Estimation théorique
Correns,83570 Correns (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Correns,83570-Correns indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 6250 | RUE DU CROS | 2 | 67 | 124 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-27 | 5203 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 25 | 78000€ | 1950€ |
2021-08-06 | 8 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 74 | 105000€ | 1909€ |
2020-08-24 | 12 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 299 | 234800€ | 2795€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU CROS | 4 | 93 | 74 | 192000€ | 2065€ |
2021-10-14 | 4 | IMP DU FOUR | 3 | 98 | 139 | 230000€ | 2347€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DU FOUR | 1 | 20 | 13 | 55200€ | 2760€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DU CROS | 5 | 207 | 44 | 160000€ | 773€ |
2021-02-25 | 15 | GR GRAND RUE | 3 | 76 | 52 | 176200€ | 2318€ |
2022-01-18 | 15 | GR GRAND RUE | 3 | 76 | 52 | 207000€ | 2724€ |
2019-11-12 | 14 | RUE L' AREINIER | 4 | 77 | 80 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-19 | 12 | IMP DE L ARENIER | 4 | 109 | 44 | 120000€ | 1101€ |
2021-05-18 | 5153 | RUE DU CROS | 2 | 57 | 38 | 107000€ | 1877€ |
2021-06-29 | 5151 | RUE DU CROS | 4 | 85 | 46 | 108000€ | 1271€ |
2021-09-17 | 5152 | RUE DU CROS | 2 | 55 | 36 | 73000€ | 1327€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DU FOUR | 3 | 72 | 45 | 78500€ | 1090€ |
2022-08-29 | 3 | IMP DU FOUR | 3 | 72 | 45 | 91500€ | 1271€ |
2022-05-10 | 8 | IMP DE L ARENIER | 4 | 100 | 28 | 138000€ | 1380€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DE L ARENIER | 1 | 27 | 16 | 27000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 5562 | RUE DU CROS | 3 | 102 | 125 | 220000€ | 2157€ |
2021-04-27 | 2 | IMP DE L ARENIER | 1 | 35 | 24 | 54000€ | 1543€ |
2020-10-08 | 5175 | RUE DU CROS | 3 | 54 | 500 | 160000€ | 2963€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DE L ARENIER | 3 | 80 | 50 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-22 | 15 | PL LA PLACE | 6 | 107 | 50 | 100000€ | 935€ |
2021-06-09 | 2 | MTE DU CHATEAU | 4 | 121 | 46 | 140000€ | 1157€ |
2020-02-19 | 31 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 30 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-01 | 9014 | L ENVILLE | 3 | 58 | 30 | 97500€ | 1681€ |
2021-12-21 | 36 | L ENVILLE | 3 | 38 | 30 | 23000€ | 605€ |
2020-03-03 | 9032 | LE CROS | 3 | 80 | 253 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 6 | ENTRE LES ESTRES | 2 | 40 | 18 | 65000€ | 1625€ |
2019-06-25 | 8 | ENTRE LES ESTRES | 5 | 60 | 36 | 114000€ | 1900€ |
2020-07-02 | 39 | L ENVILLE | 3 | 87 | 68 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-27 | 33 | RUE DE L ENVILLE | 3 | 100 | 144 | 221430€ | 2214€ |
2019-06-20 | 29 | RUE DE L ENVILLE | 3 | 113 | 118 | 105700€ | 935€ |
2019-11-26 | 5222 | SAINT JEAN | 2 | 45 | 33 | 60000€ | 1333€ |
2021-01-14 | 5559 | SAINT JEAN | 2 | 30 | 22 | 37000€ | 1233€ |
2019-09-28 | 5230 | SAINT JEAN | 4 | 70 | 66 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-23 | 16 | SAINT JEAN | 1 | 68 | 54 | 225000€ | 3309€ |
2019-06-21 | 5574 | SAINT JEAN | 3 | 48 | 47 | 70000€ | 1458€ |
2021-07-16 | 9029 | TRAS LA GARDE | 5 | 242 | 500 | 761150€ | 3145€ |
2022-07-13 | 5261 | TRAS LA GARDE | 4 | 81 | 500 | 340000€ | 4198€ |
2020-12-01 | 5238 | LE PLAN | 1 | 20 | 1302 | 45000€ | 2250€ |
2021-07-07 | 5264 | LES ASCROIX | 1 | 17 | 500 | 115000€ | 6765€ |
2023-01-20 | 5274 | GORLOOUVA | 2 | 12 | 15 | 230000€ | 19167€ |
2021-03-09 | 5000 | LES ANGOGNES | 5 | 168 | 500 | 422000€ | 2512€ |
2022-10-21 | 5453 | LES ANGOGNES | 4 | 128 | 803 | 325900€ | 2546€ |
2021-06-16 | 5251 | SAINT JEAN | 3 | 97 | 1204 | 200000€ | 2062€ |
2021-08-20 | 5412 | BASSON | 4 | 74 | 500 | 391595€ | 5292€ |
2023-02-28 | 5286 | GRIGNORET | 7 | 190 | 855 | 475000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 9035 | LE COLLET DE RECOUX | 5 | 140 | 500 | 503999€ | 3600€ |
2022-06-02 | 9035 | LE COLLET DE RECOUX | 5 | 140 | 500 | 620000€ | 4429€ |
2021-09-13 | 1022 | CHEM DE PALIERE | 4 | 133 | 2000 | 819000€ | 6158€ |
2022-01-12 | 5302 | GRIGNORET | 4 | 65 | 1000 | 374900€ | 5768€ |
2022-12-09 | 5578 | CAMP REDON | 9 | 204 | 2000 | 1150000€ | 5637€ |
2021-03-16 | 5589 | LES ADRECHS | 6 | 186 | 500 | 462700€ | 2488€ |
2022-10-03 | 5407 | PIEROUBAUD | 2 | 27 | 500 | 150000€ | 5556€ |
2020-09-10 | 5328 | LE COLLET DE RECOUX | 4 | 132 | 500 | 522730€ | 3960€ |
2021-07-22 | 9026 | CAMP REDON | 3 | 109 | 4100 | 320000€ | 2936€ |
2021-08-11 | 5387 | CAMP REDON | 5 | 127 | 24 | 540000€ | 4252€ |
2021-06-07 | 9024 | CAMP REDON | 5 | 168 | 500 | 600000€ | 3571€ |
2020-01-06 | 5324 | PIEROUBAUD | 6 | 170 | 2864 | 842000€ | 4953€ |
2020-10-22 | 9041 | LE COLLET DE RECOUX | 5 | 150 | 2000 | 532000€ | 3547€ |
2019-07-22 | 5341 | LA BEAUMETTE | 2 | 30 | 45 | 140000€ | 4667€ |
2020-08-20 | 5423 | LA FIOUGUIERE | 1 | 25 | 30 | 86760€ | 3470€ |
2021-03-26 | 9045 | LA GRONE | 3 | 103 | 2000 | 298210€ | 2895€ |
2020-06-17 | 9005 | CAMP FEGOU | 3 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2019-06-21 | 5238 | CAMP FEGOU | 5 | 81 | 340 | 22000€ | 272€ |
2021-12-14 | 5241 | LES VALLONS DE MARTIN | 3 | 71 | 1000 | 275000€ | 3873€ |
2021-02-09 | 5105 | LE CLOT DE PIAOU | 6 | 250 | 83323 | 410000€ | 1640€ |
2021-06-28 | 9055 | SAINT ISIDORE | 4 | 87 | 590 | 206000€ | 2368€ |
2021-11-25 | 0 | LE ROUCAS DE COLORGUES | 2 | 42 | 2000 | 145000€ | 3452€ |
2020-10-05 | 5410 | LES FONTS VIELLES | 4 | 76 | 570 | 270280€ | 3556€ |
2022-09-12 | 5597 | LE CLON | 5 | 106 | 378 | 297870€ | 2810€ |
2019-09-05 | 5458 | LES FONTS VIELLES | 6 | 169 | 1500 | 266000€ | 1574€ |
2019-10-18 | 5257 | LE CLAOU | 3 | 85 | 400 | 212000€ | 2494€ |
2019-06-28 | 5428 | LE CLON | 5 | 134 | 1789 | 253000€ | 1888€ |
2022-01-31 | 5477 | LE CLON | 4 | 82 | 899 | 250000€ | 3049€ |
2020-10-02 | 2 | LE CLON | 4 | 86 | 600 | 178500€ | 2076€ |
2021-11-19 | 2 | LE CLON | 4 | 86 | 600 | 237000€ | 2756€ |
2022-09-22 | 1 | LE CLON | 4 | 80 | 600 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-12 | 5071 | LE MOULIN | 4 | 106 | 252 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-13 | 5070 | LE VILLAGE | 7 | 178 | 584 | 1041100€ | 5849€ |
2021-10-28 | 5540 | L HUBAC DES SAMBLES | 2 | 90 | 665 | 258080€ | 2868€ |
2021-09-15 | 5004 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 35 | 132000€ | 2200€ |
2021-06-15 | 5056 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 45 | 80000€ | 1212€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 82 | 120000€ | 2791€ |
2019-09-27 | 5011 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 41 | 87000€ | 1450€ |
2020-05-25 | 5442 | RUE DU VALLON | 3 | 100 | 66 | 85000€ | 850€ |
2022-12-12 | 5364 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 18 | 150000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 50 | 48 | 52500€ | 1050€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 50 | 48 | 121830€ | 2437€ |
2019-08-05 | 5093 | RUE DE LA ROUGUIERE | 3 | 110 | 140 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-19 | 5093 | RUE DE LA ROUGUIERE | 3 | 110 | 102 | 224750€ | 2043€ |
2019-11-08 | 1812 | RTE DE BARJOLS | 4 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2020-02-21 | 5186 | RUE DU JUJUBIER | 4 | 110 | 52 | 115000€ | 1045€ |
2019-10-25 | 5107 | GR GRAND RUE | 7 | 161 | 110 | 165000€ | 1025€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DU JUJUBIER | 2 | 33 | 42 | 104200€ | 3158€ |
2022-03-08 | 5170 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 27 | 40000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 5173 | LE VILLAGE | 1 | 80 | 0 | 217680€ | 2721€ |
2021-11-04 | 5174 | RUE DU LOGIS | 3 | 77 | 35 | 124000€ | 1610€ |
2019-07-19 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 80 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 80 | 267400€ | 3343€ |
2022-11-02 | 5370 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 709 | 150000€ | 1402€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 57 | 210000€ | 2500€ |
2021-02-09 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 60 | 102000€ | 1700€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 110 | 94 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-04 | 5125 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 105 | 365000€ | 3842€ |
2022-05-30 | 5208 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 66 | 195000€ | 3250€ |
2022-04-25 | 5219 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 205 | 215000€ | 2067€ |
2021-08-06 | 6511 | SAINT CYRIAQUE | 3 | 102 | 500 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-21 | 6332 | SAINT CYRIAQUE | 2 | 51 | 1757 | 210000€ | 4118€ |
2021-08-04 | 9030 | SAINT CYRIAQUE | 4 | 116 | 1623 | 305000€ | 2629€ |
2021-08-27 | 6109 | LES REBIAS | 3 | 97 | 280 | 315000€ | 3247€ |
2022-07-07 | 1104 | LES REBIAS | 7 | 178 | 1605 | 715000€ | 4017€ |
2021-07-28 | 5447 | LE PIGEONNIER | 3 | 67 | 317 | 180000€ | 2687€ |
2019-11-30 | 5465 | LE PIGEONNIER | 3 | 94 | 300 | 195000€ | 2074€ |
2020-05-13 | 6162 | LES REBIAS | 4 | 93 | 280 | 200000€ | 2151€ |
2019-12-27 | 5483 | LE PIGEONNIER | 5 | 115 | 678 | 255000€ | 2217€ |
2022-07-13 | 6158 | LES REBIAS | 4 | 120 | 500 | 491050€ | 4092€ |
2019-06-24 | 5516 | LE PIGEONNIER | 3 | 70 | 412 | 201000€ | 2871€ |
2021-04-15 | 5418 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 128 | 980 | 285000€ | 2227€ |
2019-07-30 | 5471 | LE PIGEONNIER | 2 | 93 | 643 | 199350€ | 2144€ |
2022-11-24 | 5487 | LE PIGEONNIER | 6 | 144 | 718 | 457900€ | 3180€ |
2021-08-30 | 5497 | LE PIGEONNIER | 5 | 147 | 685 | 356800€ | 2427€ |
2020-07-02 | 5486 | LE PIGEONNIER | 4 | 103 | 636 | 240000€ | 2330€ |
2021-06-22 | 5476 | CASTEOU RIGNADU | 7 | 223 | 1030 | 433000€ | 1942€ |
2023-04-13 | 5476 | CASTEOU RIGNADU | 7 | 223 | 1030 | 608088€ | 2727€ |
2020-07-17 | 499 | SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 57 | 260 | 180000€ | 3158€ |
2023-01-23 | 152 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 131 | 2929 | 900000€ | 6870€ |
2020-09-30 | 9002 | SAINT CYRIAQUE | 3 | 84 | 500 | 273800€ | 3260€ |
2022-12-23 | 6160 | LES PRES ORIENTALES | 6 | 111 | 853 | 75000€ | 676€ |
2023-06-30 | 923 | CHE DES REBIAS | 4 | 208 | 839 | 826065€ | 3971€ |
2021-05-26 | 150 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 137 | 1520 | 417500€ | 3047€ |
2021-07-27 | 9019 | CASTEOU RIGNADU | 3 | 122 | 500 | 329000€ | 2697€ |
2021-06-09 | 2586 | RTE DE CARCES | 4 | 98 | 500 | 280800€ | 2865€ |
2022-04-14 | 2586 | RTE DE CARCES | 4 | 98 | 1500 | 378200€ | 3859€ |
2021-02-11 | 5502 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 172 | 460 | 430000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 2 | LE PIGEONNIER | 4 | 83 | 567 | 231700€ | 2792€ |
2022-03-28 | 9037 | LES LOMBARDES | 4 | 100 | 574 | 326200€ | 3262€ |
2020-12-16 | 6623 | CASTEOU RIGNADU | 5 | 119 | 500 | 325000€ | 2731€ |
2021-01-11 | 5527 | LES LOMBARDES | 4 | 87 | 500 | 346000€ | 3977€ |
2022-06-16 | 4680 | CHE DE CORRENS | 4 | 119 | 1850 | 595000€ | 5000€ |
2023-06-29 | 71 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 169 | 2000 | 628360€ | 3718€ |
2023-05-04 | 9019 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 140 | 500 | 456100€ | 3258€ |
2021-02-19 | 6562 | LE TUF | 5 | 147 | 2000 | 425000€ | 2891€ |
2020-08-20 | 9002 | LES LOMBARDES | 4 | 80 | 503 | 235800€ | 2948€ |
2022-05-17 | 356 | SAINT JOSEPH | 4 | 74 | 2000 | 262000€ | 3541€ |
2021-04-12 | 5383 | LES CHRISTAOUS | 3 | 65 | 1104 | 223000€ | 3431€ |
2021-11-10 | 2372 | RTE DE CARCES | 4 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2020-07-01 | 5294 | LA PETITE PALUD | 6 | 110 | 474 | 467000€ | 4245€ |