Estimation théorique
Coulmiers,45130 Coulmiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coulmiers,45130-Coulmiers indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 53 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 5 | 88 | 400 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 5 | 76 | 458 | 105000€ | 1382€ |
2019-11-16 | 42 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 7 | 159 | 500 | 215000€ | 1352€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 7 | 159 | 500 | 230464€ | 1449€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 7 | 160 | 500 | 217000€ | 1356€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 4 | 88 | 422 | 152750€ | 1736€ |
2021-04-28 | 27 | RUE DES BLES D OR | 6 | 160 | 0 | 20880€ | 131€ |
2023-03-07 | 182 | RUE DES MOBILES | 3 | 66 | 516 | 64000€ | 970€ |
2019-10-26 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 81 | 680 | 183500€ | 2265€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 4 | 95 | 235 | 169650€ | 1786€ |
2022-06-07 | 31 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 4 | 89 | 414 | 192000€ | 2157€ |
2020-02-22 | 286 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 163 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 3 | 89 | 500 | 189000€ | 2124€ |
2019-05-29 | 28 | RUE DU LOT LES COLOMBES | 5 | 160 | 618 | 190000€ | 1188€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 480 | 156250€ | 2232€ |
2022-08-05 | 119 | RUE DES CHENES | 3 | 93 | 488 | 226000€ | 2430€ |
2022-04-15 | 5065 | CLEOMONT | 4 | 72 | 542 | 107500€ | 1493€ |
2019-10-12 | 154 | RUE DU 9 NOVEMBRE | 4 | 77 | 1918 | 152000€ | 1974€ |
2020-06-25 | 5034 | LE BOURG | 9 | 252 | 77 | 750000€ | 2976€ |
2020-10-06 | 227 | RUE DE FREVENT | 3 | 155 | 500 | 240000€ | 1548€ |
2022-06-24 | 180 | LA MOTTE AUX THAURINS | 1 | 30 | 550 | 58000€ | 1933€ |
2022-06-09 | 375 | RUE DE FREVENT | 4 | 72 | 700 | 220150€ | 3058€ |
2020-08-12 | 280 | LA MOTTE AUX THAURINS | 4 | 100 | 595 | 180500€ | 1805€ |
2022-05-09 | 136 | BONNEVILLE | 4 | 93 | 877 | 228000€ | 2452€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES BASSES FONTAINES | 6 | 225 | 748 | 248000€ | 1102€ |
2020-02-13 | 5081 | TERRE DES CROTTES | 3 | 63 | 7685 | 170000€ | 2698€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DES BOEUFS | 1 | 35 | 42 | 197600€ | 5646€ |
2019-09-10 | 5076 | LUZ | 4 | 122 | 1730 | 85000€ | 697€ |
2021-09-23 | 377 | RUE D HOTTON | 4 | 161 | 486 | 290000€ | 1801€ |
2022-02-19 | 5078 | HAUTE BERGERE | 4 | 100 | 0 | 161000€ | 1610€ |
2021-07-16 | 20 | LE PARC | 8 | 205 | 4000 | 430000€ | 2098€ |
2022-03-23 | 5079 | HAUTE BERGERE | 8 | 150 | 103 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 10 | LE PARC | 5 | 136 | 4235 | 290500€ | 2136€ |
2019-07-05 | 642 | RUE DE LA CAVE | 5 | 110 | 1744 | 223000€ | 2027€ |
2021-10-07 | 284 | RUE DE MONTPIPEAU | 3 | 256 | 1567 | 270000€ | 1055€ |
2021-07-22 | 381 | RUE DE LA CAVE | 7 | 132 | 327 | 210000€ | 1591€ |
2022-06-28 | 381 | RUE DE LA CAVE | 7 | 132 | 327 | 238900€ | 1810€ |
2022-02-02 | 341 | RUE DE LA CAVE | 6 | 127 | 1964 | 226200€ | 1781€ |
2020-02-14 | 19 | BAGATELLE | 2 | 57 | 1055 | 181000€ | 3175€ |
2022-09-28 | 291 | RUE DE LA CAVE | 3 | 61 | 787 | 160000€ | 2623€ |
2020-08-07 | 895 | RUE JEANNE D ARC | 1 | 40 | 500 | 75000€ | 1875€ |
2019-07-20 | 500 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2021-10-08 | 500 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 105 | 1560 | 240000€ | 2286€ |
2021-04-02 | 122 | BAGATELLE | 5 | 100 | 885 | 249650€ | 2497€ |
2020-02-04 | 476 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 770 | 192000€ | 2400€ |
2019-07-26 | 190 | BAGATELLE | 3 | 91 | 1300 | 170000€ | 1868€ |
2022-03-25 | 190 | BAGATELLE | 6 | 119 | 1300 | 209900€ | 1764€ |
2019-06-21 | 204 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 123 | 984 | 218500€ | 1776€ |
2021-11-30 | 2451 | RUE DE LA FORET | 5 | 146 | 336 | 200900€ | 1376€ |
2021-11-06 | 25 | RUE DE PATAY | 6 | 159 | 952 | 245500€ | 1544€ |
2022-12-26 | 923 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 123 | 647 | 169750€ | 1380€ |
2019-07-18 | 905 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 130 | 640 | 170000€ | 1308€ |
2019-12-03 | 350 | RUE DU CREUX | 2 | 45 | 431 | 48000€ | 1067€ |
2020-08-27 | 470 | RUE DU CREUX | 4 | 88 | 62 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-10 | 346 | RUE DU CREUX | 6 | 106 | 348 | 120000€ | 1132€ |
2021-08-05 | 2503 | RUE DE PATAY | 2 | 73 | 558 | 145500€ | 1993€ |
2021-10-26 | 752 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 57 | 755 | 138000€ | 2421€ |
2020-02-12 | 8 | CHEMINIERS | 4 | 84 | 1066 | 27235.5€ | 324€ |
2019-12-17 | 12 | CHEMINIERS | 5 | 180 | 336 | 170000€ | 944€ |
2020-12-28 | 14 | CHEMINIERS | 6 | 166 | 840 | 62000€ | 373€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 129 | 698 | 160000€ | 1240€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 116 | 300 | 239000€ | 2060€ |
2021-05-31 | 20 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 148 | 814 | 205000€ | 1385€ |
2022-12-31 | 9 | RUE DE MONTCORNU | 4 | 88 | 800 | 170000€ | 1932€ |
2023-04-05 | 14 | LES 40 MINES DE MONTCORNU | 5 | 102 | 845 | 85000€ | 833€ |
2021-06-26 | 8 | CLOS DE MONTCORNU | 6 | 109 | 452 | 193000€ | 1771€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 137 | 312 | 225000€ | 1642€ |
2021-06-12 | 5402 | LES 40 MINES DE MONTCORNU | 7 | 140 | 721 | 114000€ | 814€ |
2019-08-23 | 10 | CLOS DE MONTCORNU | 4 | 83 | 489 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-10 | 10 | CLOS DE MONTCORNU | 4 | 83 | 489 | 168000€ | 2024€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU HAUT VERT | 6 | 138 | 240 | 205000€ | 1486€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DU HAUT VERT | 4 | 126 | 820 | 196000€ | 1556€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DU DOLMEN | 6 | 114 | 800 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DU DOLMEN | 4 | 85 | 823 | 173000€ | 2035€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DU HAUT VERT | 7 | 126 | 843 | 199000€ | 1579€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA MACHINE | 5 | 151 | 500 | 230000€ | 1523€ |
2019-10-05 | 2 | CITE DES 40 MINES | 4 | 82 | 652 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-19 | 358 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 153 | 448 | 263500€ | 1722€ |
2021-02-19 | 171 | RUE DE MONTOUR | 4 | 135 | 1000 | 242000€ | 1793€ |
2021-11-04 | 1 | CITE DES 40 MINES | 7 | 145 | 739 | 176500€ | 1217€ |
2022-11-30 | 344 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 90 | 865 | 276700€ | 3074€ |
2023-05-31 | 287 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 136 | 791 | 243000€ | 1787€ |
2020-02-20 | 298 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 265 | 1756 | 267000€ | 1008€ |
2023-05-23 | 441 | RUE DU HERON | 6 | 106 | 500 | 268000€ | 2528€ |
2021-07-09 | 209 | RUE DU HERON | 9 | 189 | 500 | 281000€ | 1487€ |
2021-11-10 | 57 | SAINTRY | 6 | 184 | 501 | 205000€ | 1114€ |
2021-08-05 | 67 | SAINTRY | 5 | 163 | 619 | 221850€ | 1361€ |
2022-04-22 | 148 | RUE DES MOUISES | 3 | 74 | 970 | 130000€ | 1757€ |
2022-10-27 | 173 | RUE DU HERON | 7 | 108 | 640 | 161896€ | 1499€ |
2020-07-04 | 39 | SAINTRY | 2 | 110 | 366 | 148300€ | 1348€ |
2019-11-27 | 59 | SAINTRY | 2 | 68 | 444 | 144000€ | 2118€ |
2023-04-07 | 563 | RUE DE LA FORET | 3 | 67 | 500 | 217000€ | 3239€ |
2021-09-10 | 302 | RUE DE MONTOUR | 6 | 96 | 600 | 235000€ | 2448€ |
2020-11-20 | 8 | RUE FRANCOIS GAUMET | 5 | 119 | 634 | 200000€ | 1681€ |
2020-02-12 | 1285 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 134 | 135 | 205500€ | 1534€ |
2022-01-28 | 1285 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 134 | 1405 | 302600€ | 2258€ |
2020-10-09 | 100 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 143 | 1275 | 228800€ | 1600€ |
2020-07-27 | 120 | RUE DES MOUISES | 5 | 122 | 1655 | 95000€ | 779€ |
2020-09-11 | 421 | RUE DE MONTOUR | 4 | 111 | 833 | 184300€ | 1660€ |
2021-11-12 | 80 | RUE DES MOUISES | 2 | 52 | 859 | 103000€ | 1981€ |
2021-03-27 | 376 | RUE DE MONTOUR | 4 | 68 | 1120 | 162000€ | 2382€ |
2019-05-29 | 16 | RUE FRANCOIS GAUMET | 2 | 46 | 718 | 85000€ | 1848€ |
2021-01-19 | 1 | RUE FRANCOIS GAUMET | 7 | 170 | 472 | 224300€ | 1319€ |
2019-07-15 | 23 | SAINTRY | 4 | 79 | 294 | 145750€ | 1845€ |
2019-12-23 | 72 | RUE DES MOUISES | 6 | 132 | 756 | 254000€ | 1924€ |
2023-05-03 | 72 | RUE DES MOUISES | 6 | 132 | 756 | 305500€ | 2314€ |
2023-06-30 | 13 | IMP DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 129 | 326 | 200000€ | 1550€ |
2021-09-15 | 116 | RUE DES MOUISES | 3 | 90 | 1998 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-03 | 503 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 141 | 144 | 222000€ | 1574€ |
2023-01-31 | 20 | RUE FRANCOIS GAUMET | 2 | 50 | 273 | 113000€ | 2260€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 695 | 77500€ | 775€ |
2019-08-03 | 9 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 695 | 162800€ | 1628€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 695 | 177000€ | 1770€ |
2020-08-07 | 1113 | LA PLANCHE | 5 | 173 | 300 | 170000€ | 983€ |
2022-08-20 | 8 | SAINTRY | 4 | 115 | 100 | 100000€ | 870€ |
2021-06-25 | 4 | CLOS DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 780 | 183000€ | 2033€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ABEL GILBERT | 2 | 49 | 145 | 75000€ | 1531€ |
2021-03-25 | 8 | RUE ABEL GILBERT | 4 | 85 | 179 | 80000€ | 941€ |
2019-12-02 | 5 | CLOS DU FOUR A CHAUX | 5 | 127 | 785 | 165000€ | 1299€ |
2021-07-06 | 1325 | RUE DE LA FORET | 2 | 58 | 1664 | 124000€ | 2138€ |
2022-04-21 | 1061 | RUE DE CHATRE | 3 | 68 | 103 | 35000€ | 515€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES MECONTENTS | 5 | 129 | 400 | 183000€ | 1419€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 61 | 1000 | 100000€ | 1639€ |
2019-10-24 | 773 | RUE DE CHATRE | 7 | 150 | 0 | 122000€ | 813€ |
2021-07-05 | 5180 | LA MONTAGNE | 12 | 429 | 17470 | 950000€ | 2214€ |
2020-08-13 | 250 | IMP DU RONDEAU | 9 | 240 | 2956 | 316650€ | 1319€ |
2020-09-12 | 743 | RUE DE CHATRE | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2020-06-13 | 4 | RUE DU MAGASIN | 4 | 120 | 517 | 154000€ | 1283€ |
2022-03-12 | 37 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 128 | 449 | 140000€ | 1094€ |
2021-07-07 | 334 | RUE DES LAAPS | 3 | 73 | 1000 | 155000€ | 2123€ |
2019-09-11 | 42 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 90 | 131 | 86000€ | 956€ |
2020-07-28 | 43 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 56 | 174 | 77000€ | 1375€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 108 | 604 | 145001€ | 1343€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU MAGASIN | 8 | 163 | 613 | 205000€ | 1258€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU MAGASIN | 6 | 115 | 804 | 172000€ | 1496€ |
2019-06-15 | 51 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 110 | 221 | 85000€ | 773€ |
2020-11-19 | 1076 | IMP DE BRIGONDAS | 6 | 128 | 802 | 236000€ | 1844€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU MAGASIN | 7 | 146 | 804 | 160000€ | 1096€ |
2019-11-16 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 6 | 112 | 361 | 168500€ | 1504€ |
2019-05-28 | 58 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 54 | 334 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU MAGASIN | 6 | 111 | 804 | 185000€ | 1667€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DU MAGASIN | 6 | 107 | 356 | 178000€ | 1664€ |
2021-07-09 | 258 | RUE DE MEUNG | 5 | 154 | 290 | 150000€ | 974€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DU MAGASIN | 4 | 80 | 804 | 149000€ | 1863€ |
2023-01-24 | 550 | RUE DE CHATRE | 5 | 200 | 557 | 40000€ | 200€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DU MAGASIN | 4 | 80 | 858 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-27 | 62 | RUE DE MEUNG | 3 | 106 | 460 | 24000€ | 226€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DE MEUNG | 6 | 189 | 1115 | 315000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DU MAGASIN | 3 | 67 | 730 | 115000€ | 1716€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DU MAGASIN | 6 | 134 | 647 | 210000€ | 1567€ |