Estimation théorique
Cossé le Vivien,53230 Cossé le Vivien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cossé le Vivien,53230-Cossé le Vivien indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astillé (53011), comprenant 894 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astillé (53011), comprenant 894 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 94 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 147 | 1074 | 170000€ | 1156€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 132 | 1393 | 327000€ | 2477€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 137 | 943 | 200000€ | 1460€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 112 | 904 | 175000€ | 1563€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 668 | 75000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE L ETANG | 3 | 119 | 293 | 96000€ | 807€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 101 | 577 | 140000€ | 1386€ |
2020-08-21 | 37 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 48 | 355 | 40100€ | 835€ |
2020-09-30 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 54 | 204 | 38000€ | 704€ |
2021-12-15 | 27 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 121 | 695 | 228000€ | 1884€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 63 | 514 | 90000€ | 1429€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DE L HUILERIE | 4 | 81 | 775 | 159000€ | 1963€ |
2023-01-04 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 374 | 122000€ | 1419€ |
2022-10-17 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 127 | 571 | 208000€ | 1638€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 105 | 45000€ | 643€ |
2022-10-27 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 115 | 641 | 210000€ | 1826€ |
2021-10-18 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 96 | 381 | 135000€ | 1406€ |
2019-09-24 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 86 | 353 | 116000€ | 1349€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 109 | 633 | 72950€ | 669€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 45 | 45 | 45800€ | 1018€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DE SOULIOCHE | 2 | 61 | 813 | 65000€ | 1066€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 45 | 59 | 65000€ | 1444€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 124 | 124 | 68000€ | 548€ |
2022-03-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 6 | 141 | 537 | 222400€ | 1577€ |
2020-04-09 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 71 | 565 | 108000€ | 1521€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 582 | 48000€ | 384€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DE NANTES | 6 | 400 | 1131 | 438000€ | 1095€ |
2021-11-22 | 37 | RUE DE L HUILERIE | 3 | 55 | 510 | 85000€ | 1545€ |
2019-05-23 | 42 | RUE DE NANTES | 6 | 102 | 539 | 57950€ | 568€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 97 | 254 | 55000€ | 567€ |
2022-11-28 | 5 | RUE ST JACQUES | 3 | 96 | 100 | 90000€ | 938€ |
2019-09-12 | 240 | RTE DE MONTJEAN | 5 | 151 | 692 | 186000€ | 1232€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 58 | 150 | 65000€ | 1121€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 65 | 511 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 52 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 605 | 145000€ | 1450€ |
2023-03-27 | 52 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 605 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 2 | 59 | 45 | 39500€ | 669€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 129 | 726 | 130000€ | 1008€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 4 | 86 | 106 | 30000€ | 349€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 83 | 308 | 50000€ | 602€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 59 | 279 | 120000€ | 2034€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 54 | 874 | 97900€ | 1813€ |
2021-06-23 | 12 | RUE ST JACQUES | 8 | 140 | 189 | 165000€ | 1179€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 79 | 847 | 135000€ | 1709€ |
2021-02-24 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 44 | 205000€ | 1281€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 143 | 208 | 225000€ | 1573€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 4 | 99 | 159 | 144450€ | 1459€ |
2021-11-09 | 9 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 76 | 304 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 3 | 80 | 46 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-07 | 1 | PL ST JACQUES | 4 | 80 | 64 | 40000€ | 500€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 124 | 329 | 219000€ | 1766€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 80 | 659 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 376 | 65000€ | 613€ |
2023-02-20 | 70 | RUE DE NANTES | 5 | 112 | 330 | 110000€ | 982€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DE LA PERCEPTION | 8 | 88 | 414 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-15 | 255 | RTE DE LOIRON | 5 | 121 | 798 | 130000€ | 1074€ |
2023-02-22 | 3 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 118 | 533 | 180000€ | 1525€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 142 | 25000€ | 321€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 252 | 401 | 380000€ | 1508€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 61 | 522 | 78500€ | 1287€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 100 | 153 | 198950€ | 1990€ |
2019-11-25 | 2 | PL DES GRANDS MOULINS | 4 | 73 | 125 | 60000€ | 822€ |
2019-08-27 | 53 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 159 | 43000€ | 632€ |
2021-10-08 | 53 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 159 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-15 | 124 | RTE DE LOIRON | 5 | 130 | 1466 | 236000€ | 1815€ |
2020-10-12 | 9 | RUE GRANDE RUE | 5 | 108 | 211 | 120000€ | 1111€ |
2023-02-01 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 155 | 933 | 120000€ | 774€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 0 | 221050€ | 1700€ |
2022-05-09 | 21 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 143 | 392 | 250000€ | 1748€ |
2019-12-19 | 76 | RUE DE NANTES | 7 | 125 | 472 | 80000€ | 640€ |
2020-04-28 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 62 | 99 | 76000€ | 1226€ |
2019-08-02 | 28 | RUE GRANDE RUE | 9 | 193 | 841 | 100000€ | 518€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 172 | 0 | 150000€ | 872€ |
2021-10-19 | 1 | IMP AMBROISE PARE | 3 | 66 | 323 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 15 | AV PAUL BIGEON | 2 | 56 | 96 | 35000€ | 625€ |
2022-06-27 | 3 | RUE ST JULIEN | 5 | 81 | 642 | 150000€ | 1852€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA FRENOUSE | 3 | 59 | 80 | 25000€ | 424€ |
2019-05-29 | 2 | RUE GRANDE RUE | 1 | 29 | 245 | 25000€ | 862€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DE LA FRENOUSE | 3 | 68 | 234 | 50000€ | 735€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 647 | 160000€ | 1538€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DE L ORIETTE | 3 | 75 | 301 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 516 | 190000€ | 2184€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE L ORIETTE | 4 | 72 | 1126 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE LA FRENOUSE | 3 | 74 | 1030 | 85000€ | 1149€ |
2021-12-08 | 5 | IMP DES PRUNUS | 5 | 84 | 827 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES PRUNUS | 3 | 62 | 806 | 114000€ | 1839€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 478 | 105000€ | 1382€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DES PRUNUS | 5 | 92 | 856 | 120000€ | 1304€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 76 | 756 | 145000€ | 1908€ |
2023-01-05 | 6 | AV PAUL BIGEON | 4 | 75 | 791 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-25 | 1 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 108 | 750 | 200000€ | 1852€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 124 | 661 | 240000€ | 1935€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 530 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE L ORIETTE | 4 | 77 | 468 | 110000€ | 1429€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES CIGALES | 5 | 115 | 711 | 200000€ | 1739€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 71 | 556 | 155000€ | 2183€ |
2021-03-08 | 33 | RUE DE LA FRENOUSE | 4 | 95 | 924 | 130000€ | 1368€ |
2023-03-22 | 14 | AV PAUL BIGEON | 5 | 119 | 1792 | 220000€ | 1849€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 99 | 566 | 160000€ | 1616€ |
2021-01-27 | 3 | RUE ROBERT BURON | 4 | 120 | 567 | 209000€ | 1742€ |
2019-08-19 | 2 | RUE MONIGA | 3 | 84 | 599 | 187000€ | 2226€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 79 | 470 | 90000€ | 1139€ |
2021-03-31 | 2 | RUE ROBERT BURON | 4 | 105 | 601 | 223000€ | 2124€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 4 | 105 | 898 | 215000€ | 2048€ |
2020-10-17 | 28 | AV PAUL BIGEON | 7 | 198 | 2007 | 182000€ | 919€ |
2020-07-30 | 6 | RUE MONIGA | 5 | 127 | 833 | 245000€ | 1929€ |
2020-10-26 | 6 | RUE ROBERT BURON | 4 | 80 | 567 | 160500€ | 2006€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES CERISIERS | 4 | 78 | 652 | 125000€ | 1603€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES ACACIAS | 6 | 94 | 483 | 155000€ | 1649€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 69 | 271 | 128195€ | 1858€ |
2022-05-20 | 37 | RUE DE L ORIETTE | 4 | 76 | 559 | 133000€ | 1750€ |
2021-10-09 | 21 | RUE DES CERISIERS | 4 | 107 | 738 | 125000€ | 1168€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 509 | 153488€ | 1806€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 442 | 156229€ | 2264€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE L ABBE ANGOT | 5 | 124 | 733 | 240000€ | 1935€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 401 | 154737€ | 2243€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 79 | 321 | 135482€ | 1715€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 83 | 737 | 150000€ | 1807€ |
2023-03-29 | 24 | RUE DE LA FRENOUSE | 3 | 67 | 557 | 107000€ | 1597€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 685 | 180000€ | 2195€ |
2019-06-20 | 28 | RUE DE LA FRENOUSE | 4 | 66 | 1011 | 65000€ | 985€ |
2023-03-16 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 613 | 197540€ | 2195€ |
2020-11-23 | 16 | RUE DES ERABLES | 6 | 91 | 809 | 95000€ | 1044€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES CHESNAIES | 4 | 78 | 303 | 42000€ | 538€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES TAMARIS | 6 | 107 | 753 | 90000€ | 841€ |
2021-09-27 | 94 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 163 | 599 | 240200€ | 1474€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DES TAMARIS | 6 | 185 | 725 | 178000€ | 962€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES TAMARIS | 3 | 83 | 645 | 80000€ | 964€ |
2022-07-22 | 275 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 103 | 647 | 220000€ | 2136€ |
2020-07-10 | 115 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 587 | 209000€ | 1685€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES TAMARIS | 4 | 93 | 871 | 80000€ | 860€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DES TAMARIS | 4 | 93 | 871 | 183000€ | 1968€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 1041 | 229040€ | 2361€ |
2022-09-30 | 171 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 7 | 121 | 2143 | 235000€ | 1942€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 495 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-29 | 197 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 4 | 123 | 1363 | 240000€ | 1951€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 493 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-09 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 414 | 182500€ | 1521€ |
2021-12-17 | 230 | RTE DE BALLOTS | 6 | 125 | 2493 | 230000€ | 1840€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 498 | 168000€ | 2024€ |
2021-04-22 | 73 | RUE DE L ORIETTE | 6 | 146 | 1122 | 227000€ | 1555€ |
2021-01-15 | 68 | CHE DE LA CHUPINIERE | 5 | 128 | 1449 | 170000€ | 1328€ |
2020-12-23 | 140 | CHE DE RONGERAIES | 4 | 96 | 2071 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-14 | 275 | CHEM DU GRAND VERGEAU | 5 | 119 | 0 | 110000€ | 924€ |
2022-12-22 | 110 | CHE DE LA GOISBAUDIERE | 4 | 161 | 0 | 140000€ | 870€ |
2019-08-28 | 3600 | CHE DE LA CHEVEILLERE | 4 | 103 | 1384 | 210000€ | 2039€ |
2020-07-31 | 353 | CHE DE LA RENAUDIERE | 4 | 118 | 1995 | 140000€ | 1186€ |
2022-07-19 | 1413 | RTE DE LANGRON | 7 | 160 | 2190 | 295000€ | 1844€ |
2022-04-29 | 350 | CHE DE LA LANDE | 7 | 196 | 0 | 130000€ | 663€ |
2020-10-30 | 42 | CHE DE LA MOTTE DE LANGRON | 6 | 122 | 8026 | 187000€ | 1533€ |