Estimation théorique
Crosne,91560 Crosne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Crosne,91560-Crosne indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 121 | 437 | 435000€ | 3595€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 366 | 379000€ | 3212€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 213500€ | 1351€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 375000€ | 2373€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 85 | 512 | 322000€ | 3788€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 381 | 333000€ | 3700€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DU VERGER | 5 | 100 | 491 | 420000€ | 4200€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 501 | 389900€ | 4698€ |
2021-02-01 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 500 | 389000€ | 4275€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 748 | 636850€ | 5952€ |
2020-12-16 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 102 | 101 | 147000€ | 1441€ |
2019-10-18 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 112 | 532 | 310000€ | 2768€ |
2022-08-05 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 423 | 333000€ | 3742€ |
2021-09-30 | 7 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 4 | 70 | 289 | 350000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 53 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 532 | 245000€ | 4375€ |
2021-02-24 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 578 | 350000€ | 2991€ |
2021-09-23 | 22 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 554 | 333000€ | 3469€ |
2020-02-21 | 3 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 3 | 45 | 278 | 263000€ | 5844€ |
2022-12-23 | 9 | ALL DES IRIS | 5 | 79 | 293 | 285000€ | 3608€ |
2019-06-24 | 84 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 632 | 287200€ | 4632€ |
2022-07-01 | 84 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 632 | 419000€ | 6758€ |
2021-07-13 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 132 | 697 | 610000€ | 4621€ |
2022-06-01 | 34 | RUE COLBERT | 5 | 106 | 450 | 447000€ | 4217€ |
2021-08-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 120 | 741 | 445000€ | 3708€ |
2022-09-02 | 10 | ALL DES LILAS | 3 | 66 | 271 | 404000€ | 6121€ |
2020-10-29 | 50 | RUE COLBERT | 3 | 60 | 631 | 317000€ | 5283€ |
2022-09-14 | 19 | RUE COLBERT | 5 | 86 | 406 | 424440€ | 4935€ |
2021-01-06 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 110 | 338 | 370000€ | 3364€ |
2019-07-01 | 75 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 111 | 738 | 370000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 7 | AV BAILLE LEMAIRE | 4 | 67 | 361 | 241000€ | 3597€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 67 | 660 | 340000€ | 5075€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 55 | 537 | 345000€ | 6273€ |
2019-07-26 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 577 | 373000€ | 6016€ |
2019-07-30 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 621 | 349000€ | 4474€ |
2019-06-17 | 16 | RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE | 5 | 109 | 834 | 322900€ | 2962€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 87 | 300 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-11 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 540 | 378000€ | 3743€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 569000€ | 4991€ |
2022-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 42 | 82 | 249000€ | 5929€ |
2019-12-06 | 2 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 66 | 361 | 108500€ | 1644€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 92 | 679 | 348000€ | 3783€ |
2022-01-31 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 440 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 480000€ | 3357€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 530500€ | 3710€ |
2021-01-15 | 37 | RUE COLBERT | 5 | 118 | 698 | 395000€ | 3347€ |
2019-10-01 | 4 | AV BAILLE LEMAIRE | 4 | 73 | 588 | 245850€ | 3368€ |
2019-10-18 | 3 | AV BAILLE LEMAIRE | 2 | 39 | 353 | 255000€ | 6538€ |
2020-03-04 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 3 | 95 | 285 | 293000€ | 3084€ |
2023-03-08 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 68 | 501 | 489900€ | 7204€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 129 | 591 | 449900€ | 3488€ |
2023-06-23 | 81 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 710 | 350000€ | 3889€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 68 | 249 | 310000€ | 4559€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 124 | 510 | 360000€ | 2903€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 98 | 462 | 407800€ | 4161€ |
2020-10-09 | 12 | RUE REMONTERU | 4 | 120 | 576 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-12 | 78 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 292 | 242000€ | 2420€ |
2023-06-27 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 117 | 580 | 395000€ | 3376€ |
2022-02-14 | 28 | RUE REMONTERU | 3 | 63 | 29 | 284500€ | 4516€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2020-09-15 | 66 | RUE BOILEAU | 4 | 66 | 702 | 250000€ | 3788€ |
2023-01-26 | 76 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 75 | 647 | 297900€ | 3972€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 0 | 294500€ | 3201€ |
2022-07-06 | 7 | RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE | 4 | 83 | 479 | 405000€ | 4880€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 75 | 249 | 254000€ | 3387€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 74 | 383 | 299000€ | 4041€ |
2020-09-02 | 21 | RUE REMONTERU | 5 | 100 | 285 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-02 | 21 | RUE REMONTERU | 5 | 100 | 285 | 378000€ | 3780€ |
2019-09-02 | 42 | RUE REMONTERU | 6 | 118 | 562 | 282290€ | 2392€ |
2021-11-03 | 17 | RUE REMONTERU | 4 | 70 | 203 | 266000€ | 3800€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 78 | 911 | 270000€ | 3462€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 109 | 385 | 200000€ | 1835€ |
2021-10-13 | 3 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 131 | 509 | 202500€ | 1546€ |
2020-06-18 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 429 | 350000€ | 3271€ |
2019-07-30 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 480 | 332500€ | 3822€ |
2019-06-26 | 1 | RUE PERRIN | 2 | 40 | 344 | 185000€ | 4625€ |
2023-04-26 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 55 | 310 | 229900€ | 4180€ |
2022-10-21 | 77 | RUE BOILEAU | 3 | 90 | 281 | 319000€ | 3544€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 65 | 503 | 257000€ | 3954€ |
2019-08-09 | 86 | AV JEAN JAURES | 3 | 123 | 308 | 423500€ | 3443€ |
2023-06-02 | 74 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES PINSONS | 4 | 74 | 454 | 305100€ | 4123€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DES CARQUELINS | 2 | 47 | 394 | 274000€ | 5830€ |
2022-02-22 | 84 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2022-03-14 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 119 | 233 | 380000€ | 3193€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DES CASTORS | 5 | 66 | 357 | 321400€ | 4870€ |
2021-03-01 | 85 | RUE BOILEAU | 4 | 51 | 390 | 250000€ | 4902€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MOLIERE | 8 | 200 | 300 | 599700€ | 2999€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 330000€ | 2558€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 335000€ | 2597€ |
2021-06-30 | 87 | RUE BOILEAU | 6 | 124 | 446 | 445000€ | 3589€ |
2021-09-22 | 12 | RUE PERRIN | 3 | 70 | 386 | 310000€ | 4429€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES GIRONVILLES | 2 | 36 | 307 | 190000€ | 5278€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 86 | 429 | 285000€ | 3314€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DES PINSONS | 6 | 164 | 920 | 540000€ | 3293€ |
2019-08-26 | 35 | AV JEAN JAURES | 1 | 46 | 0 | 169900€ | 3693€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DES VIGNES | 7 | 150 | 725 | 480000€ | 3200€ |
2022-09-23 | 11 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2022-04-22 | 12 | ALL ALLEE DE L'EGALITE | 4 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2020-09-30 | 13 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-06-21 | 24 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 92 | 0 | 320500€ | 3484€ |
2019-06-24 | 26 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 92 | 0 | 303850€ | 3303€ |
2023-01-20 | 4 | ALL ALLEE DE L'EGALITE | 5 | 77 | 0 | 305000€ | 3961€ |
2022-09-29 | 4 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 323000€ | 4195€ |
2019-08-19 | 6 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-09-17 | 7 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-15 | 7 | ALL ALLEE DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 76 | 400 | 399000€ | 5250€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 367 | 244000€ | 3536€ |
2021-10-13 | 31 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 488 | 400000€ | 3571€ |
2021-12-14 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 329 | 239000€ | 5975€ |
2022-07-25 | 40 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 241 | 250000€ | 3472€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES CASTORS | 3 | 79 | 516 | 255000€ | 3228€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 1034 | 481000€ | 3486€ |
2022-10-11 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 51 | 463 | 163000€ | 3196€ |
2021-08-05 | 46 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 204 | 340000€ | 4474€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DES BEAUTES | 3 | 94 | 700 | 445000€ | 4734€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 74 | 402 | 363000€ | 4905€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 98 | 442 | 430000€ | 4388€ |
2020-03-20 | 16 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 233 | 269000€ | 3363€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA COMEDIE | 2 | 32 | 132 | 219100€ | 6847€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES BEAUTES | 3 | 59 | 511 | 248000€ | 4203€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DANIEL MAYER | 4 | 103 | 471 | 395000€ | 3835€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES BEAUTES | 3 | 102 | 527 | 339000€ | 3324€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DANIEL MAYER | 4 | 83 | 251 | 375000€ | 4518€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 67 | 373 | 332000€ | 4955€ |
2022-02-04 | 52 | RUE DES VIGNES | 3 | 102 | 867 | 400000€ | 3922€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DANIEL MAYER | 5 | 85 | 275 | 356000€ | 4188€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU COTTAGE | 5 | 80 | 601 | 380000€ | 4750€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 63 | 269 | 303000€ | 4810€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 65 | 390 | 289800€ | 4458€ |
2022-07-11 | 55 | RUE MOULIN DE SENLIS | 5 | 88 | 166 | 340800€ | 3873€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DES BEAUTES | 4 | 90 | 594 | 452500€ | 5028€ |
2022-02-15 | 3 | ALL DES PREVOTS | 4 | 80 | 136 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 118 | 350 | 510000€ | 4322€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES BEAUTES | 5 | 102 | 715 | 485000€ | 4755€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DANIEL MAYER | 4 | 83 | 245 | 389000€ | 4687€ |
2023-01-10 | 51 | RUE MOULIN DE SENLIS | 4 | 79 | 155 | 315000€ | 3987€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DES BEAUTES | 3 | 58 | 405 | 312500€ | 5388€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 142 | 475 | 410000€ | 2887€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DANIEL MAYER | 4 | 86 | 274 | 408400€ | 4749€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE MAYBOLE | 5 | 89 | 426 | 312000€ | 3506€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DES PREVOTS | 4 | 78 | 135 | 303000€ | 3885€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 602 | 440000€ | 3188€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU COTTAGE | 5 | 134 | 700 | 485430€ | 3623€ |
2021-07-16 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 73 | 504 | 380000€ | 5205€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DANIEL MAYER | 4 | 92 | 274 | 406750€ | 4421€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 921 | 530000€ | 2704€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 62 | 232 | 325750€ | 5254€ |
2019-08-23 | 58 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 595 | 200423€ | 1891€ |