Estimation théorique
Cozes,17120 Cozes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cozes,17120-Cozes indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA GARDE | 2 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2022-04-20 | 25 | RUE DE LA LOGE | 4 | 123 | 315 | 208000€ | 1691€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 66 | 880 | 228000€ | 3455€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 112 | 1696 | 180000€ | 1607€ |
2019-12-16 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 107 | 551 | 50000€ | 467€ |
2021-07-19 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 107 | 551 | 232000€ | 2168€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 142 | 16 | 137200€ | 966€ |
2020-04-30 | 35 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 81 | 312 | 100000€ | 1235€ |
2021-05-10 | 10 | IMP DE ROUSSILLON | 3 | 76 | 260 | 131670€ | 1733€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES BLES | 4 | 115 | 619 | 235000€ | 2043€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DU BOVIDUC | 4 | 83 | 377 | 184050€ | 2217€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU BOVIDUC | 4 | 92 | 384 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES BLES | 3 | 67 | 343 | 169000€ | 2522€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 369 | 221000€ | 2540€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES BLES | 3 | 77 | 348 | 164500€ | 2136€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES BLES | 3 | 69 | 428 | 162500€ | 2355€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DES BLES | 3 | 71 | 298 | 144540€ | 2036€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 60 | 571 | 199500€ | 3325€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 87 | 529 | 134000€ | 1540€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 87 | 529 | 186000€ | 2138€ |
2021-03-12 | 1 | CHE DE LA MONTEE | 2 | 81 | 847 | 117000€ | 1444€ |
2019-12-27 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 91 | 599 | 139000€ | 1527€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 91 | 599 | 176000€ | 1934€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE BONNIN | 4 | 116 | 1119 | 170000€ | 1466€ |
2020-02-13 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 108 | 512 | 162000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 538 | 156500€ | 2032€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DE CHEZ JOSIAS | 7 | 207 | 654 | 425000€ | 2053€ |
2019-11-22 | 32 | RTE DE CHEZ JOSIAS | 4 | 118 | 203 | 160000€ | 1356€ |
2020-02-28 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 585 | 200000€ | 1709€ |
2023-02-23 | 25 | RTE DE JAVREZAC | 4 | 88 | 414 | 256000€ | 2909€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES GENERAUX | 3 | 60 | 207 | 93000€ | 1550€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 165 | 814 | 185000€ | 1121€ |
2021-12-17 | 25 | RTE DE JAVREZAC | 4 | 97 | 644 | 225000€ | 2320€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE TOURON | 4 | 156 | 638 | 313100€ | 2007€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 800 | 200000€ | 2041€ |
2019-08-19 | 32 | PL DES GENERAUX | 5 | 140 | 787 | 113000€ | 807€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 748 | 190000€ | 1776€ |
2022-10-28 | 5180 | LES GENERAUX | 3 | 110 | 3530 | 273850€ | 2490€ |
2023-01-30 | 36 | RTE DE JAVREZAC | 5 | 112 | 710 | 274738€ | 2453€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 507 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAINTES | 3 | 86 | 760 | 139750€ | 1625€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE SAINTES | 4 | 86 | 414 | 155000€ | 1802€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES HUILIERS | 2 | 80 | 123 | 78000€ | 975€ |
2020-06-04 | 38 | RTE DE SAINTES | 4 | 67 | 455 | 80000€ | 1194€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 107 | 149 | 170000€ | 1589€ |
2019-06-27 | 11 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 65 | 213 | 102100€ | 1571€ |
2020-03-06 | 5 | PL DES HALLES | 4 | 100 | 651 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-03 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 210 | 153000€ | 1700€ |
2021-02-08 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 100000€ | 690€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 177100€ | 1221€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 489 | 134375€ | 1563€ |
2020-08-26 | 10 | PL DU SOUVENIR | 4 | 94 | 454 | 136500€ | 1452€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA POMPE | 3 | 74 | 216 | 50000€ | 676€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 157 | 40000€ | 296€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 170 | 648 | 284000€ | 1671€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA POMPE | 5 | 145 | 106 | 120000€ | 828€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES RENOULEAUX | 5 | 98 | 700 | 222500€ | 2270€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU CLONE | 3 | 55 | 663 | 145011€ | 2637€ |
2020-02-14 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 300 | 112500€ | 879€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU SOUVENIR | 4 | 105 | 376 | 156500€ | 1490€ |
2021-12-15 | 13 | BD DE LA CITADELLE | 3 | 83 | 1075 | 185000€ | 2229€ |
2020-02-21 | 1 | PL DU SOUVENIR | 2 | 45 | 34 | 54000€ | 1200€ |
2021-09-29 | 1 | PL DU SOUVENIR | 2 | 45 | 34 | 87000€ | 1933€ |
2020-09-09 | 14 | IMP DE LA FLORIMONDE | 3 | 68 | 497 | 168000€ | 2471€ |
2023-03-10 | 23 | GR GRANDE RUE | 8 | 246 | 483 | 330000€ | 1341€ |
2020-11-26 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 108 | 412 | 75000€ | 694€ |
2020-05-18 | 3 | RTE DE SAUJON | 7 | 194 | 438 | 182000€ | 938€ |
2020-09-02 | 32 | RUE DES RENOULEAUX | 4 | 128 | 189 | 122000€ | 953€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 112 | 338 | 115000€ | 1027€ |
2022-02-17 | 5 | RTE DE SAUJON | 7 | 140 | 307 | 160000€ | 1143€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DES RENOULEAUX | 4 | 92 | 562 | 128000€ | 1391€ |
2022-02-25 | 15 | BD DE LA CITADELLE | 3 | 77 | 1016 | 209312€ | 2718€ |
2021-12-14 | 0 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 136 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-28 | 20 | PL DU SOUVENIR | 6 | 160 | 223 | 70000€ | 438€ |
2019-11-25 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 124 | 90000€ | 667€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA BROUSSE | 2 | 60 | 94 | 155000€ | 2583€ |
2022-11-21 | 18 | PL DU SOUVENIR | 3 | 69 | 102 | 147800€ | 2142€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE TALMONT | 2 | 70 | 218 | 165750€ | 2368€ |
2022-04-19 | 16 | BD DE LA CITADELLE | 4 | 88 | 596 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-09 | 21 | PL DU SOUVENIR | 3 | 137 | 386 | 110000€ | 803€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU MAINE DONNE | 4 | 90 | 569 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-12 | 1 | IMP PRIVEE DE LA GARE | 2 | 68 | 159 | 128000€ | 1882€ |
2019-05-23 | 5 | RTE DE TALMONT | 5 | 158 | 1018 | 175000€ | 1108€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU MOULIN DE ROUMIGNAC | 3 | 140 | 1798 | 415000€ | 2964€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE ROYAN | 3 | 84 | 158 | 43000€ | 512€ |
2020-03-26 | 9 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 128 | 231 | 162650€ | 1271€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 128 | 231 | 223050€ | 1743€ |
2022-06-14 | 7 | RTE DE TALMONT | 3 | 105 | 279 | 140000€ | 1333€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DE LA BROUSSE | 1 | 39 | 123 | 73000€ | 1872€ |
2020-12-07 | 2 | RTE DE TALMONT | 5 | 113 | 213 | 134000€ | 1186€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 716 | 185000€ | 1814€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU MAINE DONNE | 3 | 75 | 789 | 165900€ | 2212€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES FLEURS | 2 | 130 | 232 | 175000€ | 1346€ |
2021-05-10 | 23 | BD DE LA CITADELLE | 4 | 93 | 1075 | 170690€ | 1835€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DU MAINE DONNE | 5 | 179 | 827 | 348900€ | 1949€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU MAINE DONNE | 5 | 179 | 827 | 416500€ | 2327€ |
2021-05-31 | 33 | AV DU LOGIS | 4 | 93 | 798 | 190000€ | 2043€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 82 | 475 | 152495€ | 1860€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 100 | 239 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-04 | 26 | AV DU LOGIS | 3 | 68 | 318 | 177720€ | 2614€ |
2020-09-04 | 26 | AV DU LOGIS | 3 | 68 | 282 | 170720€ | 2511€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 474 | 158000€ | 1927€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU BACO | 4 | 126 | 771 | 230000€ | 1825€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE LA CITE | 5 | 96 | 540 | 142000€ | 1479€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 387 | 148000€ | 2114€ |
2020-09-15 | 11 | RTE DE ROYAN | 5 | 100 | 758 | 261960€ | 2620€ |
2019-07-22 | 13 | IMP DU CABERNET | 3 | 86 | 363 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-06 | 6 | IMP DU CABERNET | 3 | 73 | 413 | 190000€ | 2603€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 96 | 371 | 219000€ | 2281€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 162 | 463 | 262000€ | 1617€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DU CABERNET | 4 | 79 | 357 | 198700€ | 2515€ |
2019-04-29 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 824 | 208000€ | 2080€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU NOAH | 4 | 92 | 615 | 229000€ | 2489€ |
2020-07-24 | 3 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 3 | 82 | 734 | 165000€ | 2012€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DU NOAH | 3 | 85 | 481 | 241000€ | 2835€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 72 | 499 | 170000€ | 2361€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DU VIEUX SORLUT | 4 | 120 | 941 | 270000€ | 2250€ |
2019-09-06 | 17 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 4 | 80 | 1086 | 161850€ | 2023€ |
2020-03-19 | 9 | AV DU LOGIS | 3 | 72 | 494 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA BRUELLE | 1 | 47 | 293 | 160000€ | 3404€ |
2022-05-25 | 21 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 118 | 0 | 220000€ | 1864€ |
2022-03-17 | 27 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 4 | 71 | 500 | 159500€ | 2246€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES BRETONS | 4 | 86 | 502 | 177800€ | 2067€ |
2020-04-14 | 2 | CHEZ SAURET | 3 | 86 | 1290 | 230000€ | 2674€ |
2020-07-21 | 6 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 65 | 1023 | 160000€ | 2462€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DES BRETONS | 5 | 148 | 159 | 185000€ | 1250€ |
2021-11-08 | 1 | RTE DE CONTENEUIL | 4 | 96 | 631 | 170900€ | 1780€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES BRETONS | 5 | 124 | 1208 | 163000€ | 1315€ |
2021-09-10 | 18 | IMP DU CENTRE DE SECOURS | 5 | 126 | 737 | 272000€ | 2159€ |
2022-03-28 | 14 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 101 | 845 | 191000€ | 1891€ |
2022-02-17 | 22 | RUE DES BRETONS | 3 | 85 | 380 | 75000€ | 882€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DES BRETONS | 4 | 130 | 95 | 128000€ | 985€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DES BRETONS | 6 | 85 | 160 | 70500€ | 829€ |
2021-10-25 | 5 | AURILLERES | 4 | 130 | 571 | 95000€ | 731€ |
2019-10-18 | 14 | CHE DU COUDRAT - LES BRETONS | 3 | 93 | 457 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-30 | 18 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 80 | 635 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-20 | 1 | IMP DE LA CROIX DE SOURDON | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2020-10-30 | 11 | CHE DU COUDRAT - LES BRETONS | 5 | 160 | 407 | 275000€ | 1719€ |
2020-01-15 | 10 | CITE FIEF NEUF | 5 | 118 | 1021 | 170000€ | 1441€ |
2020-01-14 | 18 | RTE DE TALMONT | 7 | 168 | 1000 | 170000€ | 1012€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 8 | 211 | 229 | 257000€ | 1218€ |
2019-08-05 | 44 | RTE DE SAUJON | 4 | 115 | 705 | 90000€ | 783€ |
2022-02-08 | 15 | IMP DE LA CROIX DE SOURDON | 4 | 94 | 626 | 228000€ | 2426€ |
2022-02-04 | 16 | CITE FIEF NEUF | 5 | 107 | 972 | 204000€ | 1907€ |
2019-10-31 | 28 | CITE FIEF NEUF | 3 | 87 | 660 | 150000€ | 1724€ |
2022-08-03 | 45 | RTE DE SAUJON | 5 | 139 | 1000 | 400763€ | 2883€ |
2022-04-26 | 13 | CITE FIEF NEUF | 4 | 88 | 563 | 253500€ | 2881€ |
2020-03-17 | 34 | CITE FIEF NEUF | 3 | 97 | 573 | 140000€ | 1443€ |
2023-05-30 | 34 | CITE FIEF NEUF | 3 | 97 | 573 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-15 | 36 | CITE FIEF NEUF | 3 | 43 | 537 | 120000€ | 2791€ |