Valeur immobilière la maison de 100m2 Cours du Médoc à Bordeaux

Estimation théorique

Cours du Médoc,33300 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du Médoc,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-10126CRS DU MEDOC61432601175700€8222€
2020-07-10126CRS DU MEDOC61432601175700€8222€
2021-04-026RUE CHARLES PUYO6130182460000€3538€
2021-04-026RUE CHARLES PUYO6130182460000€3538€
2021-09-146RUE CHARLES PUYO6130182620000€4769€
2021-09-146RUE CHARLES PUYO6130182620000€4769€
2020-11-27114CRS DU MEDOC5159264763950€4805€
2020-11-27114CRS DU MEDOC5159264763950€4805€
2022-03-3153CRS JOURNU AUBER387289450000€5172€
2022-03-3153CRS JOURNU AUBER387289450000€5172€
2022-11-1053CRS JOURNU AUBER387289522000€6000€
2022-11-1053CRS JOURNU AUBER387289522000€6000€
2021-04-0961CRS JOURNU AUBER7188208580000€3085€
2021-04-0961CRS JOURNU AUBER7188208580000€3085€
2022-05-1661CRS JOURNU AUBER81952081098760€5635€
2022-05-1661CRS JOURNU AUBER81952081098760€5635€
2020-07-2945CRS JOURNU AUBER7160257830680€5192€
2020-07-2945CRS JOURNU AUBER7160257830680€5192€
2024-01-29113CRS SAINT LOUIS5142218676000€4761€
2024-01-29113CRS SAINT LOUIS5142218676000€4761€
2022-02-22279RUE DU JARDIN PUBLIC5115146608300€5290€
2022-02-22279RUE DU JARDIN PUBLIC5115146608300€5290€
2024-04-2523RUE CHARLES PUYO5127317616304€4853€
2024-04-2523RUE CHARLES PUYO5127317616304€4853€
2021-01-2230RUE CHARLES PUYO5112299515000€4598€
2021-01-2230RUE CHARLES PUYO5112299515000€4598€
2022-10-2132RUE CHARLES PUYO5130278476000€3662€
2022-10-2132RUE CHARLES PUYO5130278476000€3662€
2021-08-2736CRS JOURNU AUBER36045364780€6080€
2021-08-2736CRS JOURNU AUBER36045364780€6080€
2023-02-0338RUE CHARLES PUYO4138252804200€5828€
2023-02-0338RUE CHARLES PUYO4138252804200€5828€
2021-09-1089CRS JOURNU AUBER480207575000€7188€
2021-09-1089CRS JOURNU AUBER480207575000€7188€
2022-09-27284RUE DU JARDIN PUBLIC372417430622€5981€
2022-09-27284RUE DU JARDIN PUBLIC372417430622€5981€
2023-02-1634CRS JOURNU AUBER37244236000€3278€
2023-02-1634CRS JOURNU AUBER37244236000€3278€
2021-02-0884CRS JOURNU AUBER4131229166800€1273€
2021-02-0884CRS JOURNU AUBER4131229166800€1273€
2020-10-2361RUE BINAUD412069488700€4073€
2020-10-2361RUE BINAUD412069488700€4073€
2021-06-2435RUE CHARLES PUYO4140239570000€4071€
2021-06-2435RUE CHARLES PUYO4140239570000€4071€
2022-12-0587RUE BINAUD5188286819210€4358€
2022-12-0587RUE BINAUD5188286819210€4358€
2022-06-2886CRS JOURNU AUBER4142273819700€5773€
2022-06-2886CRS JOURNU AUBER4142273819700€5773€
2023-09-08145CRS SAINT LOUIS7118238548000€4644€
2023-09-08145CRS SAINT LOUIS7118238548000€4644€
2020-11-1790CRS JOURNU AUBER490224645770€7175€
2020-11-1790CRS JOURNU AUBER490224645770€7175€
2020-06-12149CRS SAINT LOUIS492239500000€5435€
2020-06-12149CRS SAINT LOUIS492239500000€5435€
2021-11-26241RUE DU JARDIN PUBLIC3650313000€4815€
2021-11-26241RUE DU JARDIN PUBLIC3650313000€4815€
2021-12-1090RUE BINAUD370181530000€7571€
2021-12-1090RUE BINAUD370181530000€7571€
2021-12-1496CRS JOURNU AUBER242134230000€5476€
2021-12-1496CRS JOURNU AUBER242134230000€5476€
2022-01-27111RUE BINAUD353129340800€6430€
2022-01-27111RUE BINAUD353129340800€6430€
2021-11-2498RUE BINAUD31081981020000€9444€
2021-11-2498RUE BINAUD31081981020000€9444€
2020-09-25162CRS DU MEDOC51825631150000€6319€
2020-09-25162CRS DU MEDOC51825631150000€6319€
2022-07-18104RUE BINAUD4124324772170€6227€
2022-07-18104RUE BINAUD4124324772170€6227€
2021-05-11100CRS JOURNU AUBER468122280000€4118€
2021-05-11100CRS JOURNU AUBER468122280000€4118€
2023-09-28119RUE BINAUD35582300000€5455€
2023-09-28119RUE BINAUD35582300000€5455€
2021-12-2114CRS JOURNU AUBER51500965000€6433€
2021-12-2114CRS JOURNU AUBER51500965000€6433€
2020-08-268RUE CITE CONRAD51150280000€2435€
2020-08-268RUE CITE CONRAD51150280000€2435€
2021-08-26114RUE BINAUD5145278827000€5703€
2021-08-26114RUE BINAUD5145278827000€5703€
2022-07-2173RUE DE LEYBARDIE6100125390600€3906€
2022-07-2173RUE DE LEYBARDIE6100125390600€3906€
2021-09-0191CRS BALGUERIE STUTTENBERG72252271180000€5244€
2021-09-0191CRS BALGUERIE STUTTENBERG72252271180000€5244€
2021-07-0967CRS BALGUERIE STUTTENBERG3131175812800€6205€
2021-07-0967CRS BALGUERIE STUTTENBERG3131175812800€6205€
2021-03-12115CRS JOURNU AUBER498172429900€4387€
2021-03-12115CRS JOURNU AUBER498172429900€4387€
2024-06-2476RUE DE LEYBARDIE311472323450€2837€
2024-06-2476RUE DE LEYBARDIE311472323450€2837€
2021-05-20112CRS JOURNU AUBER25096388000€7760€
2021-05-20112CRS JOURNU AUBER25096388000€7760€
2022-12-1957RUE PRUNIER4101126833400€8251€
2022-12-1957RUE PRUNIER4101126833400€8251€
2020-10-1571RUE PRUNIER1550242000€4400€
2020-10-1571RUE PRUNIER1550242000€4400€
2023-08-3043RUE PRUNIER64003712452290€6131€
2023-08-3043RUE PRUNIER64003712452290€6131€
2021-12-0951RUE PRUNIER273100399000€5466€
2021-12-0951RUE PRUNIER273100399000€5466€
2022-07-277RUE BINAUD61502271307700€8718€
2022-07-277RUE BINAUD61502271307700€8718€
2023-04-069RUE GUSTAVE DANFLOU498234520000€5306€
2023-04-069RUE GUSTAVE DANFLOU498234520000€5306€
2022-10-18126RUE BINAUD5147370848800€5774€
2022-10-18126RUE BINAUD5147370848800€5774€
2021-08-2617RUE CONRAD GAUSSEN6131207988400€7545€
2021-08-2617RUE CONRAD GAUSSEN6131207988400€7545€
2020-06-1135RUE PRUNIER6126332650000€5159€
2020-06-1135RUE PRUNIER6126332650000€5159€
2020-03-19128RUE BINAUD473264425000€5822€
2020-03-19128RUE BINAUD473264425000€5822€
2020-04-30219RUE DU JARDIN PUBLIC618090625000€3472€
2020-04-30219RUE DU JARDIN PUBLIC618090625000€3472€
2023-01-2711RUE CONRAD GAUSSEN5130224915000€7038€
2023-01-2711RUE CONRAD GAUSSEN5130224915000€7038€
2023-01-1865CRS BALGUERIE STUTTENBERG5167128943000€5647€
2023-01-1865CRS BALGUERIE STUTTENBERG5167128943000€5647€
2020-10-2860RUE PRUNIER51882321107000€5888€
2020-10-2860RUE PRUNIER51882321107000€5888€
2022-09-2180RUE PRUNIER4138138859400€6228€
2022-09-2180RUE PRUNIER4138138859400€6228€
2020-10-2388RUE PRUNIER38391474500€5717€
2020-10-2388RUE PRUNIER38391474500€5717€
2023-05-2296CRS BALGUERIE STUTTENBERG5138235289971€2101€
2023-05-2296CRS BALGUERIE STUTTENBERG5138235289971€2101€
2020-10-1948RUE DE LEYBARDIE6138332647500€4692€
2020-10-1948RUE DE LEYBARDIE6138332647500€4692€
2020-07-2390RUE PRUNIER360119360000€6000€
2020-07-2390RUE PRUNIER360119360000€6000€
2021-07-0897RUE PRUNIER383210262981€3168€
2021-07-0897RUE PRUNIER383210262981€3168€
2020-04-3035RUE DE LEYBARDIE4115122573100€4983€
2020-04-3035RUE DE LEYBARDIE4115122573100€4983€
2021-04-2932RUE PRUNIER41332771037850€7803€
2021-04-2932RUE PRUNIER41332771037850€7803€
2023-06-30145RUE BARREYRE370320360000€5143€
2023-06-30145RUE BARREYRE370320360000€5143€
2022-01-13146CRS BALGUERIE STUTTENBERG4129175700000€5426€
2022-01-13146CRS BALGUERIE STUTTENBERG4129175700000€5426€
2024-06-03100RUE PRUNIER5140236670000€4786€
2024-06-03100RUE PRUNIER5140236670000€4786€
2022-07-0428RUE PRUNIER52002341284300€6422€
2022-07-0428RUE PRUNIER52002341284300€6422€
2023-10-04147RUE BARREYRE363227300000€4762€
2023-10-04147RUE BARREYRE363227300000€4762€
2022-07-2061RUE POYENNE613782700000€5109€
2022-07-2061RUE POYENNE613782700000€5109€
2023-03-0396RUE MAURICE35555357800€6505€
2023-03-0396RUE MAURICE35555357800€6505€
2021-09-288IMP BARREYRE DEUXIEME252227390000€7500€
2021-09-288IMP BARREYRE DEUXIEME252227390000€7500€
2021-07-30141RUE BARREYRE6133297813700€6118€
2021-07-30141RUE BARREYRE6133297813700€6118€
2020-09-17106RUE PRUNIER583243620000€7470€
2020-09-17106RUE PRUNIER583243620000€7470€
2021-05-0545CRS SAINT LOUIS9210222980000€4667€
2021-05-0545CRS SAINT LOUIS9210222980000€4667€
2023-09-0545CRS SAINT LOUIS92102221434000€6829€
2023-09-0545CRS SAINT LOUIS92102221434000€6829€
2021-05-21153RUE BARREYRE61493071022140€6860€
2021-05-21153RUE BARREYRE61493071022140€6860€
2022-05-184RUE CONRAD GAUSSEN52002211020000€5100€
2022-05-184RUE CONRAD GAUSSEN52002211020000€5100€
2022-12-190IMP BARREYRE DEUXIEME351113250000€4902€
2022-12-190IMP BARREYRE DEUXIEME351113250000€4902€
2023-05-230IMP BARREYRE DEUXIEME351113332000€6510€
2023-05-230IMP BARREYRE DEUXIEME351113332000€6510€
2023-03-3143CRS SAINT LOUIS102872451624000€5659€
2023-03-3143CRS SAINT LOUIS102872451624000€5659€
2022-02-09161RUE BARREYRE380242400000€5000€
2022-02-09161RUE BARREYRE380242400000€5000€
2020-11-03112RUE PRUNIER4104411560000€5385€
2020-11-03112RUE PRUNIER4104411560000€5385€
2021-12-07117RUE BARREYRE3660380000€5758€
2021-12-07117RUE BARREYRE3660380000€5758€
2020-10-29117RUE BARREYRE3690365300€5294€
2020-10-29117RUE BARREYRE3690365300€5294€
2021-08-17117RUE BARREYRE3750353000€4707€
2021-08-17117RUE BARREYRE3750353000€4707€
2022-06-2326RUE DE LEYBARDIE48378389050€4687€
2022-06-2326RUE DE LEYBARDIE48378389050€4687€
2024-03-04163RUE BARREYRE361126441700€7241€
2024-03-04163RUE BARREYRE361126441700€7241€
2024-01-12169RUE BARREYRE470226430000€6143€
2024-01-12169RUE BARREYRE470226430000€6143€
2021-01-1528RUE DE LEYBARDIE5124465800000€6452€
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2022-05-02145CRS BALGUERIE STUTTENBERG71030541692€5259€
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2024-03-2523RUE DAVID RAYNAL356101491300€8773€
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2024-05-2713RUE DURET82112241221470€5789€
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2021-03-0816RUE PREMEYNARD380283350000€4375€
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2021-09-206RUE CITE CHANTECRIT4155242713000€4600€
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2022-02-1559RUE DENISE38049349350€4367€
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2022-12-0224RUE VANDEBRANDE390120500530€5561€
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2020-03-0614RUE PENICAUD24639240000€5217€
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2021-05-0514RUE PENICAUD24639310000€6739€
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2023-10-2736RUE MAURICE4120123410900€3424€
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2021-08-1236RUE MAURICE4120123619000€5158€
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2020-09-119053RUE DENISE38049295000€3688€
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2023-01-1336RUE SURSON4160125962865€6018€
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2020-04-2336RUE SURSON4160125964200€6026€
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