Estimation théorique
Cran,56130 Saint Dolay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cran,56130-Saint Dolay indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 6197 | PONT DE CRAN | 5 | 132 | 724 | 172000€ | 1303€ |
2020-02-25 | 6203 | LES PRAIES | 3 | 72 | 1227 | 115000€ | 1597€ |
2022-04-06 | 5145 | LE PORT DE CRAN | 5 | 105 | 0 | 199000€ | 1895€ |
2022-10-14 | 5154 | CRAN | 6 | 250 | 360 | 500000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 5157 | CRAN | 4 | 73 | 290 | 82600€ | 1132€ |
2019-06-21 | 5152 | LE PORT DE CRAN | 3 | 97 | 168 | 125000€ | 1289€ |
2022-04-27 | 6127 | CRAN | 1 | 27 | 84 | 35000€ | 1296€ |
2020-10-23 | 6271 | CRAN | 5 | 90 | 949 | 166000€ | 1844€ |
2022-07-18 | 6282 | LE HAUT CRAN | 3 | 66 | 500 | 170500€ | 2583€ |
2020-01-15 | 5148 | LE PORT DE CRAN | 1 | 24 | 208 | 90000€ | 3750€ |
2021-06-10 | 1 | LA CARMERAIS | 3 | 67 | 15062 | 166000€ | 2478€ |
2019-12-27 | 5166 | L HOTEL BERNARD | 5 | 131 | 771 | 135000€ | 1031€ |
2021-02-22 | 5135 | LA RIVIERE DE CRAN | 3 | 102 | 18250 | 245000€ | 2402€ |
2020-06-19 | 5173 | L HOTEL BERNARD | 4 | 70 | 100 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-13 | 5173 | L HOTEL BERNARD | 4 | 70 | 100 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-09 | 27 | TREMENEUC | 3 | 94 | 460 | 100000€ | 1064€ |
2022-01-24 | 5303 | LE PREHORE | 6 | 137 | 5902 | 111000€ | 810€ |
2022-03-09 | 5169 | L HOTEL BERNARD | 5 | 197 | 673 | 252990€ | 1284€ |
2019-09-27 | 5167 | L HOTEL BERNARD | 5 | 64 | 630 | 55000€ | 859€ |
2019-04-30 | 5370 | LE PREHORE | 2 | 30 | 258 | 50000€ | 1667€ |
2023-03-06 | 16 | LA GARENNE | 2 | 69 | 130 | 123000€ | 1783€ |
2020-12-21 | 18 | LA GARENNE | 3 | 110 | 185 | 155000€ | 1409€ |
2021-03-19 | 20 | LA GARENNE | 5 | 105 | 600 | 122000€ | 1162€ |
2020-06-22 | 23 | LE PREHORE | 4 | 113 | 142 | 40000€ | 354€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DU COME | 6 | 145 | 645 | 349000€ | 2407€ |
2023-03-07 | 39 | LA MICHELAIS | 5 | 146 | 1510 | 236895€ | 1623€ |
2019-10-21 | 38 | LA MICHELAIS | 3 | 74 | 898 | 75000€ | 1014€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DE L'HOTEL TUAULT | 3 | 60 | 72 | 82000€ | 1367€ |
2022-07-22 | 5241 | LE TREPREHORE | 4 | 88 | 298 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE L'HOTEL TUAULT | 6 | 138 | 435 | 160000€ | 1159€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 77 | 437 | 109000€ | 1416€ |
2023-05-12 | 93 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 104 | 1034 | 170000€ | 1635€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 740 | 105000€ | 2019€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 134 | 480 | 200000€ | 1493€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 134 | 480 | 300000€ | 2239€ |
2020-01-08 | 5378 | LE BOT | 5 | 98 | 760 | 90000€ | 918€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 850 | 24000€ | 316€ |
2022-06-07 | 5362 | LE BOT | 4 | 96 | 670 | 197990€ | 2062€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 500 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 645 | 197400€ | 1717€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE LA GICQUELAIS | 5 | 105 | 323 | 127000€ | 1210€ |
2021-12-03 | 6266 | LA VIEILLE VILLE | 4 | 42 | 364 | 97990€ | 2333€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU CORMIER | 6 | 102 | 500 | 216500€ | 2123€ |
2019-09-02 | 5531 | LA BORDE | 2 | 54 | 656 | 30000€ | 556€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 130 | 858 | 144000€ | 1108€ |
2020-01-24 | 5532 | LA BORDE | 3 | 75 | 500 | 92500€ | 1233€ |
2020-01-21 | 5307 | LOT COMMUNAL DE PORT BILLY | 3 | 65 | 652 | 135000€ | 2077€ |
2021-09-17 | 5343 | LA PIERRE | 3 | 97 | 500 | 193900€ | 1999€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DU CORMIER | 7 | 158 | 500 | 250000€ | 1582€ |
2021-12-21 | 5381 | LA PIERRE | 5 | 125 | 673 | 185000€ | 1480€ |
2023-03-16 | 17 | RUE DE LA BARRE | 3 | 51 | 1337 | 64490€ | 1265€ |
2019-07-31 | 5519 | TREVOLO | 4 | 174 | 254 | 143000€ | 822€ |
2019-05-28 | 8 | LOT COMMUNAL DE PORT BILLY | 2 | 59 | 561 | 153500€ | 2602€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DU PORT BILY | 4 | 73 | 854 | 100000€ | 1370€ |
2020-03-13 | 5505 | BEL AIR | 4 | 91 | 500 | 92500€ | 1016€ |
2023-02-07 | 5489 | LE POINT DU JOUR | 4 | 80 | 850 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-15 | 35 | RUE DE LA BARRE | 4 | 93 | 500 | 187000€ | 2011€ |
2019-05-25 | 5493 | TRANHALEUX | 4 | 84 | 1360 | 98000€ | 1167€ |
2021-07-21 | 5225 | LE FOZO | 4 | 70 | 7723 | 60990€ | 871€ |
2020-10-02 | 5366 | RUE DES QUINS | 4 | 132 | 330 | 155000€ | 1174€ |
2022-06-20 | 5495 | TRANHALEUX | 5 | 87 | 1384 | 160000€ | 1839€ |
2021-05-28 | 5371 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 88 | 891 | 95900€ | 1090€ |
2023-01-16 | 6339 | LA FOSSE | 6 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 387 | 140000€ | 1429€ |
2021-11-10 | 5471 | TRANHALEUX | 3 | 58 | 675 | 166880€ | 2877€ |
2020-09-11 | 5473 | LA VALLEE | 4 | 106 | 1100 | 188000€ | 1774€ |
2019-09-12 | 5931 | LA BROUSSAIS | 2 | 59 | 2643 | 87000€ | 1475€ |
2021-10-29 | 5558 | LE MONTOIR | 6 | 208 | 1720 | 180000€ | 865€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DE LA PROVOTAIS | 2 | 70 | 580 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-21 | 6051 | LE PETIT BEZO | 2 | 70 | 500 | 193000€ | 2757€ |
2019-10-09 | 5268 | LA HAIE | 2 | 64 | 308 | 100000€ | 1563€ |
2021-11-26 | 151 | LA HAIE | 4 | 171 | 50 | 180000€ | 1053€ |
2020-09-11 | 5828 | LE PETIT BEZO | 4 | 108 | 832 | 169500€ | 1569€ |
2023-01-30 | 6025 | LES PETITS VOLETS | 6 | 118 | 995 | 192000€ | 1627€ |
2020-11-23 | 5562 | L ABREUVOIR | 2 | 59 | 1500 | 43000€ | 729€ |
2022-06-13 | 2 | LE GRENIT | 4 | 75 | 930 | 140000€ | 1867€ |
2019-05-22 | 5126 | LE PETIT BEZO | 2 | 84 | 460 | 47000€ | 560€ |
2020-03-27 | 5546 | TREVINGAT | 4 | 74 | 1550 | 50000€ | 676€ |
2021-06-22 | 5874 | RUE BERNARD LEMEE | 5 | 94 | 647 | 176000€ | 1872€ |
2020-05-14 | 1 | RESIDENCE KER ANNA | 3 | 67 | 263 | 60390€ | 901€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES PETITS VOLETS | 4 | 96 | 1000 | 306400€ | 3192€ |
2019-07-17 | 6 | RESIDENCE KER ANNA | 2 | 53 | 263 | 49500€ | 934€ |
2020-05-14 | 11 | RESIDENCE KER ANNA | 2 | 53 | 404 | 53100€ | 1002€ |
2020-03-31 | 8 | RESIDENCE KER ANNA | 3 | 67 | 276 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-13 | 8 | RESIDENCE KER ANNA | 3 | 67 | 276 | 124000€ | 1851€ |
2023-06-19 | 6038 | RUE BERNARD LEMEE | 3 | 55 | 201 | 150000€ | 2727€ |
2019-07-19 | 6302 | RUE DE LA RANCON | 5 | 95 | 813 | 155000€ | 1632€ |
2022-07-29 | 12 | RUE ABBE EMILE PONDARD | 4 | 107 | 500 | 319429€ | 2985€ |
2022-01-20 | 5760 | LE GRIPPE | 4 | 85 | 1240 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-17 | 25 | RUE ROMAINE | 6 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2021-02-05 | 6223 | RUE ROMAINE | 4 | 124 | 973 | 290000€ | 2339€ |
2019-06-03 | 5591 | LANDREAUX TREFIN | 1 | 46 | 940 | 60000€ | 1304€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU PERRON | 3 | 73 | 197 | 40000€ | 548€ |
2019-10-22 | 5717 | LOT PARC NOES MARY | 5 | 97 | 494 | 121000€ | 1247€ |
2020-03-13 | 6047 | RUE ROMAINE | 5 | 150 | 1728 | 240000€ | 1600€ |
2022-11-15 | 5843 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 90 | 859 | 218000€ | 2422€ |
2020-08-27 | 5202 | LE ROHO | 4 | 104 | 980 | 152500€ | 1466€ |
2022-07-01 | 6052 | SAINT LEGER | 6 | 114 | 1463 | 255000€ | 2237€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES NOES | 9 | 133 | 795 | 232000€ | 1744€ |
2020-11-02 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 249 | 62000€ | 1550€ |
2021-08-25 | 5724 | LOT PARC NOES MARY | 6 | 107 | 684 | 163460€ | 1528€ |
2019-11-15 | 5778 | SAINT LEGER | 6 | 104 | 1016 | 121000€ | 1163€ |
2021-02-19 | 5589 | LANDREAUX | 1 | 67 | 288 | 48000€ | 716€ |
2020-03-06 | 6346 | LE GRIPPE | 5 | 150 | 1834 | 220000€ | 1467€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 444 | 155000€ | 1490€ |
2022-08-22 | 3 | RUE SAINT MELAINE | 7 | 223 | 2989 | 574190€ | 2575€ |
2021-07-23 | 5908 | LE BUZA | 5 | 225 | 3432 | 260000€ | 1156€ |
2020-05-14 | 5379 | IMP DU FRAICHE | 4 | 70 | 567 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DES ARENES | 7 | 127 | 631 | 215000€ | 1693€ |
2023-02-20 | 5580 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 86 | 726 | 272700€ | 3171€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU BOIS DES MOINES | 5 | 104 | 448 | 104500€ | 1005€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DU BOIS DES MOINES | 5 | 104 | 478 | 100000€ | 962€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DU BOIS DES MOINES | 4 | 91 | 273 | 150000€ | 1648€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DU BOIS DES MOINES | 4 | 91 | 273 | 150000€ | 1648€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DES TRINITAIRES | 4 | 150 | 826 | 150000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 6005 | LE TERTRE D EN BAS | 6 | 108 | 967 | 170000€ | 1574€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DU BOIS DES MOINES | 5 | 104 | 399 | 88999€ | 856€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 118 | 500 | 191500€ | 1623€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DES TRINITAIRES | 4 | 88 | 480 | 85000€ | 966€ |
2019-11-29 | 5094 | LA NOIRDERIE | 2 | 46 | 120 | 32500€ | 707€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 926 | 230000€ | 2644€ |
2023-06-14 | 5428 | RUE DES MILLERIES | 5 | 115 | 508 | 133000€ | 1157€ |
2022-02-07 | 5095 | LA NOIRDERIE | 3 | 79 | 1718 | 135000€ | 1709€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DES TRINITAIRES | 2 | 61 | 504 | 76000€ | 1246€ |
2020-02-24 | 5091 | LA NOIRDERIE | 4 | 77 | 270 | 65000€ | 844€ |
2021-03-18 | 5097 | LA NOIRDERIE | 3 | 147 | 4310 | 270000€ | 1837€ |
2020-05-27 | 5419 | RUE DES MILLERIES | 3 | 86 | 941 | 135000€ | 1570€ |
2019-07-19 | 5832 | LE BOT | 3 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-03 | 47 | RUE DES TRINITAIRES | 4 | 98 | 792 | 102990€ | 1051€ |
2020-12-16 | 22 | LE GRIPPE | 3 | 102 | 787 | 133500€ | 1309€ |
2021-12-16 | 6098 | LE GRIPPE | 9 | 270 | 500 | 230000€ | 852€ |
2020-01-21 | 6253 | LE GRIPPE | 3 | 102 | 955 | 90000€ | 882€ |
2021-11-16 | 6388 | LE BOT | 6 | 123 | 830 | 270000€ | 2195€ |
2021-02-25 | 5075 | LE GRIPPE | 5 | 106 | 580 | 288000€ | 2717€ |
2020-05-11 | 5310 | LE TERTRE | 3 | 115 | 891 | 68000€ | 591€ |
2019-10-21 | 5597 | LA RIVIERE DE TREFIN | 3 | 70 | 919 | 75000€ | 1071€ |
2020-06-23 | 5305 | PUITS SAINT VINCENT | 2 | 50 | 621 | 47000€ | 940€ |
2021-09-27 | 5304 | SAINT MELAINE | 3 | 69 | 0 | 71000€ | 1029€ |
2021-01-26 | 5317 | LE TERTRE | 3 | 67 | 216 | 60000€ | 896€ |
2021-09-09 | 5824 | NOE DE L ETANG | 9 | 293 | 2658 | 525000€ | 1792€ |
2022-05-05 | 5324 | LE TERTRE D EN HAUT | 3 | 96 | 1040 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 5379 | SAINT LIENNE | 4 | 131 | 1000 | 241000€ | 1840€ |
2021-10-28 | 5779 | SAINT MELAINE | 6 | 130 | 1997 | 210000€ | 1615€ |
2019-09-02 | 5582 | L ECLY | 1 | 50 | 6030 | 120000€ | 2400€ |
2023-01-23 | 5599 | LA BANDE DU MARAIS | 2 | 79 | 1651 | 89550€ | 1134€ |
2021-01-20 | 5433 | LA LANDE | 5 | 82 | 1104 | 81500€ | 994€ |
2021-07-27 | 5289 | LE TERTRE | 5 | 90 | 830 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-14 | 5299 | LA CROLAIE | 4 | 89 | 600 | 90000€ | 1011€ |
2019-10-03 | 5457 | CANZON | 5 | 197 | 15380 | 370000€ | 1878€ |
2022-05-05 | 5703 | CHAPELLE DE TREFIN | 2 | 62 | 425 | 100000€ | 1613€ |