Estimation théorique
Coulogne,62137 Coulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coulogne,62137-Coulogne indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulogne (62244), comprenant 5609 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulogne (62244), comprenant 5609 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 697 | RUE LOUIS CLIPET | 4 | 100 | 251 | 105000€ | 1050€ |
2019-09-24 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 110 | 675 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-26 | 8 | RUE LOUIS CLIPET | 5 | 84 | 544 | 205990€ | 2452€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DU SERGENT FERNAND DEVIN | 5 | 122 | 1026 | 375270€ | 3076€ |
2022-08-16 | 1495 | RUE DE LA BATELLERIE | 5 | 95 | 919 | 185000€ | 1947€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DU SERGENT FERNAND DEVIN | 5 | 131 | 570 | 360410€ | 2751€ |
2019-11-22 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 125 | 562 | 226500€ | 1812€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 150 | 1063 | 260150€ | 1734€ |
2022-08-31 | 69 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 433 | 26000€ | 382€ |
2021-07-21 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 124 | 557 | 107500€ | 867€ |
2019-10-02 | 252 | RUE ARTHUR BART | 4 | 68 | 125 | 145000€ | 2132€ |
2022-04-21 | 225 | RUE ARTHUR BART | 5 | 96 | 282 | 159000€ | 1656€ |
2023-03-31 | 46 | RUE GUYNEMER | 5 | 87 | 257 | 135000€ | 1552€ |
2021-08-23 | 437 | RUE LOUIS CLIPET | 5 | 118 | 287 | 163000€ | 1381€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 256 | 137000€ | 1651€ |
2021-07-15 | 232 | RUE ARTHUR BART | 5 | 84 | 353 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 284 | 130000€ | 1566€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 413 | 248800€ | 2304€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 88 | 213 | 137000€ | 1557€ |
2023-02-27 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 381 | 101200€ | 973€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 249 | 87000€ | 1048€ |
2023-04-21 | 307 | RUE LOUIS CLIPET | 6 | 107 | 544 | 177000€ | 1654€ |
2021-02-03 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 80 | 390 | 210350€ | 2629€ |
2021-05-27 | 198 | RUE ARTHUR BART | 7 | 95 | 354 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-01 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 808 | 300000€ | 3261€ |
2023-05-25 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 808 | 380000€ | 4130€ |
2021-02-19 | 2 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 568 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-26 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 106 | 374 | 219000€ | 2066€ |
2020-03-16 | 186 | RUE ARTHUR BART | 4 | 83 | 347 | 119500€ | 1440€ |
2019-06-17 | 1 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 105 | 490 | 190000€ | 1810€ |
2021-09-29 | 233 | RUE LOUIS CLIPET | 5 | 87 | 152 | 90000€ | 1034€ |
2020-04-17 | 182 | RUE ARTHUR BART | 4 | 83 | 350 | 168000€ | 2024€ |
2020-10-07 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 114 | 470 | 240000€ | 2105€ |
2021-11-19 | 1275 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 69 | 1536 | 180000€ | 2609€ |
2021-03-02 | 1260 | CHE DE HALAGE | 3 | 64 | 218 | 123000€ | 1922€ |
2022-05-19 | 1260 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 64 | 218 | 160000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 17 | IMP CITE SAINT JACQUES | 4 | 105 | 229 | 214500€ | 2043€ |
2020-12-18 | 84 | RUE LOUIS CLIPET | 4 | 88 | 235 | 163000€ | 1852€ |
2020-09-23 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 427 | 190000€ | 2603€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 498 | 312000€ | 2836€ |
2022-08-04 | 1240 | RUE DE LA BATELLERIE | 5 | 120 | 274 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-10 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 80 | 394 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-17 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 92 | 450 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-16 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 434 | 22000€ | 216€ |
2021-10-15 | 52 | RUE LOUIS DENIS | 5 | 120 | 1104 | 325000€ | 2708€ |
2019-12-18 | 37 | RUE LOUIS DENIS | 5 | 118 | 832 | 240000€ | 2034€ |
2021-03-30 | 37 | RUE LOUIS DENIS | 5 | 118 | 832 | 267000€ | 2263€ |
2021-08-02 | 130 | RUE ARTHUR BART | 5 | 120 | 316 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 109 | RUE ARTHUR BART | 5 | 81 | 134 | 161715€ | 1996€ |
2020-03-07 | 1050 | CHE DE HALAGE | 4 | 108 | 491 | 95000€ | 880€ |
2023-03-22 | 18 | RUE JEAN MONNET | 2 | 36 | 152 | 60000€ | 1667€ |
2023-03-17 | 9 | RUE EMILE DUMONT | 3 | 49 | 49 | 65000€ | 1327€ |
2020-05-11 | 6 | RUE EMILE DUMONT | 5 | 96 | 1430 | 194000€ | 2021€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 307 | 185130€ | 2012€ |
2021-12-02 | 66 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 123 | 328 | 191000€ | 1553€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 223 | 183150€ | 1991€ |
2020-01-30 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 82 | 98 | 155000€ | 1890€ |
2023-02-27 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 82 | 98 | 169800€ | 2071€ |
2022-10-14 | 780 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 113 | 1291 | 57000€ | 504€ |
2019-08-20 | 79 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 127 | 565 | 220000€ | 1732€ |
2020-01-14 | 46 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 107 | 216 | 176000€ | 1645€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 187 | 183150€ | 1991€ |
2020-06-26 | 30 | RUE EMILE DUMONT | 7 | 167 | 315 | 158000€ | 946€ |
2021-11-05 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 93 | 306 | 131000€ | 1409€ |
2020-08-21 | 80 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 1 | 80 | 616 | 252000€ | 3150€ |
2019-05-23 | 34 | RUE EMILE DUMONT | 3 | 65 | 271 | 77000€ | 1185€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 181 | 183260€ | 1992€ |
2021-09-10 | 204 | ALL DES SAPINS | 5 | 81 | 212 | 122000€ | 1506€ |
2022-01-14 | 67 | RUE ARTHUR BART | 4 | 71 | 612 | 172500€ | 2430€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 177 | 183150€ | 1991€ |
2019-05-23 | 0 | RUE DU VIRVAL | 2 | 36 | 33 | 45000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 41 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 206 | 150000€ | 1852€ |
2020-05-11 | 87 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 3 | 115 | 175 | 168000€ | 1461€ |
2022-04-21 | 68 | RUE ARTHUR BART | 4 | 143 | 850 | 384050€ | 2686€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 169 | 185130€ | 2012€ |
2020-03-05 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 547 | 119000€ | 1488€ |
2020-08-26 | 89 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 3 | 80 | 341 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 183 | 206333€ | 2243€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 183 | 209720€ | 2280€ |
2021-02-05 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 69 | 720 | 70000€ | 1014€ |
2022-01-21 | 219 | ALL DES CHENES | 5 | 81 | 424 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-08 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 57 | 213 | 82000€ | 1439€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES LYS | 4 | 156 | 501 | 175000€ | 1122€ |
2020-10-28 | 2 | ALL DU MUGUET | 3 | 95 | 472 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 70 | 220 | 92000€ | 1314€ |
2022-02-16 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 78 | 273 | 168000€ | 2154€ |
2021-10-11 | 799 | ALL DES LYS | 3 | 79 | 819 | 102000€ | 1291€ |
2020-10-22 | 104 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 88 | 588 | 250000€ | 2841€ |
2021-04-06 | 9424 | PREVILLE | 3 | 52 | 52 | 80000€ | 1538€ |
2021-07-28 | 212 | ALL DES CHENES | 4 | 77 | 341 | 213000€ | 2766€ |
2022-12-01 | 57 | RUE DU VIRVAL | 4 | 77 | 204 | 170000€ | 2208€ |
2022-05-30 | 49 | RUE ARTHUR BART | 7 | 198 | 2473 | 407000€ | 2056€ |
2019-12-05 | 948 | RUE DES MOULINS | 4 | 124 | 760 | 215000€ | 1734€ |
2022-07-20 | 41 | RUE ARTHUR BART | 7 | 110 | 373 | 195000€ | 1773€ |
2020-07-06 | 11 | CHE STIVAL | 3 | 97 | 514 | 210000€ | 2165€ |
2021-02-05 | 9 | CHE STIVAL | 5 | 109 | 1104 | 395000€ | 3624€ |
2021-06-02 | 94 | ALL DU MUGUET | 3 | 102 | 154 | 70000€ | 686€ |
2020-02-24 | 6 | ALL DES LYS | 5 | 102 | 581 | 199000€ | 1951€ |
2022-04-25 | 37 | ALL DU CHATEAU | 4 | 124 | 44 | 265000€ | 2137€ |
2020-06-19 | 69 | RUE DU VIRVAL | 4 | 131 | 158 | 156000€ | 1191€ |
2022-03-25 | 225 | ALL DES FRENES | 5 | 81 | 209 | 152153€ | 1878€ |
2021-09-23 | 311 | RUE CENTRALE | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 293 | RUE CENTRALE | 4 | 111 | 595 | 250000€ | 2252€ |
2023-05-03 | 263 | RUE CENTRALE | 3 | 74 | 599 | 210000€ | 2838€ |
2020-11-12 | 34 | RUE CENTRALE | 3 | 74 | 599 | 135000€ | 1824€ |
2022-06-08 | 112 | ALL DU CHATEAU | 3 | 40 | 21 | 98000€ | 2450€ |
2020-12-04 | 66 | RUE CENTRALE | 4 | 93 | 973 | 240000€ | 2581€ |
2023-04-03 | 93 | RUE CENTRALE | 5 | 129 | 680 | 271800€ | 2107€ |
2021-01-30 | 5 | ALL DU MUGUET | 5 | 100 | 362 | 175650€ | 1757€ |
2019-09-11 | 80 | RUE CENTRALE | 5 | 107 | 547 | 139000€ | 1299€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CENTRALE | 7 | 165 | 651 | 215000€ | 1303€ |
2020-06-18 | 68 | RUE CENTRALE | 5 | 121 | 284 | 205000€ | 1694€ |
2022-04-05 | 270 | ALL DES IRIS | 2 | 69 | 505 | 112000€ | 1623€ |
2021-04-28 | 75 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 160 | 161500€ | 1994€ |
2020-10-14 | 228 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 310 | 152000€ | 1974€ |
2019-05-20 | 220 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 349 | 150000€ | 1948€ |
2019-12-30 | 50 | RUE ARTHUR BART | 5 | 88 | 892 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-25 | 82 | RUE CENTRALE | 5 | 137 | 226 | 260750€ | 1903€ |
2019-06-05 | 79 | RUE DU VIRVAL | 5 | 81 | 161 | 149500€ | 1846€ |
2019-09-06 | 45 | RUE CENTRALE | 3 | 56 | 207 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-10 | 605 | RUE CENTRALE | 4 | 63 | 138 | 90000€ | 1429€ |
2020-10-01 | 47 | CHE DU CONTRE HALAGE PREVILLE | 5 | 86 | 354 | 211000€ | 2453€ |
2020-05-13 | 57 | RUE CENTRALE | 4 | 88 | 325 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 27 | IMP ISIDORE MATIS | 4 | 87 | 759 | 110000€ | 1264€ |
2021-05-05 | 11 | RUE FELIX THORON | 5 | 86 | 306 | 110000€ | 1279€ |
2022-09-16 | 83 | RUE DU VIRVAL | 4 | 77 | 302 | 126500€ | 1643€ |
2021-12-15 | 18 | RUE ISAAC FOULON | 5 | 83 | 468 | 162000€ | 1952€ |
2021-06-17 | 560 | RUE CENTRALE | 2 | 78 | 358 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-27 | 299 | CHE DES NENUPHARS | 5 | 156 | 1136 | 278450€ | 1785€ |
2023-04-27 | 16 | RUE ISAAC FOULON | 5 | 90 | 468 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-26 | 271 | CHE DES NENUPHARS | 2 | 43 | 599 | 88785€ | 2065€ |
2023-01-17 | 421 | CHE DES NENUPHARS | 5 | 105 | 611 | 240000€ | 2286€ |
2019-08-02 | 77 | CHE DU CONTRE HALAGE | 1 | 40 | 602 | 60000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 130 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 6 | 97 | 350 | 184000€ | 1897€ |
2021-10-28 | 132 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 80 | 332 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-24 | 233 | ALL DES HETRES | 5 | 81 | 233 | 145000€ | 1790€ |
2022-04-22 | 237 | ALL DES HETRES | 5 | 93 | 391 | 142000€ | 1527€ |
2021-08-13 | 57 | CHE DU CONTRE HALAGE PREVILLE | 3 | 74 | 267 | 128000€ | 1730€ |
2021-03-22 | 57 | CHE DU CONTRE HALAGE PREVILLE | 3 | 74 | 335 | 42000€ | 568€ |
2019-12-16 | 15 | ALL DU MUGUET | 3 | 72 | 32 | 138000€ | 1917€ |
2020-11-03 | 117 | RUE EMILE DUMONT | 6 | 150 | 250 | 220000€ | 1467€ |
2021-03-03 | 142 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 3 | 57 | 66 | 127000€ | 2228€ |
2020-12-29 | 97 | CHE DU CONTRE HALAGE | 7 | 158 | 609 | 134000€ | 848€ |
2021-08-27 | 119 | RUE EMILE DUMONT | 5 | 139 | 554 | 298000€ | 2144€ |
2020-06-16 | 95 | RUE CENTRALE | 1 | 42 | 304 | 68000€ | 1619€ |
2022-10-11 | 29 | CHE DES NENUPHARS | 5 | 135 | 594 | 253000€ | 1874€ |
2022-10-31 | 236 | ALL DES HETRES | 4 | 77 | 342 | 120000€ | 1558€ |
2022-07-13 | 146 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 6 | 113 | 428 | 180000€ | 1593€ |
2021-11-23 | 230 | ALL DES HETRES | 4 | 77 | 342 | 136000€ | 1766€ |
2020-06-12 | 135 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 81 | 365 | 125000€ | 1543€ |