Estimation théorique
Coudoux,13111 Coudoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coudoux,13111-Coudoux indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudoux (13118), comprenant 3762 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,14€, à 17,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.014€ et 1.714€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudoux (13118), comprenant 3762 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,14€, à 17,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.014€ et 1.714€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 62 | 419 | 300000€ | 4839€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 68 | 710 | 400000€ | 5882€ |
2020-11-04 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 64 | 404 | 335000€ | 5234€ |
2022-01-17 | 11 | LE CLOS DU JARRY | 4 | 90 | 504 | 413750€ | 4597€ |
2022-08-08 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 135 | 382 | 548700€ | 4064€ |
2022-04-14 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 105 | 475 | 449230€ | 4278€ |
2021-06-01 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 544 | 445000€ | 4635€ |
2021-12-09 | 5191 | GRAND COUDOUX | 4 | 90 | 83 | 303000€ | 3367€ |
2019-07-26 | 12 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 123 | 1212 | 530000€ | 4309€ |
2021-07-21 | 5175 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 105 | 408 | 470180€ | 4478€ |
2022-10-05 | 21 | LE CLOS DU JARRY | 4 | 88 | 653 | 467740€ | 5315€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 90 | 447 | 476200€ | 5291€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JEAN GIONO | 4 | 120 | 712 | 500000€ | 4167€ |
2023-03-31 | 5183 | GRAND COUDOUX | 4 | 94 | 0 | 356300€ | 3790€ |
2021-09-10 | 11 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 99 | 610 | 516100€ | 5213€ |
2021-04-27 | 16 | LE CLOS DU JARRY | 5 | 94 | 580 | 341965€ | 3638€ |
2022-05-10 | 5179 | CHE DE LA CROIX | 3 | 49 | 135 | 290000€ | 5918€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA GEROME | 4 | 90 | 258 | 372700€ | 4141€ |
2022-06-08 | 5 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 94 | 504 | 463000€ | 4926€ |
2021-10-21 | 6 | CHE DU POUCHON | 4 | 85 | 315 | 386850€ | 4551€ |
2020-03-16 | 2 | IMP SABOLY | 3 | 70 | 286 | 321360€ | 4591€ |
2021-12-02 | 6 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 227 | 354740€ | 4490€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 202 | 306000€ | 3873€ |
2023-03-07 | 5 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 202 | 363500€ | 4601€ |
2022-12-22 | 5149 | CLASTRIER | 4 | 105 | 455 | 420000€ | 4000€ |
2020-07-16 | 13 | LOT BELLEVUE | 4 | 120 | 859 | 533780€ | 4448€ |
2019-07-09 | 9434 | CHE DU POUCHON | 4 | 93 | 300 | 440000€ | 4731€ |
2020-01-29 | 4 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 225 | 309500€ | 3918€ |
2021-07-12 | 4 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 225 | 341390€ | 4321€ |
2022-12-15 | 5154 | CLASTRIER | 3 | 90 | 362 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-12 | 29 | CHE DU POUCHON | 5 | 93 | 400 | 370000€ | 3978€ |
2019-06-17 | 433 | CHE DU POUCHON | 4 | 90 | 500 | 344000€ | 3822€ |
2022-01-07 | 28 | LOT ST MICHEL | 5 | 84 | 405 | 322000€ | 3833€ |
2019-09-17 | 5147 | CLASTRIER | 1 | 94 | 346 | 280000€ | 2979€ |
2020-05-22 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 258 | 339200€ | 3991€ |
2019-07-30 | 8 | RUE SALONENQUE | 5 | 106 | 564 | 534120€ | 5039€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 71 | 850 | 460000€ | 6479€ |
2019-06-20 | 15 | LOT LE POUCHON | 4 | 118 | 544 | 379900€ | 3219€ |
2022-07-05 | 15 | LOT LE POUCHON | 4 | 118 | 544 | 535000€ | 4534€ |
2020-06-08 | 10 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 5 | 103 | 627 | 380500€ | 3694€ |
2021-11-22 | 34 | LOT ST MICHEL | 4 | 90 | 322 | 450890€ | 5010€ |
2023-02-03 | 5260 | BASTIDE NEUVE | 4 | 87 | 500 | 422000€ | 4851€ |
2019-08-19 | 9264 | IMP BELLEVUE | 4 | 110 | 186 | 334370€ | 3040€ |
2020-05-19 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 84 | 258 | 369000€ | 4393€ |
2021-08-23 | 12 | LOT L ESCAILLON | 5 | 118 | 886 | 632000€ | 5356€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DE LA BASTIDE NEUVE | 4 | 136 | 252 | 628900€ | 4624€ |
2019-09-19 | 2 | LOT BELLEVUE | 3 | 76 | 617 | 421180€ | 5542€ |
2021-08-25 | 8 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 90 | 313 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-21 | 7 | LES HAUTS CHEMINS | 4 | 88 | 603 | 440100€ | 5001€ |
2020-06-02 | 40 | LOT ST MICHEL | 4 | 102 | 335 | 477000€ | 4676€ |
2020-12-28 | 11 | IMP JULES VERNE | 5 | 102 | 602 | 459500€ | 4505€ |
2022-01-24 | 14 | CHE DU POISSONNIER | 5 | 98 | 718 | 460000€ | 4694€ |
2022-10-17 | 1 | CHE DE BOULE | 3 | 80 | 222 | 370000€ | 4625€ |
2020-03-09 | 9066 | IMP DES PLATANES | 4 | 123 | 214 | 312300€ | 2539€ |
2019-05-06 | 7 | VC ZAC JULES VERNE | 4 | 80 | 616 | 370000€ | 4625€ |
2023-03-08 | 5061 | PETIT COUDOUX | 2 | 80 | 85 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-15 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 524 | 383500€ | 4309€ |
2022-06-08 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 524 | 481350€ | 5408€ |
2019-09-23 | 1 | ALL MIREILLE | 5 | 85 | 247 | 391400€ | 4605€ |
2020-05-15 | 1 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 89 | 302 | 308000€ | 3461€ |
2021-07-12 | 6 | IMP JULES VERNE | 5 | 93 | 616 | 449680€ | 4835€ |
2019-08-08 | 5187 | LA COUELLE SUD | 4 | 105 | 1480 | 630600€ | 6006€ |
2020-09-24 | 23 | IMP JULES VERNE | 4 | 125 | 507 | 516485€ | 4132€ |
2020-08-08 | 5271 | CHE DE BOULE | 4 | 80 | 505 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-03 | 1 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 93 | 286 | 308000€ | 3312€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU VIEUX JAS | 4 | 97 | 242 | 385000€ | 3969€ |
2019-12-09 | 5 | IMP JULES VERNE | 5 | 98 | 615 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-10 | 5 | IMP JULES VERNE | 5 | 98 | 615 | 635010€ | 6480€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DEGAS | 4 | 90 | 500 | 438500€ | 4872€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU VIEUX JAS | 3 | 80 | 54 | 248000€ | 3100€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DU VIEUX JAS | 3 | 80 | 54 | 290450€ | 3631€ |
2022-08-03 | 8 | IMP DEGAS | 5 | 108 | 564 | 575000€ | 5324€ |
2021-10-14 | 49 | AV VAN GOGH | 4 | 122 | 613 | 574200€ | 4707€ |
2021-07-02 | 9045 | RUE MIREILLE | 4 | 84 | 82 | 210000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 6 | SQ DES BLEUETS | 5 | 117 | 465 | 463000€ | 3957€ |
2019-12-12 | 18 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 110 | 51 | 296770€ | 2698€ |
2019-12-11 | 7 | SQ DES BLEUETS | 6 | 125 | 584 | 400000€ | 3200€ |
2019-12-27 | 5327 | CHE DE BOULE | 4 | 85 | 349 | 335000€ | 3941€ |
2022-04-07 | 9 | SQ DES BLEUETS | 4 | 100 | 352 | 466930€ | 4669€ |
2022-04-22 | 13 | IMP MILLET | 4 | 120 | 867 | 646000€ | 5383€ |
2022-12-22 | 10 | SQ DES GENETS | 6 | 125 | 640 | 514700€ | 4118€ |
2022-11-07 | 19 | MTE DE L'ORATOIRE | 3 | 71 | 290 | 363680€ | 5122€ |
2021-03-23 | 7 | MTE DE L'ORATOIRE | 5 | 240 | 497 | 530000€ | 2208€ |
2020-11-05 | 5580 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 67 | 789 | 380000€ | 5672€ |
2021-01-18 | 5 | SQ DES TAMBOURINAIRES | 4 | 117 | 739 | 442000€ | 3778€ |
2022-10-26 | 14 | AV DE L'EUROPE | 6 | 125 | 645 | 398525€ | 3188€ |
2021-09-10 | 5007 | LES COLLETS ET PETIT COUDO | 2 | 46 | 582 | 320000€ | 6957€ |
2022-08-11 | 41 | AV VAN GOGH | 6 | 142 | 1097 | 780000€ | 5493€ |
2021-02-01 | 4 | SQ D'OCREVAL | 6 | 125 | 904 | 412000€ | 3296€ |
2021-10-05 | 8 | SQ DES TISSERANDS | 6 | 125 | 217 | 471000€ | 3768€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DES ARTS | 6 | 125 | 754 | 546300€ | 4370€ |
2022-06-09 | 5558 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 156 | 817 | 535000€ | 3429€ |
2023-03-06 | 0 | LE MALVALLAT | 4 | 40 | 3030 | 50000€ | 1250€ |
2020-08-17 | 7 | IMP COURBET | 4 | 94 | 549 | 474000€ | 5043€ |
2022-06-02 | 1 | SQ DES CARDEURS | 5 | 125 | 519 | 439000€ | 3512€ |
2021-05-07 | 11 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 113 | 603 | 460050€ | 4071€ |
2021-06-21 | 12 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 100 | 500 | 438800€ | 4388€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DES ARTS | 5 | 117 | 521 | 340000€ | 2906€ |
2022-08-02 | 8 | AV DE L'EUROPE | 5 | 117 | 580 | 439780€ | 3759€ |
2020-07-24 | 3 | SQ DES SABOTIERS | 5 | 117 | 533 | 411400€ | 3516€ |
2020-02-14 | 4 | SQ DES VIGNES | 4 | 90 | 185 | 330000€ | 3667€ |
2021-10-05 | 6 | SQ DES VIGNES | 4 | 93 | 227 | 363585€ | 3910€ |
2021-07-22 | 5081 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 119 | 1719 | 760000€ | 6387€ |
2019-08-08 | 41 | LOT LES COLLETS | 4 | 105 | 473 | 474825€ | 4522€ |
2021-01-20 | 41 | LOT LES COLLETS | 4 | 105 | 473 | 550450€ | 5242€ |
2021-06-09 | 3 | SQ DES VIGNES | 6 | 100 | 251 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-16 | 2 | LES COLLETS SUD | 5 | 125 | 531 | 508300€ | 4066€ |
2019-06-07 | 4 | SQ DES CHARPENTIERS | 5 | 117 | 534 | 388500€ | 3321€ |
2020-07-29 | 7 | SQ DES VIGNES | 4 | 93 | 484 | 366870€ | 3945€ |
2021-05-31 | 38 | LOT LES COLLETS | 4 | 103 | 340 | 434730€ | 4221€ |
2022-07-28 | 2 | LES COLLETS SUD | 4 | 100 | 504 | 603900€ | 6039€ |
2020-09-03 | 63 | LES COLLETS SUD | 4 | 82 | 291 | 328990€ | 4012€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE L'EUROPE | 5 | 117 | 616 | 484300€ | 4139€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 117 | 480 | 446900€ | 3820€ |
2021-12-27 | 5 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 274 | 340000€ | 3656€ |
2022-04-13 | 62 | ZAC DES COLLETS | 5 | 100 | 313 | 447900€ | 4479€ |
2019-08-27 | 61 | LOT LES COLLETS | 6 | 140 | 399 | 434500€ | 3104€ |
2019-12-02 | 14 | SQ DES VERRIERS | 5 | 88 | 295 | 355000€ | 4034€ |
2019-12-11 | 59 | LOT LES COLLETS | 4 | 88 | 319 | 290710€ | 3304€ |
2021-10-06 | 18 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 204 | 345000€ | 3710€ |
2019-07-22 | 10 | SQ DE LA FERRONNERIE | 5 | 90 | 256 | 335530€ | 3728€ |
2019-12-18 | 21 | SQ DES VERRIERS | 6 | 100 | 712 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-23 | 12 | SQ DE LA FERRONNERIE | 4 | 90 | 252 | 336000€ | 3733€ |
2023-02-15 | 20 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 6 | 100 | 688 | 515400€ | 5154€ |
2020-09-01 | 13 | SQ DE LA FERRONNERIE | 5 | 88 | 200 | 90000€ | 1023€ |
2020-05-22 | 7 | SQ DES TAMARIS | 5 | 126 | 394 | 346500€ | 2750€ |
2021-08-17 | 9 | LOT LES COLLETS | 5 | 104 | 470 | 432550€ | 4159€ |
2020-02-21 | 20 | SQ DE LA FERRONNERIE | 4 | 93 | 571 | 411300€ | 4423€ |
2021-07-20 | 19 | SQ DE LA FERRONNERIE | 6 | 100 | 600 | 382720€ | 3827€ |
2022-07-25 | 15 | SQ DES TAMARIS | 6 | 135 | 918 | 593950€ | 4400€ |
2021-02-25 | 9007 | MARALOUINE | 4 | 162 | 2825 | 990900€ | 6117€ |
2021-09-03 | 9007 | MARALOUINE | 4 | 162 | 2825 | 1386230€ | 8557€ |
2019-10-14 | 9949 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 83 | 607 | 354440€ | 4270€ |
2022-08-29 | 9852 | CHE DE VAUTUBIERE | 4 | 90 | 535 | 515000€ | 5722€ |
2021-06-17 | 18 | LOT LES COLLETS | 5 | 140 | 459 | 580900€ | 4149€ |
2021-06-23 | 2 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 129 | 422 | 533400€ | 4135€ |
2019-06-24 | 9850 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 3 | 82 | 591 | 427100€ | 5209€ |
2020-07-15 | 9095 | L UBAC | 3 | 80 | 427 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-30 | 13 | PL VICTORIA | 4 | 80 | 262 | 410000€ | 5125€ |
2019-05-21 | 5522 | CHE DE VAUTUBIERE | 7 | 150 | 1000 | 497350€ | 3316€ |
2021-07-01 | 9122 | COLLET DE BOURRET | 5 | 192 | 0 | 1251400€ | 6518€ |
2021-03-15 | 646 | CHE DE MARALOUINE | 3 | 70 | 6371 | 340000€ | 4857€ |
2019-10-23 | 5989 | LES MEJEANS OUEST | 6 | 132 | 2000 | 300000€ | 2273€ |
2020-09-14 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 5 | 123 | 1571 | 485000€ | 3943€ |
2020-08-06 | 5123 | LE MALVALLAT | 4 | 116 | 600 | 519000€ | 4474€ |
2021-02-08 | 5120 | COLLET DE BOURRET | 4 | 91 | 1200 | 590000€ | 6484€ |
2022-01-03 | 0 | MARALOUINE | 5 | 185 | 3000 | 1271670€ | 6874€ |
2019-12-12 | 13 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 113 | 694 | 450500€ | 3987€ |
2021-12-20 | 4 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 74 | 502 | 346300€ | 4680€ |
2021-12-03 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 2 | 40 | 599 | 114000€ | 2850€ |