Estimation théorique
Cornillon Confoux,13250 Cornillon Confoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cornillon Confoux,13250-Cornillon Confoux indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 5176 | BASTIDE DE BOULIAN | 5 | 158 | 717 | 414000€ | 2620€ |
2022-11-28 | 5068 | LA PLAINE DE CONFOUX | 4 | 102 | 1920 | 558600€ | 5476€ |
2021-07-12 | 5509 | BELVEZET | 5 | 150 | 4269 | 600000€ | 4000€ |
2023-03-31 | 707 | VOIE AURELIENNE | 5 | 124 | 912 | 753000€ | 6073€ |
2021-10-01 | 5508 | BEAUME CORNILLONE | 7 | 194 | 20000 | 690000€ | 3557€ |
2019-06-07 | 5385 | LA PINEDE | 3 | 93 | 0 | 515000€ | 5538€ |
2021-04-15 | 274 | CHEM BELVEZET | 5 | 160 | 566 | 652000€ | 4075€ |
2020-07-03 | 355 | CHEM BELVEZET | 4 | 145 | 900 | 514350€ | 3547€ |
2022-06-07 | 62 | BELVEZET | 5 | 118 | 668 | 609124€ | 5162€ |
2021-01-26 | 113 | VOIE AURELIENNE | 4 | 156 | 537 | 544300€ | 3489€ |
2019-10-28 | 5072 | CONFOUX | 3 | 98 | 435 | 574750€ | 5865€ |
2019-08-14 | 5648 | RTE DE PONT DE RHAUD | 5 | 180 | 1322 | 512000€ | 2844€ |
2021-04-14 | 5004 | BELVEZET | 9 | 280 | 959 | 740420€ | 2644€ |
2021-11-23 | 5444 | LOUTOUT-REDON | 5 | 160 | 1505 | 560200€ | 3501€ |
2021-12-23 | 5156 | LOUTOUT-REDON | 4 | 110 | 1405 | 412000€ | 3745€ |
2020-08-28 | 5162 | CHE DES CYPRES | 5 | 142 | 602 | 511900€ | 3605€ |
2020-11-16 | 5514 | CHE DES JARDINS | 2 | 36 | 56 | 160000€ | 4444€ |
2021-05-06 | 5493 | LOUTOUT-REDON | 6 | 161 | 1141 | 562450€ | 3493€ |
2020-03-16 | 5148 | LA FERRAGE | 3 | 54 | 373 | 199956€ | 3703€ |
2021-12-14 | 5750 | LOUTOUT-REDON | 6 | 154 | 538 | 638100€ | 4144€ |
2023-04-06 | 9779 | LOT BELVEDERE 2 | 6 | 145 | 718 | 102000€ | 703€ |
2019-08-05 | 5503 | GALONNE | 2 | 85 | 147 | 293000€ | 3447€ |
2021-06-28 | 5424 | LA FERRAGE | 7 | 180 | 698 | 545380€ | 3030€ |
2019-07-09 | 5144 | LES AIRES | 9 | 233 | 400 | 670000€ | 2876€ |
2021-01-19 | 5426 | LOUTOUT-REDON | 6 | 152 | 553 | 490200€ | 3225€ |
2021-07-09 | 5242 | LES AIRES | 5 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-29 | 447 | CHE DES LOUANES | 4 | 121 | 684 | 590000€ | 4876€ |
2020-08-24 | 5585 | CHE DES FAISSES | 5 | 158 | 1000 | 572419€ | 3623€ |
2022-03-21 | 5238 | LES AIRES | 5 | 76 | 340 | 312000€ | 4105€ |
2020-02-07 | 5430 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 46 | 177 | 340000€ | 7391€ |
2020-10-29 | 5565 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 135 | 1564 | 443255€ | 3283€ |
2020-10-23 | 5565 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 135 | 1564 | 552000€ | 4089€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU BAOU | 5 | 180 | 241 | 356700€ | 1982€ |
2021-10-22 | 5413 | BERTIER | 8 | 380 | 10422 | 798500€ | 2101€ |
2022-07-07 | 18 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 76 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 5047 | GRATTES | 5 | 107 | 0 | 263250€ | 2460€ |
2019-08-20 | 5047 | GRATTES | 5 | 107 | 0 | 396000€ | 3701€ |
2020-01-23 | 5505 | GR GRAND RUE | 4 | 58 | 92 | 176000€ | 3034€ |
2021-07-08 | 5505 | GR GRAND RUE | 4 | 58 | 92 | 308580€ | 5320€ |
2019-07-10 | 5049 | RUE SAINT ROCH | 4 | 110 | 150 | 228280€ | 2075€ |
2022-11-18 | 5049 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 110 | 150 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-06 | 0 | ALL DU THYM | 4 | 106 | 600 | 385000€ | 3632€ |
2019-08-28 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 80 | 307000€ | 4723€ |
2021-10-14 | 5541 | GR GRAND RUE | 4 | 131 | 75 | 302000€ | 2305€ |
2022-05-31 | 5321 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 268 | 235000€ | 3219€ |
2019-10-31 | 11 | PL DE L EGLISE | 1 | 22 | 24 | 48000€ | 2182€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 150 | 90 | 317400€ | 2116€ |
2023-03-20 | 5235 | SEN DE LA TOULOUBRE | 4 | 100 | 197 | 792595€ | 7926€ |
2020-03-27 | 23 | SEN DE LA TOULOUBRE | 6 | 380 | 1673 | 836350€ | 2201€ |
2023-03-06 | 5326 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 54 | 227900€ | 6331€ |
2021-07-28 | 5535 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 132 | 1609 | 703545€ | 5330€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU FIGUIER | 2 | 72 | 28 | 215000€ | 2986€ |
2019-11-12 | 5109 | IMP MISTRAL | 3 | 85 | 50 | 188845€ | 2222€ |
2020-08-28 | 5351 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 74 | 263610€ | 3295€ |
2023-02-09 | 5258 | LES RONTAUX | 3 | 109 | 29 | 416700€ | 3823€ |
2021-10-28 | 5527 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 185 | 1273 | 638320€ | 3450€ |
2021-07-30 | 9744 | LE LIS | 6 | 270 | 748 | 572000€ | 2119€ |
2022-03-16 | 272 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 4 | 96 | 1293 | 376500€ | 3922€ |
2021-08-30 | 5439 | CHE DU MOULIN | 4 | 134 | 133 | 370000€ | 2761€ |
2021-05-28 | 5518 | LA GRANDE BASTIDE | 6 | 140 | 1144 | 540000€ | 3857€ |
2022-07-22 | 0 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 127 | 1084 | 647290€ | 5097€ |
2020-03-11 | 9914 | LE LIS | 7 | 181 | 1702 | 550000€ | 3039€ |
2021-10-18 | 9477 | LA BERNARDE | 3 | 50 | 2000 | 100000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 9477 | LA BERNARDE | 3 | 50 | 2000 | 150000€ | 3000€ |
2021-01-14 | 9476 | LA BERNARDE | 2 | 47 | 2000 | 60000€ | 1277€ |
2020-12-16 | 9 | RTE DE LANCON | 4 | 94 | 2000 | 205000€ | 2181€ |
2020-09-25 | 621 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 6 | 218 | 4227 | 510000€ | 2339€ |
2023-03-03 | 2 | LES RONTAUX | 4 | 98 | 1000 | 430000€ | 4388€ |
2021-05-28 | 5409 | LE DEVEN | 8 | 318 | 10446 | 1010000€ | 3176€ |
2020-12-18 | 9486 | LA BERNARDE | 1 | 37 | 2000 | 87000€ | 2351€ |
2020-06-03 | 5964 | LES RONTAUX | 5 | 136 | 1000 | 280000€ | 2059€ |
2021-07-30 | 5020 | PLAINES DE PONT DE RHAUD | 4 | 80 | 0 | 354100€ | 4426€ |
2022-11-22 | 5019 | PLAINES DE PONT DE RHAUD | 7 | 90 | 282 | 440000€ | 4889€ |
2021-07-29 | 5366 | PONT DE RHAUD | 3 | 80 | 105 | 235000€ | 2938€ |
2020-03-20 | 757 | CHE DES PLANTADES | 8 | 235 | 3074 | 867050€ | 3690€ |
2020-12-08 | 5380 | LES CARAVASSES | 3 | 78 | 1000 | 157500€ | 2019€ |
2019-11-18 | 5380 | LES CARAVASSES | 3 | 78 | 1000 | 311800€ | 3997€ |
2022-03-24 | 5037 | GARGEANE | 6 | 180 | 1080 | 1029100€ | 5717€ |
2021-10-29 | 6127 | PELENCHES | 3 | 105 | 1000 | 30000€ | 286€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DES CARAVASSES | 4 | 100 | 1000 | 376500€ | 3765€ |
2022-11-07 | 5372 | GARGEANE | 5 | 137 | 3258 | 670000€ | 4891€ |
2020-02-20 | 6079 | PELENCHES | 5 | 100 | 1000 | 575000€ | 5750€ |
2022-09-23 | 762 | CHE DU RANCH | 5 | 160 | 3631 | 730675€ | 4567€ |
2020-10-15 | 6201 | PELENCHES | 6 | 202 | 0 | 598600€ | 2963€ |
2021-12-28 | 6075 | LES PLAINES | 5 | 139 | 3777 | 525000€ | 3777€ |
2021-11-18 | 5121 | CAMP-JOUVEN | 3 | 70 | 1521 | 439550€ | 6279€ |
2021-06-29 | 90 | TRA DU CANAL | 6 | 187 | 1801 | 545000€ | 2914€ |
2021-01-22 | 5391 | CHE DES RATONNEAUX | 4 | 82 | 510 | 408500€ | 4982€ |
2020-02-13 | 1364 | CHE DES RATONNEAUX | 4 | 112 | 1167 | 411000€ | 3670€ |
2021-09-06 | 835 | ALL DES SARDENAS | 3 | 105 | 500 | 411800€ | 3922€ |
2022-05-20 | 2137 | CHE DE LA RABASSIERE | 11 | 342 | 1004 | 930000€ | 2719€ |
2022-07-05 | 82 | CHE DES BERGERS | 4 | 104 | 450 | 479000€ | 4606€ |
2020-07-10 | 5036 | CHE DES RATONNEAUX | 5 | 154 | 1000 | 550000€ | 3571€ |
2020-09-28 | 290 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 100 | 535 | 345500€ | 3455€ |
2021-12-03 | 1175 | CHE DES RATONNEAUX | 5 | 139 | 1000 | 869000€ | 6252€ |
2023-01-20 | 1175 | CHE DES RATONNEAUX | 5 | 139 | 1000 | 1000000€ | 7194€ |
2020-08-20 | 670 | CLOS DE FERRIER | 4 | 78 | 284 | 102500€ | 1314€ |
2022-09-23 | 670 | CLOS DE FERRIER | 4 | 78 | 284 | 335750€ | 4304€ |
2022-11-17 | 670 | CLOS DE FERRIER | 4 | 78 | 274 | 350850€ | 4498€ |
2019-08-02 | 5730 | LES SUILLES | 4 | 100 | 29 | 458000€ | 4580€ |
2022-09-06 | 5501 | CLOS DE FERRIER | 3 | 54 | 118 | 282500€ | 5231€ |
2020-05-14 | 5178 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 90 | 226 | 334000€ | 3711€ |
2021-02-19 | 5543 | CLOS DE FERRIER | 5 | 105 | 987 | 365000€ | 3476€ |
2022-07-08 | 205 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 115 | 1005 | 607000€ | 5278€ |
2022-11-07 | 5875 | CLOS DE FERRIER | 4 | 92 | 1025 | 400550€ | 4354€ |
2019-10-02 | 417 | CHE DU COTEAU DES OISEAUX | 5 | 171 | 1000 | 590620€ | 3454€ |
2021-11-30 | 5160 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 90 | 187 | 362000€ | 4022€ |
2021-06-01 | 1178 | LA DENT-NORD | 5 | 195 | 1388 | 580000€ | 2974€ |
2021-07-01 | 5812 | CHE DES RATONNEAUX | 4 | 109 | 1200 | 520000€ | 4771€ |
2020-02-27 | 5783 | CHE DU PUITS DE L'OLIVIER | 6 | 188 | 4000 | 637000€ | 3388€ |
2022-11-07 | 1164 | LE GUIET-NORD | 3 | 90 | 323 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 6284 | CAMP-CROS | 4 | 99 | 1000 | 375000€ | 3788€ |
2020-10-27 | 7108 | MONTAUBAN | 5 | 111 | 1181 | 523830€ | 4719€ |
2021-07-22 | 5954 | MONTAUBAN | 4 | 88 | 1096 | 410000€ | 4659€ |
2022-02-23 | 0 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 129 | 1159 | 545330€ | 4227€ |
2021-05-11 | 218 | CHE DU MOULIN A BLE | 5 | 130 | 782 | 466200€ | 3586€ |
2020-04-27 | 6219 | MONTAUBAN | 6 | 163 | 985 | 519900€ | 3190€ |
2022-06-23 | 6219 | MONTAUBAN | 6 | 163 | 985 | 664464€ | 4076€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 126 | 606 | 300000€ | 2381€ |
2019-10-22 | 531 | CHE DES BERGERS | 4 | 77 | 113 | 204000€ | 2649€ |
2020-10-29 | 515 | CHE DES BERGERS | 3 | 69 | 151 | 257000€ | 3725€ |
2023-02-28 | 521 | CHE DES BERGERS | 4 | 77 | 154 | 323540€ | 4202€ |
2022-06-24 | 154 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 83 | 536 | 432650€ | 5213€ |
2021-06-21 | 9219 | LA BASTIDE DU BAYLE | 7 | 179 | 3788 | 645900€ | 3608€ |
2021-08-05 | 2 | AV GERMAINE RICHIER | 7 | 136 | 1007 | 600000€ | 4412€ |
2020-09-04 | 102 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2020-10-27 | 132 | CHE DE LA GOULE | 6 | 138 | 1770 | 442350€ | 3205€ |
2022-11-10 | 132 | CHE DE LA GOULE | 6 | 138 | 1770 | 735000€ | 5326€ |
2020-10-27 | 24 | AV GERMAINE RICHIER | 6 | 175 | 1032 | 474000€ | 2709€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 126 | 512 | 122500€ | 972€ |
2021-06-17 | 6060 | L ANGLADE | 3 | 60 | 1000 | 413880€ | 6898€ |
2022-07-11 | 5897 | PELENCHES | 5 | 104 | 1000 | 748000€ | 7192€ |
2022-11-09 | 5098 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 109 | 690 | 540400€ | 4958€ |
2020-09-28 | 17 | AV GERMAINE RICHIER | 3 | 79 | 54 | 320500€ | 4057€ |
2022-08-30 | 5425 | LA ROQUE | 4 | 80 | 165 | 289900€ | 3624€ |
2020-02-06 | 5421 | LA ROQUE | 3 | 49 | 305 | 105000€ | 2143€ |
2023-04-17 | 6068 | BARBETTE | 5 | 139 | 3664 | 520000€ | 3741€ |
2020-06-10 | 13 | AV GERMAINE RICHIER | 3 | 63 | 79 | 196150€ | 3113€ |
2019-07-03 | 5484 | PELENCHES | 7 | 250 | 4059 | 727280€ | 2909€ |
2020-02-21 | 340 | CHE DU GUIET | 5 | 125 | 377 | 435000€ | 3480€ |
2019-11-25 | 5687 | LE VIEUX VILLAGE | 7 | 170 | 2947 | 630000€ | 3706€ |
2022-08-26 | 18 | AV GERMAINE RICHIER | 4 | 125 | 507 | 419200€ | 3354€ |
2020-09-23 | 5172 | CLOS DE L HERAUT | 5 | 125 | 843 | 447000€ | 3576€ |
2021-05-18 | 12 | CHE DE LA ROQUE | 2 | 48 | 0 | 223450€ | 4655€ |
2019-12-27 | 5721 | COTEAUX DES OISEAUX | 6 | 250 | 4236 | 445400€ | 1782€ |
2022-09-19 | 14 | AV MISTRAL | 4 | 83 | 219 | 376000€ | 4530€ |
2021-08-23 | 5448 | CAMP-CROS | 5 | 116 | 525 | 431650€ | 3721€ |
2022-07-07 | 9515 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 506 | 36250€ | 345€ |
2022-07-07 | 9515 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 506 | 145000€ | 1381€ |
2020-12-23 | 306 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 146 | 598 | 440000€ | 3014€ |