Estimation théorique
Courdimanche,95800 Courdimanche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Courdimanche,95800-Courdimanche indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 34 | ALL DU PUITS MAULU | 5 | 161 | 569 | 460000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 91 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 5 | 102 | 236 | 339970€ | 3333€ |
2019-08-23 | 83 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 7 | 166 | 464 | 452800€ | 2728€ |
2022-08-30 | 6 | CLOS DE LA SAUSSAYE | 4 | 96 | 433 | 70000€ | 729€ |
2023-03-21 | 15 | CLOS DE LA SAUSSAYE | 5 | 178 | 650 | 231754€ | 1302€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES COUDRAIES | 7 | 189 | 411 | 470000€ | 2487€ |
2021-10-15 | 2 | CLOS DES SAULES | 4 | 95 | 275 | 380670€ | 4007€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DES COUDRAIES | 5 | 108 | 280 | 473900€ | 4388€ |
2020-07-06 | 49 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 6 | 134 | 390 | 425000€ | 3172€ |
2021-01-18 | 45 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 6 | 150 | 925 | 467000€ | 3113€ |
2022-10-28 | 11 | CLOS DES SAULES | 6 | 147 | 498 | 510300€ | 3471€ |
2019-12-23 | 8 | CLOS DES SAULES | 5 | 115 | 480 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DES COUDRAIES | 6 | 135 | 368 | 368600€ | 2730€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES COUDRAIES | 6 | 135 | 368 | 419000€ | 3104€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DES GREENS | 5 | 205 | 500 | 645000€ | 3146€ |
2021-11-19 | 16 | SEN DU PETIT BOURDON | 4 | 82 | 142 | 271460€ | 3310€ |
2020-03-19 | 28 | ALL DES GREENS | 7 | 179 | 463 | 490000€ | 2737€ |
2022-08-03 | 30 | ALL DE LA CHANDELLE | 7 | 196 | 249 | 557900€ | 2846€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DES CHEVREUILS | 7 | 219 | 481 | 470000€ | 2146€ |
2021-01-30 | 27 | RUE DE LA TOURTERAYE | 5 | 127 | 267 | 425000€ | 3346€ |
2022-06-24 | 27 | CLOS DE LA SAUSSAYE | 5 | 125 | 630 | 435000€ | 3480€ |
2019-05-14 | 12 | SEN DU PETIT BOURDON | 5 | 96 | 58 | 287100€ | 2991€ |
2019-07-05 | 10 | SEN DU PETIT BOURDON | 4 | 81 | 187 | 257400€ | 3178€ |
2020-06-16 | 8 | SEN DU PETIT BOURDON | 4 | 81 | 214 | 254800€ | 3146€ |
2020-11-04 | 6 | SEN DU PETIT BOURDON | 5 | 96 | 214 | 275380€ | 2869€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE LA TOURTERAYE | 6 | 147 | 337 | 410000€ | 2789€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA TOURTERAYE | 5 | 100 | 319 | 410000€ | 4100€ |
2023-01-09 | 31 | CLOS DE LA SAUSSAYE | 6 | 149 | 494 | 450000€ | 3020€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE LA TOURTERAYE | 6 | 150 | 396 | 494000€ | 3293€ |
2020-09-01 | 17 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 112 | 201 | 428000€ | 3821€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 160 | 335 | 475000€ | 2969€ |
2020-09-30 | 13 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 143 | 294 | 432500€ | 3024€ |
2020-05-28 | 16 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 202 | 515 | 548000€ | 2713€ |
2020-03-09 | 32 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 115 | 240 | 390000€ | 3391€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES GREENS | 6 | 139 | 828 | 422000€ | 3036€ |
2020-09-18 | 1 | SEN DU PETIT BOURDON | 5 | 104 | 230 | 298116€ | 2867€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES GREENS | 5 | 160 | 759 | 528160€ | 3301€ |
2020-12-15 | 28 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 156 | 307 | 458000€ | 2936€ |
2020-03-02 | 18 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 130 | 219 | 419000€ | 3223€ |
2020-02-05 | 20 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 227 | 419450€ | 3848€ |
2023-03-27 | 44 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 4 | 149 | 655 | 370000€ | 2483€ |
2021-03-08 | 16 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 160 | 535 | 120000€ | 750€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 143 | 440 | 430200€ | 3008€ |
2021-05-26 | 4 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 445 | 463810€ | 3514€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 424 | 428571€ | 3247€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 5 | 117 | 243 | 408600€ | 3492€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 4 | 87 | 170 | 363000€ | 4172€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 5 | 162 | 256 | 465400€ | 2873€ |
2021-04-30 | 38 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 5 | 111 | 212 | 375650€ | 3384€ |
2020-02-25 | 4 | ALL SAINT ANDREWS | 5 | 123 | 784 | 403500€ | 3280€ |
2022-06-22 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 88 | 192 | 399000€ | 4534€ |
2023-01-10 | 14 | ALL DES LAURIERS | 5 | 87 | 169 | 389000€ | 4471€ |
2022-06-15 | 7 | RLE BICOURT | 5 | 109 | 363 | 467500€ | 4289€ |
2019-12-30 | 51 | ALL DE L ALBATROS | 5 | 121 | 378 | 360700€ | 2981€ |
2022-04-22 | 23 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 506 | 424100€ | 3855€ |
2020-06-24 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 387800€ | 3232€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 437100€ | 3643€ |
2022-06-27 | 57 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 119 | 375 | 419072€ | 3522€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES CYGNES | 5 | 149 | 316 | 315000€ | 2114€ |
2021-11-03 | 5 | CHE DES CYGNES | 5 | 116 | 316 | 399000€ | 3440€ |
2019-09-24 | 7 | ALL DES LAURIERS | 4 | 100 | 336 | 338000€ | 3380€ |
2019-12-30 | 25 | CRS BOUCHER | 4 | 89 | 260 | 292500€ | 3287€ |
2023-02-10 | 11 | CHE DES CYGNES | 6 | 116 | 316 | 466000€ | 4017€ |
2020-06-08 | 31 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 401 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 1 | CLOS DE LA NIVELLE | 6 | 150 | 670 | 460000€ | 3067€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 423 | 395000€ | 2926€ |
2022-12-08 | 17 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 173 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-11 | 25 | ALL DE L ALBATROS | 4 | 105 | 285 | 382000€ | 3638€ |
2022-10-03 | 17 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 59 | 215000€ | 4300€ |
2022-04-19 | 30 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 193 | 368400€ | 3443€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA GRANGE NEUVE | 3 | 40 | 310 | 84000€ | 2100€ |
2019-10-01 | 6 | ALL DE LA BARTAVELLE | 5 | 97 | 619 | 352900€ | 3638€ |
2022-08-11 | 25 | ALL DU TREFLE | 6 | 139 | 439 | 462850€ | 3330€ |
2023-02-01 | 6 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 95 | 467 | 460000€ | 4842€ |
2019-09-13 | 2 | CHE DE L OISELEUR | 8 | 142 | 430 | 350000€ | 2465€ |
2023-02-02 | 4 | CHE DU BASSIN | 5 | 117 | 310 | 417000€ | 3564€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 79 | 97 | 250000€ | 3165€ |
2021-04-27 | 31 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 159 | 337500€ | 3214€ |
2019-05-09 | 2 | ALL GELINOTTES | 7 | 132 | 464 | 332000€ | 2515€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE LA GRANGE NEUVE | 6 | 148 | 366 | 514000€ | 3473€ |
2020-07-03 | 36 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 131 | 316000€ | 3326€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 81 | 131 | 265300€ | 3275€ |
2020-06-05 | 5 | RUE JACQUES LAMBERT | 6 | 154 | 452 | 325000€ | 2110€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES FAISANDEAUX | 4 | 128 | 465 | 452000€ | 3531€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 59 | 0 | 228700€ | 3876€ |
2019-09-20 | 8 | ALL GELINOTTES | 4 | 114 | 543 | 342000€ | 3000€ |
2020-07-08 | 44 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 130 | 323500€ | 3405€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DU TREFLE | 6 | 154 | 432 | 466000€ | 3026€ |
2022-05-19 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 88750€ | 1020€ |
2020-06-11 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 173000€ | 1989€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DU TREFLE | 5 | 127 | 476 | 459000€ | 3614€ |
2022-09-02 | 5 | RUE JACQUES LAMBERT | 5 | 104 | 315 | 360000€ | 3462€ |
2021-05-12 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 337950€ | 3557€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 417989€ | 4400€ |
2020-07-22 | 32 | ALL DU PRACTICE | 6 | 150 | 914 | 560000€ | 3733€ |
2021-02-26 | 23 | ALL DU PRACTICE | 8 | 217 | 677 | 500000€ | 2304€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 383 | 403000€ | 2879€ |
2021-08-10 | 8 | ALL DU TREFLE | 6 | 127 | 491 | 478300€ | 3766€ |
2020-08-24 | 10 | RUE JACQUES LAMBERT | 4 | 97 | 109 | 275000€ | 2835€ |
2019-10-08 | 8 | RUE RAYMOND BERRIVIN | 2 | 42 | 334 | 187500€ | 4464€ |
2022-06-01 | 2 | PL CLAIRE GIRARD | 5 | 150 | 150 | 350250€ | 2335€ |
2023-04-27 | 34 | ALL DE L'ETIQUETTE | 7 | 171 | 581 | 589900€ | 3450€ |
2022-04-06 | 4 | CRS CLAIRE GIRARD | 4 | 72 | 59 | 120000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 4 | CRS CLAIRE GIRARD | 4 | 72 | 59 | 238000€ | 3306€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 75 | 197 | 330000€ | 4400€ |
2021-02-16 | 1 | SEN HENRI LEGENDRE | 5 | 217 | 600 | 465000€ | 2143€ |
2022-12-01 | 7 | CHE DE PONTOISE A MEULAN | 7 | 156 | 981 | 545000€ | 3494€ |
2021-03-18 | 9 | RUE FLEURY | 3 | 69 | 239 | 378000€ | 5478€ |
2020-06-18 | 3 | ALL VAUROIS | 6 | 134 | 460 | 471800€ | 3521€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 92 | 290 | 330000€ | 3587€ |
2020-01-10 | 3 | RLE JULIEN BOMBE | 5 | 121 | 350 | 356000€ | 2942€ |
2021-08-12 | 5 | PROM DES IRLANDAIS | 5 | 127 | 381 | 430000€ | 3386€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 118 | 278 | 316000€ | 2678€ |
2020-10-20 | 15 | RUE JACQUES LAMBERT | 4 | 96 | 493 | 271300€ | 2826€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 110 | 0 | 312500€ | 2841€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 171 | 264000€ | 3300€ |
2021-09-20 | 4 | ALL DU GRAND CHARIOT | 5 | 130 | 458 | 461700€ | 3552€ |
2020-08-07 | 24 | ALL DES VERDIERS | 5 | 107 | 202 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-23 | 22 | ALL DES VERDIERS | 4 | 71 | 204 | 320732€ | 4517€ |
2019-11-07 | 17 | ALL DES FONTENETTES | 5 | 97 | 181 | 316500€ | 3263€ |
2019-09-09 | 21 | ALL DES FONTENETTES | 4 | 81 | 149 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-26 | 1 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 174 | 164640€ | 1960€ |
2021-04-21 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 84 | 257 | 144060€ | 1715€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DES BERNACHES | 6 | 124 | 221 | 332560€ | 2682€ |
2020-08-19 | 22 | ALL DE LA LOUVIERE | 3 | 74 | 234 | 279900€ | 3782€ |
2020-10-07 | 8 | PL CLOS DU VILLAGE | 4 | 96 | 0 | 291300€ | 3034€ |
2021-10-27 | 9 | PL CLOS DU VILLAGE | 4 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2020-05-15 | 11 | ALL DU PRACTICE | 3 | 95 | 637 | 393100€ | 4138€ |
2020-11-13 | 4 | CHE FLEURY | 5 | 142 | 627 | 447100€ | 3149€ |
2019-07-15 | 8 | ALL VAUROIS | 7 | 172 | 619 | 489650€ | 2847€ |
2022-08-30 | 12 | RUE MARTIAL L ABBE | 6 | 139 | 762 | 499900€ | 3596€ |
2023-01-16 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 162 | 465 | 641000€ | 3957€ |
2021-03-16 | 19 | RUE JACQUES LAMBERT | 3 | 80 | 309 | 237000€ | 2963€ |
2022-03-25 | 19 | RUE JACQUES LAMBERT | 3 | 80 | 309 | 284000€ | 3550€ |
2019-07-15 | 32 | RUE RAYMOND BERRIVIN | 4 | 121 | 107 | 255000€ | 2107€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES VERDIERS | 5 | 93 | 133 | 250000€ | 2688€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 345000€ | 3966€ |
2023-04-11 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 397300€ | 4567€ |
2021-06-17 | 38 | BD DES CHASSEURS | 4 | 91 | 197 | 335000€ | 3681€ |
2020-02-03 | 67 | AV DE L ORANGERIE | 5 | 97 | 253 | 317100€ | 3269€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES VERDIERS | 2 | 66 | 104 | 230000€ | 3485€ |
2023-06-08 | 20 | ALL DU PRACTICE | 5 | 130 | 428 | 445000€ | 3423€ |
2019-12-20 | 15 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 176 | 164640€ | 1960€ |
2022-07-27 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 136 | 641 | 534500€ | 3930€ |
2020-01-31 | 14 | RUE MARTIAL L ABBE | 5 | 127 | 744 | 354600€ | 2792€ |
2022-04-19 | 6 | IMP DES ERABLES BLANCS | 5 | 110 | 459 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-04 | 18 | ALL DU PRACTICE | 6 | 161 | 645 | 440000€ | 2733€ |
2022-12-23 | 65 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 80 | 212 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 107 | 186 | 380500€ | 3556€ |
2019-05-24 | 21 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 177 | 164640€ | 1960€ |