Valeur immobilière la maison de 100m2 Cours du Buisson à Noisiel

Estimation théorique

Cours du Buisson,77186 Noisiel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du Buisson,77186-Noisiel indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-1719SQ DE CHAMPAGNE6105103262000€2495€
2021-11-1719SQ DE CHAMPAGNE6105103262000€2495€
2021-11-308SQ DE CHAMPAGNE6105103270000€2571€
2021-11-308SQ DE CHAMPAGNE6105103270000€2571€
2023-08-0427ALL DE PICARDIE598118310000€3163€
2023-08-0427ALL DE PICARDIE598118310000€3163€
2022-05-1225ALL DE PICARDIE598118300000€3061€
2022-05-1225ALL DE PICARDIE598118300000€3061€
2021-04-261SQ DE LORRAINE598112265000€2704€
2021-04-261SQ DE LORRAINE598112265000€2704€
2021-03-199SQ DE LORRAINE487111300000€3448€
2021-03-199SQ DE LORRAINE487111300000€3448€
2020-11-2513SQ DE LORRAINE598119300000€3061€
2020-11-2513SQ DE LORRAINE598119300000€3061€
2021-12-147SQ DE FLANDRE487112339000€3897€
2021-12-147SQ DE FLANDRE487112339000€3897€
2021-08-1024SQ DE FLANDRE487114277000€3184€
2021-08-1024SQ DE FLANDRE487114277000€3184€
2024-06-212VLA DE PROVENCE6126369403000€3198€
2024-06-212VLA DE PROVENCE6126369403000€3198€
2023-04-273VLA DU MAINE5109276320000€2936€
2023-04-273VLA DU MAINE5109276320000€2936€
2020-07-288VLA DE PROVENCE496256324000€3375€
2020-07-288VLA DE PROVENCE496256324000€3375€
2022-03-1617SQ DE FLANDRE487112265000€3046€
2022-03-1617SQ DE FLANDRE487112265000€3046€
2023-11-028VLA DU MAINE5134249319000€2381€
2023-11-028VLA DU MAINE5134249319000€2381€
2023-11-077SQ DE NORMANDIE477110305000€3961€
2023-11-077SQ DE NORMANDIE477110305000€3961€
2020-08-314SQ DE NORMANDIE598118320250€3268€
2020-08-314SQ DE NORMANDIE598118320250€3268€
2021-06-1626SQ DE FLANDRE598119310500€3168€
2021-06-1626SQ DE FLANDRE598119310500€3168€
2021-06-1826SQ DE FLANDRE598119385753€3936€
2021-06-1826SQ DE FLANDRE598119385753€3936€
2023-03-289VLA DU MAINE5109226355000€3257€
2023-03-289VLA DU MAINE5109226355000€3257€
2022-02-108VLA ARMAND GUILLAUMIN484486290000€3452€
2022-02-108VLA ARMAND GUILLAUMIN484486290000€3452€
2024-02-0832SQ DE FLANDRE598118329800€3365€
2024-02-0832SQ DE FLANDRE598118329800€3365€
2022-05-065VLA DE PROVENCE496281314000€3271€
2022-05-065VLA DE PROVENCE496281314000€3271€
2023-03-2434SQ DE FLANDRE598118324000€3306€
2023-03-2434SQ DE FLANDRE598118324000€3306€
2021-09-2217SQ DE NORMANDIE477110295000€3831€
2021-09-2217SQ DE NORMANDIE477110295000€3831€
2023-07-101VLA DU BEARN6122483340000€2787€
2023-07-101VLA DU BEARN6122483340000€2787€
2024-05-281VLA AUGUSTE RENOIR484401285000€3393€
2024-05-281VLA AUGUSTE RENOIR484401285000€3393€
2020-07-2311SQ ARTOIS487114263000€3023€
2020-07-2311SQ ARTOIS487114263000€3023€
2023-10-265VLA ARMAND GUILLAUMIN484283374000€4452€
2023-10-265VLA ARMAND GUILLAUMIN484283374000€4452€
2022-12-063VLA DU BEARN5109258338000€3101€
2022-12-063VLA DU BEARN5109258338000€3101€
2023-05-1614SQ DE NORMANDIE598119325000€3316€
2023-05-1614SQ DE NORMANDIE598119325000€3316€
2021-11-2947SQ DE FLANDRE598119350000€3571€
2021-11-2947SQ DE FLANDRE598119350000€3571€
2020-10-156VLA CAMILLE PISSARO596427415075€4324€
2020-10-156VLA CAMILLE PISSARO596427415075€4324€
2023-10-0214SQ DE BRETAGNE598119323800€3304€
2023-10-0214SQ DE BRETAGNE598119323800€3304€
2022-09-2616SQ DE NORMANDIE598118331000€3378€
2022-09-2616SQ DE NORMANDIE598118331000€3378€
2022-04-0845SQ DE FLANDRE598118343000€3500€
2022-04-0845SQ DE FLANDRE598118343000€3500€
2023-01-269VLA DU BEARN5109255355000€3257€
2023-01-269VLA DU BEARN5109255355000€3257€
2021-07-2043SQ DE FLANDRE598118350000€3571€
2021-07-2043SQ DE FLANDRE598118350000€3571€
2023-11-146VLA FREDERIC BAZILLE484283360000€4286€
2023-11-146VLA FREDERIC BAZILLE484283360000€4286€
2021-07-011VLA ARMAND GUILLAUMIN484401390000€4643€
2021-07-011VLA ARMAND GUILLAUMIN484401390000€4643€
2023-09-1837SQ DE FLANDRE5116119341300€2942€
2023-09-1837SQ DE FLANDRE5116119341300€2942€
2022-06-2825SQ DE NORMANDIE477111293000€3805€
2022-06-2825SQ DE NORMANDIE477111293000€3805€
2022-07-0420SQ DE BRETAGNE598118319000€3255€
2022-07-0420SQ DE BRETAGNE598118319000€3255€
2022-07-0847SQ DE BRETAGNE477120285000€3701€
2022-07-0847SQ DE BRETAGNE477120285000€3701€
2023-01-068SQ EDOUARD MANET6111461445000€4009€
2023-01-068SQ EDOUARD MANET6111461445000€4009€
2022-09-291SQ DU VERGER483116025500000€66265€
2022-09-291SQ DU VERGER483116025500000€66265€
2020-08-282RUE DE L'ART THEATRAL71050243000€2314€
2020-08-282RUE DE L'ART THEATRAL71050243000€2314€
2020-07-1533RUE DE L'ART THEATRAL5960364100€3793€
2020-07-1533RUE DE L'ART THEATRAL5960364100€3793€
2023-11-2933RUE DE L'ART THEATRAL5960410000€4271€
2023-11-2933RUE DE L'ART THEATRAL5960410000€4271€
2021-06-245ALL BERENICE61060384000€3623€
2021-06-245ALL BERENICE61060384000€3623€
2021-08-2024ALL PAUL CEZANNE484510403000€4798€
2021-08-2024ALL PAUL CEZANNE484510403000€4798€
2024-06-204PAS BRITANNICUS598127223000€2276€
2024-06-204PAS BRITANNICUS598127223000€2276€
2022-09-051ALL LEO LAGRANGE484133350000€4167€
2022-09-051ALL LEO LAGRANGE484133350000€4167€
2020-09-039ALL PAUL CEZANNE599328333000€3364€
2020-09-039ALL PAUL CEZANNE599328333000€3364€
2020-10-2017ALL RENE DESCARTES5111252280000€2523€
2020-10-2017ALL RENE DESCARTES5111252280000€2523€
2022-08-022ALL RENE DESCARTES61149821416000€3649€
2022-08-022ALL RENE DESCARTES61149821416000€3649€
2024-04-2623ALL RENE DESCARTES490243290000€3222€
2024-04-2623ALL RENE DESCARTES490243290000€3222€
2024-06-065ALL RENE DESCARTES5111243385000€3468€
2024-06-065ALL RENE DESCARTES5111243385000€3468€
2024-05-316ALL RENE DESCARTES490234310000€3444€
2024-05-316ALL RENE DESCARTES490234310000€3444€
2024-06-036ALL RENE DESCARTES490234444673€4941€
2024-06-036ALL RENE DESCARTES490234444673€4941€
2022-07-2825ALL VOLTAIRE5111227391000€3523€
2022-07-2825ALL VOLTAIRE5111227391000€3523€
2023-03-2725ALL PAUL CEZANNE5103411420000€4078€
2023-03-2725ALL PAUL CEZANNE5103411420000€4078€
2024-02-1513ALL LEO LAGRANGE5115139357000€3104€
2024-02-1513ALL LEO LAGRANGE5115139357000€3104€
2021-01-1536ALL CLAUDE MONET484297290000€3452€
2021-01-1536ALL CLAUDE MONET484297290000€3452€
2021-08-1320ALL LEO LAGRANGE596265379000€3948€
2021-08-1320ALL LEO LAGRANGE596265379000€3948€
2021-12-275PAS IPHIGENIE598128290000€2959€
2021-12-275PAS IPHIGENIE598128290000€2959€
2022-02-1510ALL MONTESQUIEU4910350000€3846€
2022-02-1510ALL MONTESQUIEU4910350000€3846€
2020-11-043ALL DENIS DIDEROT4910330000€3626€
2020-11-043ALL DENIS DIDEROT4910330000€3626€
2021-10-014ALL MONTESQUIEU61160300000€2586€
2021-10-014ALL MONTESQUIEU61160300000€2586€
2022-10-289ALL MONTESQUIEU51050360000€3429€
2022-10-289ALL MONTESQUIEU51050360000€3429€
2024-05-2717ALL PAUL CEZANNE5101413409000€4050€
2024-05-2717ALL PAUL CEZANNE5101413409000€4050€
2021-08-2722ALL CLAUDE MONET5100576373000€3730€
2021-08-2722ALL CLAUDE MONET5100576373000€3730€
2024-03-269ALL AMBROISE CROIZAT6113230353000€3124€
2024-03-269ALL AMBROISE CROIZAT6113230353000€3124€
2023-03-037ALL JEAN BAPTISTE LEBAS5101228312500€3094€
2023-03-037ALL JEAN BAPTISTE LEBAS5101228312500€3094€
2021-09-1512ALL MAX DORMOY5104169385000€3702€
2021-09-1512ALL MAX DORMOY5104169385000€3702€
2023-06-20299RUE HENRI MENIER6100309400000€4000€
2023-06-20299RUE HENRI MENIER6100309400000€4000€
2022-10-036ALL PIERRE FRESNAY5100152345100€3451€
2022-10-036ALL PIERRE FRESNAY5100152345100€3451€
2022-08-2231AV JULES FERRY584321370000€4405€
2022-08-2231AV JULES FERRY584321370000€4405€
2021-12-0119AV LOUIS PASTEUR584252300500€3577€
2021-12-0119AV LOUIS PASTEUR584252300500€3577€
2023-12-2821AV LOUIS PASTEUR479243310000€3924€
2023-12-2821AV LOUIS PASTEUR479243310000€3924€
2022-11-1894RUE ALBERT MENIER491208362000€3978€
2022-11-1894RUE ALBERT MENIER491208362000€3978€
2021-04-1629AV LOUIS PASTEUR479234324000€4101€
2021-04-1629AV LOUIS PASTEUR479234324000€4101€
2023-12-1231AV LOUIS PASTEUR479233290000€3671€
2023-12-1231AV LOUIS PASTEUR479233290000€3671€
2024-05-0695RUE ALBERT MENIER366259292000€4424€
2024-05-0695RUE ALBERT MENIER366259292000€4424€
2023-01-173ALL MAX DORMOY484143385000€4583€
2023-01-173ALL MAX DORMOY484143385000€4583€
2022-01-1433AV LOUIS PASTEUR584201372600€4436€
2022-01-1433AV LOUIS PASTEUR584201372600€4436€
2020-10-12196RUE CLAIRE MENIER485285354800€4174€
2020-10-12196RUE CLAIRE MENIER485285354800€4174€
2020-12-17183RUE CLAIRE MENIER363300363000€5762€
2020-12-17183RUE CLAIRE MENIER363300363000€5762€
2022-02-2584RUE ALBERT MENIER5106288360000€3396€
2022-02-2584RUE ALBERT MENIER5106288360000€3396€
2022-01-1787RUE ALBERT MENIER472455295000€4097€
2022-01-1787RUE ALBERT MENIER472455295000€4097€
2022-04-1911RUE DU PRESIDENT KENNEDY369346435000€6304€
2022-04-1911RUE DU PRESIDENT KENNEDY369346435000€6304€
2020-07-1610ALL CHATEAUBRIAND468107324370€4770€
2020-07-1610ALL CHATEAUBRIAND468107324370€4770€
2022-03-1816RUE PIERRE ET MARIE CURIE591286330000€3626€
2022-03-1816RUE PIERRE ET MARIE CURIE591286330000€3626€
2021-12-0712ALL CHATEAUBRIAND469106279000€4043€
2021-12-0712ALL CHATEAUBRIAND469106279000€4043€
2022-11-23180RUE CLAIRE MENIER362313475000€7661€
2022-11-23180RUE CLAIRE MENIER362313475000€7661€
2024-03-2980RUE ALBERT MENIER364296330000€5156€
2024-03-2980RUE ALBERT MENIER364296330000€5156€
2022-12-287RUE DU PRESIDENT KENNEDY687251470000€5402€
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2022-11-305RUE DU PRESIDENT KENNEDY587298405000€4655€
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2022-12-0537ALL CHATEAUBRIAND355132277050€5037€
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2021-10-225RUE ANATOLE FRANCE479219288000€3646€
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2020-10-0731ALL CHATEAUBRIAND466240290000€4394€
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2022-08-0333ALL CHATEAUBRIAND468149331100€4869€
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2022-06-2328RUE PIERRE ET MARIE CURIE479155330000€4177€
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2021-04-26273RUE HENRI MENIER386303403000€4686€
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2022-12-218SQ DE L ECLUSE599381389000€3929€
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2022-09-0119PL JULES VERNE484213349000€4155€
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2020-09-0369RUE ALBERT MENIER595361392500€4132€
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2021-07-26268RUE HENRI MENIER590309368000€4089€
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2023-12-121RUE SCAPIN5103300370000€3592€
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2022-03-21168RUE CLAIRE MENIER5131303475000€3626€
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2021-02-272SQ DES MARINIERS6121324322500€2665€
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2024-06-035SQ DES BATELIERS6116144300000€2586€
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2021-06-08264RUE HENRI MENIER5134288411000€3067€
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2022-05-31267RUE HENRI MENIER4108310367000€3398€
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2020-09-29162RUE CLAIRE MENIER350295240000€4800€
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2023-04-208SQ DES BATELIERS499121315000€3182€
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2023-03-29161RUE CLAIRE MENIER360290276000€4600€
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2021-04-015PL JULES VERNE484228278310€3313€
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2022-07-2961RUE ALBERT MENIER4106300418000€3943€
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2020-08-282SQ DES BATELIERS495188299000€3147€
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2021-12-1642AV LOUIS PASTEUR584201326000€3881€
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2022-08-2210ALL DU BIEF487275356000€4092€
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2023-06-297ALL DU BIEF491384334000€3670€
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2021-07-135RUE JEAN JAURES348298421000€8771€
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2024-06-13244RUE HENRI MENIER358303265000€4569€
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2022-02-1146RUE ALBERT MENIER592484388000€4217€
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2023-10-06243RUE HENRI MENIER364309260000€4063€
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2022-10-175IMP DE LA VENELLE5106155360000€3396€
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2020-10-12137RUE CLAIRE MENIER357296258000€4526€
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2022-04-0828ALL DU MASCARET6135273300000€2222€
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2022-07-27233RUE HENRI MENIER366313265000€4015€
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2021-03-047SQ DU BATEAU A ROUES599333360000€3636€
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2024-04-15132RUE CLAIRE MENIER370141250000€3571€
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2020-07-1512SQ GEORGES MENIER35478220000€4074€
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2022-05-2515SQ GEORGES MENIER35476289000€5352€
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2022-09-061SQ GEORGES MENIER35479256000€4741€
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2021-05-114SQ GEORGES MENIER47076232500€3321€
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2021-10-291RUE DES VIOLETTES480520337650€4221€
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2024-04-3032RUE ALBERT MENIER581446260000€3210€
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2022-02-0219ALL DU MASCARET487330340000€3908€
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2021-11-0911ALL DES MYOSOTIS5101956455000€4505€
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2023-07-198ALL DES MYOSOTIS5118544437000€3703€
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2021-03-2210RUE DU CDT LOUIS BOUCHET478399450000€5769€
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2021-06-2311RUE DU CDT LOUIS BOUCHET477495438000€5688€
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2021-09-3018SQ JACQUES MENIER472426343000€4764€
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2022-10-1310ALL SURCOUF5114174180000€1579€
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2021-04-2610ALL SURCOUF5114174351750€3086€
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2021-10-202RUE DE LA MAIRIE37590235000€3133€
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2023-06-0918SQ JACQUES MENIER348343250000€5208€
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2023-04-2515ALL DE LA LOUVETERIE477202345500€4487€
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2024-02-051ALL DES TROUS GELES4850300000€3529€
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