNEAUX481220176000€2173€
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2022-07-04176RTE DE LA POINTE ST GILDAS470231316000€4514€
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2021-07-0913IMP DU MONNOIR394346350000€3723€
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2020-09-152IMP DES JARDINS4108710400000€3704€
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2020-09-038RUE DE LA RENAUDIERE360572260000€4333€
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2023-09-223CHE DES IMMORTELLES23233790000€2813€
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2023-05-16174RTE DE LA POINTE ST GILDAS361431161000€2639€
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2021-07-163CORNICHE DE LA SOURCE5130318745000€5731€
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2022-03-1127RUE DES FOSSETTES365282315000€4846€
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2023-01-119RUE DE QUIROUARD353738325000€6132€
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2022-12-166RUE DE QUIROUARD470346355000€5071€
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2024-05-2727RUE DES FOSSETTES352169274000€5269€
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2022-03-215PL DES IMMORTELLES51401015885000€6321€
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2023-07-2010CHE DES IMMORTELLES249680490000€10000€
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2023-04-2022RUE DE LA RENAUDIERE61100380000€3455€
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2023-08-1623RUE DE LA NOE GAST243561250000€5814€
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2022-05-194PL DES IMMORTELLES399915830000€8384€
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2022-10-1810CORNICHE DE LA SOURCE442182400000€9524€
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2022-08-0123RUE DES MURES49977182000€828€
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2024-06-2139RUE DES FOSSETTES4750330000€4400€
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2021-07-09204RTE DE LA POINTE ST GILDAS7130561650000€5000€
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2020-09-24159RTE DE LA POINTE ST GILDAS364756220000€3438€
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2021-09-2236RUE DES MURES342641370000€8810€
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2023-10-1224RUE DE QUIROUARD102501008660000€2640€
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2023-07-0431RUE DE LA CROIX CAILLAUD41130370000€3274€
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2022-03-2133RUE DE LA CROIX CAILLAUD473425360000€4932€
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2024-03-1137RUE DE LA CROIX CAILLAUD356224286000€5107€
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2022-10-25216RTE DE LA POINTE ST GILDAS278500424000€5436€
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2021-12-13171RTE DE LA POINTE ST GILDAS354198270000€5000€
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2022-03-1515CHE DES MASSES5114653370000€3246€
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2024-05-23226RTE DE LA POINTE ST GILDAS248921386500€8052€
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2024-05-249RUE DES GAUTRIES470715284297€4061€
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2022-07-209RUE DES GAUTRIES470715320000€4571€
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2020-12-3012RUE DES PREFAUDIERES342600150000€3571€
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2022-07-2050RUE DE QUIROUARD4140825630000€4500€
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2023-06-23234RTE DE LA POINTE ST GILDAS6141517560000€3972€
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2022-03-304RUE DES GAUTRIES4800150000€1875€
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2024-04-153RUE DES CAVES5161780887000€5509€
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2021-02-1167RUE DE QUIROUARD575631240000€3200€
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2023-12-0119CHE DE PORT AUX ANES3751508750000€10000€
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2021-10-053IMP DU FORT490293450000€5000€
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2021-05-185222LA RENAUDIERE242240125000€2976€
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2022-07-2958RUE DE QUIROUARD357178206000€3614€
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2022-05-0628CORNICHE DU FORT368492490000€7206€
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2023-03-3021RUE DE L'ILOT8140500525000€3750€
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2023-03-281AV RAYMOND POINCARE45683185000€3304€
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2021-10-123AV RAYMOND POINCARE23640158500€4403€
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2020-11-135AV RAYMOND POINCARE35968120000€2034€
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2022-01-2711CHE DE LA PREE363440238000€3778€
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2024-03-047CHE DES ARGONAUTES360279200000€3333€
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2023-08-177IMP DES ROSIERS347637250000€5319€
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2021-04-2016RUE DU SEMAPHORE480675309524€3869€
2021-04-2016RUE DU SEMAPHORE480675309524€3869€
2021-07-089IMP DES ROSIERS480651230000€2875€
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2021-04-298AV RAYMOND POINCARE236562165000€4583€
2021-04-298AV RAYMOND POINCARE236562165000€4583€