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Valeur immobilière la maison (74m2) Cours Guynemer à Compiègne

Estimation théorique

Cours Guynemer,60200 Compiègne (74 m2)

Maisonde74 m2,  Cours Guynemer,60200 Compiègne

Maison

Fourchette estimation

( 2.622€ /m2)

( 2.946€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (702€ /m2) à 1.300.000€ (5.909€ /m2)
Indice de confiance (3.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Cours Guynemer,60200 Compiègne indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.622€ et 2.946€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 40.000€ et 1.300.000€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2317CRS GUYNEMER5180291646000€3589€
2020-12-0116RUE DE LA HUITIEME DIVISION9310750895000€2887€
2018-09-2924RUE DE LA HUITIEME DIVISION410684384000€3623€
2018-07-2823RUE HIPPOLYTE BOTTIER6175493735000€4200€
2020-09-1514RUE LE FERON5160346515000€3219€
2018-08-2431RUE HIPPOLYTE BOTTIER7196260583110€2975€
2017-03-1515RUE LE FERON49250156000€1696€
2021-03-11181RUE FERDINAND SARRAZIN255196350000€909€
2019-01-124PL DU GENERAL DE GAULLE14400751460000€1150€
2020-10-134PL DU GENERAL DE GAULLE14400751460000€1150€
2019-01-303RUE DES PATISSIERS412948340000€2636€
2020-08-05167AV RAYMOND POINCARE479142156500€1981€
2020-12-09175AV RAYMOND POINCARE579143239000€3025€
2018-04-27179AV RAYMOND POINCARE473159170000€2329€
2017-06-26211AV RAYMOND POINCARE5100187190000€1900€
2017-07-2910RUE DU DAHOMEY10265622820000€3094€
2021-06-1110RUE DU DAHOMEY10265622998670€3769€
2021-06-1412RUE DU DAHOMEY10201497715000€3557€
2017-10-2716RUE DU 1 ER SEPTEMBRE48061145000€1813€
2019-04-2752RUE PIERRE CURIE6156376303150€1943€
2021-04-06309AV RAYMOND POINCARE5128223262500€2051€
2018-11-21345AV RAYMOND POINCARE48054133600€1670€
2018-05-17351AV RAYMOND POINCARE35259149270€2871€
2019-01-1648RUE DU 1 ER SEPTEMBRE456351187000€3339€
2019-01-17357AV RAYMOND POINCARE48066140000€1750€
2020-10-163RUE HENRI DE SEROUX52209621300000€5909€
2018-03-1624RUE DU LT RENE DUCLOUX362354125000€2016€
2018-12-1424RUE DU LT RENE DUCLOUX362354187000€3016€
2017-09-1573RUE DU 1 ER SEPTEMBRE360192178000€2967€
2020-05-2916RUE DU LT RENE DUCLOUX286473128200€1491€
2018-08-3064RUE DU 1 ER SEPTEMBRE354242205000€3796€
2020-12-2383RUE DU 1 ER SEPTEMBRE490197258600€2873€
2017-09-0595RUE DU 1 ER SEPTEMBRE5120258323500€2696€
2019-10-0222RUE D AMIENS415298280000€1842€
2020-01-1436RUE DU LT RENE DUCLOUX6194867545000€2809€
2018-01-15395AV RAYMOND POINCARE5105820253400€2413€
2019-05-25423AV RAYMOND POINCARE597247141000€1454€
2019-03-1236RUE DU LT RENE DUCLOUX62201104430000€1955€
2017-02-10131RUE DU 1 ER SEPTEMBRE6150390364000€2427€
2018-05-31143RUE DU 1 ER SEPTEMBRE370160170000€2429€
2021-02-1838RUE DU LT RENE DUCLOUX8223729785000€3520€
2017-11-2912RUE DE SOISSONS5131557285000€2176€
2018-07-10138RUE DU 1 ER SEPTEMBRE484455278800€3319€
2017-09-3015RUE DU LT RENE DUCLOUX27077160000€2286€
2020-07-082IMP D ALGER715191585000€3874€
2017-04-0416RUE DE SOISSONS459274127000€2153€
2019-05-17489AV RAYMOND POINCARE479311102000€1291€
2017-06-164RUE CHARLES LE CHAUVE36859213000€3132€
2020-10-304RUE CHARLES LE CHAUVE59859317000€3235€
2018-09-2177RUE MARECHAL FOCH485294217880€2563€
2019-06-2510RUE FOURNIER SARLOVEZE6153159310000€2026€
2018-07-17503AV RAYMOND POINCARE460355118000€1967€
2018-08-2011SQ ALPHONSE CHOVET4110190282676€2570€
2019-07-2913RUE DU LT RENE DUCLOUX7200643688000€3440€
2018-07-24156RUE VICTOR HUGO364137162000€2531€
2020-08-3168RUE MARECHAL FOCH488246287000€3261€
2018-01-173RUE DES CORDELIERS39066197000€2189€
2017-12-136RUE DES CORDELIERS36559351000€5400€
2018-11-10298RUE VICTOR HUGO496271229000€2385€
2019-10-08113RUE MARECHAL FOCH463343190000€3016€
2018-09-28205RUE DU 1 ER SEPTEMBRE360209142000€2367€
2019-07-067SQ ALPHONSE CHOVET4108140245000€2269€
2018-03-1944RUE JULES DULAC136075000€2083€
2017-10-025SQ ALPHONSE CHOVET3101142233500€2312€
2017-04-05112RUE MARECHAL FOCH46366197000€3127€
2020-10-08139RUE MARECHAL FOCH383198225100€2712€
2018-08-02118RUE MARECHAL FOCH47369209500€2870€
2019-09-0917RUE BERANGER5101187248000€2455€
2020-06-0541RUE D AMIENS377210200000€2597€
2018-10-2515RUE DE LA SOUS PREFECTURE513380350000€2632€
2018-05-1815RUE BERANGER470188200000€2857€
2017-09-1513RUE BERANGER470207265000€3786€
2021-01-1820RUE DES CORDELIERS6136148415000€3051€
2017-06-23239RUE DU 1 ER SEPTEMBRE510074239000€2390€
2018-11-17426RUE VICTOR HUGO492419110000€1196€
2021-02-25561AV RAYMOND POINCARE260867182800€3047€
2021-03-194AV DU CHEMIN DE FER5107275425000€3972€
2018-08-187RUE VICTOR HUGO592206315000€3424€
2018-07-281SQ ALPHONSE CHOVET5143266407000€2846€
2018-07-0630RUE DE SOISSONS5144339295000€2049€
2020-03-148RUE DU PETIT MARGNY588235340000€3864€
2017-05-166RUE DU PETIT MARGNY5142241265000€1866€
2019-01-266RUE DU PETIT MARGNY5142241280000€1972€
2017-06-3013RUE DES CORDELIERS5140161415000€2964€
2019-11-2215RUE DES CORDELIERS7176208570000€3239€
2020-07-0820RUE D AUSTERLITZ9190332685000€3605€
2021-06-102RUE DE L ESTACADE5144297400000€2778€
2018-07-2710AV ALPHONSE CHOVET7190767715000€3763€
2017-09-21617AV RAYMOND POINCARE476276315900€4157€
2017-02-10187RUE MARECHAL FOCH458372249200€4297€
2018-10-178RUE BERANGER348137170000€3542€
2020-08-2713RUE DE PIERREFONDS4124130357280€2881€
2019-04-2327RUE D AUSTERLITZ3640142000€2219€
2018-09-251RUE BERANGER6134205335000€2500€
2020-10-27427RUE VICTOR HUGO480409160000€2000€
2019-07-11197RUE MARECHAL FOCH371159257650€3629€
2021-02-1331RUE DE SOISSONS4108229437000€4046€
2018-05-1612AV ALPHONSE CHOVET6106466407300€3842€
2017-03-10275RUE DU 1 ER SEPTEMBRE490298270000€3000€
2017-10-2843RUE JULES DULAC478364151000€1936€
2017-08-3033RUE DE L ESTACADE484275168000€2000€
2019-03-29465RUE VICTOR HUGO498317273000€2786€
2018-06-0856IMP MARNEAU463269215000€3413€
2017-03-15102RUE JEAN JAURES480461224500€2806€
2020-11-066RUE DE BOUVINES5140187436000€3114€
2020-08-2174IMP MARNEAU5108251303000€2806€
2020-05-13112RUE JEAN JAURES599505249000€2515€
2018-10-0623RUE ANDRE ROYER373198145000€1986€
2020-09-0233RUE DE SOISSONS6160517367500€2297€
2019-12-1486AV OCTAVE BUTIN4102403264000€2588€
2020-10-3086AV OCTAVE BUTIN4102403313000€3069€
2020-07-1578RUE JEAN JAURES468301238000€3500€
2019-12-1129RUE ANDRE ROYER464176156000€2438€
2018-10-1384RUE JEAN JAURES6100447274000€2740€
2017-07-118RUE DE PIERREFONDS6153306587500€3840€
2020-05-2941RUE JULES DULAC460363149000€2483€
2019-04-235RUE DU PRESIDENT LANUSSE573195118500€1623€
2021-04-2823RUE DE PIERREFONDS9264814599500€2271€
2020-01-0821IMP MARNEAU48016761000€763€
2021-03-1121IMP MARNEAU480167261000€3263€
2018-11-21150RUE JEAN JAURES474109212000€2865€
2020-05-23260RUE JEAN JAURES4145185242000€1669€
2017-12-15104RUE ANDRE ROYER491397248000€2725€
2020-03-1012RUE PIERRE D AILLY5187420610000€3262€
2017-10-2628RUE JEAN JAURES375112191000€2547€
2017-11-24445RUE VICTOR HUGO465738146000€2246€
2017-11-0312RUE PIERRE D AILLY4207311413000€1995€
2019-09-06235RUE MARECHAL FOCH494294252000€2681€
2017-03-245RUE DE BOUVINES8190431530000€2789€
2018-07-1310RUE DE CAYROL470198182000€2600€
2021-04-162RUE DE CAYROL462182200000€3226€
2020-05-2022RUE DE CLERMONT364152100000€1563€
2017-12-0612RUE DE CAYROL460197149600€2493€
2019-06-2831RUE DE L ESTACADE45713073500€1289€
2020-01-298RUE DE BOUVINES4108145487150€4511€
2017-06-1430RUE DU PRESIDENT SOREL7126122430000€3413€
2017-12-07300RUE JEAN JAURES585185190000€2235€
2019-09-121AV DU CHEMIN DE FER61530265598€1736€
2019-09-0618RUE DES DOMELIERS5144172580000€4028€
2017-03-11314RUE DU 1 ER SEPTEMBRE46411893000€1453€
2019-10-2324RUE DE CLERMONT7169301375000€2219€
2017-02-28388RUE JEAN JAURES365371100000€1538€
2019-11-1999RUE JEAN JAURES378101167000€2141€
2017-04-14358RUE JEAN JAURES480186123000€1538€
2018-07-26326RUE DU 1 ER SEPTEMBRE599110256000€2586€
2020-02-28123RUE JEAN JAURES236161129450€3596€
2020-08-28141RUE JEAN JAURES6132156260000€1970€
2018-11-2693RUE JEAN JAURES593155255000€2742€
2019-03-16111RUE JEAN JAURES372153175000€2431€
2019-04-19161RUE JEAN JAURES379209173000€2190€
2021-03-0843RUE JEAN JAURES6100182265000€2650€
2017-10-0243RUE JEAN JAURES6100182224050€2241€
2019-03-27250RUE MARECHAL FOCH6129244302024€2341€
2018-07-1869RUE JEAN JAURES150216185000€3700€
2018-07-18203RUE JEAN JAURES356115119000€2125€
2019-01-093RUE AUBRELICQUE474400156000€2108€
2021-05-1238RUE DU PRESIDENT SOREL512472290000€2339€
2017-07-073RUE AUGUSTE BOYENVAL495143290000€3053€
2020-03-187RUE DE CAYROL470200115000€1643€
2017-01-319RUE DE CAYROL231199142000€4581€
2018-08-01291RUE MARECHAL FOCH6144610337000€2340€
2019-02-25285RUE JEAN JAURES360169135000€2250€
2021-01-0617RUE JEAN JAURES472243115000€1597€
2019-12-12432RUE JEAN JAURES360275245000€4083€
2019-11-2923RUE EUGENE JACQUET102496801200000€4819€
2019-04-0543RUE DE LA VICTOIRE790378366000€4067€
2020-11-06158AV OCTAVE BUTIN480198200000€2500€
2020-01-15206RUE ARISTIDE BRIAND482201205100€2501€
2018-03-20339RUE JEAN JAURES465356125000€1923€
2019-08-281RUE PASTEUR5186555450000€2419€
2020-03-1311RUE AUGUSTE BOYENVAL579223214000€2709€
2020-01-29450RUE JEAN JAURES365191175500€2700€
2020-05-19462RUE JEAN JAURES377199172000€2234€
2021-03-1651RUE AUGUSTIN THIERRY368237210000€3088€
2017-01-3140IMP ANDRE ROYER580257165000€2063€
2019-02-06757AV RAYMOND POINCARE6132179315000€2386€
2020-02-2125AV ALPHONSE CHOVET5112121225000€2009€
2021-06-11484RUE JEAN JAURES48598150000€1765€
2018-08-2832RUE EUGENE JACQUET9320862802000€2506€
2020-12-0139IMP ANDRE ROYER6100283245050€2451€
2018-05-2561RUE JEANNE D ARC591415189000€2077€
2019-12-0561RUE JEANNE D ARC591415203000€2231€
2019-08-061AV DE LA RESISTANCE2400160000€4000€
2019-05-031AV DE LA RESISTANCE240344260000€6500€
2019-10-01304RUE MARECHAL FOCH6140306379000€2707€
2018-02-21199RUE ARISTIDE BRIAND479122161000€2038€
2021-01-16199RUE ARISTIDE BRIAND479122206000€2608€
2021-03-01502RUE JEAN JAURES353235178000€3358€
2021-04-22181RUE ARISTIDE BRIAND48497197800€2355€
2017-11-2049RUE DE SOISSONS6144672255000€1771€
2018-09-12173RUE ARISTIDE BRIAND37099200000€2857€
2019-12-2722RUE DES FOSSES6119310541000€4546€
2019-10-2427IMP ANDRE ROYER580252185000€2313€
2020-06-3029RUE DE PARIS39557240000€2526€
2017-06-02264RUE ANDRE ROYER460715139000€2317€
2018-09-1951RUE DE SOISSONS48530075000€882€
2021-02-1342AV ALPHONSE CHOVET10158205729000€4614€
2020-06-04103RUE JEANNE D ARC6137710365000€2664€
2020-08-2519RUE ALSACE LORRAINE5106130184000€1736€
2017-05-267RUE PASTEUR51350350000€2593€
2019-11-2626RUE DE PARIS3575840000€702€
2020-05-0726RUE DE PARIS3575865000€1140€
2020-09-1826RUE DE PARIS35758145000€2544€
2019-12-18346RUE MARECHAL FOCH45786176000€3088€
2019-12-199RUE DES FOSSES8310761932000€3006€
2017-03-1024AV DU CHEMIN DE FER6135237371000€2748€
2019-12-1024AV DU CHEMIN DE FER6135237413000€3059€
2019-04-2513RUE ARISTIDE BRIAND587166168000€1931€
2017-11-2248RUE DE SOISSONS475409160000€2133€
2021-01-1557RUE DE SOISSONS2700125000€1786€
2020-01-0858AV DU PDT G CLEMENCEAU470419198000€2829€
2018-08-0121RUE JAMES DE ROTHSCHILD238075000€1974€
2019-12-307IMP BAUDOIN6159515880000€5535€
2018-02-2010RUE AUGUSTE MARTEL6132115420000€3182€
2018-09-21217AV OCTAVE BUTIN8120316356000€2967€
2021-01-208RUE AUGUSTE MARTEL7132114404000€3061€
2019-02-086RUE DU BAC7163598474500€2911€
2017-07-0410RUE N D DE BON SECOURS47264595480000€1818€
2017-07-2610RUE N D DE BON SECOURS47264595600000€2273€
2019-12-30127RUE JEANNE D ARC473269162700€2229€
2017-05-1215RUE DE BOUVINES7220454520000€2364€
2021-06-25246AV OCTAVE BUTIN6120399351500€2929€
2018-12-1961RUE DE SOISSONS58699145000€1686€
2019-09-2071IMP LEVEQUE460114115000€1917€
2020-04-30255RUE ANDRE ROYER571530202000€2845€
2020-02-2656AV DU PDT G CLEMENCEAU470443270000€3857€
2017-07-01125RUE DES DEPORTES6143399322500€2255€
2018-07-13292RUE ANDRE ROYER250242135000€2700€
2020-09-2420RUE DU BAC495491220000€2316€
2020-03-103RUE DES FOSSES8241400900000€3734€
2018-01-1528RUE DE CLERMONT568546305000€4485€
2019-07-2680RUE MICHELET6209322432500€2069€
2019-01-07101IMP LEVEQUE373114107000€1466€
2017-09-2948AV ALPHONSE CHOVET7170300492500€2897€
2018-07-0348AV ALPHONSE CHOVET7170316532690€3133€
2021-05-25169RUE DE LA VICTOIRE492390196000€2130€
2021-02-27101RUE MICHELET358397142000€2448€
2019-01-0730RUE DE CLERMONT37671190800€2511€
2019-11-29165RUE JEANNE D ARC580259163000€2038€
2017-09-23210RUE DE LA VICTOIRE359324125000€2119€
2020-01-1114RUE DU 14 JUILLET5100169275000€2750€
2018-03-206RUE DU 14 JUILLET6101486279000€2762€
2017-04-2915RUE DU PORT A BATEAUX47592130000€1733€
2020-07-065RUE DU BAC477427190000€2468€
2018-11-3047RUE DE PARIS7167184506800€3035€
2020-05-27179RUE DE LA VICTOIRE474481185000€2500€
2018-06-1930RUE DE CLERMONT6135149180000€1333€
2019-08-30404RUE MARECHAL FOCH698814295000€3010€
2019-03-299RUE D ALSACE7195421600000€3077€
2018-08-1865RUE DE SOISSONS9210810465000€2214€