Estimation théorique
Cresson,17380 Puy du Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cresson,17380-Puy du Lac indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 5069 | CRESSON | 4 | 150 | 551 | 269450€ | 1796€ |
2021-08-06 | 4 | CRESSON | 2 | 88 | 209 | 44500€ | 506€ |
2021-12-03 | 2 | PUY CHENIN | 4 | 130 | 1115 | 136000€ | 1046€ |
2021-07-30 | 5045 | PUY CHENIN | 5 | 187 | 299 | 330000€ | 1765€ |
2019-08-08 | 23 | PUY CHENIN | 5 | 165 | 675 | 173000€ | 1048€ |
2022-03-01 | 5041 | PUY CHENIN | 4 | 111 | 320 | 100000€ | 901€ |
2019-08-19 | 4 | LA POLTIERE | 8 | 222 | 932 | 239685€ | 1080€ |
2020-10-12 | 5087 | LA LANCE | 4 | 81 | 43 | 157200€ | 1941€ |
2021-01-15 | 6 | LA VACHERIE | 4 | 130 | 350 | 140000€ | 1077€ |
2020-10-26 | 1 | LE VILLAGE DES ROUX | 3 | 58 | 295 | 120000€ | 2069€ |
2020-04-16 | 4 | CHAUDROY | 6 | 187 | 3250 | 162000€ | 866€ |
2020-07-23 | 5130 | LES FONTENELLES | 2 | 65 | 1135 | 164000€ | 2523€ |
2022-04-12 | 1 | LES RATS | 4 | 122 | 1552 | 274500€ | 2250€ |
2020-06-30 | 2 | CHE DE LA PIERRIERE | 3 | 121 | 1055 | 85000€ | 702€ |
2022-02-25 | 5092 | LA GROLLIERE | 4 | 160 | 500 | 270000€ | 1688€ |
2019-08-02 | 3 | LES HERARDS | 6 | 165 | 494 | 85000€ | 515€ |
2020-06-30 | 9 | LA GROLLIERE | 7 | 228 | 296 | 170000€ | 746€ |
2022-08-02 | 9 | LA GROLLIERE | 7 | 228 | 296 | 271300€ | 1190€ |
2021-09-24 | 12 | LA GROLLIERE | 4 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU MOULIN DES RATS | 7 | 200 | 277 | 245000€ | 1225€ |
2020-10-05 | 3 | LE PINIER | 5 | 230 | 1390 | 419300€ | 1823€ |
2020-01-02 | 7 | BEL-EBAT EST | 7 | 154 | 800 | 177000€ | 1149€ |
2020-12-31 | 5067 | BEL EBAT OUEST | 5 | 90 | 192 | 86000€ | 956€ |
2022-09-27 | 10 | LE LOGIS DE LA FINELIERE | 4 | 115 | 0 | 113253€ | 985€ |
2021-11-17 | 1 | LA MARTINERIE | 2 | 35 | 1129 | 120000€ | 3429€ |
2020-10-14 | 30 | LA JARRIE | 4 | 131 | 86 | 197960€ | 1511€ |
2020-11-27 | 32 | LA JARRIE | 3 | 110 | 193 | 123500€ | 1123€ |
2019-07-29 | 2 | LA GARENNE | 4 | 90 | 1000 | 153000€ | 1700€ |
2021-07-30 | 1 | LE LOGIS DE LA FINELIERE | 8 | 140 | 290 | 225000€ | 1607€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 132 | 1000 | 211000€ | 1598€ |
2021-11-08 | 1 | L'AUDONNIERE | 4 | 116 | 795 | 179000€ | 1543€ |
2021-07-07 | 17 | LA JARRIE | 4 | 109 | 1239 | 209250€ | 1920€ |
2020-09-01 | 19 | LA JARRIE | 4 | 87 | 1500 | 168000€ | 1931€ |
2021-07-30 | 33 | LA JARRIE | 4 | 110 | 150 | 214000€ | 1945€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 40 | 48000€ | 505€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 92 | 38000€ | 507€ |
2022-12-05 | 3 | LES RIVAUDS | 4 | 117 | 488 | 91600€ | 783€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 137 | 133000€ | 1047€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 655 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-07 | 3 | PETIT COURGEON | 3 | 50 | 1351 | 30000€ | 600€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 623 | 90000€ | 1169€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 135 | 105 | 140870€ | 1043€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DE L EGLISE | 1 | 57 | 500 | 295300€ | 5181€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DES ECLUSES | 4 | 99 | 1000 | 183000€ | 1848€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DES ECLUSES | 5 | 154 | 2116 | 140000€ | 909€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU VALLON | 4 | 101 | 909 | 80000€ | 792€ |
2020-08-22 | 2 | RUE DU VALLON | 4 | 101 | 909 | 167000€ | 1653€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 90 | 759 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DES ECLUSES | 3 | 90 | 678 | 258000€ | 2867€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 150 | 273 | 233000€ | 1553€ |
2020-08-18 | 32 | CHE DES RENARDS | 3 | 90 | 1218 | 85000€ | 944€ |
2022-05-04 | 30 | RUE DES ECLUSES | 5 | 205 | 627 | 165000€ | 805€ |
2021-07-26 | 3 | LE MOULIN DE BENON | 5 | 188 | 1067 | 300000€ | 1596€ |
2021-08-06 | 28 | CHE DES RENARDS | 3 | 108 | 282 | 116750€ | 1081€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA RAMEE | 6 | 114 | 1037 | 132000€ | 1158€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DU PUITS | 3 | 96 | 912 | 310000€ | 3229€ |
2022-09-29 | 1 | CHE DES GRENOUILLES | 7 | 232 | 1050 | 464850€ | 2004€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 185 | 316 | 228942€ | 1238€ |
2020-12-04 | 63 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 95 | 361 | 86200€ | 907€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES REINETTES | 1 | 60 | 162 | 95900€ | 1598€ |
2020-06-29 | 16 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 72 | 2194 | 105000€ | 1458€ |
2021-01-04 | 5 | L'ODEREE | 6 | 125 | 539 | 75000€ | 600€ |
2020-01-20 | 15 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 45 | 81 | 115000€ | 2556€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 150 | 1585 | 190000€ | 1267€ |
2021-05-19 | 26 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 85 | 480 | 182000€ | 2141€ |
2019-10-28 | 31 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 100 | 948 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-16 | 24 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 111 | 1434 | 120000€ | 1081€ |
2020-10-21 | 5065 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 120 | 1257 | 90000€ | 750€ |
2020-09-30 | 7 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 99 | 1060 | 162000€ | 1636€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DES FOSSES | 1 | 56 | 133 | 59000€ | 1054€ |
2019-06-21 | 5 | LES MOULINS | 3 | 80 | 275 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-31 | 12 | LES MOULINS | 5 | 109 | 804 | 245000€ | 2248€ |
2022-07-27 | 29 | RTE DE BORDS | 4 | 138 | 700 | 240000€ | 1739€ |
2021-08-03 | 10 | METAIRIE DU FRESNE | 5 | 98 | 968 | 176000€ | 1796€ |
2019-10-29 | 8 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 97 | 1055 | 149000€ | 1536€ |
2021-08-23 | 13 | CHE DES PEPINIERES | 2 | 56 | 159 | 110000€ | 1964€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES NOYERS | 4 | 141 | 1655 | 130000€ | 922€ |
2019-07-29 | 8 | CHE DES GROIES | 5 | 162 | 851 | 155000€ | 957€ |
2021-09-06 | 3 | LA GROIE GRILLEE | 4 | 85 | 889 | 158000€ | 1859€ |
2022-06-16 | 27 | RUE DES FOSSES | 4 | 140 | 1071 | 262000€ | 1871€ |
2022-08-29 | 1 | LA GROIE GRILLEE | 4 | 85 | 850 | 161000€ | 1894€ |
2020-06-03 | 10 | RTE DE BORDS | 5 | 104 | 905 | 163000€ | 1567€ |
2021-11-27 | 10 | RTE DE BORDS | 5 | 104 | 905 | 193808€ | 1864€ |
2019-05-14 | 5590 | LES FONTENELLES | 6 | 110 | 924 | 174500€ | 1586€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DES FOSSES | 4 | 86 | 1054 | 148000€ | 1721€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DU TILLEUL | 8 | 230 | 1290 | 274000€ | 1191€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES FOSSES | 4 | 103 | 723 | 215000€ | 2087€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 910 | 136500€ | 1750€ |
2020-10-13 | 4 | CHEZ ELOIR | 5 | 119 | 130 | 256000€ | 2151€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DES FOSSES | 4 | 72 | 548 | 48000€ | 667€ |
2020-11-04 | 3 | LOT LE CLOS D'HELENE | 6 | 135 | 800 | 250000€ | 1852€ |
2020-09-01 | 5 | LOT LE CLOS D'HELENE | 4 | 92 | 844 | 135000€ | 1467€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES FOSSES | 4 | 109 | 1036 | 178000€ | 1633€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DES FOSSES | 4 | 104 | 961 | 240500€ | 2313€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 1071 | 134250€ | 1579€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES FOSSES | 5 | 121 | 1156 | 188000€ | 1554€ |
2020-06-11 | 10 | LA GROIE GRILLEE | 4 | 97 | 684 | 155100€ | 1599€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DES FOSSES | 4 | 85 | 932 | 161000€ | 1894€ |
2022-09-08 | 18 | LES CHAUMES | 3 | 85 | 1519 | 98000€ | 1153€ |
2019-07-05 | 11 | LOT LE CLOS D'HELENE | 5 | 125 | 801 | 175000€ | 1400€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LE CLOS D'HELENE | 5 | 125 | 801 | 175000€ | 1400€ |
2019-07-19 | 1 | LA GRAINERIE | 5 | 145 | 1175 | 170000€ | 1172€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 65 | 921 | 150000€ | 2308€ |
2019-07-22 | 5 | LA BAUDRIERE | 4 | 106 | 554 | 73000€ | 689€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 2 | 40 | 3583 | 120000€ | 3000€ |
2020-08-08 | 10 | LOT LE CLOS D'HELENE | 5 | 120 | 835 | 205000€ | 1708€ |
2023-04-26 | 21 | RUE DE LA NOUGEREE | 6 | 170 | 800 | 238600€ | 1404€ |
2021-07-26 | 15 | LOT LE CLOS D'HELENE | 4 | 96 | 873 | 180000€ | 1875€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 129 | 418 | 158000€ | 1225€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE LA NOUGEREE | 5 | 94 | 893 | 100000€ | 1064€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 116 | 304 | 78000€ | 672€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE LA NOUGEREE | 4 | 98 | 979 | 210000€ | 2143€ |
2021-08-31 | 4 | RTE DE SAINT SAVINIEN | 3 | 90 | 673 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DE LA NOUGEREE | 4 | 85 | 957 | 118800€ | 1398€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA NOUGEREE | 5 | 138 | 800 | 182000€ | 1319€ |
2020-10-21 | 14 | CHE DU CHATEAU | 7 | 272 | 375 | 333000€ | 1224€ |
2020-03-20 | 5130 | LA GRAINERIE | 3 | 78 | 115 | 42000€ | 538€ |
2022-06-29 | 5130 | LA GRAINERIE | 3 | 78 | 115 | 215000€ | 2756€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 125 | 148 | 198000€ | 1584€ |
2019-11-29 | 4 | LES LOGES | 6 | 121 | 1000 | 178000€ | 1471€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DU PORCHE | 6 | 110 | 552 | 78000€ | 709€ |
2021-09-28 | 17 | LES ROUSSEAUX | 5 | 310 | 720 | 370000€ | 1194€ |
2021-03-19 | 29 | RUE DU CADRAN | 3 | 79 | 948 | 127800€ | 1618€ |
2021-09-20 | 12 | LES ROUSSEAUX | 5 | 164 | 419 | 250000€ | 1524€ |
2020-01-27 | 1 | L'AUBERTIERE | 5 | 185 | 664 | 152000€ | 822€ |
2022-09-12 | 1 | MILLE ECUS | 4 | 133 | 374 | 75000€ | 564€ |
2022-01-27 | 1 | LES ROUSSEAUX | 5 | 130 | 289 | 50000€ | 385€ |
2022-05-04 | 3 | CHE DE LA PETITE MAISON | 4 | 99 | 0 | 21500€ | 217€ |
2023-06-07 | 25 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 86 | 1461 | 219000€ | 2547€ |
2020-12-11 | 8 | LA SIRAYE | 4 | 120 | 167 | 157000€ | 1308€ |
2020-08-25 | 6 | CHE DE LA PRAIRIE CLAIREAU | 6 | 178 | 240 | 100000€ | 562€ |
2022-03-04 | 16 | LA SIRAYE | 3 | 70 | 716 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-25 | 15 | LA SIRAYE | 7 | 216 | 577 | 173000€ | 801€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DES CHAMPS SAVIN | 4 | 105 | 535 | 210000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 5 | LA SIRAYE | 5 | 180 | 449 | 289905€ | 1611€ |
2021-03-23 | 11 | LA SIRAYE | 5 | 161 | 196 | 200000€ | 1242€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 130 | 1862 | 180000€ | 1385€ |
2021-01-13 | 14 | ALL DU BOIS PEPOT | 4 | 110 | 475 | 172000€ | 1564€ |
2023-01-04 | 32 | CHE DU BASSIN | 4 | 124 | 3203 | 109000€ | 879€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DU BASSIN | 4 | 124 | 3203 | 150000€ | 1210€ |
2022-07-16 | 18 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 89 | 1500 | 175000€ | 1966€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DU BOIS PEPOT | 5 | 115 | 800 | 200000€ | 1739€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 5 | 96 | 627 | 123000€ | 1281€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SARRASINS | 5 | 123 | 853 | 148500€ | 1207€ |
2022-08-02 | 15 | CHE DU BASSIN | 3 | 94 | 1115 | 119700€ | 1273€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DE LA TOUR | 4 | 110 | 650 | 145850€ | 1326€ |
2021-08-20 | 20 | LES GROSSES TERRES | 4 | 100 | 584 | 212000€ | 2120€ |
2022-08-22 | 20 | LES GROSSES TERRES | 4 | 100 | 584 | 253000€ | 2530€ |
2023-04-05 | 28 | BECHETTE | 4 | 109 | 2000 | 289000€ | 2651€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU CADRAN | 2 | 45 | 54 | 53800€ | 1196€ |