Valeur de la maison de 68m2 Corniche de la Hutte à Préfailles

Estimation théorique

Corniche de la Hutte,44770 Préfailles (68 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 68 m2 située Corniche de la Hutte,44770-Préfailles indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.824€ et 4.324€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 61 et 74 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 68 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 68 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-2822CORNICHE DE LA ROCHE PERCE71903911065000€5605€
2019-10-3160RTE DE LA POINTE ST GILDAS41001048405000€4050€
2017-11-0362RTE DE LA POINTE ST GILDAS369545240000€3478€
2020-11-3021RUE DES GRENOUILLES4112964530000€4732€
2018-03-153RUE ALEXIS MANEYROL348322182500€3802€
2018-12-193RUE ALEXIS MANEYROL348322198000€4125€
2017-09-1112RUE DES GRENOUILLES342321150000€3571€
2020-01-2410RUE DES GRENOUILLES5102857390000€3824€
2021-01-1511RUE ALEXIS MANEYROL360363350000€5833€
2019-11-2511RTE DE LA POINTE ST GILDAS11245700500000€2041€
2020-07-2213RTE DE LA POINTE ST GILDAS457629146000€2561€
2019-12-271RUE DE LA CARRIERE473322235000€3219€
2021-12-1067RTE DE LA POINTE ST GILDAS4111500600000€5405€
2019-01-0314RUE ALEXIS MANEYROL262350210000€3387€
2020-02-1030RUE DES GRENOUILLES6246500695000€2825€
2018-02-1736RUE DES GRENOUILLES593876270000€2903€
2018-07-1218AV DE LA NOE LUZETTE374648220000€2973€
2019-04-0332RUE DES GRENOUILLES5139778474025€3410€
2017-12-1518AV DE LA NOE LUZETTE352641325000€6250€
2019-11-2624RUE ALEXIS MANEYROL257199165100€2896€
2020-02-2823RUE DOCTEUR GUEPIN340290190000€4750€
2019-06-2930RUE STE ANNE4105910265000€2524€
2017-09-2515RUE STE ANNE240195160000€4000€
2017-11-0310RUE DOCTEUR GUEPIN463233200000€3175€
2018-07-2730RUE DU BOIS ROUX368373200000€2941€
2018-03-3020RUE DES TERRES NOIRES395874250000€2632€
2021-06-2896RTE DE LA POINTE ST GILDAS4125500300000€2400€
2019-09-1736RUE DU BOIS ROUX6103398120000€1165€
2020-09-074RTE DE LA POINTE ST GILDAS465488455000€7000€
2021-09-1849RUE DES CASSIS595229260000€2737€
2021-06-2898RTE DE LA POINTE ST GILDAS6263741647000€2460€
2019-02-2585RTE DE LA POINTE ST GILDAS355419250000€4545€
2019-05-272ALL DES CHARDONNERETS382505283600€3459€
2019-07-0819AV DE LA PLAGE E. TABARLY487966450000€5172€
2019-11-255RUE DES TERRES BLANCHES352454180000€3462€
2019-05-292RUE DE L ALOUETTE487610272000€3126€
2021-05-2816PL DU MARCHE356187240000€4286€
2020-06-0935RUE DU BOIS ROUX359562213000€3610€
2018-07-197ALL DES CHARDONNERETS365679280000€4308€
2018-04-1244RUE DES CASSIS5117876356000€3043€
2019-09-3017RUE DES TERRES NOIRES485531235100€2766€
2019-01-2540RUE DES CASSIS479461260000€3291€
2018-03-236RUE DE L ALOUETTE4101548190000€1881€
2021-02-0538RUE DES CASSIS144227208000€4727€
2019-10-292RUE DES MIMOSAS377594105000€1364€
2020-10-0618RUE DU BAZAR360311260000€4333€
2019-08-141AV DE LA PLAGE E. TABARLY11245820710000€2898€
2017-12-194IMP DES TERRES BLANCHES586500266500€3099€
2020-06-2650GRANDE RUE2201655000€2750€
2017-10-1715CORNICHE DU PILIER6140955510000€3643€
2019-04-049RUE DES CHENES VERTS269648251500€3645€
2017-12-263RUE DU PARACLET35462120000€2222€
2021-10-213RUE DU PARACLET35462245000€4537€
2017-11-086139RUE DES TERRES BLANCHES5217827771000€3553€
2018-03-2321RUE DES TERRES NOIRES367255206000€3075€
2021-05-0721RUE DES TERRES NOIRES367255295000€4403€
2020-10-096IMP DES TERRES BLANCHES363402345000€5476€
2020-06-029RUE DE L ALOUETTE360547230000€3833€
2017-11-106RUE DES CHENES VERTS4108785225000€2083€
2018-02-2231RUE DE LA FOSSE AURAY598571388500€3964€
2018-10-2327RUE DES CASSIS132392130000€4063€
2018-08-2416RUE JOSEPH LARAISON2310105000€3387€
2020-08-102RUE DU MARCHE3446863000€1432€
2021-07-014RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU486252176220€2049€
2021-08-037RUE DES ROSES349248280000€5714€
2021-04-0721RUE DES CASSIS45715740000€702€
2020-03-1021RUE DES CASSIS457157255000€4474€
2019-07-123RUE DES THUYAS797548227000€2340€
2021-06-0425RUE DE LA FOSSE AURAY269693355000€5145€
2018-04-0426RUE DES CASSIS6125473225000€1800€
2019-10-025652LE BOIS ROUX91701000418000€2459€
2020-03-0720RUE DES CASSIS8155801514000€3316€
2020-08-0311RUE DES CASSIS583253180000€2169€
2021-04-235RUE DU HAUT PREFAILLES378378240000€3077€
2018-06-016RUE PIERRE LEVET594192255000€2713€
2020-01-0826GRANDE RUE365181175000€2692€
2017-11-028RUE PIERRE LEVET486224222936€2592€
2021-10-2620RUE DU GRAND MORPOT494650550000€5851€
2021-08-206IMP DU MOULIN570590340000€4857€
2020-06-11138RTE DE LA POINTE ST GILDAS232642137000€4281€
2019-07-3014RUE DE LA FOSSE AURAY374470245000€3311€
2019-01-0720GRANDE RUE5200324295000€1475€
2019-03-2712RUE DE LA FOSSE AURAY368637216000€3176€
2019-05-2712GRANDE RUE790705720000€8000€
2018-10-194CHE DU BIGORNEAU4168920740000€4405€
2020-12-151961RUE DE LA RAIZE358275300000€5172€
2018-12-1314RUE DE LA RAIZE4841053290000€3452€
2017-08-17144RTE DE LA POINTE ST GILDAS374955225000€3041€
2018-08-072RUE DE LA RAIZE228380120000€4286€
2019-09-1810RUE DE LA PREE227538315000€11667€
2020-10-0912RUE DES VAGUES48581252000€2965€
2021-06-305RUE DE LA RAIZE493737340000€3656€
2019-02-251RUE DES VAGUES374244240000€3243€
2021-03-267RUE DES JARDINS465047600€732€
2021-10-012AV DE L ENSOLEILLEE488787499000€5670€
2019-01-033RUE DE LA NOE GAST343546220000€5116€
2021-04-293RUE CHAUVET554529375000€6944€
2019-10-1110RUE CHAUVET370568256000€3657€
2019-12-1217RUE DE LA PREE5126973380000€3016€
2020-08-179RUE DU HAUT DES VIGNES370989350000€5000€
2021-08-067RUE DES JARDINS465593330000€5077€
2017-12-15156RTE DE LA POINTE ST GILDAS5103753357500€3471€
2018-07-0212RUE DE LA MAIRIE365161183000€2815€
2019-12-233AV DE L ENSOLEILLEE490516370000€4111€
2019-04-1026RUE DE LA PREE483215150000€1807€
2019-08-28156RTE DE LA POINTE ST GILDAS372436222500€3090€
2019-02-287AV DE L ENSOLEILLEE470690280000€4000€
2020-08-069RUE DES JARDINS4110823290000€2636€
2020-01-136RUE DE LA MAIRIE351133215000€4216€
2020-12-0432RUE DE LA PREE483230155250€1870€
2020-09-305RUE DE LA MAIRIE232134156000€4875€
2018-02-0334RUE DE LA PREE486233180000€2093€
2018-02-208RUE DES JARDINS378498212200€2721€
2018-11-165IMP DES JARDINS6137650375000€2737€
2019-10-2121RUE DE LA PREE244828180000€4091€
2021-08-06160RTE DE LA POINTE ST GILDAS51380430000€3116€
2018-09-1423RUE DE LA PREE390792310000€3444€
2018-09-136247RUE DE LA NOE GAST497678256000€2639€
2018-06-291RUE DE LA MAIRIE6135601216562€1604€
2018-09-2820RUE DU HAUT DES VIGNES280726415000€5188€
2017-12-21176RTE DE LA POINTE ST GILDAS470231108000€1543€
2017-12-21176RTE DE LA POINTE ST GILDAS470231194000€2771€
2019-05-21176RTE DE LA POINTE ST GILDAS470231207000€2957€
2020-09-152IMP DES JARDINS4108710400000€3704€
2020-09-038RUE DE LA RENAUDIERE360572260000€4333€
2020-05-2912RUE DE LA CROIX CAILLAUD489895366019€4113€
2021-07-163CORNICHE DE LA SOURCE5130318745000€5731€
2020-06-224RUE DE QUIROUARD4142596320000€2254€
2020-03-169RUE DE QUIROUARD353738220000€4151€
2018-07-10188RTE DE LA POINTE ST GILDAS2490170000€3469€
2018-09-1418RUE DE LA RENAUDIERE41291003492000€3814€
2020-02-1425RUE DES MURES5107550340000€3178€
2021-07-09204RTE DE LA POINTE ST GILDAS7130561650000€5000€
2020-09-24159RTE DE LA POINTE ST GILDAS364756220000€3438€
2021-09-2236RUE DES MURES342641370000€8810€
2021-12-2924RUE DE QUIROUARD102501400920000€3680€
2019-07-1629RUE DE LA CROIX CAILLAUD355751228000€4145€
2021-12-13171RTE DE LA POINTE ST GILDAS354198270000€5000€
2018-09-10179RTE DE LA POINTE ST GILDAS259543170000€2881€
2020-12-3012RUE DES PREFAUDIERES342600150000€3571€
2019-07-176CORNICHE DU FORT6144883596200€4140€
2020-01-301RUE DU SEMAPHORE489732260000€2921€
2019-01-285234LA BASSE RUE255720150000€2727€
2018-05-315658PORT AUX ANES143481000580000€1667€
2018-10-087504LA BASSE RUE12052063750€3188€
2018-01-274RUE DU SEMAPHORE365675170000€2615€
2021-02-1167RUE DE QUIROUARD575631240000€3200€
2021-10-053IMP DU FORT490293450000€5000€
2021-05-185222LA RENAUDIERE242240125000€2976€
2019-04-108RUE DU SEMAPHORE480675185000€2313€
2021-07-0825RUE DE L'ILOT456500320000€5714€
2020-01-1056RUE DE QUIROUARD360213130000€2167€
2021-10-123AV RAYMOND POINCARE23640158500€4403€
2017-10-2711RUE DE BARILLET484675215000€2560€
2020-11-135AV RAYMOND POINCARE35968120000€2034€
2021-04-2016RUE DU SEMAPHORE480675309524€3869€
2020-06-1017RUE DE L'ILOT145778245000€5444€
2017-10-128RUE SAINT DOMINIQUE3148842400000€2703€
2021-07-089IMP DES ROSIERS480651230000€2875€
2018-10-2410RUE DE BARILLET480775261600€3270€
2021-04-298AV RAYMOND POINCARE236562165000€4583€
2018-02-137RUE SAINT DOMINIQUE61271022277000€2181€
2018-04-191ALL RENE DEFFAIN489398260000€2921€
2019-10-2218RUE DE L'ILOT252194225000€4327€
2020-09-2931RUE DE L'ILOT5134653433000€3231€
2018-12-0631RUE DE L'ILOT5134653386000€2881€
2017-09-1918RUE DE L'ILOT354759158000€2926€
2019-12-036RUE DE L APCHEU262367249000€4016€
2020-09-075CHE DE LA PREE51371427388500€2836€
2017-11-231RUE DE L APCHEU245299210000€4667€
2020-01-1113ALL DES TAMARIS491632300000€3297€
2020-09-2134RTE DE LA RENAUDIERE484885215000€2560€
2021-04-1439RUE DE L'ILOT5230769638000€2774€
2021-06-2242RUE DE L'ILOT342182180000€4286€
2019-08-2736RUE DE L'ILOT231812233500€7532€
2019-02-1615RTE DE LA RENAUDIERE4921500373000€4054€
2021-03-0948RUE DE L'ILOT245314200000€4444€
2018-05-181IMP DE LA PINIERE37814965000€833€
2018-04-3050RUE DE L'ILOT245292168000€3733€
2021-02-0546RUE DE L'ILOT5121500420000€3471€
2019-06-2410ALL DES TAMARIS596559289000€3010€
2019-08-312RUE DU PIGNAUD13211165000€2031€
2020-08-2511RTE DE LA RENAUDIERE5136212305344€2245€
2020-04-0727RUE SAINT DOMINIQUE375468290000€3867€
2021-07-2018BD DU PAYS DE RETZ51441000530000€3681€
2021-05-1041RUE SAINT DOMINIQUE41821000820000€4505€
2019-07-1240RUE DU JARRY270435238300€3404€
2021-09-2422BD DU PAYS DE RETZ375597185000€2467€
2020-06-0531RUE SAINT DOMINIQUE6225500733730€3261€
2018-05-2932RUE DU JARRY14038665000€1625€
2019-11-2234RUE DU JARRY468955177500€2610€
2018-07-2075BD DE LA PREE596416234000€2438€
2020-01-175RUE DU JARRY460129172500€2875€
2020-06-0512CHE DE LA VALLEE MOURAUD3741224365000€4932€
2020-11-121LE JARRY334461214000€6294€
2020-10-2254BD DE LA PREE253769150000€2830€
2021-06-284RUE DE PORT AUX GOTHS31071018900000€8411€
2021-09-2815RUE DU JARRY483151328000€3952€
2021-03-0333RUE DU JARRY353916250000€4717€
2019-05-207BD DU PAYS DE RETZ382931330000€4024€
2021-04-077CHE DE LA FOSSE480500438000€5475€
2018-06-183RUE DE PORT AUX GOTHS248448253000€5271€
2021-06-143CHE DES PRINES259778240000€4068€
2020-03-168CHE DES EGRONDS3100516305000€3050€
2021-11-178CHE DES EGRONDS3100516376000€3760€
2019-07-266CHE DES PRINES489460250000€2809€
2018-12-147RUE DE PORT AUX GOTHS2110228340000€3091€
2021-03-197CHE DES PRINES370749205000€2929€
2019-06-2043RTE DE LA PREE342500190000€4524€
2020-09-309RUE DE PORT AUX GOTHS5178709930000€5225€
2020-01-3127RUE DE LA PIERRE376581300000€3947€
2021-03-1761BD DE LA PREE3110923415000€3773€
2021-01-2659BD DE LA PREE236666220000€6111€
2019-10-1125RUE DE LA PIERRE379730270000€3418€
2019-10-1421CHE DES PRINES4118500320000€2712€
2017-12-2049BD DE LA PREE4119980300000€2521€
2019-09-1415RUE DU MOULIN TILLAC3861320260000€3023€
2019-10-176114RUE DE LA PIERRE350483257000€5140€
2019-11-2913RUE DU MOULIN TILLAC381500220000€2716€
2020-07-156127RUE DE LA PIERRE261483245000€4016€
2020-06-099CHE DE LA NOITRIE237500187500€5068€
2020-09-0225ALL ALPHONSE CONVENANT3751104245000€3267€
2017-10-2731RUE DES AJONCS390940260000€2889€
2018-09-1910RUE DES AJONCS6171800670300€3920€
2019-11-196IMP DES RAINETTES4167678310000€1856€
2020-02-2514RUE DES AJONCS6145800580000€4000€
2019-09-3013ALL ALPHONSE CONVENANT5105569283000€2695€
2020-09-088CHE DES ROSEAUX41061004337187€3181€
2018-07-2610CHE DES ROSEAUX51511006410000€2715€
2017-10-2816CHE DES ROSEAUX375613230000€3067€
2020-10-169IMP DE LA CROIX BOUTEAU6140749245000€1750€
2017-10-2114RUE DES NOES355704164000€2982€
2020-10-227ALL DES TROENES237227195000€5270€
2018-11-301IMP DES RAINETTES694655218000€2319€
2020-10-165IMP DE LA CROIX BOUTEAU365481180200€2772€
2018-12-2819RUE DE LA MAZURE4109401142000€1303€
2019-06-033ALL DU POISSON COURONNE127310145000€5370€
2020-05-155ALL DU POISSON COURONNE240313180000€4500€
2019-01-1119RUE DE LA MAZURE4101429150000€1485€
2018-07-2526RUE DE LA MAZURE7192669410000€2135€
2018-06-2529BD DE LA PREE375601250000€3333€
2021-02-0833RUE DE LA HTE MUSSE295500380000€4000€
2017-12-0917RTE DE LA PREE2102981273500€2681€
2020-12-1753RUE DES NOES240453185000€4625€
2019-01-0326RUE DES AJONCS826566131084600€4093€
2018-11-201ALL DU TERRIER48799125000€1437€
2021-03-0228RUE DE LA MAZURE392487327000€3554€
2017-11-309RTE DE LA PREE397500185000€1907€
2019-01-2129RUE DE LA MAZURE260715198000€3300€
2021-04-1516RUE DE LA MAZURE5121709439000€3628€