Estimation théorique
Cours Jean Jaurès,38000 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Jean Jaurès,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-10-26 | 38 | RUE GENISSIEU | 5 | 135 | 0 | 475000€ | 3519€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES BERGERS | 2 | 68 | 332 | 585000€ | 8603€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 194 | 332000€ | 3320€ |
2019-01-03 | 20 | RUE DES BERGERS | 3 | 110 | 353 | 469000€ | 4264€ |
2019-04-26 | 6 | CHE JESUS | 6 | 110 | 249 | 722000€ | 6564€ |
2020-11-13 | 7 | RUE TURENNE | 2 | 36 | 0 | 158750€ | 4410€ |
2019-04-19 | 4 | RUE DE LA NURSERY | 4 | 63 | 89 | 129000€ | 2048€ |
2018-11-14 | 9 | RUE MARCEAU | 7 | 135 | 201 | 547850€ | 4058€ |
2021-05-17 | 59 | PL SAINT-BRUNO | 2 | 48 | 89 | 104000€ | 2167€ |
2021-09-01 | 3 | RUE BARRAL | 4 | 64 | 42 | 105000€ | 1641€ |
2019-10-28 | 45 | RUE TURENNE | 5 | 120 | 202 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-15 | 7 | RUE ANTHOARD | 7 | 97 | 83 | 200000€ | 2062€ |
2021-05-12 | 17 | RUE GAL RAMBAUD | 3 | 77 | 99 | 316335€ | 4108€ |
2020-07-01 | 48 | RUE D ALEMBERT | 5 | 80 | 167 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-09 | 67 | RUE D ALEMBERT | 6 | 156 | 0 | 370000€ | 2372€ |
2021-08-24 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 165 | 160 | 465000€ | 2818€ |
2019-06-20 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 382 | 389000€ | 3242€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 155000€ | 2583€ |
2020-04-07 | 83 | RUE D ALEMBERT | 5 | 96 | 434 | 538000€ | 5604€ |
2020-04-20 | 29 | RUE PARMENTIER | 7 | 145 | 940 | 743800€ | 5130€ |
2021-04-09 | 39 | RUE MARX DORMOY | 9 | 133 | 328 | 471550€ | 3545€ |
2021-10-14 | 1 | RUE MOZART | 2 | 59 | 157 | 286550€ | 4857€ |
2020-01-10 | 79 | RUE ABBE GREGOIRE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-12 | 2 | RUE MOZART | 3 | 150 | 74 | 457000€ | 3047€ |
2020-04-21 | 13 | RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE | 2 | 74 | 101 | 361100€ | 4880€ |
2019-01-17 | 12 | RUE MOZART | 6 | 175 | 265 | 562550€ | 3215€ |
2020-02-28 | 8 | RUE SULLY | 3 | 70 | 216 | 258250€ | 3689€ |
2021-08-23 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 156 | 502500€ | 5912€ |
2019-09-24 | 45 | RUE MARX DORMOY | 6 | 147 | 168 | 350000€ | 2381€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 79 | 96 | 264000€ | 3342€ |
2020-01-29 | 5 | RUE HENRI DING | 6 | 100 | 173 | 440000€ | 4400€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 85 | 68 | 276800€ | 3256€ |
2020-02-28 | 11 | RUE AMEDEE MOREL | 4 | 127 | 76 | 331000€ | 2606€ |
2020-02-10 | 29 | RUE RENE THOMAS | 3 | 50 | 62 | 175000€ | 3500€ |
2020-05-28 | 31 | RUE RENE THOMAS | 3 | 51 | 69 | 189000€ | 3706€ |
2020-07-22 | 14 | RUE LE BRIX | 5 | 144 | 662 | 575649€ | 3998€ |
2019-09-27 | 33 | RUE RENE THOMAS | 5 | 91 | 81 | 382300€ | 4201€ |
2020-09-25 | 37 | RUE REVOL | 3 | 45 | 77 | 120000€ | 2667€ |
2019-06-18 | 49 | RUE DU DRAC | 1 | 25 | 0 | 68500€ | 2740€ |
2020-10-20 | 13 | TRA DES ILES | 1 | 76 | 140 | 410500€ | 5401€ |
2020-09-23 | 17 | TRA DES ILES | 4 | 95 | 249 | 345000€ | 3632€ |
2019-10-18 | 23 | RUE ELISEE CHATIN | 3 | 80 | 340 | 392500€ | 4906€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU DRAC | 4 | 72 | 71 | 168500€ | 2340€ |
2021-03-12 | 21 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 239 | 469000€ | 3148€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ROSE GARET | 5 | 119 | 212 | 370000€ | 3109€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 110 | 382 | 433000€ | 3936€ |
2021-11-08 | 15 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 114 | 255 | 560000€ | 4912€ |
2019-10-28 | 23 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 0 | 317850€ | 4354€ |
2019-12-09 | 9 | RUE AMPERE | 6 | 180 | 339 | 500000€ | 2778€ |
2019-04-29 | 20 | TRA DES ILES | 4 | 120 | 190 | 417500€ | 3479€ |
2021-02-19 | 20 | TRA DES ILES | 4 | 120 | 190 | 505000€ | 4208€ |
2021-01-07 | 17 | RUE ROSE GARET | 6 | 120 | 120 | 273000€ | 2275€ |
2019-02-27 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 0 | 389060€ | 3138€ |
2019-03-25 | 6 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 153 | 343 | 375000€ | 2451€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DOCTEUR HERMITE | 3 | 61 | 298 | 417500€ | 6844€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DES EAUX CLAIRES | 3 | 96 | 152 | 354000€ | 3688€ |
2021-02-01 | 5 | RUE MAYEN | 5 | 128 | 481 | 325500€ | 2543€ |
2019-12-13 | 30 | RUE GAL FERRIE | 3 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2019-09-05 | 2 | CHE VULCAIN | 3 | 68 | 211 | 265000€ | 3897€ |
2021-01-21 | 5 | AV ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 290 | 423810€ | 4238€ |
2021-08-24 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 64 | 141 | 220000€ | 3438€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 206 | 255000€ | 3493€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 200 | 222 | 424300€ | 2122€ |
2018-11-06 | 6 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 78 | 0 | 333000€ | 4269€ |
2019-03-18 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 72 | 125 | 335000€ | 4653€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2019-11-22 | 28 | BD DE L ESPLANADE | 2 | 96 | 199 | 237000€ | 2469€ |
2021-08-16 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 12 | 211 | 723 | 615000€ | 2915€ |
2020-09-30 | 52 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 100 | 141 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARBEUF | 4 | 97 | 197 | 387000€ | 3990€ |
2019-12-12 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-03 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 185000€ | 2313€ |
2018-10-29 | 23 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 77 | 306 | 428000€ | 5558€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 76 | 397 | 407000€ | 5355€ |
2019-10-03 | 4 | SQ DES FUSILLES | 5 | 171 | 618 | 280000€ | 1637€ |
2019-10-16 | 25 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 75 | 340 | 327550€ | 4367€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 88 | 301 | 402500€ | 4574€ |
2020-10-07 | 5 | RUE ELIE-VERNET | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2020-07-17 | 66 | RUE SIDI BRAHIM | 6 | 167 | 566 | 511900€ | 3065€ |
2019-09-13 | 19 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 6 | 170 | 823 | 620000€ | 3647€ |
2019-07-18 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 147 | 335 | 260000€ | 1769€ |
2021-08-27 | 26 | RUE LOUVOIS | 5 | 106 | 0 | 309000€ | 2915€ |
2021-09-13 | 62 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 3 | 77 | 298 | 378000€ | 4909€ |
2020-01-08 | 3 | RUE LOUVOIS | 5 | 88 | 251 | 362000€ | 4114€ |
2021-06-23 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 105 | 392 | 109824€ | 1046€ |
2019-05-23 | 26 | RUE MALLIFAUD | 3 | 48 | 258 | 320000€ | 6667€ |
2021-05-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 5 | 190 | 298 | 382200€ | 2012€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 67022.5€ | 684€ |
2021-06-24 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 398900€ | 4070€ |
2021-12-17 | 5 | TRA GALLICE | 3 | 70 | 450 | 512695€ | 7324€ |
2019-11-05 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 190 | 653 | 360000€ | 1895€ |
2019-07-15 | 54 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 334 | 208750€ | 3422€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MONGE | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-04 | 12 | RUE FRANKLIN | 6 | 126 | 333 | 374500€ | 2972€ |
2020-08-17 | 5 | RUE CHARCOT | 7 | 150 | 320 | 463900€ | 3093€ |
2020-04-30 | 34 | RUE MARCEL PERETTO | 4 | 94 | 182 | 425000€ | 4521€ |
2020-10-26 | 78 | RUE SIDI BRAHIM | 2 | 71 | 353 | 370000€ | 5211€ |
2022-01-31 | 6 | RUE MONGE | 4 | 70 | 457 | 242000€ | 3457€ |
2021-10-12 | 23 | RUE LOUVOIS | 5 | 102 | 423 | 469650€ | 4604€ |
2019-08-09 | 5 | CHE DU PETIT NICE | 4 | 83 | 0 | 314000€ | 3783€ |
2019-12-06 | 7 | IMP DU FOUR | 4 | 105 | 38 | 306800€ | 2922€ |
2020-09-02 | 11 | RUE CHARCOT | 5 | 96 | 254 | 315000€ | 3281€ |
2019-05-27 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 130 | 1150 | 800000€ | 6154€ |
2019-05-21 | 22 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 245 | 395760€ | 4947€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 392 | 345000€ | 2464€ |
2020-05-19 | 17 | RUE CHARCOT | 4 | 90 | 300 | 164780€ | 1831€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DROUOT | 6 | 151 | 795 | 590000€ | 3907€ |
2019-09-09 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 557 | 331100€ | 3485€ |
2018-12-10 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 114 | 460 | 410000€ | 3596€ |
2020-03-05 | 2 | RUE HOUILLE BLANCHE | 4 | 80 | 281 | 357940€ | 4474€ |
2020-02-27 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 301 | 284000€ | 2898€ |
2019-10-04 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 517 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-22 | 6 | CHE MENEY | 5 | 83 | 375 | 330000€ | 3976€ |
2020-06-11 | 9 | RUE GERMAIN | 6 | 101 | 1064 | 522000€ | 5168€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MONGE | 2 | 42 | 383 | 203000€ | 4833€ |
2021-07-23 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 129 | 230000€ | 3151€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DU PROGRES | 2 | 45 | 218 | 170000€ | 3778€ |
2019-07-10 | 18 | RUE ROGER RONSERAIL | 3 | 90 | 358 | 175000€ | 1944€ |
2019-03-28 | 6 | RUE HOUILLE BLANCHE | 4 | 64 | 138 | 221250€ | 3457€ |
2020-07-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 844 | 550000€ | 4783€ |
2018-10-05 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 75 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES BALMETTES | 4 | 92 | 302 | 267000€ | 2902€ |
2021-01-22 | 29 | RUE MONGE | 3 | 55 | 281 | 362670€ | 6594€ |
2019-06-26 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 111 | 651 | 499000€ | 4495€ |
2020-10-23 | 31 | RUE MONGE | 5 | 90 | 378 | 398000€ | 4422€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU PROGRES | 6 | 155 | 613 | 589000€ | 3800€ |
2019-12-10 | 16 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 170 | 0 | 615000€ | 3618€ |
2019-01-23 | 35 | RUE MONGE | 3 | 80 | 334 | 362513€ | 4531€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 84 | 486 | 240000€ | 2857€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 280000€ | 4667€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 102 | 349900€ | 9457€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 113 | 641 | 304500€ | 2695€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 471 | 264900€ | 4415€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 126 | 222 | 436740€ | 3466€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DU PROGRES | 5 | 97 | 382 | 385550€ | 3975€ |
2021-08-16 | 64 | RUE DU PROGRES | 7 | 220 | 309 | 626385€ | 2847€ |
2021-09-08 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 388 | 279000€ | 3488€ |
2021-06-01 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 86 | 130 | 252000€ | 2930€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DU RHIN | 7 | 150 | 560 | 527000€ | 3513€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DE LA GAITE | 5 | 116 | 194 | 306150€ | 2639€ |
2019-04-03 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 265 | 280000€ | 3636€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 109 | 565 | 395500€ | 3628€ |
2020-05-27 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 608 | 180000€ | 1500€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 60 | 361 | 165000€ | 2750€ |
2021-01-27 | 34 | CHE MENEY | 3 | 54 | 221 | 341700€ | 6328€ |
2018-12-13 | 6 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 151 | 248000€ | 2255€ |
2019-07-30 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 230000€ | 4035€ |
2021-06-01 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 2 | 76 | 358 | 170000€ | 2237€ |
2020-01-21 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 335 | 283000€ | 3410€ |