Estimation théorique
Courcelles,17400 Courcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Courcelles,17400-Courcelles indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 3 | RUE DU CHAMP DE POULIES | 5 | 89 | 993 | 148000€ | 1663€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 138 | 991 | 202000€ | 1464€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DU BOURG | 5 | 210 | 534 | 202840€ | 966€ |
2022-06-24 | 2 | IMP SAINT NICOLAS | 1 | 50 | 226 | 77930€ | 1559€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU BOURG | 5 | 173 | 335 | 121500€ | 702€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 87 | 574 | 25000€ | 287€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU CANAL ST EUTROPE | 4 | 190 | 265 | 216000€ | 1137€ |
2023-04-19 | 3 | IMP SAINT NICOLAS | 3 | 100 | 559 | 110000€ | 1100€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU MARAIS | 4 | 127 | 569 | 105000€ | 827€ |
2023-06-29 | 1 | IMP DU MARAIS | 3 | 63 | 282 | 83000€ | 1317€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DU CANAL ST EUTROPE | 5 | 127 | 410 | 135000€ | 1063€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 149 | 208 | 145000€ | 973€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 90 | 896 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-12 | 12 | ALL DE LA PLUMETERIE | 3 | 91 | 594 | 105000€ | 1154€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 227 | 664 | 216500€ | 954€ |
2020-09-22 | 14 | RUE LOTISSEMENT DE LA SABLIERE | 4 | 110 | 773 | 130000€ | 1182€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES SAUVETTES | 4 | 87 | 584 | 143000€ | 1644€ |
2022-09-15 | 8 | IMP DU MUSICIEN | 4 | 160 | 500 | 296650€ | 1854€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES SAUVETTES | 4 | 100 | 82 | 63000€ | 630€ |
2022-03-11 | 5 | CHE DE LA GRANGE | 7 | 426 | 3188 | 699215€ | 1641€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES SAUVETTES | 4 | 144 | 321 | 268400€ | 1864€ |
2019-06-29 | 368 | RUE D'ORIOUX | 6 | 169 | 800 | 237000€ | 1402€ |
2021-07-30 | 368 | RUE D'ORIOUX | 6 | 169 | 800 | 265610€ | 1572€ |
2019-12-11 | 390 | RUE D'ORIOUX | 5 | 129 | 1000 | 254854€ | 1976€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 115 | 701 | 115000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 6 | RTE DE POITIERS | 5 | 81 | 2905 | 135000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 9001 | PELOUAILLE | 9 | 265 | 629 | 262000€ | 989€ |
2021-07-29 | 347 | CHE DE L'ORME VERT | 4 | 90 | 1091 | 127100€ | 1412€ |
2021-09-24 | 534 | RUE D'ORIOUX | 3 | 87 | 474 | 50000€ | 575€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOTISSEMENT DES JUSTICES | 4 | 85 | 711 | 130900€ | 1540€ |
2019-08-01 | 525 | RUE D'ORIOUX | 4 | 140 | 108 | 65000€ | 464€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 167 | 30000€ | 667€ |
2022-05-10 | 3 | IMP DE L'OUCHE | 4 | 125 | 301 | 131000€ | 1048€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU LOGIS | 3 | 230 | 439 | 40000€ | 174€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 67 | 759 | 80000€ | 1194€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 76 | 147 | 110000€ | 1447€ |
2019-08-09 | 86 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 85 | 903 | 130000€ | 1529€ |
2022-05-31 | 86 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 124 | 903 | 250000€ | 2016€ |
2020-10-06 | 138 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 95 | 1060 | 133800€ | 1408€ |
2019-08-29 | 241 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 106 | 700 | 152000€ | 1434€ |
2019-11-29 | 299 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 139 | 957 | 150000€ | 1079€ |
2022-07-12 | 47 | RUE DE DAMPIERRE | 2 | 67 | 294 | 65000€ | 970€ |
2023-04-05 | 629 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 52 | 2217 | 85000€ | 1635€ |
2020-07-01 | 216 | RUE DES ARRONDEAUX | 4 | 116 | 257 | 150000€ | 1293€ |
2021-07-13 | 106 | RUE DES ARRONDEAUX | 1 | 72 | 139 | 30000€ | 417€ |
2019-07-08 | 128 | RUE DES ARRONDEAUX | 4 | 134 | 329 | 92000€ | 687€ |
2019-12-06 | 32 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 125 | 300 | 30000€ | 240€ |
2023-05-19 | 38 | RTE DE POITIERS | 4 | 72 | 1389 | 140000€ | 1944€ |
2020-06-17 | 9 | LOT DES FEVRIERES | 3 | 110 | 856 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-20 | 9 | LOT DES FEVRIERES | 5 | 145 | 856 | 274900€ | 1896€ |
2021-03-26 | 8 | LOT DES FEVRIERES | 5 | 115 | 988 | 192000€ | 1670€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 125 | 1000 | 169000€ | 1352€ |
2022-06-17 | 12 | RUE RESIDENCE DE L EST | 4 | 95 | 780 | 210000€ | 2211€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 115 | 318 | 115663€ | 1006€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 707 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 5 | RUE RESIDENCE DE L EST | 4 | 83 | 644 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DE LA BOUTONNE | 2 | 212 | 79 | 185000€ | 873€ |
2022-11-16 | 1 | LOT LES GRANDES VERSENNES | 5 | 105 | 1106 | 245000€ | 2333€ |
2020-09-25 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 423 | 105000€ | 1296€ |
2022-09-07 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 335 | 135000€ | 1667€ |
2019-09-25 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 118 | 592 | 105000€ | 890€ |
2020-06-09 | 1 | IMP DE LA BOUTONNE | 4 | 94 | 1399 | 165000€ | 1755€ |
2022-06-15 | 2 | RUE BASSE | 4 | 66 | 35 | 220000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 389 | 145000€ | 1436€ |
2022-05-25 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 154 | 512 | 175000€ | 1136€ |
2019-10-16 | 1 | RUE BASSE | 3 | 60 | 262 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-09 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 81 | 384 | 173000€ | 2136€ |
2021-04-30 | 56 | GR GRANDE RUE | 5 | 82 | 104 | 85909€ | 1048€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 185 | 1478 | 320000€ | 1730€ |
2023-01-13 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 243 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 3 | RUE CITE CHANTE ALOUETTE | 4 | 66 | 1168 | 77200€ | 1170€ |
2021-05-14 | 71 | GR GRANDE RUE | 5 | 152 | 291 | 98200€ | 646€ |
2022-08-03 | 52 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 124 | 516 | 144635€ | 1166€ |
2020-09-17 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 185 | 155000€ | 1409€ |
2019-09-18 | 102 | GR GRANDE RUE | 7 | 180 | 2771 | 120000€ | 667€ |
2020-01-15 | 91 | GR GRANDE RUE | 5 | 147 | 178 | 105000€ | 714€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 84 | 1042 | 71500€ | 851€ |
2020-08-13 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 81 | 325 | 92000€ | 1136€ |
2022-07-06 | 8 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 88 | 454 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-05 | 1 | RUE CITE CHANTE ALOUETTE | 4 | 92 | 775 | 148000€ | 1609€ |
2021-11-30 | 39 | GR GRANDE RUE | 7 | 257 | 201 | 274000€ | 1066€ |
2020-07-27 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 81 | 367 | 108000€ | 1333€ |
2023-05-26 | 62 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 124 | 700 | 165000€ | 1331€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 84 | 0 | 140120€ | 1668€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 84 | 461 | 148000€ | 1762€ |
2020-06-22 | 44 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 103 | 580 | 85000€ | 825€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 427 | 80000€ | 920€ |
2020-09-15 | 1 | RUE LEO DELIBES | 5 | 101 | 504 | 118000€ | 1168€ |
2020-11-19 | 65 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 88 | 671 | 95000€ | 1080€ |
2023-03-27 | 3 | RUE JEAN REVEILLAUD | 4 | 120 | 947 | 265000€ | 2208€ |
2021-09-10 | 36 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 91 | 659 | 143000€ | 1571€ |
2022-07-01 | 1 | PL DU PUITS | 5 | 166 | 469 | 231500€ | 1395€ |
2022-09-29 | 426 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 103 | 898 | 200000€ | 1942€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 113 | 259 | 340000€ | 3009€ |
2021-05-12 | 11 | RTE DE MOULIN BRUN | 5 | 74 | 158 | 177530€ | 2399€ |
2020-09-17 | 19 | RUE GEORGES BROSSARD | 3 | 69 | 89 | 80000€ | 1159€ |
2023-05-31 | 401 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 148 | 420 | 229120€ | 1548€ |
2020-06-18 | 18 | CHE DES JUSTICES | 5 | 94 | 514 | 57000€ | 606€ |
2021-08-31 | 4 | RUE JACQUES COLAS | 4 | 113 | 902 | 250000€ | 2212€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 277 | 1895 | 451510€ | 1630€ |
2021-06-16 | 15 | RUE GEORGES BROSSARD | 3 | 84 | 545 | 126700€ | 1508€ |
2021-06-30 | 1 | RUE SIMONE BECHET | 5 | 102 | 893 | 223310€ | 2189€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DU PORCHES | 7 | 140 | 104 | 280000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DE CHIZE | 3 | 54 | 0 | 75000€ | 1389€ |
2020-02-21 | 24 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 3 | 66 | 0 | 106000€ | 1606€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DE CHIZE | 4 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DU PETIT VILLAGE | 7 | 150 | 113 | 256140€ | 1708€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DE LA CITE HENRI | 4 | 82 | 461 | 174500€ | 2128€ |
2019-07-29 | 20 | AV DU POINT DU JOUR | 4 | 105 | 1257 | 99000€ | 943€ |
2021-02-05 | 22 | AV DU POINT DU JOUR | 4 | 75 | 792 | 47000€ | 627€ |
2020-07-21 | 29 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 165 | 976 | 179700€ | 1089€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DU PORCHES | 2 | 75 | 164 | 73000€ | 973€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 170 | 425 | 145000€ | 853€ |
2021-02-15 | 64 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 59 | 197 | 77000€ | 1305€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 112 | 989 | 43000€ | 384€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DE DAMPIERRE | 3 | 62 | 725 | 101000€ | 1629€ |
2019-09-06 | 22 | RUE JACQUES COLAS | 4 | 85 | 518 | 125000€ | 1471€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DU VIEUX FOUR | 5 | 126 | 216 | 90000€ | 714€ |
2022-10-13 | 8 | CHE DES JUSTICES | 5 | 117 | 2000 | 240000€ | 2051€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 229 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-18 | 5098 | LA SABLIERE | 4 | 110 | 786 | 202968€ | 1845€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DU VIEUX FOUR | 4 | 89 | 239 | 129000€ | 1449€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU PORCHES | 4 | 106 | 300 | 163000€ | 1538€ |
2021-04-22 | 23 | RES CHATEAU GAILLARD | 5 | 103 | 0 | 156500€ | 1519€ |
2021-07-07 | 37 | RES CHATEAU GAILLARD | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-18 | 38 | RES CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2021-09-24 | 4 | RES CHATEAU GAILLARD | 4 | 112 | 0 | 110000€ | 982€ |
2021-05-11 | 44 | RES CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 0 | 90000€ | 1084€ |
2020-11-26 | 46 | RES CHATEAU GAILLARD | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2020-12-17 | 5 | RUE GEORGES BROSSARD | 8 | 210 | 265 | 255000€ | 1214€ |
2022-11-25 | 6 | RES CHATEAU GAILLARD | 4 | 112 | 0 | 122000€ | 1089€ |
2022-02-08 | 8 | RES CHATEAU GAILLARD | 5 | 112 | 0 | 160000€ | 1429€ |
2021-07-05 | 18 | RUE JACQUES COLAS | 4 | 95 | 715 | 175000€ | 1842€ |
2022-06-16 | 37 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 149 | 1000 | 237450€ | 1594€ |
2020-07-25 | 4 | IMP DE LA SABLIERE | 6 | 166 | 786 | 229000€ | 1380€ |
2022-07-02 | 4 | IMP DE LA SABLIERE | 6 | 166 | 786 | 243100€ | 1464€ |
2019-11-22 | 46 | FG DE NIORT | 5 | 119 | 850 | 105000€ | 882€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DES JUSTICES | 3 | 55 | 100 | 74000€ | 1345€ |
2019-08-30 | 23 | AV DU POINT DU JOUR | 6 | 106 | 771 | 77000€ | 726€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU PAS D'HOMME | 5 | 147 | 770 | 220000€ | 1497€ |
2021-09-03 | 19 | RUE SAINT JEAN | 4 | 82 | 640 | 80000€ | 976€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 742 | 167650€ | 1972€ |
2020-07-21 | 4 | RUE SIMONE BECHET | 4 | 89 | 517 | 192970€ | 2168€ |
2021-12-21 | 12 | CHE DE LA CITE HENRI | 5 | 80 | 790 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-07 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 61 | 114 | 90000€ | 1475€ |
2019-12-06 | 7 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 105 | 1864 | 130000€ | 1238€ |
2019-12-19 | 86 | RUE LACHEVALLE | 4 | 103 | 778 | 140000€ | 1359€ |
2020-02-14 | 34 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 82 | 167 | 39000€ | 476€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 61 | 77 | 57500€ | 943€ |
2019-09-17 | 13 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 338 | 30000€ | 300€ |