Estimation théorique
Cours du Buisson,77186 Noisiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du Buisson,77186-Noisiel indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 47 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 77 | 120 | 285000€ | 3701€ |
2019-10-30 | 16 | ALL LEON JOUHAUX | 5 | 96 | 245 | 270000€ | 2813€ |
2019-12-19 | 23 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 77 | 128 | 230000€ | 2987€ |
2020-02-07 | 12 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 89 | 118 | 252500€ | 2837€ |
2019-08-08 | 32 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 87 | 112 | 247000€ | 2839€ |
2022-07-04 | 20 | SQ DE BRETAGNE | 5 | 98 | 118 | 319000€ | 3255€ |
2022-09-05 | 1 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 133 | 350000€ | 4167€ |
2021-09-15 | 12 | ALL MAX DORMOY | 5 | 104 | 169 | 385000€ | 3702€ |
2020-02-28 | 7 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 107 | 140 | 333000€ | 3112€ |
2019-06-06 | 23 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 111 | 275000€ | 3571€ |
2022-06-28 | 25 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 111 | 293000€ | 3805€ |
2021-09-22 | 17 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 110 | 295000€ | 3831€ |
2023-01-17 | 3 | ALL MAX DORMOY | 4 | 84 | 143 | 385000€ | 4583€ |
2022-02-15 | 10 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DENIS DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-01 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 6 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |
2022-10-28 | 9 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 105 | 0 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-05 | 7 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 110 | 238000€ | 3091€ |
2019-07-03 | 12 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 119 | 282000€ | 2878€ |
2021-08-13 | 20 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 265 | 379000€ | 3948€ |
2023-03-03 | 7 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 228 | 312500€ | 3094€ |
2023-05-16 | 14 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 119 | 325000€ | 3316€ |
2022-09-26 | 16 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 118 | 331000€ | 3378€ |
2020-08-31 | 4 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 118 | 320250€ | 3268€ |
2022-07-28 | 25 | ALL VOLTAIRE | 5 | 111 | 227 | 391000€ | 3523€ |
2019-08-21 | 7 | SQ ARTOIS | 4 | 87 | 112 | 266000€ | 3057€ |
2019-09-23 | 4 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 213 | 310000€ | 3069€ |
2020-07-23 | 11 | SQ ARTOIS | 4 | 87 | 114 | 263000€ | 3023€ |
2021-12-14 | 7 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 112 | 339000€ | 3897€ |
2020-06-02 | 23 | SQ ARTOIS | 5 | 98 | 119 | 298000€ | 3041€ |
2022-03-16 | 17 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 112 | 265000€ | 3046€ |
2021-11-17 | 19 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 103 | 262000€ | 2495€ |
2021-11-30 | 8 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 103 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-26 | 1 | SQ DE LORRAINE | 5 | 98 | 112 | 265000€ | 2704€ |
2019-07-09 | 39 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 280000€ | 2857€ |
2021-07-20 | 43 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 350000€ | 3571€ |
2021-08-10 | 24 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 114 | 277000€ | 3184€ |
2022-04-08 | 45 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 343000€ | 3500€ |
2021-11-29 | 47 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 350000€ | 3571€ |
2023-03-24 | 34 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 324000€ | 3306€ |
2020-06-30 | 19 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 119 | 293224€ | 2992€ |
2021-03-19 | 9 | SQ DE LORRAINE | 4 | 87 | 111 | 300000€ | 3448€ |
2019-07-08 | 23 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 118 | 286000€ | 2918€ |
2020-10-20 | 17 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 111 | 252 | 280000€ | 2523€ |
2022-08-02 | 2 | ALL RENE DESCARTES | 6 | 114 | 9821 | 416000€ | 3649€ |
2019-08-21 | 2 | SQ D ALSACE | 6 | 105 | 104 | 260000€ | 2476€ |
2022-05-12 | 25 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 118 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-16 | 26 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 310500€ | 3168€ |
2021-06-18 | 26 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 385753€ | 3936€ |
2020-11-25 | 13 | SQ DE LORRAINE | 5 | 98 | 119 | 300000€ | 3061€ |
2022-09-29 | 1 | SQ DU VERGER | 4 | 83 | 11602 | 5500000€ | 66265€ |
2019-06-24 | 17 | ALL D ANJOU | 4 | 96 | 280 | 280500€ | 2922€ |
2020-07-28 | 8 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 256 | 324000€ | 3375€ |
2019-09-06 | 6 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 291 | 329000€ | 3427€ |
2022-05-06 | 5 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 281 | 314000€ | 3271€ |
2019-10-17 | 2 | VLA DE TOURAINE | 7 | 137 | 592 | 359000€ | 2620€ |
2023-04-27 | 3 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 276 | 320000€ | 2936€ |
2023-03-28 | 9 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 226 | 355000€ | 3257€ |
2019-06-03 | 9 | ALL AGRIPPINE | 5 | 105 | 150 | 305000€ | 2905€ |
2022-12-06 | 3 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 258 | 338000€ | 3101€ |
2022-10-03 | 6 | ALL PIERRE FRESNAY | 5 | 100 | 152 | 345100€ | 3451€ |
2023-01-26 | 9 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 255 | 355000€ | 3257€ |
2022-02-10 | 8 | VLA ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 84 | 486 | 290000€ | 3452€ |
2020-10-15 | 6 | VLA CAMILLE PISSARO | 5 | 96 | 427 | 415075€ | 4324€ |
2021-12-27 | 5 | PAS IPHIGENIE | 5 | 98 | 128 | 290000€ | 2959€ |
2021-07-01 | 1 | VLA ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 84 | 401 | 390000€ | 4643€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'ART THEATRAL | 7 | 105 | 0 | 243000€ | 2314€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE L'ART THEATRAL | 5 | 96 | 0 | 364100€ | 3793€ |
2019-11-22 | 5 | ALL ANDROMAQUE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2021-06-24 | 5 | ALL BERENICE | 6 | 106 | 0 | 384000€ | 3623€ |
2023-01-06 | 8 | SQ EDOUARD MANET | 6 | 111 | 461 | 445000€ | 4009€ |
2019-12-20 | 24 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2019-12-03 | 51 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 357 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-20 | 24 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 510 | 403000€ | 4798€ |
2021-04-16 | 29 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 79 | 234 | 324000€ | 4101€ |
2022-01-14 | 33 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 201 | 372600€ | 4436€ |
2020-05-07 | 15 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 105 | 216 | 315000€ | 3000€ |
2019-05-14 | 2 | ALL GDE ALL DES IMPRESSIONNIST | 5 | 96 | 550 | 332000€ | 3458€ |
2021-12-01 | 19 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 252 | 300500€ | 3577€ |
2020-09-03 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 328 | 333000€ | 3364€ |
2023-03-27 | 25 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 411 | 420000€ | 4078€ |
2019-08-13 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 238 | 268000€ | 2945€ |
2019-06-20 | 11 | ALL GDE ALL DES IMPRESSIONNIST | 4 | 84 | 295 | 330470€ | 3934€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 126 | 1423 | 513550€ | 4076€ |
2019-08-08 | 10 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 84 | 242 | 265000€ | 3155€ |
2020-07-01 | 10 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 89 | 204 | 343000€ | 3854€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 90 | 235000€ | 3133€ |
2021-05-07 | 31 | RUE DE LA FORET | 5 | 134 | 267 | 550100€ | 4105€ |
2023-06-20 | 299 | RUE HENRI MENIER | 6 | 100 | 309 | 400000€ | 4000€ |
2022-08-22 | 31 | AV JULES FERRY | 5 | 84 | 321 | 370000€ | 4405€ |
2021-01-15 | 36 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 84 | 297 | 290000€ | 3452€ |
2019-08-13 | 20 | PL JULES VERNE | 4 | 84 | 206 | 289615€ | 3448€ |
2019-08-29 | 55 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 91 | 313 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-18 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 286 | 330000€ | 3626€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 500 | 474950€ | 6597€ |
2022-09-01 | 19 | PL JULES VERNE | 4 | 84 | 213 | 349000€ | 4155€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 370 | 475000€ | 4524€ |
2020-04-10 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 193 | 293000€ | 3220€ |
2021-08-27 | 22 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 576 | 373000€ | 3730€ |
2022-11-18 | 94 | RUE ALBERT MENIER | 4 | 91 | 208 | 362000€ | 3978€ |
2020-09-04 | 30 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 394 | 370000€ | 3304€ |
2021-04-01 | 5 | PL JULES VERNE | 4 | 84 | 228 | 278310€ | 3313€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 544 | 479000€ | 5096€ |
2022-06-23 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 155 | 330000€ | 4177€ |
2020-06-17 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 66 | 1036 | 920000€ | 13939€ |
2020-10-12 | 196 | RUE CLAIRE MENIER | 4 | 85 | 285 | 354800€ | 4174€ |
2022-04-28 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 309 | 500000€ | 5319€ |
2020-12-17 | 183 | RUE CLAIRE MENIER | 3 | 63 | 300 | 363000€ | 5762€ |
2019-10-15 | 2 | AV JULES FERRY | 5 | 84 | 270 | 307000€ | 3655€ |
2021-10-22 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 219 | 288000€ | 3646€ |
2019-06-21 | 16 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 249 | 363000€ | 3241€ |
2020-07-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 105 | 500 | 406170€ | 3868€ |
2021-12-16 | 42 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 201 | 326000€ | 3881€ |
2019-04-30 | 287 | RUE HENRI MENIER | 3 | 52 | 162 | 230000€ | 4423€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 69 | 346 | 435000€ | 6304€ |
2020-06-26 | 44 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 79 | 187 | 318651€ | 4034€ |
2020-09-16 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 447 | 475000€ | 4241€ |
2019-05-28 | 29 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 232 | 350000€ | 3608€ |
2022-12-20 | 3 | RUE BACOT | 5 | 120 | 275 | 400000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 84 | RUE ALBERT MENIER | 5 | 106 | 288 | 360000€ | 3396€ |
2019-12-27 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 229 | 370000€ | 3304€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 60 | 251 | 393000€ | 6550€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 87 | 251 | 470000€ | 5402€ |
2022-11-23 | 180 | RUE CLAIRE MENIER | 3 | 62 | 313 | 475000€ | 7661€ |
2019-06-21 | 2 | ALL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 153 | 279000€ | 4227€ |
2019-10-31 | 274 | RUE HENRI MENIER | 3 | 64 | 160 | 230000€ | 3594€ |
2022-06-10 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-09 | 15 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 104 | 0 | 317808€ | 3056€ |
2020-12-15 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2019-04-29 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 434035€ | 4173€ |
2020-01-27 | 48 | RUE JULES VALLES | 7 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2019-09-09 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-09 | 8 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 307000€ | 2952€ |
2022-01-17 | 87 | RUE ALBERT MENIER | 4 | 72 | 455 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2022-05-19 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 364700€ | 3541€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 87 | 298 | 405000€ | 4655€ |
2019-05-02 | 3 | ALL EDOUARD ANDRE | 5 | 90 | 271 | 158436€ | 1760€ |
2020-09-18 | 3 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 149 | 230 | 393000€ | 2638€ |
2021-04-26 | 273 | RUE HENRI MENIER | 3 | 86 | 303 | 403000€ | 4686€ |
2019-10-10 | 81 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 84 | 243 | 305000€ | 3631€ |
2020-07-16 | 10 | ALL CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 107 | 324370€ | 4770€ |
2021-12-07 | 12 | ALL CHATEAUBRIAND | 4 | 69 | 106 | 279000€ | 4043€ |
2020-05-15 | 26 | ALL CHATEAUBRIAND | 3 | 55 | 101 | 255870€ | 4652€ |
2023-03-23 | 12 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 377 | 374000€ | 3339€ |
2020-10-19 | 19 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 126 | 241 | 410000€ | 3254€ |
2021-07-26 | 268 | RUE HENRI MENIER | 5 | 90 | 309 | 368000€ | 4089€ |