Maison Cour��e des Eph��m��res à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Cour��e des Eph��m��res,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour��e des Eph��m��res,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-266RUE COUREE DES EPHEMERES491322258000€2835€
2019-06-191RUE COUREE DES EPHEMERES481386212500€2623€
2021-01-2514RUE COUREE DES EPHEMERES5113377335000€2965€
2021-03-2916RUE COUREE DES EPHEMERES5130400335000€2577€
2019-08-2815RUE COUREE DES EPHEMERES48944860750€683€
2019-10-028RUE DES CORDELIERS579683254000€3215€
2021-01-1416RUE DES CORDELIERS4105487419200€3992€
2020-12-154RUE DES CORDELIERS5122736254000€2082€
2020-05-2037RUE DU GENERAL CHARETTE7139872383200€2757€
2019-07-1513RUE DES CORDELIERS5138746280000€2029€
2019-03-282RUE COUREE DES JONCS591344235000€2582€
2019-07-043RUE DES CORDELIERS246340105000€2283€
2018-04-061RUE DES CORDELIERS251239170000€3333€
2020-05-281RUE DES CORDELIERS251239210000€4118€
2018-09-1910RUE COUREE DES JONCS486445240000€2791€
2019-01-0326RUE DES CORDELIERS41852337586000€3168€
2022-04-0626RUE DES CORDELIERS41852337775000€4189€
2021-06-304RUE DES CANISSES493414240000€2581€
2022-05-204RUE DES CANISSES493414390000€4194€
2022-06-0910RUE DU PRESSOIR4790244850€3099€
2022-05-0514RUE DU PRESSOIR1680245000€3603€
2022-05-2416RUE DU PRESSOIR3630250000€3968€
2022-03-1032RUE DU PRESSOIR3680241000€3544€
2020-05-208RUE DU PRESSOIR3680182000€2676€
2020-01-069RUE DES CANISSES486497270000€3140€
2020-06-2666RUE DU GENERAL CHARETTE48828210000€2386€
2019-08-2245RUE DE LA FONTAINE - OLONNE480529228000€2850€
2018-04-2611RUE DES CANISSES285489270000€3176€
2018-04-2612RUE DES CANISSES488434260000€2955€
2021-05-2117ALL DU GILLIER477398240000€3117€
2021-12-206ALL DU GILLIER494503300000€3191€
2020-07-158RUE DU CHEMIN CREUX7212500713700€3367€
2021-04-211RUE DU DOMAINE4110727350000€3182€
2021-12-2134RUE DU GENERAL CHARETTE360304215000€3583€
2018-05-2319RUE HENRI LABORIT6111555380000€3423€
2021-10-045ALL TERRES BASSES4114413305000€2675€
2020-09-0910RUE DU CHEMIN CREUX6143901520000€3636€
2019-07-2620RUE DE LA FONTAINE - OLONNE121070000€3333€
2018-07-1124RUE DE LA FONTAINE - OLONNE3620110000€1774€
2022-02-0911RUE HENRI LABORIT5145525450000€3103€
2022-06-2110RUE DE LA FONTAINE - OLONNE4124662455000€3669€
2021-07-1312RUE HENRI LABORIT5124687432000€3484€
2018-10-1817RUE CLAUDE LEVI STRAUSS487513233000€2678€
2018-11-207223ROBINET3823190200000€2439€
2019-10-254RUE HENRI LABORIT494622301000€3202€
2021-08-1818RUE CLAUDE LEVI STRAUSS5120717480000€4000€
2019-01-215RUE RENE CASSIN7195724377200€1934€
2020-05-2024RUE CLAUDE LEVI STRAUSS5191898598000€3131€
2021-12-0112RUE RENE CASSIN71601049514000€3213€
2022-01-1823ALL DU FENOUIL4146573590000€4041€
2019-03-1513RUE DU GENERAL CHARETTE377340203000€2636€
2020-10-308RUE RENE CASSIN355174175000€3182€
2019-01-093RUE RENE CASSIN3100388185000€1850€
2021-03-1812RUE DE LA MOTHERIE494401267000€2840€
2019-07-055288RUE DU GENERAL CHARETTE497554160000€1649€
2018-01-2219ALL DU FENOUIL5121852300000€2479€
2019-12-2020RUE DU CHEMIN CREUX7140758350000€2500€
2020-06-2422RUE DU GENERAL CHARETTE5108240390000€3611€
2021-02-2422RUE DE LA VIGNE VERTE4106676218000€2057€
2020-08-1322RUE DE LA VIGNE VERTE5155657425000€2742€
2018-10-224RUE RENE CASSIN26581135000€2077€
2021-05-274RUE RENE CASSIN26581200000€3077€
2021-02-237RUE DES HORTENSIAS3110340230000€2091€
2022-05-1114RUE DES HORTENSIAS23754147500€3986€
2022-06-2034RUE PAUL BERT490658400000€4444€
2021-10-1910RUE DE BEAUVOIR23535148300€4237€
2020-06-3022RUE DU CHEMIN CREUX5155500514900€3322€
2020-10-262IMP DES FICAIRES6157445510000€3248€
2019-12-068RUE DE BEAUVOIR584453284000€3381€
2021-05-1542RUE PAUL BERT5127745420000€3307€
2022-05-257RUE CHRISTIAN CABROL3114283448500€3934€
2021-09-2310RUE EUGENE NAULEAU37399253500€3473€
2019-09-1324RUE EUGENE NAULEAU375301195000€2600€
2019-07-091ALL DE LA GARNAUDIERE477496145000€1883€
2020-12-111ALL DE LA GARNAUDIERE477496283000€3675€
2020-09-2811RUE DES SABLES370363275000€3929€
2019-06-274RUE DES ANCIENS MAIRES479118163000€2063€
2018-11-1914ALL DE LA GARNAUDIERE380332175000€2188€
2022-01-2727RUE DES SABLES4103128155000€1505€
2021-04-3027RUE DES SABLES4103128180000€1748€
2018-08-061ALL DE LA GARNAUDIERE4107409310000€2897€
2019-10-3115RUE DES SABLES33932148025€3796€
2020-06-154RUE DU GENERAL CHARETTE365130115000€1769€
2021-01-277RUE DES SABLES3107100228600€2136€
2019-01-215RUE DES SABLES411396157500€1394€
2021-07-053RUE DES SOURCES250289175000€3500€
2021-07-0110RUE MONTESQUIEU36244220000€3548€
2021-05-295826RUE DES STERNES265413168000€2585€
2020-07-108RUE DES SABLES379516217000€2747€
2020-08-1319RUE MONTESQUIEU58026245000€3063€
2022-01-201RUE DES SABLES265222175000€2692€
2021-07-0227RUE DES BELLES FEUILLES378339252000€3231€
2018-04-1014RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE510091156000€1560€
2021-05-3114RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE510091270000€2700€
2020-05-2810RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE6192792675000€3516€
2019-02-133RUE DU MARECHAL JOFFRE579292152000€1924€
2018-11-3010RUE DU MARECHAL JOFFRE674238141000€1905€
2019-12-101RUE DE VENDOME357121149000€2614€
2021-06-211RUE DE VENDOME357121190000€3333€
2022-04-2525RUE DE LA PENOUILLERE486602520000€6047€
2021-07-1233RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE495559272480€2868€
2020-01-096RUE EMILE LANSIER3535370000€1321€
2018-08-075RUE EMILE LANSIER5140332152000€1086€
2021-07-225RUE EMILE LANSIER5140332230000€1643€
2019-02-1111RUE DE LA CHEVALLERIE196618300000€3125€
2020-07-177RUE DE VENDOME5105558225000€2143€
2018-07-1012RUE DES BELLES FEUILLES498336225000€2296€
2019-10-155791RTE DES PINS83002341765000€2550€
2021-11-175RUE DU MARECHAL JOFFRE374388301500€4074€
2021-01-209RUE DES BELLES FEUILLES4102300278000€2725€
2022-06-29302AV FRANCOIS MITTERRAND481974323000€3988€
2019-05-216RUE DES BELLES FEUILLES489473223000€2506€
2020-11-2020RUE DU MARECHAL JOFFRE354337152000€2815€
2019-12-0320RUE DE VENDOME371327200000€2817€
2019-02-279RUE DU MARECHAL JOFFRE35789131000€2298€
2022-06-2415RUE EMILE LANSIER480462320000€4000€
2018-11-069RUE DU MARECHAL JOFFRE8185300214500€1159€
2018-10-032RUE DES ABRICOTIERS494671254000€2702€
2019-10-312RUE DES ABRICOTIERS494671247000€2628€
2021-05-1219RUE EMILE LANSIER590428326000€3622€
2019-09-205ALL DES CARRIERES - OLONNE4103388206000€2000€
2021-07-1257RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE381656255000€3148€
2020-12-2957RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE3810260000€3210€
2018-10-0828RUE DU MARECHAL JOFFRE7156287230000€1474€
2021-10-0415RUE DE LA PENOUILLERE4144500541500€3760€
2020-09-3022CHE DU PAS RENAUD8200785779772€3899€
2018-08-239RUE DE LONGCHAMP253408184000€3472€
2019-06-0430RUE DU MARECHAL JOFFRE5110165170000€1545€
2017-12-1112RUE DE LONGCHAMP5134600217000€1619€
2021-06-297ALL DES PALOMBES497610360000€3711€
2020-10-0561RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE41211550300000€2479€
2018-08-2213RUE DE LA PENOUILLERE5111566289000€2604€
2018-08-2413RUE DU MARECHAL JOFFRE384360167800€1998€
2020-11-3023RUE EMILE LANSIER352243164000€3154€
2020-01-2825RUE EMILE LANSIER473280105000€1438€
2021-02-2625RUE EMILE LANSIER473280299000€4096€
2018-10-195RUE DU PRE LORET372384177000€2458€
2020-12-1811RUE DE LA PENOUILLERE51221095525000€4303€
2020-08-0536RUE DU MARECHAL JOFFRE4107244230000€2150€
2021-04-014ALL DES GROSEILLES499500285000€2879€
2020-12-291IMP DES FRAMBOISIERS484396155100€1846€
2020-01-099RUE DE LA PENOUILLERE5116725210000€1810€
2021-07-2315RUE DES RIGOTTIERES378373220000€2821€
2019-10-254RUE DU PRE LORET4140833515000€3679€
2019-09-0211RUE DES RIGOTTIERES377257238000€3091€
2018-11-307RUE DE LA PENOUILLERE5120727245000€2042€
2018-06-261IMP DES VANNEAUX490752260000€2889€
2018-06-144ALL DES CARLINES6130500342000€2631€
2019-10-144IMP DES VANNEAUX487593150000€1724€
2020-02-295ALL DU FIEF MOINE5901024272500€3028€
2021-02-2618ALL MAISONS LAFFITTE5191734456300€2389€
2019-07-085RUE DES MIRTILLES4100535260000€2600€
2020-11-2612RUE DU CHAIL3450150000€3333€
2020-06-053RUE DES OUCHES5122864210000€1721€
2021-04-237RUE DES BECASSINES - OLONNE371235147510€2078€
2020-01-31251AV FRANCOIS MITTERRAND497300193000€1990€
2019-09-142ALL DES MYRTILLES5111586195290€1759€
2020-01-173RUE DES OUCHES61821000590500€3245€
2021-03-277RUE DES BECASSINES - OLONNE376251139911€1841€
2019-11-1512IMP DES PUFFINS5142512409000€2880€
2020-11-1212IMP DES PUFFINS5142512469000€3303€
2021-12-01245AV FRANCOIS MITTERRAND5125544300000€2400€
2020-09-185091LE BOIS - OLONNE250144100000€2000€
2020-12-044IMP GATE BOURSE6163801230000€1411€
2018-11-2213ALL DU FIEF MOINE62081874525000€2524€
2021-08-20243AV FRANCOIS MITTERRAND5165581440000€2667€
2019-10-0325ALL DES DAPHNES364475243500€3805€
2021-06-3036ALL DES MYRTILLES491500365050€4012€
2022-06-233IMP DES HOUX5141300574550€4075€
2021-06-021IMP DU SEMINAIRE490265171514€1906€
2019-09-053IMP GATE BOURSE4117807370000€3162€
2018-05-3121ALL DES DAPHNES696654281600€2933€
2019-02-2018ALL DES DAPHNES257436175000€3070€
2018-04-267RUE DES OUCHES7235876230000€979€
2021-07-092RUE DE LA BRECHOIRE51191210437000€3672€
2018-04-134ALL DE LA BOISSERIE470419185000€2643€
2018-01-305ALL DE CHANTILLY586621210000€2442€
2019-03-0812RTE DES PINS25040770000€1400€
2021-11-052RUE DES OUCHES487339330000€3793€
2020-05-28264AV FRANCOIS MITTERRAND7107511210000€1963€
2022-05-187IMP DU SEMINAIRE486447384000€4465€
2018-07-1215RTE DES PINS366638165000€2500€
2022-06-147IMP DES HOUX4131409645000€4924€
2018-12-07262AV FRANCOIS MITTERRAND498510166000€1694€
2021-03-1030RUE DES NENUPHARS492213177818€1933€
2021-06-3030RUE DES NENUPHARS492213290000€3152€
2021-12-161RUE DE LA MINOTERIE488508285000€3239€
2021-03-107RUE DE LA MINOTERIE490504238500€2650€
2020-05-0498CHE DE LA MOULINE391555240000€2637€
2019-02-2616RUE DE LA POINTE496500295000€3073€
2019-06-0649RUE EMILE LANSIER5112500258000€2304€
2018-11-141IMP DES GRAVELOTS5110500254000€2309€
2018-06-052RUE DE LA POINTE2385775000€1974€
2022-06-302RUE DE LA POINTE23857149000€3921€
2018-10-024RUE DE LA POINTE1242764000€2667€
2019-04-0311RUE DU PONT6110447221000€2009€
2019-02-221ALL DE LA BOISSERIE5166546211000€1271€
2020-12-1516RUE DE LA POINTE5118519386000€3271€
2019-04-26225AV FRANCOIS MITTERRAND485600287000€3376€
2020-06-05231AV FRANCOIS MITTERRAND4109374205000€1881€
2021-06-308RUE DE LA BRECHOIRE4105918470000€4476€
2020-08-1932RUE DE CHAMPAILLAS380445189000€2363€
2019-03-1414RUE DE LA MINOTERIE5104518215000€2067€
2019-03-0167RTE DES MARAICHERS51602042395000€2469€
2018-02-1323RTE DES PINS486631193200€2247€
2018-07-133ALL DES DAPHNES496517243000€2531€
2019-01-2828RUE DE CHAMPAILLAS480237173000€2163€
2020-09-288RUE DE LA BRECHOIRE5115618314000€2730€
2021-12-1536RUE DES NENUPHARS4109518330000€3028€
2019-08-239RES DES MIMOSAS356391165000€2946€
2020-12-2110RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE4970310000€3196€
2018-03-0115RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE3640160000€2500€
2018-06-2218RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE3640141000€2203€
2022-02-2322RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE3540235000€4352€
2022-04-2224RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE3640235000€3672€
2019-05-2128RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE4960211500€2203€
2021-05-2830RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE6980280000€2857€
2022-06-2432RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE3580235000€4052€
2019-06-2838RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE3580173000€2983€
2019-10-0342RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE3580175000€3017€
2021-05-2115RUE DU PONT486380320000€3721€
2021-07-1211RUE DES HIRONDELLES - OLONNE6882177420000€4773€
2019-08-1226RUE DE CHAMPAILLAS380658187000€2338€
2018-02-263IMP EOLE483148185000€2229€
2019-03-013IMP EOLE483148203000€2446€
2018-11-19227AV FRANCOIS MITTERRAND370591110000€1571€
2020-01-31229AV FRANCOIS MITTERRAND4103361300200€2915€
2018-11-1515RUE DU PONT24772149000€3170€
2018-03-064RUE DES PIVOINES5114481210000€1842€
2020-01-077ALL DES ORPINS482480245000€2988€
2019-08-3012RUE DES FEUILLAGES483602300000€3614€
2021-05-285ALL DES ORPINS5101489275000€2723€
2022-02-023ALL DES ORPINS363480100000€1587€
2018-08-133ALL DES ORPINS363480195000€3095€
2018-07-2711RUE DE CHAMPAILLAS480244165000€2063€
2019-10-1711RUE DE CHAMPAILLAS480244195000€2438€
2021-04-0911RUE DE CHAMPAILLAS480244244000€3050€
2019-05-135RUE DES FEUILLAGES5142508350000€2465€
2021-10-135RUE DES FEUILLAGES5142508630000€4437€
2019-09-2622RUE DE CHAMPAILLAS481252184000€2272€
2020-01-225IMP DES PETRELS492288283400€3080€
2021-07-304IMP EOLE483171250000€3012€
2019-12-2322RUE DES OUCHES5107321225000€2103€
2019-12-279IMP DES PETRELS489250230000€2584€
2020-10-307RUE MARECHAL LYAUTEY4103658204000€1981€
2021-02-1654RTE DES MARAICHERS364514150000€2344€
2019-07-05242AV FRANCOIS MITTERRAND497701225000€2320€
2022-02-2516RUE DE CHAMPAILLAS485219220000€2588€
2021-10-2568RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE4130204440000€3385€
2019-10-0424CHE DU MARCHE VAUT368500220000€3235€