Estimation théorique
Coulon,79510 Coulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coulon,79510-Coulon indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulon (79100), comprenant 2317 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 873€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulon (79100), comprenant 2317 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 873€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-09 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 143 | 783 | 220000€ | 1538€ |
2021-02-05 | 235 | RTE DE BENET | 3 | 69 | 1204 | 100000€ | 1449€ |
2022-02-18 | 5521 | COURPENTE OUEST | 4 | 120 | 1048 | 306500€ | 2554€ |
2023-06-08 | 3 | HAMEAU DU PAS FAGNOUX | 7 | 125 | 500 | 246648€ | 1973€ |
2021-02-12 | 8 | HAMEAU DU PAS FAGNOUX | 5 | 106 | 503 | 80000€ | 755€ |
2020-01-02 | 56 | RUE DU PRIEURE | 4 | 149 | 1636 | 305000€ | 2047€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES SABLIERES | 4 | 92 | 800 | 141000€ | 1533€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES SABLIERES | 6 | 159 | 500 | 365000€ | 2296€ |
2020-05-25 | 146 | RTE DE BENET | 5 | 136 | 1128 | 250000€ | 1838€ |
2022-09-27 | 19 | RUE L'EBAUPIN | 5 | 99 | 359 | 229000€ | 2313€ |
2020-06-05 | 19 | RUE L'EBAUPIN | 5 | 96 | 361 | 182000€ | 1896€ |
2022-09-08 | 118 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 99 | 1002 | 170000€ | 1717€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE L ACACIA | 5 | 83 | 775 | 138000€ | 1663€ |
2021-08-17 | 47 | CHEM DU CHAMP DE L'ACACIA | 4 | 141 | 887 | 400000€ | 2837€ |
2021-07-28 | 5613 | CHAMPS DU CHEMIN DE BAUDIC | 3 | 73 | 604 | 96000€ | 1315€ |
2022-09-30 | 55 | RTE DE BENET | 6 | 126 | 2572 | 824190€ | 6541€ |
2021-03-01 | 9 | ALL DU PRE MAILLET | 4 | 90 | 500 | 189000€ | 2100€ |
2022-07-20 | 69 | RTE DE MALECOT | 4 | 107 | 1552 | 197000€ | 1841€ |
2021-12-23 | 6 | RUE ALBERT PRILLAUD | 4 | 80 | 511 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-09 | 7 | RUE ALBERT PRILLAUD | 3 | 66 | 325 | 91650€ | 1389€ |
2023-04-20 | 11 | RUE ALBERT PRILLAUD | 3 | 66 | 294 | 90450€ | 1370€ |
2022-09-14 | 1 | RUE ALBERT PRILLAUD | 3 | 66 | 388 | 92325€ | 1399€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 5 | 103 | 576 | 220000€ | 2136€ |
2020-12-21 | 20 | RTE DE BENET | 5 | 93 | 500 | 170000€ | 1828€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ALBERT PRILLAUD | 4 | 80 | 385 | 107925€ | 1349€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 5 | 93 | 408 | 195000€ | 2097€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 4 | 115 | 632 | 250000€ | 2174€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ANDRE COURSAUD | 4 | 125 | 728 | 259000€ | 2072€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES FRERES DORE | 6 | 154 | 1893 | 376000€ | 2442€ |
2021-11-30 | 3 | RTE DE BENET | 4 | 124 | 435 | 265000€ | 2137€ |
2021-05-04 | 7 | RTE DE LA GARE | 5 | 118 | 520 | 115000€ | 975€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 140 | 335 | 240000€ | 1714€ |
2021-10-13 | 9 | RUE ANDRE COURSAUD | 5 | 136 | 767 | 301000€ | 2213€ |
2019-09-10 | 5 | RUE GABRIEL AUCHIER | 4 | 148 | 363 | 110000€ | 743€ |
2022-10-17 | 25 | RUE ANDRE COURSAUD | 4 | 92 | 652 | 104000€ | 1130€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES FRERES DORE | 6 | 143 | 911 | 241000€ | 1685€ |
2020-11-30 | 43 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 889 | 130891€ | 1212€ |
2021-04-15 | 7 | IMP ANDRE SAVARIAU | 4 | 123 | 756 | 305000€ | 2480€ |
2022-12-27 | 6 | RUE GABRIEL AUCHIER | 3 | 80 | 414 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-27 | 4 | RTE DE MALECOT | 5 | 168 | 1138 | 299500€ | 1783€ |
2023-04-06 | 5 | IMP ANDRE SAVARIAU | 4 | 108 | 492 | 253000€ | 2343€ |
2022-12-26 | 14 | RUE ANDRE COURSAUD | 5 | 158 | 517 | 406000€ | 2570€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DES FRERES DORE | 5 | 108 | 1078 | 245000€ | 2269€ |
2020-01-31 | 15 | PTR PETITE RUE DE LA DOUVE | 3 | 109 | 636 | 77500€ | 711€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 83 | 85000€ | 1250€ |
2021-08-17 | 8 | IMP ANDRE SAVARIAU | 6 | 153 | 712 | 290000€ | 1895€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DES FRERES DORE | 4 | 137 | 809 | 223000€ | 1628€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DES FRERES DORE | 3 | 75 | 790 | 149000€ | 1987€ |
2021-04-28 | 16 | RTE DE NIORT | 7 | 164 | 1133 | 430000€ | 2622€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 34 | 72000€ | 1200€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 34 | 77000€ | 1283€ |
2019-10-08 | 28 | RUE DES FRERES DORE | 5 | 116 | 880 | 177000€ | 1526€ |
2021-10-16 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 90 | 876 | 345000€ | 3833€ |
2022-09-28 | 22 | RLE DU COLOMBIER | 6 | 139 | 575 | 225000€ | 1619€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 381 | 170000€ | 1308€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 163 | 205 | 250000€ | 1534€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 173 | 175000€ | 1346€ |
2020-05-20 | 12 | RUE ALBERT CHEMINET | 4 | 103 | 584 | 215747€ | 2095€ |
2021-12-02 | 76 | RUE ANDRE CRAMOIS | 7 | 183 | 764 | 140000€ | 765€ |
2021-12-07 | 33 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 122 | 28000€ | 389€ |
2020-01-29 | 2 | RUE VERINEAU | 3 | 59 | 107 | 75000€ | 1271€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE L AUTREMONT | 2 | 38 | 53 | 49500€ | 1303€ |
2021-12-20 | 4 | RUE VERINEAU | 3 | 72 | 72 | 77000€ | 1069€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DU FOUR | 4 | 128 | 195 | 145000€ | 1133€ |
2022-11-16 | 43 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 112 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DU FOUR | 3 | 91 | 56 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-13 | 2 | PL DU FOUR | 3 | 74 | 103 | 65000€ | 878€ |
2021-08-25 | 3 | RUE VERINEAU | 6 | 145 | 166 | 221000€ | 1524€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 616 | 230000€ | 2421€ |
2022-11-02 | 24 | RUE DE L AUTREMONT | 4 | 150 | 172 | 170000€ | 1133€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DU FOUR | 2 | 30 | 261 | 86000€ | 2867€ |
2019-12-19 | 13 | RLE DU CHATEAU BAS | 4 | 140 | 292 | 200000€ | 1429€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES HIVERS | 2 | 54 | 33 | 105000€ | 1944€ |
2021-04-29 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 62 | 110000€ | 846€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES HIVERS | 4 | 94 | 159 | 180000€ | 1915€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES HIVERS | 5 | 120 | 134 | 260000€ | 2167€ |
2022-03-11 | 13 | RUE VERINEAU | 4 | 160 | 312 | 180000€ | 1125€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 469 | 212000€ | 2232€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 130 | 91000€ | 1071€ |
2021-02-05 | 2 | PL DE L ECU | 4 | 118 | 302 | 350000€ | 2966€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DU CHATEAU BAS | 3 | 87 | 149 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-16 | 1 | PL DE L ECU | 4 | 89 | 68 | 80000€ | 899€ |
2020-07-06 | 46 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 124 | 500 | 183000€ | 1476€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU PORT AUX MOULES | 4 | 75 | 219 | 40000€ | 533€ |
2021-10-21 | 971 | RTE DU GUE ROMAIN | 7 | 270 | 757 | 336200€ | 1245€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DE LA PREE | 4 | 91 | 1109 | 119500€ | 1313€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU PORT AUX MOULES | 2 | 41 | 51 | 110000€ | 2683€ |
2020-06-30 | 35 | CHE DE LA TRIGALE | 3 | 78 | 129 | 150000€ | 1923€ |
2021-11-18 | 17 | CHE DE LA TRIGALE | 4 | 113 | 411 | 199000€ | 1761€ |
2022-09-14 | 47 | CHE DE LA TRIGALE | 5 | 96 | 1700 | 190000€ | 1979€ |
2019-12-06 | 45 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 1 | 25 | 203 | 40000€ | 1600€ |
2021-07-09 | 22 | RTE DE PREPLOT | 6 | 135 | 773 | 270000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 86 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 4 | 90 | 800 | 194700€ | 2163€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DE LA PREE | 5 | 88 | 1271 | 155000€ | 1761€ |
2023-04-24 | 21 | CHE DE LA TRIGALE | 5 | 130 | 1031 | 358000€ | 2754€ |
2019-08-20 | 55 | CHE DE LA TRIGALE | 6 | 139 | 630 | 180000€ | 1295€ |
2020-02-13 | 110 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 88 | 1171 | 177400€ | 2016€ |
2023-05-03 | 5466 | MALECOT | 5 | 120 | 833 | 386000€ | 3217€ |
2022-12-13 | 142 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 133 | 1605 | 248000€ | 1865€ |
2020-09-28 | 62 | RTE DE PREPLOT | 3 | 88 | 522 | 215400€ | 2448€ |
2021-07-30 | 5467 | MALECOT | 5 | 153 | 1421 | 297000€ | 1941€ |
2020-07-21 | 158 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 6 | 154 | 1088 | 218500€ | 1419€ |
2022-07-01 | 135 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 104 | 645 | 143000€ | 1375€ |
2019-10-29 | 5301 | LA MOTHE JACQUELIN | 2 | 35 | 330 | 39000€ | 1114€ |
2021-04-02 | 5116 | LA MOTHE JACQUELIN | 3 | 100 | 870 | 165000€ | 1650€ |
2021-05-19 | 33 | CHE DE LA REPENTIE | 4 | 88 | 264 | 157000€ | 1784€ |
2023-05-31 | 5117 | LA MOTHE JACQUELIN | 6 | 102 | 500 | 409000€ | 4010€ |
2019-08-28 | 9 | RUE ELISE LUCAS | 4 | 114 | 616 | 170000€ | 1491€ |
2021-02-25 | 1433 | RTE DU GUE ROMAIN | 6 | 168 | 3901 | 195000€ | 1161€ |
2022-02-04 | 92 | RTE DE PREPLOT | 2 | 49 | 911 | 55000€ | 1122€ |
2022-12-15 | 35 | AV DE LA REPENTIE | 4 | 100 | 520 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-20 | 91 | RTE DE PREPLOT | 2 | 42 | 313 | 40000€ | 952€ |
2019-09-24 | 48 | RUE ELISE LUCAS | 5 | 165 | 353 | 215000€ | 1303€ |
2019-12-04 | 9 | CHE DE LA REPENTIE | 4 | 99 | 1485 | 165000€ | 1667€ |
2020-05-13 | 5722 | LA CANCHE | 5 | 101 | 717 | 195000€ | 1931€ |
2022-07-07 | 1 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 174 | 460 | 165000€ | 948€ |
2021-09-02 | 154 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 110 | 1322 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 5106 | MAITRE JEAN | 3 | 107 | 1185 | 92520€ | 865€ |
2021-09-21 | 5106 | MAITRE JEAN | 3 | 107 | 1185 | 185000€ | 1729€ |
2019-10-31 | 88 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 145 | 5981 | 333000€ | 2297€ |
2020-11-20 | 5504 | LE JUMAUX | 4 | 160 | 2346 | 290000€ | 1813€ |
2023-03-01 | 287 | RTE DU GRAND COIN | 3 | 72 | 317 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-01 | 293 | RTE DU GRAND COIN | 7 | 148 | 851 | 205000€ | 1385€ |
2023-04-19 | 9 | ALL VICTOR BORDET | 4 | 131 | 500 | 125000€ | 954€ |
2020-10-14 | 85 | VILLAGE DE LESSERT | 6 | 174 | 1346 | 276300€ | 1588€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DE LA CHAIGNEE | 5 | 121 | 1109 | 215000€ | 1777€ |
2020-11-23 | 107 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 108 | 500 | 223000€ | 2065€ |
2021-12-30 | 14 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 88 | 1247 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-07 | 132 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 107 | 1540 | 167000€ | 1561€ |
2023-02-08 | 15 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 199 | 2000 | 330000€ | 1658€ |
2021-01-12 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 884 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-07 | 127 | VILLAGE DE LESSERT | 6 | 106 | 906 | 215000€ | 2028€ |
2022-03-10 | 351 | RTE DU GRAND COIN | 6 | 180 | 634 | 313420€ | 1741€ |
2021-06-18 | 5416 | LE MARAIS PIN | 5 | 93 | 341 | 197000€ | 2118€ |
2021-01-26 | 117 | CHE DE FRANC GIROUARD | 4 | 96 | 1071 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DU GRAND COIN | 6 | 170 | 437 | 210000€ | 1235€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DE LA VIEILLE SEVRE | 4 | 70 | 556 | 62000€ | 886€ |
2020-09-25 | 5344 | LA SOTTERIE EST | 2 | 21 | 186 | 42930€ | 2044€ |
2021-08-25 | 5609 | PLAINE DE TARTIFUME | 1 | 25 | 228 | 30000€ | 1200€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA CROIX MARTIN | 4 | 100 | 986 | 206000€ | 2060€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DE LA VIEILLE SEVRE | 2 | 76 | 611 | 189000€ | 2487€ |
2021-01-21 | 5339 | LA SOTTERIE EST | 1 | 18 | 195 | 22000€ | 1222€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE L'ECLUSE | 5 | 103 | 966 | 102000€ | 990€ |
2021-04-23 | 40 | RUE DES GRAVEES | 3 | 90 | 47 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-09 | 46 | RUE DES GRAVEES | 5 | 187 | 613 | 413000€ | 2209€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DES GRAVEES | 3 | 172 | 1405 | 45000€ | 262€ |
2021-07-08 | 232 | RTE DE TOUT Y FAUT | 3 | 63 | 231 | 155000€ | 2460€ |
2022-11-08 | 28 | RUE DES GRAVEES | 4 | 104 | 177 | 226000€ | 2173€ |
2022-08-24 | 339 | RTE DE LA GARETTE | 4 | 80 | 456 | 170000€ | 2125€ |
2022-11-29 | 5097 | LE PARADIS | 3 | 97 | 1570 | 110000€ | 1134€ |