Estimation théorique
Coye la Forêt,60580 Coye la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Coye la Forêt,60580-Coye la Forêt indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coye-la-Forêt (60172), comprenant 4129 habitants est de 13,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.314€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 16,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.682€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coye-la-Forêt (60172), comprenant 4129 habitants est de 13,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.314€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 16,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.682€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 67 | RUE BLANCHE | 2 | 48 | 541 | 207000€ | 4313€ |
2020-07-15 | 6 | IMP DU CLOS ST ANTOINE | 5 | 174 | 1837 | 550000€ | 3161€ |
2019-06-18 | 63 | RUE BLANCHE | 6 | 162 | 767 | 531390€ | 3280€ |
2019-07-30 | 67 | RUE BLANCHE | 3 | 44 | 217 | 85000€ | 1932€ |
2019-08-30 | 5 | IMP DU CLOS ST ANTOINE | 3 | 82 | 962 | 316000€ | 3854€ |
2022-09-08 | 65 | RUE BLANCHE | 4 | 80 | 53 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 47 | RUE BLANCHE | 5 | 130 | 682 | 513810€ | 3952€ |
2020-08-19 | 7 | IMP AUX CERFS | 5 | 135 | 0 | 370000€ | 2741€ |
2022-04-06 | 69 | RUE BLANCHE | 2 | 40 | 461 | 195000€ | 4875€ |
2023-03-23 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 90 | 39 | 136000€ | 1511€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DU CLOS ST ANTOINE | 5 | 136 | 1106 | 595238€ | 4377€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DU PUITS | 5 | 68 | 145 | 310000€ | 4559€ |
2021-06-10 | 12 | IMP DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 91 | 1362 | 457705€ | 5030€ |
2021-10-07 | 34 | RUE BLANCHE | 8 | 200 | 1868 | 900000€ | 4500€ |
2020-11-30 | 46 | RUE BLANCHE | 3 | 93 | 166 | 316800€ | 3406€ |
2019-08-20 | 9 | IMP AUX CERFS | 4 | 66 | 540 | 337930€ | 5120€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 136 | 206000€ | 3323€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DU LAYON DE L'ENCLAVE | 4 | 80 | 616 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-20 | 21 | IMP DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 74 | 932 | 350000€ | 4730€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DES SABLONS | 9 | 285 | 275 | 445500€ | 1563€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 83 | 426 | 493000€ | 5940€ |
2023-05-31 | 8 | IMP AUX CERFS | 3 | 97 | 527 | 425000€ | 4381€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DU LAYON DE L'ENCLAVE | 6 | 156 | 925 | 642670€ | 4120€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DU LAYON DE L'ENCLAVE | 3 | 66 | 293 | 369000€ | 5591€ |
2020-01-30 | 28 | RUE BLANCHE | 3 | 140 | 789 | 485000€ | 3464€ |
2023-05-16 | 33 | RUE BLANCHE | 6 | 90 | 660 | 224000€ | 2489€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU PUITS | 3 | 35 | 74 | 59678.3€ | 1705€ |
2020-03-20 | 33 | RUE BLANCHE | 6 | 90 | 0 | 649750€ | 7219€ |
2019-12-06 | 31 | RUE BLANCHE | 4 | 103 | 580 | 440800€ | 4280€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES SABLONS | 2 | 70 | 177 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-24 | 24 | RUE BLANCHE | 3 | 55 | 526 | 140000€ | 2545€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DU RONCIER | 5 | 165 | 808 | 720945€ | 4369€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU RONCIER | 4 | 113 | 822 | 565000€ | 5000€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DU LAYON DE L'ENCLAVE | 3 | 86 | 555 | 340000€ | 3953€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES SABLONS | 6 | 106 | 187 | 410000€ | 3868€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DU RONCIER | 7 | 144 | 545 | 475000€ | 3299€ |
2021-01-22 | 32 | AV DES BRUYERES | 6 | 147 | 658 | 471428€ | 3207€ |
2022-09-23 | 4 | AV DU BOIS BRANDIN | 3 | 69 | 262 | 320000€ | 4638€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DE LA CHARMEE | 3 | 83 | 149 | 125000€ | 1506€ |
2019-11-22 | 27 | RUE BLANCHE | 3 | 42 | 274 | 190000€ | 4524€ |
2022-10-18 | 10 | AV DU BOIS BRANDIN | 4 | 50 | 250 | 301000€ | 6020€ |
2022-04-14 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 0 | 333333€ | 3030€ |
2019-08-26 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 0 | 138000€ | 2300€ |
2020-06-23 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-08 | 16 | RUE BLANCHE | 3 | 129 | 479 | 297000€ | 2302€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES SABLONS | 5 | 109 | 155 | 352000€ | 3229€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 70 | 87 | 263000€ | 3757€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DE L'ETANG | 3 | 70 | 50 | 236450€ | 3378€ |
2022-09-13 | 61 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 276 | 547000€ | 3647€ |
2020-11-03 | 42 | GR GRANDE RUE | 7 | 144 | 120 | 105000€ | 729€ |
2020-07-02 | 63 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 399 | 430000€ | 3805€ |
2020-09-10 | 1 | CITE SALENGRO | 4 | 83 | 44 | 267860€ | 3227€ |
2022-08-12 | 1 | AV DU BOIS BRANDIN | 6 | 133 | 556 | 542800€ | 4081€ |
2020-09-25 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 290 | 590000€ | 7468€ |
2020-01-22 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 143 | 339045€ | 4036€ |
2020-06-27 | 54 | RUE D'HERIVAUX | 4 | 62 | 533 | 295000€ | 4758€ |
2023-05-25 | 19 | RUE DE LA CHARMEE | 5 | 120 | 728 | 380000€ | 3167€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DU RONCIER | 4 | 71 | 397 | 295000€ | 4155€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU RONCIER | 4 | 71 | 397 | 306000€ | 4310€ |
2020-12-29 | 3 | AV DU BOIS BRANDIN | 4 | 61 | 43 | 139000€ | 2279€ |
2020-09-21 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 108 | 508 | 439000€ | 4065€ |
2019-10-01 | 3 | ALL DES MESANGES | 7 | 203 | 134 | 495100€ | 2439€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 135 | 197 | 488561€ | 3619€ |
2020-06-18 | 38 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 46 | 175000€ | 2917€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE LA CHARMEE | 2 | 65 | 393 | 463900€ | 7137€ |
2022-12-28 | 29 | RUE D'HERIVAUX | 6 | 93 | 561 | 58000€ | 624€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU QUAI DU CHARDONNERET | 6 | 156 | 502 | 406395€ | 2605€ |
2019-06-17 | 14 | AV DES BRUYERES | 3 | 70 | 387 | 300000€ | 4286€ |
2021-01-25 | 21 | RUE DE LA CHARMEE | 6 | 132 | 543 | 335000€ | 2538€ |
2020-09-03 | 3 | AV DES TILLES | 6 | 130 | 564 | 400000€ | 3077€ |
2019-08-30 | 3 | AV DU BOIS BRANDIN | 4 | 61 | 43 | 150000€ | 2459€ |
2019-09-11 | 73 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 365 | 355000€ | 7889€ |
2020-07-24 | 9 | CITE SALENGRO | 4 | 61 | 44 | 280000€ | 4590€ |
2020-11-27 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 387 | 157000€ | 1963€ |
2023-04-24 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 514 | 721660€ | 5638€ |
2021-09-27 | 4 | RUE BLANCHE | 6 | 101 | 323 | 308000€ | 3050€ |
2021-11-09 | 5 | RUE BLANCHE | 1 | 14 | 42 | 70000€ | 5000€ |
2020-09-17 | 5 | RUE BLANCHE | 5 | 126 | 616 | 500000€ | 3968€ |
2020-02-13 | 11 | ALL DES MESANGES | 6 | 149 | 324 | 476000€ | 3195€ |
2023-04-21 | 9 | ALL DES MESANGES | 4 | 113 | 203 | 443500€ | 3925€ |
2019-06-26 | 10 | AV DES BRUYERES | 4 | 67 | 132 | 279000€ | 4164€ |
2023-03-13 | 5 | RUE BLANCHE | 3 | 54 | 181 | 227000€ | 4204€ |
2020-09-09 | 3 | RUE BLANCHE | 3 | 63 | 117 | 152000€ | 2413€ |
2019-07-04 | 19 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 59 | 174 | 189000€ | 3203€ |
2021-09-30 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 159 | 435500€ | 4683€ |
2022-06-01 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 346 | 300000€ | 3750€ |
2021-01-20 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 150 | 337997€ | 2817€ |
2023-02-28 | 2 | ALL DES CHENES | 8 | 142 | 641 | 517846€ | 3647€ |
2020-02-20 | 82 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 116 | 150000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DE LUZARCHES | 3 | 117 | 1131 | 450000€ | 3846€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 376 | 327500€ | 2243€ |
2020-01-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 7 | 104 | 0 | 360000€ | 3462€ |
2021-10-29 | 1 | PL BLANCHE | 7 | 145 | 312 | 473753€ | 3267€ |
2020-02-14 | 3 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 87 | 358 | 304000€ | 3494€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 60 | 630 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-23 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 273 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-10 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 126 | 311 | 425000€ | 3373€ |
2021-03-12 | 10 | ALL DES CHENES | 4 | 110 | 655 | 369550€ | 3360€ |
2021-08-10 | 34 | RUE DE L'OREE DES BOIS | 5 | 118 | 822 | 489500€ | 4148€ |
2022-10-04 | 16 | ALL DES CASTILLETS | 5 | 144 | 0 | 496500€ | 3448€ |
2022-04-15 | 19 | ALL DES CASTILLETS | 6 | 149 | 0 | 510000€ | 3423€ |
2020-10-14 | 3 | ALL DES CASTILLETS | 7 | 144 | 0 | 460000€ | 3194€ |
2021-04-20 | 2 | RTE DE CHAUMONTEL | 6 | 138 | 732 | 500300€ | 3625€ |
2019-06-11 | 13 | AV DU BOIS BRANDIN | 4 | 81 | 860 | 399900€ | 4937€ |
2021-08-10 | 5 | RTE DE CHAUMONTEL | 5 | 136 | 788 | 540000€ | 3971€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DE LA CHARMEE | 4 | 74 | 547 | 428143€ | 5786€ |
2020-09-18 | 9 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 25 | 509 | 205000€ | 8200€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DES GENETS | 7 | 158 | 1795 | 739681€ | 4682€ |
2023-04-07 | 36 | RUE DE LA CHARMEE | 4 | 88 | 740 | 540000€ | 6136€ |
2020-10-16 | 1 | RTE DE LAMORLAYE | 5 | 176 | 1186 | 579000€ | 3290€ |
2021-09-09 | 18 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 59 | 525 | 261000€ | 4424€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE LUZARCHES | 6 | 100 | 607 | 200000€ | 2000€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU POTEAU DES ECOUTEURS | 3 | 60 | 593 | 331730€ | 5529€ |
2020-09-11 | 5 | RTE DE LAMORLAYE | 6 | 125 | 688 | 480000€ | 3840€ |
2022-11-08 | 4 | VCHE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 105 | 677 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-19 | 28 | RUE DE L'OREE DES BOIS | 6 | 145 | 684 | 399000€ | 2752€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 8 | 173 | 846 | 277550€ | 1604€ |
2019-08-07 | 17 | AV DU BOIS BRANDIN | 4 | 62 | 963 | 308500€ | 4976€ |
2020-12-17 | 31 | RUE D'HERIVAUX | 4 | 90 | 591 | 382192€ | 4247€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DES JONCS | 4 | 76 | 484 | 544000€ | 7158€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 60 | 112 | 230000€ | 3833€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DE L'OREE DES BOIS | 4 | 139 | 670 | 517329€ | 3722€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES JONCS | 2 | 54 | 912 | 378750€ | 7014€ |
2022-03-01 | 35 | RUE DE L'OREE DES BOIS | 4 | 139 | 642 | 380000€ | 2734€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES JONCS | 6 | 128 | 922 | 100184€ | 783€ |
2019-12-28 | 11 | RTE DE LAMORLAYE | 5 | 118 | 570 | 200000€ | 1695€ |
2021-10-15 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 173 | 1411 | 768875€ | 4444€ |
2023-06-15 | 34 | AV DU BOIS BRANDIN | 4 | 111 | 873 | 330000€ | 2973€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU POTEAU DES ECOUTEURS | 5 | 91 | 540 | 426600€ | 4688€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 134 | 941 | 785400€ | 5861€ |
2022-04-29 | 39 | RUE D'HERIVAUX | 4 | 79 | 537 | 413000€ | 5228€ |
2022-07-26 | 16 | AV DE LA GARE | 9 | 174 | 1100 | 691164€ | 3972€ |
2020-07-01 | 17 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 220 | 1533 | 570000€ | 2591€ |
2019-10-25 | 21 | AV DU BOIS BRANDIN | 5 | 150 | 1000 | 566666€ | 3778€ |
2021-12-22 | 5 | ALL DES RAINETTES | 4 | 150 | 1000 | 616800€ | 4112€ |
2020-03-26 | 1 | RUE DES HETRES | 6 | 134 | 0 | 413500€ | 3086€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 150 | 0 | 453400€ | 3023€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 149 | 0 | 431900€ | 2899€ |
2021-09-18 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 126 | 0 | 352500€ | 2798€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DES ORMES | 6 | 149 | 0 | 545000€ | 3658€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DES ORMES | 5 | 170 | 0 | 550000€ | 3235€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 150 | 0 | 415000€ | 2767€ |
2019-07-22 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 149 | 0 | 360000€ | 2416€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DES ORMES | 7 | 157 | 0 | 393200€ | 2504€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DES ORMES | 6 | 126 | 0 | 405000€ | 3214€ |
2022-12-21 | 36 | RUE DES ORMES | 5 | 149 | 0 | 482438€ | 3238€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES ORMES | 7 | 157 | 0 | 550000€ | 3503€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 149 | 0 | 418000€ | 2805€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES HETRES | 6 | 150 | 0 | 492450€ | 3283€ |
2023-06-06 | 6 | ALL DES RAINETTES | 5 | 124 | 1000 | 521500€ | 4206€ |