Estimation théorique
Cours de Monségur,33580 Cours de Monségur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de Monségur,33580-Cours de Monségur indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Monségur (33136), comprenant 287 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Monségur (33136), comprenant 287 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 5122 | MAISON NEUVE | 4 | 88 | 500 | 189800€ | 2157€ |
2020-12-07 | 7 | BOILEAU | 1 | 90 | 896 | 115900€ | 1288€ |
2020-07-17 | 5054 | BOILEAU | 4 | 109 | 1105 | 160000€ | 1468€ |
2019-11-06 | 79 | AU BRUN | 6 | 184 | 743 | 179430€ | 975€ |
2019-12-18 | 42 | REGNAC | 4 | 170 | 5043 | 365000€ | 2147€ |
2020-11-30 | 5090 | LES GOURDINS OUEST | 4 | 100 | 9993 | 153000€ | 1530€ |
2020-05-26 | 2 | LE BOURG | 9 | 285 | 964 | 325472€ | 1142€ |
2021-07-20 | 33 | BON VIVANT | 3 | 74 | 2000 | 194500€ | 2628€ |
2020-09-16 | 66 | BARBOT SUD | 7 | 155 | 3919 | 240600€ | 1552€ |
2020-11-10 | 73 | A LABARTE | 4 | 104 | 13704 | 110000€ | 1058€ |
2022-11-08 | 72 | AU BEGOT | 4 | 111 | 3793 | 324200€ | 2921€ |
2020-11-10 | 92 | LA GRAVEYRE | 4 | 115 | 1592 | 149500€ | 1300€ |
2021-02-17 | 2 | SALZEAU | 5 | 144 | 4024 | 243840€ | 1693€ |
2022-07-12 | 8 | LES JANINS | 4 | 110 | 545 | 182000€ | 1655€ |
2021-10-12 | 2 | LES JANINS | 4 | 200 | 1352 | 200000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 1 | SALZEAU | 3 | 109 | 1075 | 160000€ | 1468€ |
2022-07-11 | 5029 | AU GAUCHER | 6 | 149 | 35472 | 184986€ | 1242€ |
2023-06-06 | 7 | GAUMAT | 3 | 117 | 500 | 148000€ | 1265€ |
2022-12-28 | 9 | PAGES | 4 | 149 | 2264 | 168000€ | 1128€ |
2019-12-18 | 1 | BEYLY | 4 | 94 | 970 | 125000€ | 1330€ |
2022-05-18 | 2 | MARTINEAU | 5 | 136 | 2732 | 230000€ | 1691€ |
2019-08-20 | 3 | AU GAUCHER | 8 | 277 | 2137 | 305450€ | 1103€ |
2021-02-26 | 5017 | AU GAUCHER | 4 | 78 | 4078 | 97000€ | 1244€ |
2022-12-14 | 111 | RUE | 2 | 75 | 2834 | 95000€ | 1267€ |
2023-06-12 | 1 | RUE | 5 | 150 | 1659 | 102500€ | 683€ |
2021-12-02 | 8 | MARTINEAU | 3 | 88 | 2814 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-26 | 6 | MAUGE | 3 | 92 | 1009 | 91700€ | 997€ |
2019-08-09 | 2 | ROULET | 3 | 84 | 1230 | 105000€ | 1250€ |
2020-09-17 | 2 | ROULET | 3 | 84 | 4226 | 118000€ | 1405€ |
2023-06-29 | 30 | LE BOURG | 4 | 92 | 720 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-17 | 6 | LE BOURG | 2 | 68 | 390 | 75000€ | 1103€ |
2022-04-01 | 5131 | LE BOURG | 4 | 186 | 270 | 105000€ | 565€ |
2021-03-15 | 22 | LE BOURG | 4 | 152 | 381 | 70000€ | 461€ |
2021-12-01 | 4 | PETONNET | 4 | 94 | 500 | 146665€ | 1560€ |
2021-06-01 | 33 | LE BOURG | 6 | 179 | 963 | 190000€ | 1061€ |
2022-11-29 | 14 | GOBELET | 4 | 91 | 1084 | 316715€ | 3480€ |
2020-12-21 | 6 | PISTOLET | 4 | 118 | 812 | 95000€ | 805€ |
2020-08-05 | 7 | MONTIGNAC | 5 | 112 | 500 | 135000€ | 1205€ |
2022-04-22 | 45 | FAUBOURG NORD | 3 | 150 | 1540 | 225000€ | 1500€ |
2022-05-13 | 70 | A LABARTHE | 3 | 68 | 1262 | 60000€ | 882€ |
2020-09-17 | 1 | CROIX HAUTE | 7 | 267 | 2000 | 337000€ | 1262€ |
2021-07-28 | 5063 | JEAN DE MAREAU | 5 | 150 | 10915 | 180000€ | 1200€ |
2019-06-24 | 13 | BOUTEAU | 4 | 165 | 2194 | 173000€ | 1048€ |
2019-07-31 | 2 | LE SORBEY SUD | 4 | 112 | 3007 | 215000€ | 1920€ |
2020-06-30 | 5020 | LA TURTE | 3 | 156 | 0 | 180000€ | 1154€ |
2019-12-12 | 3 | RENATEAU | 5 | 149 | 1715 | 139500€ | 936€ |
2020-09-07 | 1 | FAUBOURG SUD | 4 | 165 | 2500 | 248451€ | 1506€ |
2021-02-03 | 50 | BORDE | 3 | 105 | 2304 | 190000€ | 1810€ |
2021-07-22 | 3 | LA FRICASSEE | 3 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2020-11-30 | 7 | LE VIGNOBLE | 4 | 78 | 1692 | 127000€ | 1628€ |
2022-07-05 | 5128 | LA NOLE | 3 | 115 | 861 | 31800€ | 277€ |
2020-06-29 | 64 | PISSE SOMME | 2 | 60 | 1291 | 75000€ | 1250€ |
2022-09-23 | 102 | PIQUETUILE NORD | 7 | 290 | 10997 | 354440€ | 1222€ |
2020-04-20 | 1 | BERTRIN | 3 | 74 | 1513 | 184180€ | 2489€ |
2019-11-04 | 1 | BERTRIN | 3 | 84 | 1513 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-26 | 34 | AV JEAN PAUL GLANET | 5 | 160 | 45 | 185000€ | 1156€ |
2021-05-25 | 30 | AV JEAN PAUL GLANET | 5 | 129 | 140 | 43250€ | 335€ |
2023-03-09 | 37 | SAROT | 3 | 98 | 1155 | 258000€ | 2633€ |
2022-01-06 | 5133 | L AUVERGNAT | 3 | 72 | 864 | 48110€ | 668€ |
2021-11-29 | 35 | SAROT | 6 | 85 | 1130 | 78500€ | 924€ |
2021-05-20 | 5123 | PONT NEUF SUD | 3 | 78 | 2859 | 151000€ | 1936€ |
2023-06-02 | 5123 | PONT NEUF SUD | 3 | 78 | 1876 | 168990€ | 2167€ |
2019-06-24 | 108 | BERTONNEAU DE BAS | 3 | 136 | 1643 | 155000€ | 1140€ |
2020-10-29 | 20 | SAROT | 5 | 103 | 999 | 138000€ | 1340€ |
2022-05-13 | 14 | AV JEAN PAUL GLANET | 3 | 82 | 195 | 205000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 18 | RTE DU BOIS BOURDON | 4 | 128 | 958 | 237600€ | 1856€ |
2019-06-27 | 33 | SAROT | 4 | 115 | 1102 | 157700€ | 1371€ |
2023-03-29 | 10 | RTE DU BOIS BOURDON | 3 | 73 | 756 | 113000€ | 1548€ |
2020-11-30 | 4 | LA HAUTE LANNE | 4 | 120 | 500 | 260600€ | 2172€ |
2022-07-13 | 13 | AV PORTE DES TOURS | 3 | 50 | 97 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-26 | 9 | CHEM DE LAGRANGE | 4 | 68 | 486 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-30 | 13 | CHEM DE LAGRANGE | 4 | 104 | 230 | 50000€ | 481€ |
2020-10-27 | 3 | LA HAUTE LANNE | 4 | 140 | 4690 | 187800€ | 1341€ |
2023-02-24 | 2 | RTE DU BOIS BOURDON | 5 | 120 | 52 | 210680€ | 1756€ |
2022-10-18 | 17 | CHEM DE LAGRANGE | 4 | 99 | 0 | 126790€ | 1281€ |
2022-01-05 | 10 | CHEM DE LAGRANGE | 4 | 94 | 805 | 225000€ | 2394€ |
2021-09-14 | 10 | RUE TRAVERSANNE | 3 | 65 | 685 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-16 | 52 | RUE SAINT JEAN | 7 | 181 | 397 | 180000€ | 994€ |
2020-12-10 | 34 | RUE DES VICTIMES DU 3 AOUT | 3 | 100 | 130 | 103398€ | 1034€ |
2022-07-27 | 45 | RUE SAINT JEAN | 2 | 100 | 160 | 83000€ | 830€ |
2023-02-23 | 43 | RUE DES VICTIMES DU 3 AOUT | 4 | 90 | 150 | 129000€ | 1433€ |
2021-03-26 | 9 | AUX PINS | 5 | 162 | 2500 | 243000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 46 | RUE SAINT JEAN | 5 | 226 | 200 | 278500€ | 1232€ |
2020-03-17 | 9 | RUE FRANKLIN | 3 | 72 | 76 | 38000€ | 528€ |
2022-06-01 | 2 | ROBERT | 5 | 139 | 2103 | 225000€ | 1619€ |
2022-04-21 | 40 | RUE SAINT JEAN | 5 | 135 | 153 | 130000€ | 963€ |
2020-10-05 | 21 | RUE ROBERT DESCORNE | 6 | 280 | 470 | 696000€ | 2486€ |
2019-09-04 | 25 | RUE DES VICTIMES DU 3 AOUT | 6 | 127 | 100 | 60500€ | 476€ |
2020-05-27 | 5 | LOT PORTE DES FONTAINES | 4 | 100 | 1031 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-07 | 18 | RUE ROBERT DESCORNE | 2 | 100 | 137 | 90000€ | 900€ |
2023-03-07 | 5058 | CHAUMONT NORD | 4 | 106 | 2602 | 271500€ | 2561€ |
2022-04-07 | 16 | RUE ROBERT DESCORNE | 4 | 141 | 89 | 184015€ | 1305€ |
2021-01-30 | 12 | RUE ROBERT DESCORNE | 4 | 190 | 90 | 190000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DES VICTIMES DU 3 AOUT | 5 | 124 | 117 | 110000€ | 887€ |
2023-05-03 | 15 | RES DE LAGRANGE | 6 | 160 | 500 | 283000€ | 1769€ |
2021-12-30 | 10 | RUE ROBERT DESCORNE | 2 | 80 | 76 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ROBERT DESCORNE | 4 | 110 | 140 | 100000€ | 909€ |
2022-04-08 | 4 | DUCHAN | 5 | 134 | 3089 | 135000€ | 1007€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DES VICTIMES DU 3 AOUT | 5 | 150 | 192 | 40000€ | 267€ |
2021-10-20 | 7 | LOT PORTE DES FONTAINES | 4 | 75 | 1014 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-20 | 19 | RES DE LAGRANGE | 6 | 126 | 524 | 203000€ | 1611€ |
2022-04-25 | 4 | RUE ROBERT DESCORNE | 5 | 153 | 115 | 110000€ | 719€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 86 | 66000€ | 550€ |
2020-04-21 | 1 | LOT PORTE DES FONTAINES | 3 | 91 | 581 | 125000€ | 1374€ |
2021-09-24 | 1 | LOT PORTE DES FONTAINES | 3 | 92 | 294 | 50000€ | 543€ |
2019-05-29 | 1 | LOT PORTE DES FONTAINES | 3 | 92 | 294 | 148000€ | 1609€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 100 | 69 | 71500€ | 715€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 70 | 110000€ | 1038€ |
2022-12-13 | 15 | RTE DU BEYSSERAT | 5 | 90 | 935 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-25 | 13 | RTE DU BEYSSERAT | 3 | 80 | 290 | 55000€ | 688€ |
2020-10-19 | 11 | RTE DU BEYSSERAT | 5 | 178 | 479 | 135000€ | 758€ |
2019-08-22 | 8 | CHE DE RONDE FEUILLADES | 1 | 55 | 2800 | 25920€ | 471€ |
2020-10-02 | 12 | RUE SAINT JEAN | 11 | 320 | 300 | 350000€ | 1094€ |
2022-01-13 | 5 | RUE PORTE DES FONTAINES | 2 | 85 | 44 | 30000€ | 353€ |
2023-02-21 | 4 | RUE PORTE DE LA REOLE | 3 | 64 | 54 | 77000€ | 1203€ |
2022-06-20 | 10 | CHAMP DES CARRAUX | 4 | 93 | 1303 | 238000€ | 2559€ |
2023-04-05 | 10 | RUE SAINT JEAN | 4 | 86 | 660 | 130000€ | 1512€ |
2019-12-27 | 7 | CHE DE RONDE FEUILLADES | 5 | 136 | 239 | 167000€ | 1228€ |
2019-09-18 | 8 | RUE PORTE DE LA REOLE | 5 | 152 | 0 | 25000€ | 164€ |
2020-08-11 | 1 | ROUHET | 6 | 218 | 3779 | 270000€ | 1239€ |
2021-05-06 | 18 | CHAMP DES CARRAUX | 4 | 79 | 1066 | 155650€ | 1970€ |
2020-02-20 | 2 | RUE SAINT JEAN | 3 | 63 | 92 | 66000€ | 1048€ |
2021-12-29 | 15 | RUE LATRAINE | 3 | 120 | 133 | 55556€ | 463€ |
2023-05-31 | 18 | RUE PORTE DU DROPT | 2 | 66 | 72 | 120400€ | 1824€ |
2022-01-19 | 17 | RUE LATRAINE | 5 | 130 | 181 | 78354.6€ | 603€ |
2021-10-01 | 26 | LA CAVE | 4 | 90 | 637 | 199875€ | 2221€ |
2019-08-19 | 2 | AUX PINS | 5 | 160 | 500 | 180000€ | 1125€ |
2021-10-04 | 21 | RUE PORTE DE LA REOLE | 5 | 155 | 195 | 221000€ | 1426€ |
2021-07-13 | 1 | AUX PINS | 5 | 103 | 500 | 183600€ | 1783€ |
2021-11-10 | 7 | CHE DE RONDE CANTON | 2 | 60 | 47 | 27000€ | 450€ |
2021-11-08 | 23 | RUE LATRAINE | 3 | 76 | 122 | 50000€ | 658€ |
2020-03-17 | 25 | RUE LATRAINE | 3 | 71 | 99 | 40500€ | 570€ |
2021-01-26 | 36 | BORDEPAILLE SUD | 4 | 101 | 1159 | 177660€ | 1759€ |
2021-03-17 | 41 | RUE LATRAINE | 4 | 103 | 201 | 115000€ | 1117€ |
2023-03-29 | 57 | RUE PORTE DE LA REOLE | 4 | 134 | 181 | 120000€ | 896€ |
2019-07-26 | 72 | RUE PORTE DE LA REOLE | 5 | 124 | 119 | 59000€ | 476€ |
2021-12-16 | 1 | CHAVAL | 4 | 70 | 737 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-27 | 1 | LA ROSIERE | 4 | 95 | 1182 | 355580€ | 3743€ |
2019-08-02 | 65 | RUE PORTE DE LA REOLE | 7 | 133 | 98 | 120000€ | 902€ |
2023-06-23 | 84 | RUE PORTE DE LA REOLE | 3 | 65 | 89 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-25 | 3 | PL DES TILLEULS | 4 | 100 | 96 | 62000€ | 620€ |
2022-09-16 | 73 | RUE PORTE DE LA REOLE | 3 | 64 | 134 | 103700€ | 1620€ |
2023-01-31 | 32 | BORDEPAILLE SUD | 3 | 164 | 500 | 430450€ | 2625€ |
2020-09-25 | 19 | BORDEPAILLE NORD | 4 | 169 | 2661 | 168000€ | 994€ |
2022-04-12 | 2 | RTE DES JARDINS | 7 | 172 | 1043 | 230000€ | 1337€ |
2020-12-29 | 1 | FAVREAU | 5 | 160 | 34483 | 544000€ | 3400€ |
2021-09-25 | 27 | RUE D ANGOULEME | 3 | 52 | 10 | 115000€ | 2212€ |
2020-05-28 | 6 | BORDEPAILLE SUD | 5 | 100 | 1603 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-09 | 5045 | CUEILLEROT | 6 | 165 | 0 | 393000€ | 2382€ |
2022-06-24 | 6 | MOULIN DES PETITS | 2 | 60 | 1771 | 154000€ | 2567€ |