Estimation théorique
Cours,69470 Cours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours,69470-Cours indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (69066), comprenant 4459 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (69066), comprenant 4459 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 474 | CHE DE LA TONNE | 2 | 57 | 700 | 96000€ | 1684€ |
2022-10-10 | 86 | CHE DES HAYES | 5 | 132 | 1320 | 180000€ | 1364€ |
2021-06-10 | 229 | CHE DES CACOTTES | 5 | 115 | 1414 | 450500€ | 3917€ |
2020-07-03 | 632 | MTE DES CHARRIERES | 3 | 70 | 320 | 131500€ | 1879€ |
2019-10-29 | 389 | CHE DU VILLAGE MERCIER | 5 | 145 | 570 | 166000€ | 1145€ |
2022-06-13 | 426 | MTE DES CHARRIERES | 6 | 135 | 1164 | 210000€ | 1556€ |
2021-03-02 | 418 | CHE DU VILLAGE MERCIER | 1 | 55 | 500 | 37000€ | 673€ |
2019-07-18 | 190 | CHE DES PORTES | 6 | 150 | 1050 | 189800€ | 1265€ |
2019-06-26 | 295 | MTE DES CHARRIERES | 3 | 76 | 505 | 102400€ | 1347€ |
2020-05-13 | 289 | MTE DES CHARRIERES | 3 | 57 | 436 | 91000€ | 1596€ |
2019-12-13 | 646 | CHE DU BERTHIER | 5 | 132 | 1000 | 215000€ | 1629€ |
2022-09-29 | 227 | MTE DES CHARRIERES | 3 | 100 | 500 | 207000€ | 2070€ |
2020-07-22 | 209 | MTE DES CHARRIERES | 5 | 94 | 1303 | 116840€ | 1243€ |
2020-12-08 | 318 | RUE MARIE JO POIZAT | 4 | 91 | 707 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-13 | 5107 | LES DEAUX | 4 | 100 | 990 | 125000€ | 1250€ |
2023-03-03 | 496 | RUE DE THEL | 3 | 103 | 491 | 118740€ | 1153€ |
2022-06-21 | 57 | IMP DE LA FERME PERRIN | 4 | 145 | 654 | 330000€ | 2276€ |
2019-07-08 | 45 | RUE MARIE JO POIZAT | 4 | 105 | 400 | 166700€ | 1588€ |
2022-10-15 | 483 | RUE DE THEL | 5 | 102 | 241 | 70000€ | 686€ |
2020-07-10 | 348 | RUE DE THEL | 6 | 160 | 372 | 167000€ | 1044€ |
2021-06-09 | 377 | RUE DE THEL | 4 | 93 | 154 | 59000€ | 634€ |
2022-07-06 | 208 | RUE DE THEL | 4 | 69 | 105 | 144000€ | 2087€ |
2021-04-08 | 63 | IMP PIERRE CLAUZEL | 6 | 110 | 319 | 115000€ | 1045€ |
2023-03-31 | 250 | RUE IRENEE GIRAUD | 3 | 83 | 346 | 69000€ | 831€ |
2022-11-24 | 165 | RUE DE THEL | 1 | 30 | 61 | 31440€ | 1048€ |
2021-01-28 | 236 | RUE IRENEE GIRAUD | 3 | 91 | 259 | 45022€ | 495€ |
2020-10-09 | 265 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 87 | 342 | 136500€ | 1569€ |
2022-07-12 | 265 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 87 | 342 | 167900€ | 1930€ |
2022-09-29 | 392 | RUE DE CHAUFFAILLES | 3 | 60 | 173 | 91000€ | 1517€ |
2020-04-24 | 363 | RUE NEUVE | 5 | 107 | 174 | 55000€ | 514€ |
2020-07-25 | 128 | RUE DE THEL | 4 | 100 | 302 | 97000€ | 970€ |
2019-11-27 | 255 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 83 | 263 | 144000€ | 1735€ |
2020-04-29 | 1161 | CHE DES PORTES | 6 | 126 | 410 | 180000€ | 1429€ |
2022-08-01 | 345 | RUE DE CHAUFFAILLES | 3 | 78 | 291 | 135500€ | 1737€ |
2020-10-16 | 199 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 131 | 949 | 218000€ | 1664€ |
2021-05-18 | 563 | RUE DE CHAUFFAILLES | 3 | 66 | 205 | 41000€ | 621€ |
2023-02-17 | 75 | RUE ANTOINE JOLIVET | 5 | 115 | 391 | 143810€ | 1251€ |
2023-05-30 | 48 | RUE DE THEL | 4 | 90 | 54 | 47000€ | 522€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DE THEL | 4 | 85 | 71 | 98000€ | 1153€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE THEL | 5 | 160 | 160 | 118250€ | 739€ |
2022-10-03 | 43 | IMP DES BLEUETS | 5 | 102 | 725 | 120099€ | 1177€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE CHAUFFAILLES | 5 | 100 | 63 | 39000€ | 390€ |
2021-05-18 | 136 | RUE BEL AIR | 5 | 105 | 981 | 102000€ | 971€ |
2019-12-21 | 135 | RUE DE L ISLE | 5 | 150 | 363 | 82000€ | 547€ |
2022-01-05 | 26 | CHE DES DAMES | 4 | 74 | 270 | 176600€ | 2386€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE CHAUFFAILLES | 4 | 114 | 113 | 201524€ | 1768€ |
2021-07-16 | 79 | RUE DE CHAUFFAILLES | 4 | 106 | 66 | 55000€ | 519€ |
2022-08-26 | 394 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 240 | 645 | 291950€ | 1216€ |
2021-11-26 | 50 | CHE DE CHAMBARDON | 5 | 91 | 4505 | 171500€ | 1885€ |
2022-03-28 | 47 | RUE JACQUARD | 3 | 100 | 869 | 146820€ | 1468€ |
2023-05-22 | 31 | RUE DOCTEUR LHERITIER | 3 | 73 | 253 | 93000€ | 1274€ |
2020-06-23 | 250 | RUE DOCTEUR LHERITIER | 4 | 77 | 710 | 95000€ | 1234€ |
2019-07-18 | 50 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 77 | 108 | 61961€ | 805€ |
2022-06-10 | 87 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 123 | 550 | 213480€ | 1736€ |
2019-12-03 | 233 | CHE DE VACOGNE | 5 | 110 | 720 | 220550€ | 2005€ |
2023-01-23 | 802 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 62 | 50000€ | 769€ |
2022-04-06 | 816 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 170 | 62000€ | 620€ |
2023-01-09 | 71 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 138 | 90000€ | 1184€ |
2021-07-20 | 27 | RUE CLAUDE ET ANTOINE CHAPON | 2 | 42 | 67 | 25000€ | 595€ |
2022-07-21 | 144 | RUE DES GRANDES GARDES | 3 | 77 | 476 | 187000€ | 2429€ |
2020-01-14 | 696 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 87 | 1080 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-17 | 102 | RUE DU NORD | 3 | 85 | 46 | 45000€ | 529€ |
2020-04-30 | 5264 | LA COUR | 4 | 92 | 260 | 186000€ | 2022€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CROIX DUMONT | 5 | 115 | 603 | 115000€ | 1000€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DOCTEUR SENAC | 3 | 62 | 140 | 28000€ | 452€ |
2021-06-25 | 592 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 805 | 127750€ | 1750€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DE THIZY | 5 | 81 | 124 | 70000€ | 864€ |
2021-11-17 | 75 | RUE DES GRANDES GARDES | 4 | 117 | 359 | 210000€ | 1795€ |
2020-02-19 | 105 | RUE DE THIZY | 8 | 210 | 2501 | 200000€ | 952€ |
2022-10-24 | 512 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 785 | 134000€ | 1523€ |
2023-01-27 | 496 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 890 | 137000€ | 1473€ |
2020-07-08 | 38 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 110 | 740 | 106500€ | 968€ |
2022-09-22 | 474 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 95 | 1030 | 125000€ | 1316€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DE L EGALITE | 5 | 138 | 152 | 100000€ | 725€ |
2022-09-28 | 460 | CHE DE FOND RONDE | 6 | 156 | 580 | 397200€ | 2546€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DE L EGALITE | 4 | 140 | 113 | 100000€ | 714€ |
2020-01-07 | 193 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 104 | 1030 | 221500€ | 2130€ |
2019-12-12 | 57 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 99 | 1192 | 98710€ | 997€ |
2021-07-13 | 192 | RUE DE THIZY | 8 | 138 | 234 | 145000€ | 1051€ |
2020-11-13 | 59 | RUE DE VERCENNES | 3 | 78 | 530 | 129000€ | 1654€ |
2022-04-06 | 212 | RUE DE VERCENNES | 3 | 92 | 409 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-18 | 140 | IMP DU PATURAL | 8 | 190 | 242 | 179000€ | 942€ |
2022-12-19 | 146 | RUE DES IRIS | 4 | 81 | 975 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-18 | 673 | CHE DE LA FERME COILLARD | 3 | 111 | 920 | 59000€ | 532€ |
2019-07-10 | 260 | RUE DE THIZY | 6 | 200 | 336 | 189000€ | 945€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DU BREUIL | 3 | 42 | 59 | 49000€ | 1167€ |
2019-06-27 | 247 | RUE DE THIZY | 6 | 95 | 434 | 55000€ | 579€ |
2023-03-02 | 443 | CHE DU VILLAGE BOSLAND | 3 | 110 | 783 | 144000€ | 1309€ |
2020-09-25 | 227 | RUE JEAN CLAUDE VILLE | 1 | 42 | 136 | 85500€ | 2036€ |
2020-02-12 | 26 | LOT PLEIN SUD | 4 | 83 | 222 | 79300€ | 955€ |
2021-06-01 | 396 | CHE DU GAUDINET | 3 | 91 | 860 | 87000€ | 956€ |
2020-12-01 | 34 | LOT PLEIN SUD | 4 | 82 | 218 | 78000€ | 951€ |
2021-02-04 | 120 | AV DES SOURCES | 4 | 84 | 500 | 149000€ | 1774€ |
2020-05-06 | 52 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 865 | 204000€ | 1457€ |
2021-02-23 | 5117 | LA COUR | 2 | 80 | 1424 | 165500€ | 2069€ |
2019-12-12 | 127 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 81 | 270 | 113000€ | 1395€ |
2022-08-04 | 156 | RUE DES PETITES GARDES | 8 | 224 | 1385 | 213950€ | 955€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DES PETITES GARDES | 4 | 89 | 470 | 120000€ | 1348€ |
2020-06-12 | 80 | AV DES SOURCES | 4 | 125 | 500 | 70000€ | 560€ |
2022-06-29 | 552 | RUE DE CHARLIEU | 7 | 234 | 420 | 295000€ | 1261€ |
2023-04-17 | 574 | RUE DE CHARLIEU | 4 | 265 | 315 | 35000€ | 132€ |
2021-03-30 | 98 | LOT PLEIN SUD | 4 | 82 | 193 | 78000€ | 951€ |
2020-12-29 | 104 | LOT PLEIN SUD | 4 | 83 | 325 | 79300€ | 955€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 410 | 130000€ | 1912€ |
2023-06-23 | 517 | RUE DE CHARLIEU | 11 | 240 | 1462 | 300000€ | 1250€ |
2019-06-12 | 71 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 513 | 115000€ | 958€ |
2021-02-23 | 404 | RUE DE THIZY | 3 | 54 | 143 | 26500€ | 491€ |
2023-04-21 | 64 | RUE DES ERABLES | 4 | 110 | 614 | 265000€ | 2409€ |
2020-07-22 | 180 | IMP DU CHATEAU | 6 | 108 | 1000 | 174000€ | 1611€ |
2019-09-10 | 444 | RUE DE THIZY | 5 | 137 | 600 | 78000€ | 569€ |
2022-09-06 | 654 | CHE DU NURIN | 4 | 72 | 511 | 55000€ | 764€ |
2021-03-11 | 468 | RUE DE THIZY | 3 | 48 | 243 | 42500€ | 885€ |
2021-05-27 | 24 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 108 | 154 | 59000€ | 546€ |
2019-06-05 | 24 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 108 | 154 | 33000€ | 306€ |
2020-10-22 | 89 | RUE DES ERABLES | 4 | 107 | 500 | 165000€ | 1542€ |
2022-08-04 | 255 | IMP MONTCORGE | 4 | 92 | 770 | 189000€ | 2054€ |
2019-09-27 | 39 | CHE DE LA VILLETTE | 4 | 110 | 3953 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-25 | 213 | CHE DU VILLAGE BOSLAND | 4 | 107 | 6302 | 147150€ | 1375€ |
2019-12-13 | 250 | CHE DU CHATEAU | 4 | 69 | 564 | 97000€ | 1406€ |
2021-09-28 | 5268 | CHALATOFRAY | 3 | 87 | 500 | 149000€ | 1713€ |
2019-05-10 | 60 | RUE BALARD | 2 | 60 | 931 | 94300€ | 1572€ |
2021-03-16 | 585 | RUE DE VERCENNES | 2 | 55 | 620 | 76990€ | 1400€ |
2022-12-12 | 76 | RUE DE VALISSANT HAUT | 3 | 56 | 985 | 135000€ | 2411€ |
2021-04-27 | 945 | CHE DU NURIN | 4 | 92 | 393 | 138000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 945 | CHE DU NURIN | 4 | 92 | 393 | 162000€ | 1761€ |
2021-11-02 | 212 | MTE DE LA VILLE | 7 | 164 | 479 | 129000€ | 787€ |
2019-09-30 | 529 | RTE DE LA VILLE | 3 | 160 | 450 | 70000€ | 438€ |
2019-07-01 | 356 | CHE DE VERBUCHIN | 5 | 140 | 1901 | 137000€ | 979€ |
2022-07-20 | 227 | RTE DE THIZY | 4 | 80 | 92 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-06 | 904 | RUE DE CHARLIEU | 4 | 150 | 186 | 138901€ | 926€ |
2021-05-18 | 219 | MTE DE LA VILLE | 4 | 60 | 373 | 35000€ | 583€ |
2021-01-27 | 1563 | RTE DE LA BUCHE | 5 | 102 | 117 | 119000€ | 1167€ |
2020-04-21 | 155 | RTE DE SEVELINGES | 3 | 90 | 150 | 66000€ | 733€ |
2022-10-17 | 336 | RTE DE THIZY | 3 | 36 | 579 | 70000€ | 1944€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DE CHAVIT | 6 | 107 | 522 | 230000€ | 2150€ |
2023-01-27 | 372 | RTE DE THIZY | 5 | 122 | 320 | 70000€ | 574€ |
2021-03-18 | 247 | RTE DE SEVELINGES | 3 | 73 | 232 | 109000€ | 1493€ |
2021-10-18 | 247 | RTE DE SEVELINGES | 3 | 73 | 232 | 115000€ | 1575€ |
2020-09-28 | 317 | GR GRANDE RUE | 8 | 213 | 680 | 97000€ | 455€ |
2022-06-23 | 124 | CHE DE MARTIGNON | 2 | 63 | 0 | 71500€ | 1135€ |
2019-10-28 | 298 | CHE DE LA RANCHE | 5 | 94 | 1265 | 108000€ | 1149€ |
2023-05-17 | 740 | CHE DE MARTIGNON | 1 | 55 | 30 | 100000€ | 1818€ |
2022-04-22 | 423 | RTE DE SEVELINGES | 4 | 122 | 138 | 130200€ | 1067€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DES PEINTRES | 4 | 134 | 359 | 58000€ | 433€ |
2022-08-01 | 489 | RUE DE VALISSANT BAS | 4 | 92 | 1040 | 165500€ | 1799€ |
2019-10-23 | 149 | RUE DE FOUGERARD | 4 | 74 | 890 | 64000€ | 865€ |
2021-09-24 | 117 | RUE DE FOUGERARD | 6 | 100 | 315 | 144600€ | 1446€ |
2021-09-29 | 182 | RUE DE VALISSANT BAS | 4 | 89 | 307 | 173200€ | 1946€ |
2022-09-27 | 510 | RTE DE SEVELINGES | 4 | 87 | 419 | 118000€ | 1356€ |
2019-12-30 | 5099 | LES AIDONS | 4 | 100 | 420 | 133000€ | 1330€ |