Estimation théorique
Coufouleux,81800 Coufouleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coufouleux,81800-Coufouleux indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 1145 | RTE DE ST WAAST | 4 | 119 | 1980 | 250800€ | 2108€ |
2021-01-22 | 200 | CHE DE POMPIGNAC | 7 | 154 | 0 | 403600€ | 2621€ |
2020-01-22 | 420 | RTE DE ST WAAST | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2023-01-14 | 1965 | RTE DE ST WAAST | 5 | 130 | 0 | 171000€ | 1315€ |
2020-08-07 | 1050 | RTE DES MARETIERS | 6 | 184 | 1000 | 376250€ | 2045€ |
2022-01-25 | 1785 | RTE DES MARETIERS | 2 | 53 | 14150 | 196000€ | 3698€ |
2022-07-13 | 440 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 97 | 1011 | 160000€ | 1649€ |
2023-06-07 | 195 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 3250 | 471100€ | 2944€ |
2021-12-22 | 365 | RTE DE GIROUSSENS | 8 | 142 | 2000 | 197143€ | 1388€ |
2022-09-15 | 5547 | LOT LE PARADIS | 4 | 80 | 463 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 82 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 110 | 902 | 269050€ | 2446€ |
2021-07-22 | 2 | PL DES LORIOTS | 3 | 115 | 758 | 272850€ | 2373€ |
2019-07-03 | 5302 | RUE ROGER BELLEGARDE | 2 | 74 | 838 | 136000€ | 1838€ |
2019-11-14 | 5153 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 111 | 917 | 70000€ | 631€ |
2020-01-24 | 12 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 348 | 194000€ | 2310€ |
2019-12-28 | 7 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 5 | 125 | 692 | 255000€ | 2040€ |
2019-10-10 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 130 | 658 | 200000€ | 1538€ |
2020-01-08 | 8 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 92 | 329 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-16 | 3 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 502 | 198000€ | 2357€ |
2020-01-28 | 6 | PL DES MESANGES | 4 | 92 | 825 | 205000€ | 2228€ |
2019-10-19 | 1 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 490 | 181260€ | 2083€ |
2023-05-04 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 105 | 469 | 262380€ | 2499€ |
2020-03-06 | 10 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 81 | 353 | 190930€ | 2357€ |
2019-07-11 | 5135 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 90 | 1264 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-28 | 3 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 105 | 451 | 227500€ | 2167€ |
2020-02-20 | 68 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 88 | 443 | 182000€ | 2068€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES GRAVES | 4 | 98 | 403 | 262700€ | 2681€ |
2022-02-12 | 2 | IMP BARON D ANDRE | 5 | 108 | 294 | 187150€ | 1733€ |
2019-09-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 411 | 156200€ | 2083€ |
2021-07-12 | 70 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 77 | 645 | 253050€ | 3286€ |
2020-12-11 | 5089 | RUE ROGER BELLEGARDE | 4 | 83 | 267 | 180000€ | 2169€ |
2022-08-30 | 305 | CHE DE LA LAQUE | 4 | 76 | 2419 | 327200€ | 4305€ |
2020-04-23 | 17 | RUE ROGER BELLEGARDE | 6 | 185 | 1500 | 515000€ | 2784€ |
2019-08-01 | 18 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 389 | 175550€ | 2018€ |
2022-09-09 | 15 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 84 | 392 | 237090€ | 2823€ |
2022-11-16 | 62 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 102 | 290 | 100000€ | 980€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU MILLET | 4 | 98 | 709 | 267230€ | 2727€ |
2022-06-17 | 21 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 432 | 225000€ | 2206€ |
2019-06-28 | 5097 | CAMI PITCHOU | 4 | 93 | 867 | 195000€ | 2097€ |
2020-09-24 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-05 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 244000€ | 2033€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU RAJOULET | 3 | 82 | 635 | 208000€ | 2537€ |
2020-12-03 | 57 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 85 | 91 | 142500€ | 1676€ |
2021-04-30 | 15 | CHE DE PALMATO | 5 | 138 | 3230 | 245000€ | 1775€ |
2020-08-28 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 103 | 680 | 224358€ | 2178€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2022-07-28 | 59 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 106 | 407 | 275050€ | 2595€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 99 | 606 | 230000€ | 2323€ |
2020-04-01 | 5082 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 160 | 288 | 348750€ | 2180€ |
2023-01-27 | 6188 | CHE DE COUTARIE | 8 | 253 | 1000 | 550000€ | 2174€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU PORT BAS | 4 | 102 | 415 | 226600€ | 2222€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 667 | 90000€ | 882€ |
2022-06-11 | 6 | RUE DU RAJOULET | 5 | 101 | 1073 | 313200€ | 3101€ |
2020-04-30 | 5081 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 80 | 325 | 65000€ | 813€ |
2021-01-15 | 5665 | RUE DU PORT BAS | 4 | 111 | 545 | 290080€ | 2613€ |
2021-04-27 | 9 | CHE DE L'ANCIENNE BRIQUETTERIE | 5 | 176 | 3115 | 400000€ | 2273€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-30 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 556 | 187400€ | 2258€ |
2023-06-14 | 325 | CHE DE LA LANDETTE | 5 | 110 | 2460 | 415400€ | 3776€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU PORT BAS | 4 | 114 | 0 | 85000€ | 746€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DU PORT BAS | 4 | 114 | 0 | 243800€ | 2139€ |
2019-09-26 | 5045 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 146 | 259 | 260000€ | 1781€ |
2021-02-27 | 5046 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 101 | 222 | 254300€ | 2518€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DE L'ANCIENNE BRIQUETTERIE | 4 | 110 | 802 | 216500€ | 1968€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DU PORT BAS | 4 | 90 | 1000 | 236000€ | 2622€ |
2019-08-29 | 61 | RUE DU PONT DU MUREL | 5 | 122 | 1010 | 278500€ | 2283€ |
2022-11-02 | 3 | CHEM DES MOUSSOULARS | 4 | 81 | 401 | 232000€ | 2864€ |
2021-07-02 | 67 | RUE DU PONT DU MUREL | 5 | 102 | 1251 | 220100€ | 2158€ |
2019-11-22 | 1510 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 106 | 1000 | 255600€ | 2411€ |
2019-07-31 | 5020 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 120 | 68 | 232800€ | 1940€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU PERE GASC | 3 | 131 | 268 | 380200€ | 2902€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2022-08-23 | 5643 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 671 | 269010€ | 2514€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 110 | 229 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2022-12-08 | 1530 | RTE DE ST SULPICE | 5 | 172 | 3760 | 311686€ | 1812€ |
2020-09-28 | 118 | AV DE TOULOUSE | 4 | 52 | 1190 | 162400€ | 3123€ |
2019-07-31 | 12 | RUE P RAYMOND DE RABASTENS | 2 | 66 | 114 | 210000€ | 3182€ |
2019-11-14 | 6192 | LE RAJOULET | 3 | 80 | 1647 | 43800€ | 548€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 94 | 459 | 250000€ | 2660€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PILFORT DE RABASTENS | 5 | 179 | 144 | 185000€ | 1034€ |
2019-07-22 | 124 | AV DE TOULOUSE | 5 | 140 | 1000 | 180000€ | 1286€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2022-12-29 | 152 | AV DE TOULOUSE | 4 | 97 | 501 | 85000€ | 876€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 117 | 785 | 235900€ | 2016€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE LA RODE | 4 | 112 | 700 | 149000€ | 1330€ |
2022-04-05 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 42 | 21 | 60000€ | 1429€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA RODE | 6 | 116 | 700 | 320000€ | 2759€ |
2020-03-13 | 27 | AV DE TOULOUSE | 4 | 101 | 1120 | 264000€ | 2614€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU PONT DU MUREL | 3 | 76 | 82 | 190000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 66 | 50 | 155000€ | 2348€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DU PONT DU MUREL | 4 | 98 | 662 | 94000€ | 959€ |
2020-01-08 | 5 | IMP DES MOUSSOULARDS | 5 | 200 | 1135 | 225900€ | 1130€ |
2021-11-02 | 1 | PL ST LOUIS | 5 | 98 | 121 | 348250€ | 3554€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA BRUNAUDE | 6 | 149 | 922 | 228000€ | 1530€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PONT DU MUREL | 2 | 38 | 49 | 136170€ | 3583€ |
2020-02-28 | 10 | CHE DE L EUROPE | 3 | 70 | 2590 | 125500€ | 1793€ |
2022-06-01 | 1250 | RTE DES MAGRES | 5 | 110 | 0 | 349000€ | 3173€ |
2022-05-16 | 8 | IMP DES SOUPIRS | 5 | 140 | 1155 | 288000€ | 2057€ |
2022-05-25 | 200 | RTE DES MAGRES | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 3 | 82 | 334 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-22 | 56 | AV DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-30 | 56 | AV DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA MATTE | 1 | 47 | 39 | 125000€ | 2660€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA RODE | 5 | 151 | 1000 | 366700€ | 2428€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DE LA RODE | 4 | 122 | 800 | 282000€ | 2311€ |
2019-06-20 | 7104 | LA RODE | 4 | 125 | 800 | 230000€ | 1840€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2019-08-02 | 5527 | RUE DE LA BRUNAUDE | 5 | 89 | 1067 | 173000€ | 1944€ |
2023-03-25 | 2 | RUE TRAVERSIERE DE LA CROIX | 2 | 44 | 289 | 110000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 5488 | RUE DU COLLEGE RAMBAUD | 3 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 91 | 96 | 166970€ | 1835€ |
2021-07-06 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 449 | 220265€ | 2368€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 5 | 124 | 382 | 344750€ | 2780€ |
2021-10-29 | 5034 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 278 | 1800 | 500000€ | 1799€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 100 | 311 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 157 | 190000€ | 2969€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 95 | 443 | 380350€ | 4004€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 100 | 102 | 252600€ | 2526€ |
2020-07-28 | 3 | IMP DES SOUPIRS | 4 | 106 | 462 | 251503€ | 2373€ |
2019-12-02 | 12 | CHE DE L ECLUSE | 7 | 157 | 276 | 150000€ | 955€ |
2020-06-15 | 13 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 44 | 128700€ | 1430€ |
2020-11-20 | 22 | CHE DU PORT HAUT | 4 | 90 | 740 | 197500€ | 2194€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DES SOUPIRS | 4 | 140 | 0 | 364000€ | 2600€ |
2019-07-02 | 5090 | RUE DU CEDRE | 3 | 80 | 520 | 166000€ | 2075€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 1452 | 367254€ | 3194€ |
2020-12-11 | 3 | PL GUILLAUME DE CUNH | 5 | 110 | 91 | 220000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 7171 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 99 | 510 | 190000€ | 1919€ |
2019-06-05 | 15 | RTE DE PUYCHEVAL | 5 | 175 | 1387 | 444400€ | 2539€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 150 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 12 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 685 | 285000€ | 3098€ |
2022-05-20 | 560 | RTE DE PARISOT | 4 | 101 | 500 | 314620€ | 3115€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 108 | 115 | 191500€ | 1773€ |
2023-04-07 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 2075 | 163000€ | 1254€ |
2021-06-04 | 10 | AV DE TOULOUSE | 5 | 124 | 550 | 240000€ | 1935€ |
2020-01-10 | 5 | RTE DE PUYCHEVAL | 4 | 90 | 1257 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-05 | 7143 | RUE DU PRIEURE | 5 | 101 | 94 | 153000€ | 1515€ |
2019-12-06 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 0 | 68000€ | 523€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ADRIEN BERENGUIER | 4 | 156 | 220 | 295450€ | 1894€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 74 | 49 | 143000€ | 1932€ |