Estimation immobilière de la maison de 100m2 Craon à Craon

Estimation théorique

Craon,53400 Craon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.05)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Craon,53400-Craon indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-1152RUE DU DOC SIMON FALIGANT485123090000€1059€
2022-07-0147RUE DU DOC SIMON FALIGANT365632125000€1923€
2022-01-065RUE PIERRE CORNEILLE580556110000€1375€
2020-05-1445RUE DU DOC SIMON FALIGANT46560775000€1154€
2022-04-1122ALL BRANLY590666110000€1222€
2020-08-0720ALL BRANLY590634105000€1167€
2021-09-3011ALL JOACHIM DU BELLAY47935361100€773€
2020-06-263ALL BRANLY5112510157000€1402€
2021-09-231RUE LAMARTINE497647172500€1778€
2021-12-203RUE LAMARTINE381850114000€1407€
2019-11-2640RUE DU DOC SIMON FALIGANT6157185200000€1274€
2021-04-2211RUE COLBERT36238685000€1371€
2022-09-024ALL BRANLY47941878000€987€
2022-08-2521CHE DU VERGER5113576165000€1460€
2021-04-0911CHE DU VERGER795388110000€1158€
2021-06-2426CHE DU VERGER487481134000€1540€
2021-10-2918CHE DU VERGER390353180000€2000€
2023-04-2728CHE DU VERGER36048395000€1583€
2021-04-0731RUE DU DOC SIMON FALIGANT46741075000€1119€
2023-04-0730CHE DU VERGER580524105000€1313€
2023-02-0712RUE DE LA LOGE35267685000€1635€
2020-09-1610RUE DE GIRANDE4114521122000€1070€
2022-02-2512RUE DE GIRANDE5116519100000€862€
2019-12-234RUE DE GIRANDE584482105000€1250€
2019-12-274RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY379226135000€1709€
2020-12-164RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY379179240000€3038€
2022-06-2810CHE DU VERGER3607765000€1083€
2022-05-0210IMP DE LA SUHARDIERE411064982760€752€
2022-05-2023RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY48326295000€1145€
2020-11-2364RUE DE LA GARE3801126100000€1250€
2022-01-2168RUE DE LA GARE363282115000€1825€
2021-02-2342RUE DE LA GARE34531755000€1222€
2019-12-0644RUE DE LA GARE3769895000€1250€
2020-05-2018RUE DU DOC SIMON FALIGANT5140649150000€1071€
2022-09-1382RUE DE LA GARE2579982000€1439€
2020-09-1061RUE DE LA GARE491397139000€1527€
2022-01-0645RUE DE LA GARE612572591000€728€
2019-11-2053RUE DE LA GARE6140794180000€1286€
2020-05-2967RUE DE LA GARE8161950115000€714€
2022-12-2914RUE DU DOC SIMON FALIGANT3502725000€500€
2021-08-1955RUE DE LA GARE23053394300€3143€
2022-11-2471RUE DE LA GARE36137272000€1180€
2020-12-2896RUE DE LA GARE8148519270000€1824€
2021-09-1724CHE DE LA GAUVENNERIE47629590500€1191€
2021-09-2422CHE DE LA GAUVENNERIE586476143000€1663€
2021-02-02102RUE DE LA GARE510025568000€680€
2021-10-0128RUE DES DOUVES5234729340000€1453€
2021-03-02110RUE DE LA GARE6140601150000€1071€
2020-03-1027RUE DE LA GARE46118050000€820€
2023-03-3125RUE DE LA GARE46322380000€1270€
2019-11-0423RUE DE LA GARE34225630000€714€
2022-07-1321RUE DU MIROIR5113662110000€973€
2021-09-0624BD DU DOC BODINIER6129210142500€1105€
2021-01-22114RUE DE LA GARE57237175000€1042€
2021-02-1183RUE DE LA GARE6120694212025€1767€
2021-04-3028BD DU DOC BODINIER612014941000€342€
2022-03-1627RUE DU MIROIR360101095000€1583€
2021-09-1513RUE DE LA GARE374161120000€1622€
2022-12-1220RUE DES DOUVES6140526180000€1286€
2021-06-102RTE DE SEGRE361733115000€1885€
2020-11-3023RUE DU POIRIER23628636500€1014€
2021-11-2442RUE DU POIRIER584579116000€1381€
2020-05-154CHE DE LA GAUVENNERIE33625636000€1000€
2021-07-238RUE DES DOUVES5131556183840€1403€
2019-12-231CHE DE LA GAUVENNERIE38448270000€833€
2021-08-244RTE DE SEGRE37344480000€1096€
2020-12-0310RUE DU SABBAT488596130000€1477€
2021-01-198RTE DE CHATEAU GONTIER713432078000€582€
2021-09-034RTE DE CHATEAU GONTIER7110142180000€1636€
2020-01-257RUE DES HALLES71107278000€709€
2019-10-2631RUE DES HALLES3543534000€630€
2021-04-2040GR GRANDE RUE511752862500€534€
2023-03-1623RUE DU SABBAT25044290100€1802€
2022-12-2038GR GRANDE RUE410845037000€343€
2021-09-0642GR GRANDE RUE8223586335000€1502€
2021-03-1912RTE DE CHATEAU GONTIER58215567500€823€
2021-11-094RUE DES DOUVES3104149158000€1519€
2020-10-2738RTE DE CHATEAU GONTIER37122268000€958€
2022-05-2721RUE LECOMTE4120146168000€1400€
2023-04-0411RTE DE CHATEAU GONTIER36965212000€3072€
2021-05-1740RTE DE CHATEAU GONTIER47120080000€1127€
2022-07-2153GR GRANDE RUE37045115000€1643€
2020-08-281IMP DU MOULIN DU VERGER5841200112000€1333€
2020-03-0613RTE DE CHATEAU GONTIER7122123138500€1135€
2022-07-2913RTE DE CHATEAU GONTIER7122123170000€1393€
2020-01-209PROM CHARLES DE GAULLE41005425000€250€
2021-10-2215RTE DE CHATEAU GONTIER5170550300000€1765€
2020-06-229RUE DU SABBAT13217222000€688€
2021-01-2239RUE DU POIRIER5102687152000€1490€
2022-02-243RTE DE CHATEAU GONTIER59918865000€657€
2021-06-2948RTE DE CHATEAU GONTIER4140432215000€1536€
2021-05-2649GR GRANDE RUE7190342191000€1005€
2022-02-246PROM CHARLES DE GAULLE69211955000€598€
2020-04-2950RTE DE CHATEAU GONTIER462764130000€2097€
2020-12-2315RUE LECOMTE51043048500€466€
2022-10-1415RUE LECOMTE51043079000€760€
2020-09-2458RUE DU POIRIER47853975000€962€
2021-09-095RUE DU SABBAT13315838000€1152€
2020-01-2313RUE LECOMTE477050000€649€
2022-02-2519RUE DE BETHLEEM4950110000€1158€
2022-05-2339GR GRANDE RUE3807385000€1063€
2020-07-2754RTE DE CHATEAU GONTIER25333740000€755€
2020-01-133RUE DU SABBAT35716660500€1061€
2021-10-0824RUE DE L EPERON3346040000€1176€
2022-09-2322RUE DE L EPERON3616555000€902€
2021-09-1643GR GRANDE RUE38116162000€765€
2021-07-193RTE DE CHATEAU GONTIER36129556000€918€
2023-02-0760RTE DE CHATEAU GONTIER4163541250000€1534€
2020-06-1033GR GRANDE RUE3887242500€483€
2020-05-2018RUE DE L EPERON6111158140000€1261€
2020-06-029PL VOLNEY2805650000€625€
2020-03-1613RUE DE L EPERON37223035000€486€
2022-09-288PL DU PILORI4687728000€412€
2021-05-2515GR GRANDE RUE45722990000€1579€
2019-10-1637RTE DE CHATEAU GONTIER4123237177500€1443€
2020-12-043RUE ST PIERRE611230829000€259€
2022-02-283RUE ST PIERRE6112308159000€1420€
2023-05-1113GR GRANDE RUE478300130000€1667€
2021-02-1864RUE DU POIRIER5145550200000€1379€
2020-01-2915GR GRANDE RUE2425730000€714€
2022-06-291RUE NEUVE8258535207000€802€
2023-02-2455RTE DE CHATEAU GONTIER37015150100€716€
2023-03-144RUE DE L EPERON48017840000€500€
2021-05-1824RUE DU VIEUX PONT36511350000€769€
2021-12-1349RUE NEUVE3824633000€402€
2023-01-2365RTE DE CHATEAU GONTIER48840695000€1080€
2022-01-0324RUE NEUVE4805270000€875€
2019-12-067RUE DES FRAIRIES411461955000€482€
2021-05-3111ALL DU STADE35911548000€814€
2019-10-083RUE DU LUARCON580261139000€1738€
2023-01-2528RUE NEUVE41006695000€950€
2022-04-2825PROM CHARLES DE GAULLE6272819160000€588€
2021-03-151RUE DE LA CHAUSSEE AUX MOINES52031022190000€936€
2021-10-084RUE DU TERRAS480627130000€1625€
2023-03-161RUE JOSEPH BUINEAU4104570179830€1729€
2020-10-1911RUE LEPELLETIER37012447000€671€
2019-11-2645RUE DES VAUX480593116500€1456€
2020-08-206RUE DES QUATRE PILIERS4705662500€893€
2021-09-1013RUE LEPELLETIER7196682240000€1224€
2020-12-1037RUE DES VAUX612673110000€873€
2021-05-2512RUE DE L ANCIEN COLLEGE31038775000€728€
2022-03-295014RUE DE L ANCIEN COLLEGE2432850000€1163€
2023-01-305014RUE DE L ANCIEN COLLEGE2432860000€1395€
2021-10-0882RTE DE CHATEAU GONTIER26219866000€1065€
2020-12-231RUE DE L ANCIEN COLLEGE3756762000€827€
2019-11-2613RUE DU LUARCON396500185000€1927€
2020-05-2536RUE DES VAUX46527968000€1046€
2019-12-2324RUE DES VAUX310039041000€410€
2022-05-307IMP DE LA LIBERTE4709063500€907€
2022-12-2111RUE DE L ANCIEN COLLEGE2505047000€940€