Estimation théorique
Cours Sainte Croix,76290 Montivilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Sainte Croix,76290-Montivilliers indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-la-Mallet (76270), comprenant 2683 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-la-Mallet (76270), comprenant 2683 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 1 | AV MAL FOCH | 4 | 60 | 129 | 220000€ | 3667€ |
2021-02-13 | 21 | CRS SAINTE CROIX | 6 | 123 | 156 | 100000€ | 813€ |
2021-09-30 | 43 | RUE RENE COTY | 5 | 124 | 155 | 120000€ | 968€ |
2023-06-26 | 4 | CRS SAINTE CROIX | 3 | 90 | 98 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-26 | 1 | RUE HENRY LEMONNIER | 4 | 95 | 92 | 178000€ | 1874€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU PANORAMA | 4 | 88 | 370 | 285000€ | 3239€ |
2022-04-28 | 5 | RUE RENE COTY | 4 | 86 | 75 | 190000€ | 2209€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU PANORAMA | 5 | 99 | 414 | 255500€ | 2581€ |
2021-06-25 | 38 | RUE AUX CHATS | 4 | 83 | 154 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-29 | 16 | CRS SAINTE CROIX | 4 | 100 | 83 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-05 | 43 | RUE AUX CHATS | 5 | 102 | 430 | 230000€ | 2255€ |
2022-04-05 | 9003 | RUE DES TANNEURS | 2 | 64 | 139 | 100000€ | 1563€ |
2021-08-27 | 2 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 83 | 266 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-29 | 14 | RUE RENE COTY | 7 | 164 | 269 | 240000€ | 1463€ |
2020-09-09 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 76 | 68 | 162000€ | 2132€ |
2021-07-27 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 61 | 124 | 164000€ | 2689€ |
2021-02-08 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 46 | 156 | 133000€ | 2891€ |
2022-11-18 | 13 | PL ABBE PIERRE | 3 | 62 | 54 | 85000€ | 1371€ |
2021-06-30 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 120 | 108000€ | 1479€ |
2023-05-26 | 15 | PL ABBE PIERRE | 3 | 56 | 55 | 79500€ | 1420€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DOCTEUR BONNET | 7 | 130 | 201 | 272000€ | 2092€ |
2022-07-01 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 118 | 236 | 277000€ | 2347€ |
2021-06-11 | 39 | RUE AUX CHATS | 3 | 74 | 144 | 153000€ | 2068€ |
2020-05-29 | 8 | RUE JEAN JAURES | 2 | 42 | 127 | 98000€ | 2333€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 278 | 295500€ | 3694€ |
2020-10-28 | 35 | RUE AUX CHATS | 3 | 54 | 24 | 106500€ | 1972€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 225 | 266 | 432000€ | 1920€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 230 | 280000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 134 | 197000€ | 2558€ |
2021-06-07 | 19 | AV MAL FOCH | 5 | 86 | 800 | 275000€ | 3198€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 138 | 148000€ | 2176€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 176 | 100000€ | 2041€ |
2020-01-06 | 16 | AV MAL FOCH | 3 | 80 | 252 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-16 | 9038 | RUE AUX CHATS | 4 | 82 | 417 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-05 | 8 | RUE CARDOT | 5 | 100 | 72 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-07 | 18 | AV MAL FOCH | 5 | 115 | 145 | 264000€ | 2296€ |
2021-10-05 | 26 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 40 | 93000€ | 2447€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 6 | 92 | 188 | 262475€ | 2853€ |
2020-09-02 | 20 | AV MAL FOCH | 4 | 82 | 134 | 155000€ | 1890€ |
2022-10-24 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 53 | 84000€ | 1680€ |
2021-01-08 | 9002 | RUE DU TEMPLE | 7 | 118 | 84 | 352000€ | 2983€ |
2022-07-04 | 18 | RUE CARDOT | 3 | 60 | 35 | 158500€ | 2642€ |
2020-01-31 | 22 | PL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 113 | 0 | 140500€ | 1243€ |
2021-07-27 | 24 | RUE CARDOT | 4 | 69 | 25 | 95000€ | 1377€ |
2021-12-13 | 53 | RUE FELIX FAURE | 3 | 65 | 44 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-23 | 53 | RUE FELIX FAURE | 3 | 65 | 44 | 93500€ | 1438€ |
2021-07-21 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 49 | 34 | 90400€ | 1845€ |
2021-05-26 | 6 | RUE OSCAR GERMAIN | 2 | 70 | 26 | 153000€ | 2186€ |
2021-06-30 | 45 | RUE FELIX FAURE | 2 | 35 | 20 | 97300€ | 2780€ |
2021-09-01 | 26 | RUE OSCAR GERMAIN | 3 | 54 | 42 | 122700€ | 2272€ |
2020-06-24 | 30 | RUE OSCAR GERMAIN | 1 | 44 | 34 | 78500€ | 1784€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DES MEGISSIERS | 3 | 55 | 24 | 65000€ | 1182€ |
2020-10-07 | 34 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 4 | 114 | 160 | 141000€ | 1237€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 3 | 31 | 77 | 121000€ | 3903€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 2 | 70 | 63 | 144600€ | 2066€ |
2021-04-08 | 29 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 2 | 30 | 20 | 69000€ | 2300€ |
2020-12-15 | 1 | RUE VICTOR LESUEUR | 2 | 59 | 29 | 103400€ | 1753€ |
2020-12-14 | 34 | RUE OSCAR GERMAIN | 5 | 80 | 177 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-22 | 8 | RUE VATTELIERE | 4 | 98 | 87 | 129500€ | 1321€ |
2021-01-25 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 133 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-26 | 5 | RUE ERNEST DUMONT | 1 | 50 | 70 | 117000€ | 2340€ |
2021-05-20 | 42 | RUE FELIX FAURE | 2 | 40 | 0 | 153000€ | 3825€ |
2021-12-01 | 12 | RUE MICHEL | 3 | 55 | 79 | 197000€ | 3582€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DU PONT CALLOUARD | 3 | 55 | 61 | 144000€ | 2618€ |
2021-03-29 | 10 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 53 | 80 | 72000€ | 1358€ |
2022-06-15 | 31 | RUE VICTOR LESUEUR | 3 | 69 | 58 | 110000€ | 1594€ |
2022-08-26 | 31 | RUE VICTOR LESUEUR | 4 | 80 | 284 | 137000€ | 1713€ |
2022-05-12 | 8 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 76 | 441 | 181700€ | 2391€ |
2023-03-08 | 8 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 76 | 441 | 186500€ | 2454€ |
2022-06-16 | 29 | RUE VICTOR LESUEUR | 2 | 56 | 132 | 93000€ | 1661€ |
2021-10-29 | 30 | RUE MICHEL | 3 | 40 | 74 | 123200€ | 3080€ |
2022-09-26 | 10 | RUE CHARLES BLANCHET | 3 | 72 | 183 | 147000€ | 2042€ |
2020-01-22 | 34 | RUE MICHEL | 3 | 50 | 33 | 137400€ | 2748€ |
2023-05-12 | 30 | RUE MICHEL | 2 | 35 | 58 | 71700€ | 2049€ |
2022-06-24 | 24 | RUE FELIX FAURE | 5 | 140 | 161 | 201850€ | 1442€ |
2019-12-20 | 7 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 336 | 225000€ | 1875€ |
2021-11-05 | 6 | PL CDT O REILLY | 3 | 55 | 30 | 86170€ | 1567€ |
2021-03-17 | 25 | RUE VICTOR LESUEUR | 2 | 75 | 106 | 70800€ | 944€ |
2021-08-25 | 16 | RUE VICTOR LESUEUR | 4 | 120 | 361 | 229000€ | 1908€ |
2020-10-15 | 3 | AV SIMONE VEIL | 5 | 100 | 625 | 249000€ | 2490€ |
2023-05-03 | 14 | RUE VICTOR LESUEUR | 3 | 65 | 65 | 99000€ | 1523€ |
2022-06-01 | 14 | RUE VICTOR LESUEUR | 3 | 65 | 88 | 141700€ | 2180€ |
2021-09-21 | 2 | PL CDT O REILLY | 3 | 85 | 90 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-17 | 16 | RUE FELIX FAURE | 2 | 52 | 29 | 107000€ | 2058€ |
2022-04-19 | 31 | AV MAL FOCH | 4 | 114 | 963 | 318900€ | 2797€ |
2021-09-16 | 9003 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 766 | 265000€ | 2760€ |
2022-12-30 | 24 | RUE VATTELIERE | 6 | 150 | 381 | 350000€ | 2333€ |
2022-02-28 | 33 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 58 | 75000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 20 | RUE VICTOR LESUEUR | 5 | 91 | 722 | 342000€ | 3758€ |
2021-06-07 | 9 | PL ARISTIDE BRIAND | 8 | 170 | 252 | 402000€ | 2365€ |
2023-01-03 | 3 | RUE VIEILLE COHUE | 3 | 102 | 223 | 254000€ | 2490€ |
2021-08-04 | 40 | AV MAL FOCH | 4 | 85 | 287 | 218000€ | 2565€ |
2021-08-11 | 21 | RUE VATTELIERE | 5 | 125 | 683 | 435000€ | 3480€ |
2022-09-29 | 46 | AV VICTOR HUGO | 2 | 100 | 191 | 174500€ | 1745€ |
2023-03-10 | 45 | AV MAL FOCH | 5 | 135 | 0 | 555600€ | 4116€ |
2023-04-14 | 35 | AV MAL FOCH | 3 | 58 | 122 | 125000€ | 2155€ |
2021-11-04 | 9006 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 111 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-27 | 5 | AV SIMONE VEIL | 5 | 100 | 490 | 361000€ | 3610€ |
2020-11-18 | 3 | RUE GERARDIN | 2 | 82 | 119 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-23 | 18 | RUE MEDERIC DESCHAMPS | 4 | 92 | 175 | 174000€ | 1891€ |
2021-05-14 | 8 | SEN DES RIVIERES | 2 | 61 | 0 | 125000€ | 2049€ |
2022-10-07 | 48 | AV MAL FOCH | 3 | 41 | 217 | 113000€ | 2756€ |
2020-01-02 | 55 | RUE DU FBG ASSIQUET | 4 | 76 | 75 | 130500€ | 1717€ |
2020-05-20 | 28 | RUE VICTOR LESUEUR | 4 | 79 | 144 | 142000€ | 1797€ |
2020-03-04 | 49 | RUE DU FBG ASSIQUET | 2 | 40 | 226 | 154600€ | 3865€ |
2022-11-07 | 47 | RUE DU FBG ASSIQUET | 4 | 72 | 135 | 90000€ | 1250€ |
2023-01-20 | 47 | RUE DU FBG ASSIQUET | 4 | 72 | 135 | 91000€ | 1264€ |
2020-10-26 | 12 | IMP DES REMPARTS | 4 | 69 | 378 | 218500€ | 3167€ |
2023-06-26 | 30 | RUE MEDERIC DESCHAMPS | 3 | 49 | 60 | 100000€ | 2041€ |
2022-11-23 | 21 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 141 | 600 | 310000€ | 2199€ |
2020-02-07 | 45 | AV MAL FOCH | 5 | 219 | 500 | 518000€ | 2365€ |
2022-09-23 | 45 | RUE DU FBG ASSIQUET | 4 | 91 | 6 | 182600€ | 2007€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 93 | 629 | 303000€ | 3258€ |
2022-02-01 | 6 | RUE RENE DEHAIS | 3 | 53 | 247 | 152500€ | 2877€ |
2020-01-13 | 6 | RUE VERTE | 3 | 34 | 54 | 120000€ | 3529€ |
2020-01-27 | 43 | RUE DU FBG ASSIQUET | 4 | 95 | 89 | 65000€ | 684€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DU FBG ASSIQUET | 4 | 90 | 103 | 191000€ | 2122€ |
2021-08-17 | 1 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 68 | 158 | 132000€ | 1941€ |
2021-09-21 | 13 | RUE ALBERT LECARPENTIER | 4 | 77 | 500 | 355000€ | 4610€ |
2020-06-09 | 14 | AV SIMONE VEIL | 4 | 83 | 96 | 157000€ | 1892€ |
2022-04-26 | 5 | RUE VERTE | 3 | 40 | 395 | 187400€ | 4685€ |
2021-09-14 | 10 | RUE BREQUIGNY | 5 | 90 | 512 | 186000€ | 2067€ |
2023-05-30 | 12 | IMP DE LA BARBACANE | 3 | 55 | 176 | 123000€ | 2236€ |
2021-08-23 | 45 | RUE VICTOR LESUEUR | 5 | 146 | 214 | 192000€ | 1315€ |
2022-12-08 | 14 | IMP DE LA BARBACANE | 3 | 56 | 122 | 148000€ | 2643€ |
2019-12-30 | 43 | AV MAL FOCH | 3 | 84 | 561 | 110000€ | 1310€ |
2021-10-08 | 5 | RUE BREQUIGNY | 5 | 91 | 150 | 210700€ | 2315€ |
2021-09-15 | 15 | RUE RENE DEHAIS | 4 | 64 | 42 | 68000€ | 1063€ |
2023-03-28 | 15 | RUE RENE DEHAIS | 4 | 64 | 42 | 230200€ | 3597€ |
2021-09-17 | 38 | RUE VICTOR LESUEUR | 3 | 50 | 60 | 89000€ | 1780€ |
2020-02-20 | 17 | RUE RENE DEHAIS | 5 | 102 | 577 | 130000€ | 1275€ |
2022-06-08 | 12 | PL DES COMBATTANTS | 3 | 84 | 0 | 210650€ | 2508€ |
2020-03-06 | 52 | RUE VICTOR LESUEUR | 3 | 65 | 55 | 86000€ | 1323€ |
2023-03-20 | 52 | RUE VICTOR LESUEUR | 3 | 65 | 55 | 130000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 10 | PL DES COMBATTANTS | 4 | 99 | 79 | 151500€ | 1530€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DES LOMBARDS | 7 | 156 | 342 | 365000€ | 2340€ |
2020-09-11 | 58 | RUE VICTOR LESUEUR | 3 | 80 | 85 | 147000€ | 1838€ |
2021-10-25 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 540 | 157500€ | 2128€ |
2022-07-07 | 8 | PL DES COMBATTANTS | 4 | 95 | 126 | 111000€ | 1168€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES LOMBARDS | 5 | 115 | 448 | 256250€ | 2228€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 92 | 470 | 210000€ | 2283€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DU FBG ASSIQUET | 4 | 76 | 23 | 95000€ | 1250€ |
2021-04-01 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 150 | 980 | 440000€ | 2933€ |
2023-06-12 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 150 | 980 | 477500€ | 3183€ |
2020-06-25 | 32 | RUE DU FBG ASSIQUET | 10 | 198 | 114 | 157000€ | 793€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 86 | 542 | 285000€ | 3314€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU FBG ASSIQUET | 3 | 79 | 105 | 177400€ | 2246€ |
2021-10-08 | 29 | RUE RENE DEHAIS | 3 | 60 | 63 | 123000€ | 2050€ |
2020-09-21 | 12 | RUE RENE DEHAIS | 4 | 79 | 814 | 279900€ | 3543€ |
2022-04-01 | 10 | IMP DES RIVIERES | 4 | 93 | 372 | 189000€ | 2032€ |