Estimation théorique
Cours Tolstoï,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Tolstoï,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 638.000€ et 720.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.380€ et 7.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 44 | RUE LAFONTAINE | 4 | 68 | 419 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DU LEVANT | 5 | 95 | 453 | 600000€ | 6316€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DE L ENFANCE | 5 | 84 | 379 | 450000€ | 5357€ |
2019-06-17 | 6 | ALL DU LEVANT | 6 | 90 | 329 | 213333€ | 2370€ |
2020-03-05 | 146 | CRS TOLSTOI | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-05 | 8 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 130 | 238 | 805000€ | 6192€ |
2020-01-14 | 8 | RUE PERSOZ | 5 | 121 | 299 | 565800€ | 4676€ |
2019-11-14 | 48 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 72 | 141 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-01 | 17 | PL JULES GRANDCLEMENT | 7 | 185 | 301 | 919500€ | 4970€ |
2019-09-13 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 95 | 192 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CLOS PONCET | 5 | 165 | 172 | 867500€ | 5258€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DOC OLLIER | 3 | 65 | 287 | 380000€ | 5846€ |
2019-07-11 | 41 | RUE EDOUARD AYNARD | 4 | 69 | 223 | 1050000€ | 15217€ |
2020-09-24 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 252 | 750000€ | 5859€ |
2020-09-30 | 17 | RUE FRANCOIS GILLET | 4 | 182 | 689 | 1900000€ | 10440€ |
2019-10-18 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 150 | 682 | 1330000€ | 8867€ |
2019-10-21 | 7 | IMP EDOUARD AYNARD | 2 | 45 | 336 | 300000€ | 6667€ |
2022-05-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 218 | 480 | 1450000€ | 6651€ |
2020-03-16 | 19 | RUE RAOUL DURAND | 6 | 108 | 230 | 564500€ | 5227€ |
2022-05-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 220 | 822 | 1150000€ | 5227€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DOC OLLIER | 4 | 132 | 266 | 714135€ | 5410€ |
2022-03-31 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 547 | 1350000€ | 8438€ |
2022-06-03 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 547 | 1660000€ | 10375€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DOC OLLIER | 4 | 136 | 239 | 510000€ | 3750€ |
2023-02-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 170 | 631 | 80000€ | 471€ |
2019-08-02 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 5 | 70 | 333 | 350000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 5 | 70 | 333 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 2 | 47 | 170 | 630000€ | 13404€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 4 | 104 | 172 | 750000€ | 7212€ |
2020-01-14 | 29 | CRS TOLSTOI | 4 | 160 | 0 | 746000€ | 4663€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 4 | 80 | 328 | 600000€ | 7500€ |
2021-03-23 | 20 | RUE FRANCIS CHIRAT | 2 | 40 | 178 | 160000€ | 4000€ |
2019-11-21 | 68 | RUE ANTONIN PERRIN | 9 | 225 | 803 | 3100000€ | 13778€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DOC ROLLET | 1 | 18 | 0 | 62000€ | 3444€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DOC ROLLET | 3 | 85 | 103 | 504800€ | 5939€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DOC DOLARD | 9 | 240 | 576 | 1091960€ | 4550€ |
2019-09-26 | 5 | RUE RAOUL DURAND | 2 | 40 | 86 | 155000€ | 3875€ |
2020-03-17 | 42 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 98 | 570 | 1760000€ | 17959€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DOC FRAPPAZ | 4 | 62 | 0 | 204500€ | 3298€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 30 | 0 | 179000€ | 5967€ |
2022-07-21 | 55 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 110 | 0 | 687500€ | 6250€ |
2022-07-07 | 8 | IMP MAGNAUDI | 5 | 149 | 0 | 770000€ | 5168€ |
2022-11-04 | 15 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 141 | 293 | 814600€ | 5777€ |
2020-12-16 | 66 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2021-07-16 | 31 | RUE JULES KUMER | 3 | 80 | 293 | 545310€ | 6816€ |
2019-07-18 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2019-11-20 | 3 | RUE FEUILLAT | 4 | 101 | 325 | 507246€ | 5022€ |
2023-02-02 | 318 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 0 | 343700€ | 5054€ |
2019-07-10 | 13 | RUE CYRANO | 5 | 175 | 266 | 730000€ | 4171€ |
2019-08-28 | 5 | RUE ST EUSEBE | 4 | 89 | 0 | 436000€ | 4899€ |
2021-10-29 | 9 | RUE CLAUDIUS PENET | 4 | 104 | 130 | 661650€ | 6362€ |
2021-10-01 | 15 | RUE CYRANO | 5 | 145 | 269 | 350000€ | 2414€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2021-12-28 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2021-11-30 | 7 | IMP SABLON | 5 | 180 | 696 | 1525000€ | 8472€ |
2021-11-15 | 17 | RUE CYRANO | 4 | 67 | 0 | 593000€ | 8851€ |
2022-07-21 | 25 | RUE LOUIS GOUX | 5 | 78 | 255 | 600000€ | 7692€ |
2021-11-02 | 35 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 0 | 262000€ | 5458€ |
2019-07-25 | 8 | IMP AMBLARD | 4 | 95 | 232 | 590000€ | 6211€ |
2021-05-03 | 24 | BD EUGENE REGUILLON | 7 | 168 | 368 | 967500€ | 5759€ |
2021-03-02 | 5 | RUE GIRIE | 5 | 141 | 528 | 1020000€ | 7234€ |
2020-12-17 | 36 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 0 | 594000€ | 4400€ |
2021-07-28 | 57 | RUE DOC FRAPPAZ | 3 | 61 | 362 | 350000€ | 5738€ |
2023-06-26 | 8 | RUE SONGIEU | 7 | 103 | 130 | 464300€ | 4508€ |
2021-05-10 | 8 | RUE BONNAND | 3 | 80 | 0 | 597000€ | 7463€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 90 | 254 | 600000€ | 6667€ |
2022-09-23 | 12 | RUE BONNAND | 7 | 150 | 0 | 690000€ | 4600€ |
2020-09-21 | 11 | RUE GIRIE | 2 | 30 | 0 | 369000€ | 12300€ |
2021-07-27 | 136 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 100 | 0 | 791400€ | 7914€ |
2020-03-06 | 30 | RUE LOUIS ADAM | 6 | 180 | 233 | 500000€ | 2778€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 100 | 246 | 982500€ | 9825€ |
2022-06-15 | 16 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 66 | 0 | 425350€ | 6445€ |
2020-01-17 | 22 | RUE POIZAT | 4 | 70 | 336 | 663000€ | 9471€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 135 | 595 | 700000€ | 5185€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 123 | 195 | 914000€ | 7431€ |
2021-01-11 | 13 | RUE LOUIS ADAM | 3 | 60 | 0 | 1215000€ | 20250€ |
2023-06-29 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 75 | 0 | 302750€ | 4037€ |
2023-06-01 | 5 | RUE ST-ISIDORE | 6 | 173 | 285 | 1083500€ | 6263€ |
2020-11-26 | 11 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 107 | 601 | 1230000€ | 11495€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU PROGRES | 2 | 86 | 286 | 631760€ | 7346€ |
2021-08-31 | 75 | RUE BARABAN | 6 | 160 | 0 | 810500€ | 5066€ |
2021-01-29 | 5 | RUE ROGER LENOIR | 3 | 76 | 449 | 590000€ | 7763€ |
2020-11-13 | 130 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 140 | 0 | 735010€ | 5250€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 78 | 300 | 734000€ | 9410€ |
2021-04-01 | 1 | RUE FELIX | 5 | 110 | 244 | 447000€ | 4064€ |
2022-03-10 | 1 | RUE FELIX | 5 | 110 | 244 | 700000€ | 6364€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GIRIE | 4 | 134 | 241 | 718350€ | 5361€ |
2022-04-14 | 8 | RUE FEUILLAT | 10 | 248 | 1172 | 1448200€ | 5840€ |
2022-10-11 | 7 | RUE ANTOINETTE | 5 | 125 | 173 | 941600€ | 7533€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 87 | 300 | 700000€ | 8046€ |
2019-06-20 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 110 | 176 | 451200€ | 4102€ |
2021-02-26 | 32 | RUE FAILLEBIN | 4 | 64 | 268 | 340000€ | 5313€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 212 | 650000€ | 4815€ |
2019-07-04 | 12 | RUE LOUIS ADAM | 5 | 160 | 231 | 761300€ | 4758€ |
2022-07-07 | 191 | AV FELIX FAURE | 2 | 50 | 36 | 285000€ | 5700€ |
2020-08-07 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 174 | 428 | 1665050€ | 9569€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FAILLEBIN | 6 | 108 | 251 | 370000€ | 3426€ |
2021-09-02 | 29 | RUE FAILLEBIN | 3 | 80 | 167 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-05 | 25 | RUE FAILLEBIN | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE L EST | 4 | 92 | 426 | 600000€ | 6522€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE L EST | 4 | 92 | 426 | 800000€ | 8696€ |
2021-09-09 | 272 | RUE PAUL BERT | 4 | 87 | 0 | 544910€ | 6263€ |
2020-09-24 | 207 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 107 | 0 | 452850€ | 4232€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU LUTIN | 4 | 70 | 118 | 442500€ | 6321€ |
2020-01-10 | 8 | RUE LOUIS ADAM | 2 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JULIEN | 5 | 152 | 282 | 916300€ | 6028€ |
2019-06-11 | 18 | RUE LOUIS DUCROIZE | 3 | 45 | 36 | 168000€ | 3733€ |
2021-07-09 | 15 | RUE JULIEN | 6 | 138 | 213 | 937650€ | 6795€ |
2021-09-30 | 214 | RUE DU QUATRE AOUT | 7 | 200 | 0 | 539100€ | 2696€ |
2021-05-05 | 246 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 63 | 596 | 465000€ | 7381€ |
2023-06-27 | 4 | IMP SAINT-ISIDORE | 5 | 110 | 420 | 850000€ | 7727€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR SUBIT | 3 | 95 | 643 | 800000€ | 8421€ |
2022-01-12 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 128 | 503 | 983333€ | 7682€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DU PROGRES | 3 | 53 | 430 | 385035€ | 7265€ |
2021-07-12 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 525000€ | 6908€ |
2021-01-14 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 568000€ | 7474€ |
2020-10-01 | 264 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 0 | 536850€ | 5478€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 581400€ | 5873€ |
2022-12-27 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 634470€ | 6409€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU GENERAL BRULARD | 2 | 58 | 120 | 190000€ | 3276€ |
2021-10-11 | 7 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 173 | 852110€ | 6555€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE LA RUCHE | 5 | 106 | 298 | 580000€ | 5472€ |
2022-07-21 | 26 | RUE CHARLES RICHARD | 3 | 104 | 272 | 1083500€ | 10418€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 85 | 137 | 280000€ | 3294€ |
2019-10-14 | 45 | RUE ANTOINE PRIMAT | 4 | 117 | 465 | 390000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU GENERAL BRULARD | 4 | 171 | 459 | 1150000€ | 6725€ |
2021-01-08 | 102 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 128 | 135 | 430000€ | 3359€ |
2021-03-30 | 11 | RUE VICTOR SUBIT | 5 | 127 | 548 | 560000€ | 4409€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA METALLURGIE | 3 | 50 | 1363 | 743850€ | 14877€ |
2021-05-20 | 9 | RUE VICTOR SUBIT | 4 | 122 | 561 | 630000€ | 5164€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU PROGRES | 5 | 110 | 414 | 521000€ | 4736€ |
2019-10-10 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 84 | 280 | 400000€ | 4762€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 66 | 124 | 290360€ | 4399€ |
2019-06-14 | 55 | RUE JEAN CLAUDE VIVANT | 7 | 160 | 158 | 640000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 7 | RUE VICTOR SUBIT | 6 | 159 | 739 | 860000€ | 5409€ |
2022-05-20 | 122 | RUE BARABAN | 3 | 100 | 182 | 2476000€ | 24760€ |
2021-05-12 | 3 | IMP BELLOEUF | 5 | 111 | 61 | 715000€ | 6441€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 295000€ | 3512€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 380000€ | 4524€ |
2022-07-01 | 50 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 240 | 397 | 1405450€ | 5856€ |
2021-07-30 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 122 | 272 | 813970€ | 6672€ |
2019-05-22 | 75 | RUE GREUZE | 6 | 127 | 143 | 555000€ | 4370€ |
2020-08-26 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 340 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 194 | 776 | 1194300€ | 6156€ |
2019-05-22 | 71 | RUE GREUZE | 7 | 141 | 847 | 855000€ | 6064€ |
2021-10-19 | 251 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 130 | 391 | 617000€ | 4746€ |
2023-02-20 | 10 | IMP BELLOEUF | 3 | 72 | 137 | 379000€ | 5264€ |
2020-10-20 | 77 | RUE DEDIEU | 5 | 135 | 109 | 725480€ | 5374€ |
2021-10-28 | 81 | RUE DU DAUPHINE | 8 | 200 | 469 | 1172950€ | 5865€ |
2022-01-26 | 62 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 92 | 0 | 681420€ | 7407€ |