Estimation théorique
Crest,26400 Crest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Crest,26400-Crest indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allex (26006), comprenant 2585 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 31 | RUE SADI CARNOT | 5 | 137 | 372 | 372000€ | 2715€ |
2021-05-28 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 67 | 0 | 317150€ | 4734€ |
2021-06-10 | 27 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 114 | 253000€ | 1745€ |
2020-02-17 | 33 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 123 | 221350€ | 3162€ |
2021-07-16 | 43 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 110 | 48 | 173900€ | 1581€ |
2021-05-21 | 12 | RUE FELIX PERRIER | 4 | 120 | 0 | 134225€ | 1119€ |
2021-07-15 | 14 | RUE LAURENT MOGNAT | 4 | 135 | 95 | 223400€ | 1655€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DALY | 5 | 156 | 124 | 237600€ | 1523€ |
2020-09-28 | 8 | ALL DES CERISIERS | 5 | 124 | 604 | 110000€ | 887€ |
2022-03-15 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 135 | 54 | 143000€ | 1059€ |
2020-07-02 | 8 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 65 | 44 | 100000€ | 1538€ |
2019-08-26 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 62 | 466 | 135000€ | 2177€ |
2020-12-14 | 26 | RUE PAUL PONS | 6 | 138 | 94 | 229199€ | 1661€ |
2021-08-20 | 22 | RUE PAUL PONS | 5 | 170 | 140 | 385650€ | 2269€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES DOCTEURS L ET F THIERS | 4 | 89 | 175 | 232000€ | 2607€ |
2020-11-03 | 21 | QUAI ANDRE REYNIER | 6 | 164 | 548 | 352000€ | 2146€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PAUL PONS | 4 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2019-08-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 492 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-24 | 19 | RUE PAUL PONS | 3 | 66 | 33 | 62000€ | 939€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL BERLIER | 2 | 36 | 59 | 85500€ | 2375€ |
2020-05-15 | 7 | RUE PORTE-AIGUIERE | 5 | 123 | 54 | 158000€ | 1285€ |
2020-01-09 | 9 | RUE TROU DU LOUP | 3 | 80 | 42 | 70000€ | 875€ |
2021-11-26 | 5 | RUE TROU DU LOUP | 2 | 60 | 32 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES DOCTEURS L ET F THIERS | 11 | 299 | 724 | 607000€ | 2030€ |
2022-01-13 | 13 | RUE PORTE-AIGUIERE | 3 | 70 | 50 | 168000€ | 2400€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 70 | 70 | 155000€ | 2214€ |
2020-08-21 | 31 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 100 | 197 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-11 | 26 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 100 | 215 | 215020€ | 2150€ |
2022-07-13 | 49 | RUE ANTOINE DE PLUVINEL | 5 | 110 | 464 | 290100€ | 2637€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CHARABOT | 5 | 100 | 50 | 159340€ | 1593€ |
2022-08-05 | 32 | CHE DU GRAND ST JEAN | 4 | 101 | 197 | 220000€ | 2178€ |
2022-01-17 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 70 | 490 | 178000€ | 2543€ |
2022-06-02 | 8 | RUE CHARABOT | 1 | 42 | 42 | 161700€ | 3850€ |
2022-02-18 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 716 | 322500€ | 2643€ |
2023-01-26 | 15 | RUE CHARABOT | 1 | 55 | 55 | 160000€ | 2909€ |
2021-08-05 | 1 | ALL DIDEROT | 4 | 108 | 494 | 215000€ | 1991€ |
2019-12-02 | 79 | RUE DES AUBERTS | 3 | 59 | 295 | 70000€ | 1186€ |
2019-10-22 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 467 | 179900€ | 2249€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 75 | 67 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-22 | 10 | RUE MAURICE BARRAL | 3 | 70 | 64 | 177000€ | 2529€ |
2021-03-16 | 19 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 98 | 354 | 327190€ | 3339€ |
2021-10-19 | 19 | RUE CHARABOT | 1 | 48 | 95 | 109900€ | 2290€ |
2022-07-12 | 22 | RUE CHARABOT | 2 | 48 | 62 | 25000€ | 521€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 31 | 40000€ | 1143€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 35 | 31 | 85000€ | 2429€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 30 | 99000€ | 2605€ |
2022-03-31 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 202 | 190000€ | 1743€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 547 | 239000€ | 2543€ |
2022-07-28 | 14 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 114 | 725 | 321550€ | 2821€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DU GRAND ST JEAN | 3 | 54 | 358 | 129300€ | 2394€ |
2019-12-27 | 20 | AV AGIROND | 10 | 400 | 903 | 700000€ | 1750€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 48000€ | 1000€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 48000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DU FOUR | 1 | 48 | 45 | 117135€ | 2440€ |
2022-01-29 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 289 | 170000€ | 1574€ |
2020-10-09 | 29 | RUE CHARABOT | 3 | 69 | 54 | 75000€ | 1087€ |
2020-12-18 | 6 | RUE ROCHEFORT | 3 | 80 | 60 | 128500€ | 1606€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 96 | 158 | 85000€ | 885€ |
2019-09-17 | 29 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 94 | 812 | 276330€ | 2940€ |
2019-07-08 | 125 | RUE DES AUBERTS | 3 | 133 | 626 | 340170€ | 2558€ |
2020-11-04 | 2 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 109 | 1212 | 303780€ | 2787€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 41 | 70 | 120000€ | 2927€ |
2022-04-29 | 58 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 153 | 905 | 497000€ | 3248€ |
2020-10-02 | 12 | RUE ROCHEFORT | 4 | 76 | 68 | 137000€ | 1803€ |
2020-05-27 | 5636 | RUE DRISS CHRAIBI | 3 | 86 | 0 | 250300€ | 2910€ |
2022-09-12 | 5636 | RUE DRISS CHRAIBI | 3 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2019-08-27 | 23 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 4 | 84 | 850 | 227800€ | 2712€ |
2022-10-07 | 36 | AV AGIROND | 4 | 55 | 500 | 366940€ | 6672€ |
2020-06-18 | 17 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 4 | 81 | 405 | 140060€ | 1729€ |
2019-12-20 | 15 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 3 | 70 | 438 | 121638€ | 1738€ |
2022-07-20 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 502 | 245910€ | 3153€ |
2023-03-28 | 43 | AV AGIROND | 4 | 91 | 0 | 389100€ | 4276€ |
2019-10-29 | 80 | RUE SAINTE EUPHEMIE | 5 | 129 | 1000 | 371050€ | 2876€ |
2021-12-31 | 11 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 5 | 97 | 722 | 272500€ | 2809€ |
2022-06-09 | 49 | AV AGIROND | 4 | 95 | 273 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-24 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 103 | 530 | 148500€ | 1442€ |
2021-05-31 | 16 | RUE PARAMENTE | 3 | 76 | 0 | 161000€ | 2118€ |
2021-05-31 | 22 | RUE PARAMENTE | 5 | 95 | 0 | 256000€ | 2695€ |
2021-06-10 | 4 | RUE PARAMENTE | 4 | 87 | 0 | 182243€ | 2095€ |
2020-07-17 | 6 | RUE PARAMENTE | 4 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-16 | 10 | CHE DE PIERREFEU | 5 | 180 | 800 | 567970€ | 3155€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DES TRINITAIRES | 5 | 206 | 3461 | 379000€ | 1840€ |
2022-11-18 | 1 | ALL MASSE PANIER | 4 | 106 | 641 | 420000€ | 3962€ |
2020-12-23 | 7 | RUE COTE CHAUDE | 2 | 54 | 0 | 50000€ | 926€ |
2020-01-31 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 108 | 930 | 263150€ | 2437€ |
2019-07-29 | 3 | ALL MASSE PANIER | 2 | 88 | 820 | 249000€ | 2830€ |
2023-05-23 | 3 | ALL MASSE PANIER | 2 | 88 | 820 | 331500€ | 3767€ |
2021-05-27 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 620 | 319650€ | 3552€ |
2021-04-10 | 16 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 102 | 520 | 320000€ | 3137€ |
2020-05-29 | 2 | LOT LES JARDINS D HELOISE | 6 | 148 | 1009 | 295000€ | 1993€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 55 | 30 | 55000€ | 1000€ |
2023-03-02 | 16 | RUE COTE CHAUDE | 3 | 72 | 66 | 150000€ | 2083€ |
2023-03-23 | 53 | AV AGIROND | 4 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2020-11-28 | 7 | RUE PEYSSON | 3 | 54 | 52 | 153160€ | 2836€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 130 | 57 | 150000€ | 1154€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 3 | 60 | 90 | 188500€ | 3142€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PEYSSON | 3 | 54 | 38 | 170000€ | 3148€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 4 | 105 | 48 | 372000€ | 3543€ |
2019-06-15 | 12 | IMP DES VIEILLES PRISONS | 3 | 80 | 28 | 155000€ | 1938€ |
2023-05-16 | 2 | RUE SAINTE URSULE | 3 | 89 | 38 | 260800€ | 2930€ |
2020-11-04 | 26 | RUE PARAMENTE | 5 | 122 | 0 | 236600€ | 1939€ |
2021-01-06 | 17 | RUE PEYSSON | 3 | 140 | 33 | 345500€ | 2468€ |
2023-03-23 | 21 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 100 | 275 | 425000€ | 4250€ |
2019-09-27 | 59 | AV JEAN RABOT | 3 | 62 | 218 | 75000€ | 1210€ |
2019-10-10 | 9064 | MAZOREL | 7 | 122 | 632 | 195000€ | 1598€ |
2020-10-29 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 702 | 249800€ | 2523€ |
2022-07-01 | 3 | RUE RODERIE | 3 | 60 | 52 | 115100€ | 1918€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 336 | 166800€ | 1794€ |
2023-06-19 | 16 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 72 | 158 | 167000€ | 2319€ |
2019-07-27 | 3 | RUE CARCAVEL | 2 | 60 | 35 | 55000€ | 917€ |
2021-01-07 | 9002 | IMP DES POITIERS | 3 | 79 | 62 | 122600€ | 1552€ |
2021-11-30 | 11 | RUE CARCAVEL | 3 | 56 | 51 | 178000€ | 3179€ |
2023-02-10 | 2 | RUE ARCHINARD | 4 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |
2019-09-05 | 9004 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 103 | 1025 | 295600€ | 2870€ |
2022-06-11 | 13 | RUE CARCAVEL | 3 | 54 | 56 | 216600€ | 4011€ |
2020-04-30 | 14 | ALL DE LA COLLINETTE | 4 | 86 | 589 | 90000€ | 1047€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES POITIERS | 2 | 65 | 31 | 94180€ | 1449€ |
2019-12-19 | 16 | RUE CARCAVEL | 2 | 93 | 0 | 65000€ | 699€ |
2023-06-05 | 16 | RUE CARCAVEL | 2 | 93 | 0 | 238900€ | 2569€ |
2019-09-23 | 9009 | CHEVALERIE-NORD | 4 | 94 | 867 | 224900€ | 2393€ |
2021-07-28 | 6 | PL DES TILLEULS | 5 | 109 | 334 | 233900€ | 2146€ |
2022-11-25 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 158 | 827 | 323200€ | 2046€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 50 | 50 | 80900€ | 1618€ |
2021-07-07 | 3 | RUE PEYRIERE | 3 | 63 | 42 | 74200€ | 1178€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 51 | 128 | 130000€ | 2549€ |
2022-04-28 | 6 | AV FELIX ROZIER | 5 | 72 | 492 | 252500€ | 3507€ |
2021-04-30 | 22 | RUE CARCAVEL | 4 | 125 | 44 | 158000€ | 1264€ |
2021-05-10 | 29 | RUE CARCAVEL | 2 | 80 | 34 | 122550€ | 1532€ |
2021-08-25 | 1 | PL DES TILLEULS | 4 | 112 | 675 | 269300€ | 2404€ |
2022-12-21 | 11 | RUE PEYRIERE | 3 | 48 | 109 | 68000€ | 1417€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 45 | 27 | 93900€ | 2087€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 321 | 238000€ | 2559€ |
2019-09-16 | 26 | AV DES ARBRES ECRITS | 9 | 191 | 525 | 182180€ | 954€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DU PUITS NEUF | 1 | 40 | 30 | 73250€ | 1831€ |
2021-09-14 | 9020 | FONTALIS | 4 | 100 | 1100 | 395030€ | 3950€ |
2022-07-21 | 17 | RUE PEYRIERE | 3 | 96 | 87 | 142000€ | 1479€ |
2019-06-04 | 6 | CHE DES REMPARTS | 4 | 99 | 2029 | 245000€ | 2475€ |
2022-03-23 | 34 | RUE CARCAVEL | 2 | 50 | 44 | 72000€ | 1440€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 342 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-02 | 9005 | LE-VILLAGE-EN-BOIS | 8 | 137 | 2000 | 309000€ | 2255€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE L HOSTE | 2 | 62 | 57 | 127000€ | 2048€ |
2021-09-09 | 9060 | MAZOREL | 4 | 90 | 325 | 297300€ | 3303€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES OULLIERES | 3 | 80 | 49 | 42500€ | 531€ |
2019-10-31 | 41 | RUE ARCHINARD | 5 | 146 | 195 | 150000€ | 1027€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 6 | 116 | 300 | 227700€ | 1963€ |
2020-01-09 | 8 | RUE GENERAL BOVET | 6 | 174 | 279 | 307000€ | 1764€ |
2021-10-01 | 15 | MTE BARBEYERE | 2 | 60 | 58 | 126500€ | 2108€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 52 | 595 | 145000€ | 2788€ |
2021-07-16 | 144 | AV JEAN RABOT | 4 | 97 | 1795 | 310000€ | 3196€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 108 | 499 | 252000€ | 2333€ |