Estimation théorique
Craon,53400 Craon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Craon,53400-Craon indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 52 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 4 | 85 | 1230 | 90000€ | 1059€ |
2022-07-01 | 47 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 3 | 65 | 632 | 125000€ | 1923€ |
2022-01-06 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 556 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-14 | 45 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 4 | 65 | 607 | 75000€ | 1154€ |
2022-04-11 | 22 | ALL BRANLY | 5 | 90 | 666 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-07 | 20 | ALL BRANLY | 5 | 90 | 634 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-30 | 11 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 353 | 61100€ | 773€ |
2020-06-26 | 3 | ALL BRANLY | 5 | 112 | 510 | 157000€ | 1402€ |
2021-09-23 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 647 | 172500€ | 1778€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 850 | 114000€ | 1407€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 6 | 157 | 185 | 200000€ | 1274€ |
2021-04-22 | 11 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 386 | 85000€ | 1371€ |
2022-09-02 | 4 | ALL BRANLY | 4 | 79 | 418 | 78000€ | 987€ |
2022-08-25 | 21 | CHE DU VERGER | 5 | 113 | 576 | 165000€ | 1460€ |
2021-04-09 | 11 | CHE DU VERGER | 7 | 95 | 388 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-24 | 26 | CHE DU VERGER | 4 | 87 | 481 | 134000€ | 1540€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DU VERGER | 3 | 90 | 353 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 28 | CHE DU VERGER | 3 | 60 | 483 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-07 | 31 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 4 | 67 | 410 | 75000€ | 1119€ |
2023-04-07 | 30 | CHE DU VERGER | 5 | 80 | 524 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE LA LOGE | 3 | 52 | 676 | 85000€ | 1635€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DE GIRANDE | 4 | 114 | 521 | 122000€ | 1070€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE GIRANDE | 5 | 116 | 519 | 100000€ | 862€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE GIRANDE | 5 | 84 | 482 | 105000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY | 3 | 79 | 226 | 135000€ | 1709€ |
2020-12-16 | 4 | RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY | 3 | 79 | 179 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-28 | 10 | CHE DU VERGER | 3 | 60 | 77 | 65000€ | 1083€ |
2022-05-02 | 10 | IMP DE LA SUHARDIERE | 4 | 110 | 649 | 82760€ | 752€ |
2022-05-20 | 23 | RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY | 4 | 83 | 262 | 95000€ | 1145€ |
2020-11-23 | 64 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 1126 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 68 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 282 | 115000€ | 1825€ |
2021-02-23 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 45 | 317 | 55000€ | 1222€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 98 | 95000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 5 | 140 | 649 | 150000€ | 1071€ |
2022-09-13 | 82 | RUE DE LA GARE | 2 | 57 | 99 | 82000€ | 1439€ |
2020-09-10 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 397 | 139000€ | 1527€ |
2022-01-06 | 45 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 725 | 91000€ | 728€ |
2019-11-20 | 53 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 794 | 180000€ | 1286€ |
2020-05-29 | 67 | RUE DE LA GARE | 8 | 161 | 950 | 115000€ | 714€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 3 | 50 | 27 | 25000€ | 500€ |
2021-08-19 | 55 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 533 | 94300€ | 3143€ |
2022-11-24 | 71 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 372 | 72000€ | 1180€ |
2020-12-28 | 96 | RUE DE LA GARE | 8 | 148 | 519 | 270000€ | 1824€ |
2021-09-17 | 24 | CHE DE LA GAUVENNERIE | 4 | 76 | 295 | 90500€ | 1191€ |
2021-09-24 | 22 | CHE DE LA GAUVENNERIE | 5 | 86 | 476 | 143000€ | 1663€ |
2021-02-02 | 102 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 255 | 68000€ | 680€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DES DOUVES | 5 | 234 | 729 | 340000€ | 1453€ |
2021-03-02 | 110 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 601 | 150000€ | 1071€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 61 | 180 | 50000€ | 820€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 63 | 223 | 80000€ | 1270€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 256 | 30000€ | 714€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DU MIROIR | 5 | 113 | 662 | 110000€ | 973€ |
2021-09-06 | 24 | BD DU DOC BODINIER | 6 | 129 | 210 | 142500€ | 1105€ |
2021-01-22 | 114 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 371 | 75000€ | 1042€ |
2021-02-11 | 83 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 694 | 212025€ | 1767€ |
2021-04-30 | 28 | BD DU DOC BODINIER | 6 | 120 | 149 | 41000€ | 342€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DU MIROIR | 3 | 60 | 1010 | 95000€ | 1583€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 161 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DES DOUVES | 6 | 140 | 526 | 180000€ | 1286€ |
2021-06-10 | 2 | RTE DE SEGRE | 3 | 61 | 733 | 115000€ | 1885€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DU POIRIER | 2 | 36 | 286 | 36500€ | 1014€ |
2021-11-24 | 42 | RUE DU POIRIER | 5 | 84 | 579 | 116000€ | 1381€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DE LA GAUVENNERIE | 3 | 36 | 256 | 36000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES DOUVES | 5 | 131 | 556 | 183840€ | 1403€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE LA GAUVENNERIE | 3 | 84 | 482 | 70000€ | 833€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE SEGRE | 3 | 73 | 444 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DU SABBAT | 4 | 88 | 596 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-19 | 8 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 134 | 320 | 78000€ | 582€ |
2021-09-03 | 4 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 110 | 142 | 180000€ | 1636€ |
2020-01-25 | 7 | RUE DES HALLES | 7 | 110 | 72 | 78000€ | 709€ |
2019-10-26 | 31 | RUE DES HALLES | 3 | 54 | 35 | 34000€ | 630€ |
2021-04-20 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 528 | 62500€ | 534€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU SABBAT | 2 | 50 | 442 | 90100€ | 1802€ |
2022-12-20 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 450 | 37000€ | 343€ |
2021-09-06 | 42 | GR GRANDE RUE | 8 | 223 | 586 | 335000€ | 1502€ |
2021-03-19 | 12 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 82 | 155 | 67500€ | 823€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DES DOUVES | 3 | 104 | 149 | 158000€ | 1519€ |
2020-10-27 | 38 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 71 | 222 | 68000€ | 958€ |
2022-05-27 | 21 | RUE LECOMTE | 4 | 120 | 146 | 168000€ | 1400€ |
2023-04-04 | 11 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 69 | 65 | 212000€ | 3072€ |
2021-05-17 | 40 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 71 | 200 | 80000€ | 1127€ |
2022-07-21 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 45 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DU MOULIN DU VERGER | 5 | 84 | 1200 | 112000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 13 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 122 | 123 | 138500€ | 1135€ |
2022-07-29 | 13 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 122 | 123 | 170000€ | 1393€ |
2020-01-20 | 9 | PROM CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 54 | 25000€ | 250€ |
2021-10-22 | 15 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 170 | 550 | 300000€ | 1765€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU SABBAT | 1 | 32 | 172 | 22000€ | 688€ |
2021-01-22 | 39 | RUE DU POIRIER | 5 | 102 | 687 | 152000€ | 1490€ |
2022-02-24 | 3 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 99 | 188 | 65000€ | 657€ |
2021-06-29 | 48 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 140 | 432 | 215000€ | 1536€ |
2021-05-26 | 49 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 342 | 191000€ | 1005€ |
2022-02-24 | 6 | PROM CHARLES DE GAULLE | 6 | 92 | 119 | 55000€ | 598€ |
2020-04-29 | 50 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 62 | 764 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-23 | 15 | RUE LECOMTE | 5 | 104 | 30 | 48500€ | 466€ |
2022-10-14 | 15 | RUE LECOMTE | 5 | 104 | 30 | 79000€ | 760€ |
2020-09-24 | 58 | RUE DU POIRIER | 4 | 78 | 539 | 75000€ | 962€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DU SABBAT | 1 | 33 | 158 | 38000€ | 1152€ |
2020-01-23 | 13 | RUE LECOMTE | 4 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE BETHLEEM | 4 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-23 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 73 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-27 | 54 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 2 | 53 | 337 | 40000€ | 755€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU SABBAT | 3 | 57 | 166 | 60500€ | 1061€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE L EPERON | 3 | 34 | 60 | 40000€ | 1176€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DE L EPERON | 3 | 61 | 65 | 55000€ | 902€ |
2021-09-16 | 43 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 161 | 62000€ | 765€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 61 | 295 | 56000€ | 918€ |
2023-02-07 | 60 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 163 | 541 | 250000€ | 1534€ |
2020-06-10 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 72 | 42500€ | 483€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE L EPERON | 6 | 111 | 158 | 140000€ | 1261€ |
2020-06-02 | 9 | PL VOLNEY | 2 | 80 | 56 | 50000€ | 625€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L EPERON | 3 | 72 | 230 | 35000€ | 486€ |
2022-09-28 | 8 | PL DU PILORI | 4 | 68 | 77 | 28000€ | 412€ |
2021-05-25 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 229 | 90000€ | 1579€ |
2019-10-16 | 37 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 123 | 237 | 177500€ | 1443€ |
2020-12-04 | 3 | RUE ST PIERRE | 6 | 112 | 308 | 29000€ | 259€ |
2022-02-28 | 3 | RUE ST PIERRE | 6 | 112 | 308 | 159000€ | 1420€ |
2023-05-11 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 300 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-18 | 64 | RUE DU POIRIER | 5 | 145 | 550 | 200000€ | 1379€ |
2020-01-29 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 57 | 30000€ | 714€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 8 | 258 | 535 | 207000€ | 802€ |
2023-02-24 | 55 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 70 | 151 | 50100€ | 716€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE L EPERON | 4 | 80 | 178 | 40000€ | 500€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 65 | 113 | 50000€ | 769€ |
2021-12-13 | 49 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 46 | 33000€ | 402€ |
2023-01-23 | 65 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 88 | 406 | 95000€ | 1080€ |
2022-01-03 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 52 | 70000€ | 875€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES FRAIRIES | 4 | 114 | 619 | 55000€ | 482€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DU STADE | 3 | 59 | 115 | 48000€ | 814€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DU LUARCON | 5 | 80 | 261 | 139000€ | 1738€ |
2023-01-25 | 28 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 66 | 95000€ | 950€ |
2022-04-28 | 25 | PROM CHARLES DE GAULLE | 6 | 272 | 819 | 160000€ | 588€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE AUX MOINES | 5 | 203 | 1022 | 190000€ | 936€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU TERRAS | 4 | 80 | 627 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-16 | 1 | RUE JOSEPH BUINEAU | 4 | 104 | 570 | 179830€ | 1729€ |
2020-10-19 | 11 | RUE LEPELLETIER | 3 | 70 | 124 | 47000€ | 671€ |
2019-11-26 | 45 | RUE DES VAUX | 4 | 80 | 593 | 116500€ | 1456€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES QUATRE PILIERS | 4 | 70 | 56 | 62500€ | 893€ |
2021-09-10 | 13 | RUE LEPELLETIER | 7 | 196 | 682 | 240000€ | 1224€ |
2020-12-10 | 37 | RUE DES VAUX | 6 | 126 | 73 | 110000€ | 873€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 3 | 103 | 87 | 75000€ | 728€ |
2022-03-29 | 5014 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 43 | 28 | 50000€ | 1163€ |
2023-01-30 | 5014 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 43 | 28 | 60000€ | 1395€ |
2021-10-08 | 82 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 2 | 62 | 198 | 66000€ | 1065€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 3 | 75 | 67 | 62000€ | 827€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU LUARCON | 3 | 96 | 500 | 185000€ | 1927€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DES VAUX | 4 | 65 | 279 | 68000€ | 1046€ |
2019-12-23 | 24 | RUE DES VAUX | 3 | 100 | 390 | 41000€ | 410€ |
2022-05-30 | 7 | IMP DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 90 | 63500€ | 907€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 50 | 50 | 47000€ | 940€ |