Estimation théorique
Coursan,11110 Coursan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coursan,11110-Coursan indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 72 | 442 | 160000€ | 2222€ |
2023-03-02 | 12 | PL RENE CASSIN | 4 | 84 | 437 | 134900€ | 1606€ |
2022-11-30 | 8 | PL RENE CASSIN | 5 | 98 | 221 | 172000€ | 1755€ |
2019-12-16 | 14 | RUE PIERRE SIRE | 7 | 148 | 480 | 170700€ | 1153€ |
2020-09-23 | 5 | AV MARCEL SENTY | 5 | 82 | 353 | 165000€ | 2012€ |
2019-10-11 | 6 | RUE PIERRE SIRE | 4 | 84 | 105 | 110000€ | 1310€ |
2023-05-05 | 11 | AV MARCEL SENTY | 4 | 70 | 353 | 159000€ | 2271€ |
2021-09-08 | 16 | RUE LAMENNAIS | 4 | 95 | 326 | 216000€ | 2274€ |
2022-04-22 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 136 | 470 | 225000€ | 1654€ |
2019-06-27 | 1 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 122 | 311 | 159000€ | 1303€ |
2021-01-04 | 5 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 79 | 104500€ | 1432€ |
2022-05-20 | 4 | RUE GREGOIRE | 2 | 30 | 35 | 92000€ | 3067€ |
2021-06-24 | 6 | AV JEAN MOULIN | 4 | 105 | 128 | 96000€ | 914€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 69 | 226 | 172200€ | 2496€ |
2021-05-28 | 15 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 5 | 190 | 124 | 123000€ | 647€ |
2023-02-02 | 2 | RUE GREGOIRE | 3 | 104 | 64 | 67000€ | 644€ |
2021-01-22 | 21 | RUE BARBES | 5 | 140 | 147 | 109000€ | 779€ |
2021-11-02 | 6 | RUE LAMENNAIS | 4 | 75 | 431 | 195000€ | 2600€ |
2019-07-08 | 24 | RUE LAMENNAIS | 5 | 127 | 505 | 238419€ | 1877€ |
2019-06-13 | 3 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 6 | 104 | 90 | 105000€ | 1010€ |
2021-12-22 | 17 | RUE BARBES | 3 | 67 | 293 | 268000€ | 4000€ |
2023-03-09 | 17 | RUE BARBES | 4 | 90 | 197 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-07 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 120 | 91 | 270000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 83 | 135 | 220000€ | 2651€ |
2020-07-02 | 15 | RUE BARBES | 5 | 94 | 172 | 164450€ | 1749€ |
2020-10-29 | 2 | RUE LAMENNAIS | 3 | 58 | 559 | 173000€ | 2983€ |
2020-12-18 | 21 | AV MARCEL SENTY | 4 | 70 | 354 | 42999€ | 614€ |
2022-06-15 | 20 | RUE MARAT | 5 | 93 | 32 | 99000€ | 1065€ |
2020-07-27 | 10 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 96 | 85000€ | 850€ |
2021-12-13 | 10 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 96 | 99000€ | 990€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES MAILHEULS | 3 | 76 | 167 | 161010€ | 2119€ |
2020-11-10 | 29 | RUE DES MAILHEULS | 3 | 76 | 167 | 159600€ | 2100€ |
2022-10-08 | 18 | RUE MARAT | 4 | 144 | 34 | 35000€ | 243€ |
2022-05-02 | 8 | AV MICHEL FLANZY | 4 | 151 | 970 | 390000€ | 2583€ |
2020-05-18 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2021-05-05 | 6 | AV MICHEL FLANZY | 6 | 182 | 389 | 350000€ | 1923€ |
2021-06-21 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 54 | 60000€ | 750€ |
2023-02-13 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 54 | 71700€ | 896€ |
2022-06-09 | 24 | RUE BARBES | 5 | 90 | 104 | 60000€ | 667€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ARAGO | 2 | 59 | 41 | 70600€ | 1197€ |
2023-06-14 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 22 | 67300€ | 1122€ |
2019-08-12 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2021-02-09 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 25 | 61500€ | 1281€ |
2019-11-14 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 62 | 45000€ | 450€ |
2023-02-10 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 62 | 111841€ | 1118€ |
2023-04-03 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 35 | 91400€ | 1269€ |
2021-09-03 | 20 | RUE BARBES | 3 | 93 | 88 | 147000€ | 1581€ |
2020-07-16 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 28 | 42000€ | 750€ |
2023-01-20 | 3 | RUE RASPAIL | 1 | 40 | 32 | 30000€ | 750€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 90 | 40000€ | 635€ |
2022-06-03 | 7 | RUE BARBES | 5 | 120 | 223 | 152000€ | 1267€ |
2022-07-04 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 114 | 264 | 245000€ | 2149€ |
2023-01-19 | 9088 | IMP BARBES | 2 | 36 | 40 | 74000€ | 2056€ |
2021-08-09 | 7 | RUE MARAT | 3 | 57 | 33 | 72000€ | 1263€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 62 | 92500€ | 1321€ |
2020-11-23 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 47 | 61000€ | 910€ |
2022-09-28 | 14 | RUE BARBES | 4 | 125 | 72 | 96000€ | 768€ |
2020-11-18 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 128 | 158 | 142000€ | 1109€ |
2021-08-05 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 76 | 400 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-09 | 13 | AV GEORGES DE CAUNES | 4 | 104 | 440 | 245840€ | 2364€ |
2019-10-11 | 15 | LOT PONT ROUGE | 5 | 124 | 400 | 214700€ | 1731€ |
2019-11-27 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 69 | 400 | 186500€ | 2703€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 127 | 132500€ | 2208€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 54 | 52 | 73000€ | 1352€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 82 | 35000€ | 438€ |
2021-09-08 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 60 | 42 | 95000€ | 1583€ |
2022-12-08 | 17 | AV GEORGES DE CAUNES | 3 | 80 | 209 | 128915€ | 1611€ |
2022-06-20 | 2 | RUE QUINET | 5 | 110 | 104 | 125350€ | 1140€ |
2019-07-03 | 4 | RUE HOCHE | 5 | 143 | 311 | 115000€ | 804€ |
2022-12-14 | 6 | RUE MICHELET | 4 | 60 | 135 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 125 | 104000€ | 963€ |
2020-08-26 | 8 | RUE BARBES | 5 | 91 | 70 | 105000€ | 1154€ |
2020-06-02 | 1 | RUE QUINET | 7 | 190 | 109 | 77000€ | 405€ |
2020-12-30 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 132 | 300 | 200000€ | 1515€ |
2022-06-13 | 5 | RUE MICHELET | 2 | 60 | 50 | 168700€ | 2812€ |
2019-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 82 | 124500€ | 1556€ |
2022-04-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 82 | 145150€ | 1814€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 40 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-10 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 88 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-12 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 88 | 105000€ | 1544€ |
2019-12-16 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 86 | 77 | 124000€ | 1442€ |
2022-08-04 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 110 | 52000€ | 825€ |
2022-01-20 | 10 | AV GEORGES DE CAUNES | 3 | 75 | 448 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-10 | 27 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 99 | 285 | 222250€ | 2245€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 120 | 119 | 67000€ | 558€ |
2019-06-04 | 19 | LOT PONT ROUGE | 5 | 93 | 409 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 2 | 55 | 297 | 88100€ | 1602€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 85 | 252 | 155000€ | 1824€ |
2020-05-20 | 6 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 108 | 79 | 142400€ | 1319€ |
2021-02-02 | 70 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 123 | 144400€ | 1444€ |
2021-12-17 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 77 | 104400€ | 1160€ |
2020-01-30 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 89 | 89000€ | 1618€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 40 | 91660€ | 1190€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 40 | 94050€ | 1221€ |
2020-02-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 89 | 69000€ | 493€ |
2022-03-08 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 132 | 408 | 253000€ | 1917€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE METZ | 4 | 123 | 127 | 175000€ | 1423€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE METZ | 3 | 70 | 107 | 133000€ | 1900€ |
2019-08-14 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 58 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 196 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-29 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 109 | 99800€ | 1248€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 80 | 60000€ | 750€ |
2020-05-29 | 21 | AV JEAN JAURES | 2 | 63 | 100 | 64000€ | 1016€ |
2022-01-14 | 3 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 120 | 449 | 243000€ | 2025€ |
2022-08-26 | 38 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 79 | 108000€ | 900€ |
2022-01-07 | 23 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 78 | 441 | 212000€ | 2718€ |
2021-04-23 | 65 | AV JEAN JAURES | 2 | 74 | 134 | 30000€ | 405€ |
2022-10-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 80 | 64800€ | 540€ |
2022-07-13 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 48 | 38 | 73000€ | 1521€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DE L'ARAMON | 6 | 141 | 523 | 220000€ | 1560€ |
2021-01-21 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 80 | 47 | 83000€ | 1038€ |
2020-06-23 | 73 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 82 | 35000€ | 479€ |
2021-05-07 | 29 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 0 | 73000€ | 986€ |
2023-01-31 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 65 | 47 | 52030€ | 800€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 41 | 190000€ | 3115€ |
2020-03-20 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 80 | 80 | 64000€ | 800€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 81 | 81 | 62000€ | 765€ |
2020-12-29 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 102 | 81 | 95000€ | 931€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 101 | 150000€ | 1364€ |
2023-02-07 | 27 | RUE DE METZ | 2 | 33 | 75 | 145000€ | 4394€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE METZ | 4 | 98 | 98 | 155000€ | 1582€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 128 | 83 | 125000€ | 977€ |
2020-11-09 | 4 | ALL DE L'ARAMON | 4 | 91 | 515 | 192000€ | 2110€ |
2021-08-20 | 9 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 72 | 0 | 181120€ | 2516€ |
2021-03-12 | 31 | RUE DE METZ | 2 | 48 | 109 | 167018€ | 3480€ |
2023-01-25 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 6 | 103 | 455 | 314450€ | 3053€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DESCARTES | 4 | 106 | 531 | 297800€ | 2809€ |
2022-06-27 | 17 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 103 | 293 | 199500€ | 1937€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DESCARTES | 6 | 148 | 952 | 365000€ | 2466€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 133 | 407 | 260000€ | 1955€ |
2021-04-14 | 10 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 119 | 473 | 220900€ | 1856€ |
2023-02-07 | 19 | PL AUGUSTE TAILHADES | 3 | 55 | 21 | 60000€ | 1091€ |
2020-01-07 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 11 | 273 | 123 | 114100€ | 418€ |
2020-10-09 | 18 | PL AUGUSTE TAILHADES | 2 | 50 | 22 | 32650€ | 653€ |
2021-12-27 | 2 | PL AUGUSTE TAILHADES | 5 | 78 | 227 | 175000€ | 2244€ |
2020-09-11 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 44 | 77500€ | 1292€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 238 | 127 | 173000€ | 727€ |
2021-12-17 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 280 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-10 | 17 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 4 | 81 | 0 | 91500€ | 1130€ |
2021-03-05 | 18 | RUE CITE DOCTEUR FOURNIE | 3 | 60 | 198 | 156506€ | 2608€ |
2021-12-20 | 12 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 113 | 631 | 237500€ | 2102€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 26 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 23 | 80 | 108000€ | 4696€ |
2020-01-22 | 2 | QUAI VERGNIAUD | 2 | 77 | 193 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-25 | 2 | QUAI VERGNIAUD | 2 | 77 | 193 | 168000€ | 2182€ |
2019-10-24 | 19 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 82 | 0 | 178000€ | 2171€ |
2022-03-15 | 21 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 70 | 0 | 169800€ | 2426€ |
2021-07-23 | 3 | RUE THEODORE ABET | 4 | 80 | 207 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-04 | 15 | PL AUGUSTE TAILHADES | 2 | 50 | 71 | 67260€ | 1345€ |