Estimation théorique
Coufouleux,81800 Coufouleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coufouleux,81800-Coufouleux indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-14 | 1965 | RTE DE ST WAAST | 5 | 130 | 0 | 171000€ | 1315€ |
2020-06-19 | 1145 | RTE DE ST WAAST | 4 | 119 | 1980 | 250800€ | 2108€ |
2022-01-25 | 1785 | RTE DES MARETIERS | 2 | 53 | 14150 | 196000€ | 3698€ |
2021-04-30 | 15 | CHE DE PALMATO | 5 | 138 | 3230 | 245000€ | 1775€ |
2021-02-04 | 390 | RTE DES MASSIES | 3 | 110 | 1427 | 213020€ | 1937€ |
2022-12-07 | 230 | RTE DE LA SANTOUILLE | 7 | 240 | 16400 | 590000€ | 2458€ |
2021-01-22 | 200 | CHE DE POMPIGNAC | 7 | 154 | 0 | 403600€ | 2621€ |
2020-08-07 | 1050 | RTE DES MARETIERS | 6 | 184 | 1000 | 376250€ | 2045€ |
2023-06-14 | 325 | CHE DE LA LANDETTE | 5 | 110 | 2460 | 415400€ | 3776€ |
2020-01-22 | 420 | RTE DE ST WAAST | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2022-09-19 | 3755 | RTE DE ST WAAST | 4 | 160 | 860 | 344580€ | 2154€ |
2021-12-22 | 365 | RTE DE GIROUSSENS | 8 | 142 | 2000 | 197143€ | 1388€ |
2022-07-13 | 440 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 97 | 1011 | 160000€ | 1649€ |
2023-06-07 | 195 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 3250 | 471100€ | 2944€ |
2021-07-22 | 2 | PL DES LORIOTS | 3 | 115 | 758 | 272850€ | 2373€ |
2022-08-30 | 305 | CHE DE LA LAQUE | 4 | 76 | 2419 | 327200€ | 4305€ |
2019-12-28 | 7 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 5 | 125 | 692 | 255000€ | 2040€ |
2022-09-15 | 5547 | LOT LE PARADIS | 4 | 80 | 463 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-24 | 12 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 348 | 194000€ | 2310€ |
2020-11-06 | 82 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 110 | 902 | 269050€ | 2446€ |
2019-11-22 | 1510 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 106 | 1000 | 255600€ | 2411€ |
2020-01-28 | 6 | PL DES MESANGES | 4 | 92 | 825 | 205000€ | 2228€ |
2022-05-16 | 3 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 502 | 198000€ | 2357€ |
2020-01-08 | 8 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 92 | 329 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-08 | 1530 | RTE DE ST SULPICE | 5 | 172 | 3760 | 311686€ | 1812€ |
2020-02-28 | 10 | CHE DE L EUROPE | 3 | 70 | 2590 | 125500€ | 1793€ |
2019-07-03 | 5302 | RUE ROGER BELLEGARDE | 2 | 74 | 838 | 136000€ | 1838€ |
2019-11-14 | 5153 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 111 | 917 | 70000€ | 631€ |
2020-03-06 | 10 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 81 | 353 | 190930€ | 2357€ |
2019-10-19 | 1 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 490 | 181260€ | 2083€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES GRAVES | 4 | 98 | 403 | 262700€ | 2681€ |
2021-10-28 | 3 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 105 | 451 | 227500€ | 2167€ |
2019-10-10 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 130 | 658 | 200000€ | 1538€ |
2023-01-27 | 6188 | CHE DE COUTARIE | 8 | 253 | 1000 | 550000€ | 2174€ |
2019-07-11 | 5135 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 90 | 1264 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU MILLET | 4 | 98 | 709 | 267230€ | 2727€ |
2019-09-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 411 | 156200€ | 2083€ |
2020-02-20 | 68 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 88 | 443 | 182000€ | 2068€ |
2022-02-12 | 2 | IMP BARON D ANDRE | 5 | 108 | 294 | 187150€ | 1733€ |
2023-05-04 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 105 | 469 | 262380€ | 2499€ |
2021-08-18 | 5142 | BAYLESSAC BAS | 6 | 264 | 22417 | 525000€ | 1989€ |
2019-08-01 | 18 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 389 | 175550€ | 2018€ |
2019-11-14 | 6192 | LE RAJOULET | 3 | 80 | 1647 | 43800€ | 548€ |
2019-04-26 | 7 | IMP BARON D ANDRE | 4 | 90 | 441 | 163100€ | 1812€ |
2022-09-09 | 15 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 84 | 392 | 237090€ | 2823€ |
2021-07-12 | 70 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 77 | 645 | 253050€ | 3286€ |
2020-12-11 | 5089 | RUE ROGER BELLEGARDE | 4 | 83 | 267 | 180000€ | 2169€ |
2022-06-17 | 21 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 432 | 225000€ | 2206€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU RAJOULET | 3 | 82 | 635 | 208000€ | 2537€ |
2020-04-23 | 17 | RUE ROGER BELLEGARDE | 6 | 185 | 1500 | 515000€ | 2784€ |
2020-08-28 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 103 | 680 | 224358€ | 2178€ |
2022-11-16 | 62 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 102 | 290 | 100000€ | 980€ |
2022-06-11 | 6 | RUE DU RAJOULET | 5 | 101 | 1073 | 313200€ | 3101€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU PORT BAS | 4 | 102 | 415 | 226600€ | 2222€ |
2020-09-24 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-05 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 244000€ | 2033€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-03 | 57 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 85 | 91 | 142500€ | 1676€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 99 | 606 | 230000€ | 2323€ |
2019-06-28 | 5097 | CAMI PITCHOU | 4 | 93 | 867 | 195000€ | 2097€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU PORT BAS | 4 | 114 | 0 | 85000€ | 746€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 667 | 90000€ | 882€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2022-07-28 | 59 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 106 | 407 | 275050€ | 2595€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DU PORT BAS | 4 | 114 | 0 | 243800€ | 2139€ |
2022-12-29 | 152 | AV DE TOULOUSE | 4 | 97 | 501 | 85000€ | 876€ |
2021-04-27 | 9 | CHE DE L'ANCIENNE BRIQUETTERIE | 5 | 176 | 3115 | 400000€ | 2273€ |
2022-06-01 | 1250 | RTE DES MAGRES | 5 | 110 | 0 | 349000€ | 3173€ |
2020-10-30 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 556 | 187400€ | 2258€ |
2020-04-01 | 5082 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 160 | 288 | 348750€ | 2180€ |
2020-09-04 | 2300 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 147 | 274 | 292000€ | 1986€ |
2022-05-16 | 8 | IMP DES SOUPIRS | 5 | 140 | 1155 | 288000€ | 2057€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2020-04-30 | 5081 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 80 | 325 | 65000€ | 813€ |
2021-01-15 | 5665 | RUE DU PORT BAS | 4 | 111 | 545 | 290080€ | 2613€ |
2020-09-28 | 118 | AV DE TOULOUSE | 4 | 52 | 1190 | 162400€ | 3123€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DU PORT BAS | 4 | 90 | 1000 | 236000€ | 2622€ |
2019-07-22 | 124 | AV DE TOULOUSE | 5 | 140 | 1000 | 180000€ | 1286€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DE L'ANCIENNE BRIQUETTERIE | 4 | 110 | 802 | 216500€ | 1968€ |
2019-08-29 | 61 | RUE DU PONT DU MUREL | 5 | 122 | 1010 | 278500€ | 2283€ |
2021-07-02 | 67 | RUE DU PONT DU MUREL | 5 | 102 | 1251 | 220100€ | 2158€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA RODE | 5 | 151 | 1000 | 366700€ | 2428€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE LA RODE | 4 | 112 | 700 | 149000€ | 1330€ |
2019-08-21 | 2520 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 105 | 1000 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-26 | 5045 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 146 | 259 | 260000€ | 1781€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA RODE | 6 | 116 | 700 | 320000€ | 2759€ |
2020-07-17 | 2400 | RTE DE GIROUSSENS | 3 | 84 | 2425 | 223200€ | 2657€ |
2021-02-27 | 5046 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 101 | 222 | 254300€ | 2518€ |
2022-01-20 | 2325 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 500 | 540000€ | 3375€ |
2023-01-11 | 2325 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 500 | 555000€ | 3469€ |
2022-11-02 | 3 | CHEM DES MOUSSOULARS | 4 | 81 | 401 | 232000€ | 2864€ |
2020-06-25 | 2375 | RTE DE GIROUSSENS | 4 | 150 | 1305 | 350000€ | 2333€ |
2020-07-28 | 3 | IMP DES SOUPIRS | 4 | 106 | 462 | 251503€ | 2373€ |
2022-12-17 | 2530 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 280 | 3804 | 595000€ | 2125€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU PERE GASC | 3 | 131 | 268 | 380200€ | 2902€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DE LA RODE | 4 | 122 | 800 | 282000€ | 2311€ |
2019-06-20 | 7104 | LA RODE | 4 | 125 | 800 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-13 | 4485 | RTE DE ST WAAST | 5 | 119 | 800 | 322250€ | 2708€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DES SOUPIRS | 4 | 140 | 0 | 364000€ | 2600€ |
2020-08-11 | 4000 | RTE DES MARETIERS | 3 | 72 | 1000 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-31 | 5020 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 120 | 68 | 232800€ | 1940€ |
2021-07-22 | 4510 | RTE DE ST WAAST | 3 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 94 | 459 | 250000€ | 2660€ |
2022-09-13 | 4495 | RTE DE ST WAAST | 6 | 147 | 500 | 185000€ | 1259€ |
2020-03-13 | 27 | AV DE TOULOUSE | 4 | 101 | 1120 | 264000€ | 2614€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 110 | 229 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-31 | 12 | RUE P RAYMOND DE RABASTENS | 2 | 66 | 114 | 210000€ | 3182€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2022-08-23 | 5643 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 671 | 269010€ | 2514€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 117 | 785 | 235900€ | 2016€ |
2022-07-22 | 56 | AV DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-30 | 56 | AV DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PILFORT DE RABASTENS | 5 | 179 | 144 | 185000€ | 1034€ |
2020-05-15 | 835 | RTE DE SAINTE QUITTERIE | 5 | 120 | 2000 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-19 | 6199 | LARROQUE | 5 | 110 | 861 | 160450€ | 1459€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DU PONT DU MUREL | 4 | 98 | 662 | 94000€ | 959€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2020-01-08 | 5 | IMP DES MOUSSOULARDS | 5 | 200 | 1135 | 225900€ | 1130€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU PONT DU MUREL | 3 | 76 | 82 | 190000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 42 | 21 | 60000€ | 1429€ |
2022-05-25 | 200 | RTE DES MAGRES | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 66 | 50 | 155000€ | 2348€ |
2021-11-02 | 1 | PL ST LOUIS | 5 | 98 | 121 | 348250€ | 3554€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PONT DU MUREL | 2 | 38 | 49 | 136170€ | 3583€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 3 | 82 | 334 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA BRUNAUDE | 6 | 149 | 922 | 228000€ | 1530€ |
2022-12-09 | 1810 | RTE DU LAC | 6 | 132 | 1335 | 270070€ | 2046€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA MATTE | 1 | 47 | 39 | 125000€ | 2660€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-25 | 2 | RUE TRAVERSIERE DE LA CROIX | 2 | 44 | 289 | 110000€ | 2500€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 5 | 124 | 382 | 344750€ | 2780€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 91 | 96 | 166970€ | 1835€ |
2019-08-02 | 5527 | RUE DE LA BRUNAUDE | 5 | 89 | 1067 | 173000€ | 1944€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2021-09-10 | 5488 | RUE DU COLLEGE RAMBAUD | 3 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-06 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 449 | 220265€ | 2368€ |
2019-06-05 | 15 | RTE DE PUYCHEVAL | 5 | 175 | 1387 | 444400€ | 2539€ |
2019-05-02 | 5 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 5 | 185 | 206 | 200000€ | 1081€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 100 | 311 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-29 | 5034 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 278 | 1800 | 500000€ | 1799€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2022-07-15 | 3650 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 1 | 160 | 500 | 130000€ | 813€ |