Estimation théorique
Couedouan,35380 Plélan le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Couedouan,35380-Plélan le Grand indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 5782 | COUEDOUAN | 3 | 63 | 240 | 60000€ | 952€ |
2022-10-19 | 6501 | COUEDOUAN | 4 | 84 | 1065 | 115000€ | 1369€ |
2022-11-02 | 6517 | COUEDOUAN | 4 | 95 | 515 | 185000€ | 1947€ |
2023-04-29 | 6612 | COUEDOUAN | 7 | 153 | 490 | 374200€ | 2446€ |
2019-08-30 | 5797 | COUEDOUAN | 3 | 75 | 1115 | 165000€ | 2200€ |
2022-10-20 | 6148 | COUEDOUAN | 7 | 175 | 1255 | 242000€ | 1383€ |
2019-09-30 | 6426 | LE BODO | 4 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2022-01-14 | 6124 | LE BODO | 2 | 33 | 205 | 86500€ | 2621€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 118 | 816 | 231000€ | 1958€ |
2021-12-28 | 6690 | LE BODO | 6 | 171 | 500 | 394850€ | 2309€ |
2021-06-30 | 11 | IMP LANCELOT | 3 | 78 | 591 | 149000€ | 1910€ |
2020-06-26 | 9 | IMP LANCELOT | 3 | 78 | 523 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 692 | 166500€ | 2030€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 90 | 289 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 67 | 589 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 3 | 55 | 593 | 154000€ | 2800€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DU MARCHE | 4 | 92 | 406 | 240000€ | 2609€ |
2022-11-24 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 85 | 611 | 186500€ | 2194€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DU MARCHE | 4 | 86 | 200 | 160000€ | 1860€ |
2019-04-30 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 397 | 195000€ | 1773€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DU FIEF | 2 | 46 | 335 | 90000€ | 1957€ |
2022-03-22 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 290 | 184500€ | 2365€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE L HERMINE | 5 | 142 | 425 | 235000€ | 1655€ |
2020-07-15 | 14 | CHEMIN DE LA BOUILLOTTE | 5 | 111 | 389 | 187000€ | 1685€ |
2021-06-15 | 4 | RUE SAINT YVES | 4 | 83 | 110 | 165000€ | 1988€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE CONFORT | 3 | 68 | 531 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-10 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 243 | 163575€ | 1947€ |
2021-04-08 | 13 | RUE ST ELOI | 4 | 79 | 396 | 140000€ | 1772€ |
2023-06-27 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 143 | 176500€ | 2076€ |
2021-12-22 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 113 | 152500€ | 1794€ |
2020-07-06 | 14 | RUE ST ELOI | 4 | 79 | 426 | 142500€ | 1804€ |
2021-07-01 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 144 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-15 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 142 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-13 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 100 | 154000€ | 1833€ |
2023-02-07 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 108 | 176500€ | 2101€ |
2022-03-07 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 117 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-18 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 93 | 121 | 160000€ | 1720€ |
2022-05-25 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 262 | 184000€ | 1897€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 117 | 876 | 175000€ | 1496€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DE LA METALLURGIE | 4 | 80 | 463 | 168000€ | 2100€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 136 | 1180 | 256500€ | 1886€ |
2022-10-17 | 27 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 136 | 1180 | 260000€ | 1912€ |
2022-01-06 | 3 | RUE ST ELOI | 3 | 70 | 299 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE L HERMINE | 2 | 52 | 53 | 59000€ | 1135€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DE LA METALLURGIE | 6 | 111 | 551 | 265000€ | 2387€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE LA CHEZE | 3 | 60 | 411 | 144000€ | 2400€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DE LA METALLURGIE | 4 | 91 | 416 | 150000€ | 1648€ |
2021-11-09 | 36 | RUE DE LA METALLURGIE | 6 | 98 | 473 | 214000€ | 2184€ |
2020-08-31 | 38 | RUE DE LA METALLURGIE | 5 | 113 | 486 | 217000€ | 1920€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE L HERMINE | 3 | 70 | 113 | 67000€ | 957€ |
2021-07-29 | 42 | RUE DE LA METALLURGIE | 6 | 171 | 650 | 334012€ | 1953€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE LA METALLURGIE | 4 | 85 | 583 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-20 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 127 | 140000€ | 1321€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DU CENTRE SOCIAL | 4 | 100 | 40 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 77 | 482 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-30 | 8 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 77 | 435 | 180200€ | 2340€ |
2019-06-18 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 154 | 193 | 170000€ | 1104€ |
2021-09-02 | 9 | RUE NATIONALE | 2 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 78 | 507 | 177750€ | 2279€ |
2021-03-08 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 697 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA MINIERE | 1 | 123 | 757 | 264750€ | 2152€ |
2020-02-18 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 609 | 230000€ | 1756€ |
2020-05-04 | 21 | RUE DES TROIS MOUTONS | 5 | 103 | 569 | 247000€ | 2398€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DES TROIS MOUTONS | 6 | 116 | 506 | 227600€ | 1962€ |
2019-06-07 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 113 | 73500€ | 855€ |
2020-10-03 | 3 | RUE DE LA FORET | 6 | 95 | 250 | 200000€ | 2105€ |
2020-01-15 | 6639 | LA GRENOUILLERE | 5 | 142 | 700 | 220000€ | 1549€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 3 | 102 | 400 | 230000€ | 2255€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES TROIS MOUTONS | 4 | 91 | 494 | 235000€ | 2582€ |
2021-05-14 | 53 | RUE NATIONALE | 5 | 146 | 90 | 60000€ | 411€ |
2019-10-16 | 5988 | LA BASSE HAIE | 4 | 95 | 509 | 236140€ | 2486€ |
2019-09-14 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 708 | 162000€ | 1929€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DES FORGES | 7 | 116 | 340 | 297700€ | 2566€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES FORGES | 3 | 62 | 49 | 73000€ | 1177€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DES FORGES | 5 | 94 | 94 | 240000€ | 2553€ |
2022-02-24 | 5749 | TREGU | 3 | 75 | 2000 | 125000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 81 | 471 | 156500€ | 1932€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 83 | 471 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-30 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 129 | 230 | 99000€ | 767€ |
2022-05-27 | 6574 | RUE DE MONTFORT | 3 | 100 | 502 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES GLYORELS | 3 | 51 | 66 | 70000€ | 1373€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES TROIS MOUTONS | 3 | 86 | 106 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES PLANCHETTES | 6 | 202 | 500 | 389100€ | 1926€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 123 | 1007 | 378000€ | 3073€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 65 | 263 | 266000€ | 4092€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 90 | 403 | 126500€ | 1406€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DES AJONCS | 5 | 100 | 894 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 4 | 82 | 495 | 122500€ | 1494€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 4 | 82 | 495 | 125000€ | 1524€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DE BENIGUET | 4 | 126 | 794 | 220000€ | 1746€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE BROCELIANDE | 2 | 37 | 286 | 25500€ | 689€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 649 | 165000€ | 1719€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DES FORGES | 2 | 50 | 58 | 82000€ | 1640€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 5 | 109 | 892 | 171000€ | 1569€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DES FORGES | 3 | 52 | 82 | 93440€ | 1797€ |
2022-09-13 | 6 | CHE DE BENIGUET | 6 | 102 | 475 | 282000€ | 2765€ |
2022-03-11 | 29 | RUE DES FORGES | 5 | 97 | 1000 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 4 | 69 | 520 | 135000€ | 1957€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA LANDE | 2 | 76 | 585 | 80000€ | 1053€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 102 | 488 | 203500€ | 1995€ |
2022-11-28 | 5723 | TRELO | 3 | 46 | 405 | 135200€ | 2939€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DE BENIGUET | 4 | 96 | 971 | 214200€ | 2231€ |
2019-05-16 | 3 | IMP DU PERRAY | 4 | 74 | 435 | 97000€ | 1311€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DU PERRAY | 4 | 74 | 446 | 189000€ | 2554€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 4 | 87 | 747 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 450 | 195000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 4 | 68 | 625 | 85000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 1 | IMP DU PERRAY | 4 | 74 | 293 | 112100€ | 1515€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 663 | 161000€ | 1894€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE LA LANDE | 3 | 60 | 148 | 66000€ | 1100€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DE LA LANDE | 3 | 80 | 65 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DES GLYORELS | 3 | 56 | 331 | 130000€ | 2321€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 92 | 592 | 219650€ | 2388€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DE LA LANDE | 4 | 80 | 196 | 144000€ | 1800€ |
2021-07-15 | 5268 | BENIGUET | 3 | 77 | 930 | 100000€ | 1299€ |
2023-02-27 | 5767 | TREGU | 5 | 191 | 509 | 205000€ | 1073€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES CHENES RAMEAUX | 6 | 108 | 1041 | 270000€ | 2500€ |
2022-07-15 | 50 | RUE DES FORGES | 5 | 140 | 985 | 335000€ | 2393€ |
2022-09-09 | 9 | CHE DES CHATEAUX | 5 | 120 | 695 | 316500€ | 2638€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 82 | 618 | 130000€ | 1585€ |
2021-04-14 | 26 | RUE DE LA FORET | 4 | 67 | 620 | 155000€ | 2313€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 5 | 118 | 828 | 260000€ | 2203€ |
2020-05-27 | 5713 | TRELO | 3 | 119 | 1299 | 279500€ | 2349€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DE LA FORET | 5 | 97 | 454 | 175000€ | 1804€ |
2022-06-17 | 52 | RUE DES FORGES | 6 | 160 | 1073 | 283000€ | 1769€ |
2022-10-27 | 8 | CHE DES CHATEAUX | 3 | 86 | 1125 | 202500€ | 2355€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 3 | 86 | 1000 | 180900€ | 2103€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU PONT BRETON | 2 | 49 | 207 | 105000€ | 2143€ |
2022-01-26 | 21 | CHE DES CHATEAUX | 5 | 109 | 520 | 270000€ | 2477€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DU PONT BRETON | 4 | 88 | 710 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-25 | 5412 | LES MOTTES | 6 | 180 | 1096 | 430000€ | 2389€ |
2022-02-25 | 6745 | LA BUSLAIS | 5 | 126 | 1014 | 255000€ | 2024€ |
2022-10-27 | 5850 | LA HANTRAIS | 4 | 72 | 841 | 159150€ | 2210€ |
2022-11-28 | 6098 | LE GRAND VAL | 7 | 199 | 5325 | 248320€ | 1248€ |
2022-08-01 | 5738 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 0 | 135000€ | 2368€ |
2021-11-25 | 5431 | LE GUE | 4 | 112 | 484 | 160000€ | 1429€ |
2020-04-27 | 5424 | LE GUE | 3 | 60 | 472 | 67100€ | 1118€ |
2019-11-07 | 5425 | LE GUE | 5 | 90 | 116 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-25 | 5416 | LE GUE | 4 | 108 | 411 | 192550€ | 1783€ |
2022-08-16 | 43 | RUE DES GLYORELS | 2 | 75 | 767 | 281500€ | 3753€ |
2023-02-07 | 6234 | LE GUE | 1 | 50 | 46 | 30000€ | 600€ |
2020-06-05 | 6305 | LE GUE | 7 | 280 | 642 | 279000€ | 996€ |
2023-02-15 | 6649 | BEL AIR | 5 | 108 | 1614 | 275000€ | 2546€ |
2022-05-05 | 6101 | LE GRAND VAL | 6 | 170 | 1560 | 410000€ | 2412€ |
2020-02-19 | 5982 | LE BREIL DU COQ | 5 | 127 | 0 | 315940€ | 2488€ |
2020-09-28 | 5521 | LE PONT DE TREGU | 5 | 97 | 727 | 125000€ | 1289€ |
2021-07-09 | 6103 | LE GRAND VAL | 3 | 89 | 1473 | 95050€ | 1068€ |
2020-02-19 | 5834 | BEAULIEU | 1 | 48 | 832 | 103500€ | 2156€ |
2022-06-21 | 5445 | LES RUES TROCHUES | 4 | 100 | 3146 | 100000€ | 1000€ |