Estimation théorique
Crouy sur Cosson,41220 Crouy sur Cosson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Crouy sur Cosson,41220-Crouy sur Cosson indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crouy-sur-Cosson (41071), comprenant 558 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crouy-sur-Cosson (41071), comprenant 558 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 29 | RTE DE LA FERTE ST CYR | 5 | 195 | 1250 | 260000€ | 1333€ |
2021-11-06 | 3 | RTE DE ST LAURENT | 4 | 126 | 5400 | 62000€ | 492€ |
2021-04-02 | 26 | RTE DE LA FERTE ST CYR | 10 | 274 | 28080 | 580000€ | 2117€ |
2021-05-11 | 8 | RTE DE LA FERTE ST CYR | 3 | 52 | 598 | 155000€ | 2981€ |
2019-10-30 | 6 | RTE DE LA FERTE ST CYR | 8 | 170 | 427 | 150000€ | 882€ |
2022-07-28 | 14 | PL SAINT MARTIN | 2 | 60 | 60 | 67900€ | 1132€ |
2022-03-10 | 3 | PL SAINT MARTIN | 3 | 66 | 101 | 76000€ | 1152€ |
2022-11-30 | 2 | RTE DE MUIDES | 4 | 175 | 228 | 159000€ | 909€ |
2019-09-06 | 1 | RTE DE MUIDES | 3 | 65 | 65 | 65000€ | 1000€ |
2023-04-24 | 1 | PL DE L'EGLISE | 7 | 104 | 295 | 125000€ | 1202€ |
2022-09-09 | 10 | RTE DE MUIDES | 3 | 48 | 121 | 65000€ | 1354€ |
2020-07-31 | 3 | RUE CREUSE | 2 | 70 | 1001 | 69000€ | 986€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DE LA VENETTE | 1 | 42 | 271 | 105000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DES GRILLONS | 4 | 90 | 562 | 85000€ | 944€ |
2022-12-01 | 1 | RTE DE THOURY | 3 | 67 | 655 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-08 | 1 | RTE DE THOURY | 3 | 67 | 655 | 125000€ | 1866€ |
2021-09-17 | 20 | RTE DE MUIDES | 3 | 80 | 360 | 196300€ | 2454€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 125 | 1266 | 190000€ | 1520€ |
2020-09-23 | 6 | RTE DE THOURY | 3 | 67 | 548 | 98000€ | 1463€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 500 | 92000€ | 1533€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DE LA VENETTE | 1 | 36 | 582 | 180000€ | 5000€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DES MESANGES | 5 | 169 | 1288 | 230000€ | 1361€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 78 | 671 | 79300€ | 1017€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 78 | 671 | 115700€ | 1483€ |
2021-12-20 | 37 | RTE DE MUIDES | 4 | 84 | 764 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-01 | 3 | CITE BLANCHARDIERE | 5 | 102 | 625 | 100000€ | 980€ |
2020-01-15 | 8 | CITE BLANCHARDIERE | 4 | 110 | 672 | 64084€ | 583€ |
2021-02-19 | 53 | RTE DE MUIDES | 3 | 66 | 1410 | 137000€ | 2076€ |
2020-05-06 | 6 | RTE DE NOUAN | 7 | 115 | 1154 | 196000€ | 1704€ |
2022-03-03 | 98 | LES VENTES | 4 | 80 | 1690 | 810000€ | 10125€ |
2020-03-04 | 1 | IMP DU FOURCHIN | 5 | 163 | 375 | 117000€ | 718€ |
2020-02-22 | 75 | RTE DU BONVEAU | 2 | 60 | 128 | 45000€ | 750€ |
2022-07-05 | 75 | RTE DU BONVEAU | 3 | 70 | 128 | 137000€ | 1957€ |
2023-04-01 | 69 | RTE DU BONVEAU | 3 | 64 | 671 | 145000€ | 2266€ |
2021-09-03 | 65 | RTE DU BONVEAU | 8 | 247 | 500 | 341000€ | 1381€ |
2022-11-07 | 61 | RTE DU BONVEAU | 6 | 134 | 600 | 144980€ | 1082€ |
2020-10-08 | 59 | RTE DU BONVEAU | 3 | 78 | 1308 | 131300€ | 1683€ |
2021-09-09 | 59 | RTE DU BONVEAU | 5 | 120 | 1000 | 235000€ | 1958€ |
2023-01-17 | 5825 | LES PETITS PRES | 6 | 120 | 2000 | 1700000€ | 14167€ |
2019-05-27 | 156 | LES BESNARDIERES | 6 | 191 | 913 | 302020€ | 1581€ |
2021-11-25 | 74 | RTE DU BONVEAU | 4 | 81 | 176 | 244500€ | 3019€ |
2021-02-01 | 72 | RTE DU BONVEAU | 4 | 180 | 500 | 90000€ | 500€ |
2022-10-12 | 6 | RTE DE LA MAUGERIE | 2 | 64 | 1648 | 80000€ | 1250€ |
2020-04-29 | 45 | RTE DU BONVEAU | 3 | 70 | 782 | 152000€ | 2171€ |
2020-02-19 | 62 | RTE DU BONVEAU | 5 | 132 | 949 | 210000€ | 1591€ |
2019-07-18 | 30 | RTE DE CROUY SUR COSSON | 4 | 121 | 9329 | 280000€ | 2314€ |
2019-08-08 | 22 | LOT MALMUSSE | 3 | 81 | 905 | 132000€ | 1630€ |
2021-06-08 | 3 | LOT MALMUSSE | 3 | 69 | 903 | 151000€ | 2188€ |
2019-06-26 | 310 | LE PETIT BOIS RENARD | 4 | 82 | 639 | 164500€ | 2006€ |
2020-05-22 | 9 | MALMUSSE | 7 | 263 | 5518 | 379760€ | 1444€ |
2021-10-20 | 2 | RTE DE RUDE QUENOUILLE | 3 | 83 | 2063 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-23 | 74 | LE MOULIN DE VARENNES | 3 | 60 | 272 | 28000€ | 467€ |
2020-09-16 | 8 | LOT MALMUSSE | 7 | 163 | 1380 | 370000€ | 2270€ |
2023-02-08 | 24 | RTE DU BONVEAU | 5 | 91 | 1032 | 142000€ | 1560€ |
2021-09-23 | 10 | CHEM DE LA PICHONNIERE | 2 | 31 | 50 | 189573€ | 6115€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 62 | 479 | 40000€ | 645€ |
2020-04-30 | 22 | RTE DU BONVEAU | 3 | 100 | 968 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-18 | 21 | RTE DU BONVEAU | 5 | 165 | 845 | 185000€ | 1121€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 381 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-25 | 20 | RTE DU BONVEAU | 5 | 109 | 805 | 125000€ | 1147€ |
2020-07-09 | 41 | RTE DE CHAMBORD | 5 | 321 | 1930 | 203900€ | 635€ |
2023-03-30 | 21 | RTE DU BONVEAU | 5 | 97 | 450 | 206000€ | 2124€ |
2019-07-05 | 15 | RTE DE DHUIZON | 2 | 65 | 495 | 109000€ | 1677€ |
2023-01-18 | 11 | IMP DU MOULIN | 4 | 88 | 804 | 157000€ | 1784€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE L'ETANG | 6 | 149 | 1216 | 90000€ | 604€ |
2022-04-08 | 36 | RTE DE CHAMBORD | 2 | 89 | 757 | 225000€ | 2528€ |
2020-11-06 | 21 | RTE DU BONVEAU | 4 | 91 | 1521 | 180000€ | 1978€ |
2023-02-10 | 168 | LES PETITS COUDRAYS | 3 | 70 | 1418 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-27 | 17 | RTE DU BONVEAU | 5 | 138 | 139 | 180000€ | 1304€ |
2020-12-28 | 19 | RTE DE DHUIZON | 0 | 30 | 1000 | 32000€ | 1067€ |
2021-09-08 | 1 | RTE DE CHAMBORD | 2 | 54 | 902 | 99000€ | 1833€ |
2021-11-26 | 14 | CHEM DE LA GARENNE | 3 | 69 | 905 | 123800€ | 1794€ |
2019-09-25 | 27 | RTE DE CHAMBORD | 3 | 70 | 248 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-22 | 1 | CHEM DE LA GARENNE | 4 | 120 | 545 | 230000€ | 1917€ |
2021-10-14 | 8 | RTE DE CHAMBORD | 3 | 90 | 878 | 145000€ | 1611€ |
2020-04-16 | 21 | RTE DE DHUIZON | 2 | 34 | 420 | 40000€ | 1176€ |
2021-01-12 | 12 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 127 | 0 | 56000€ | 441€ |
2022-06-15 | 10 | RTE DE BEAUGENCY | 5 | 160 | 2743 | 240000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 20 | RTE DE DHUIZON | 4 | 113 | 1404 | 113000€ | 1000€ |
2023-06-03 | 8 | CLOS DE L'HERMINETTE | 8 | 190 | 1009 | 296500€ | 1561€ |
2022-04-15 | 24 | RTE DE DHUIZON | 4 | 79 | 2324 | 135000€ | 1709€ |
2023-04-19 | 14 | RTE DE CHAMBORD | 2 | 47 | 295 | 85000€ | 1809€ |
2021-08-04 | 5 | RTE DU BONVEAU | 5 | 136 | 500 | 165000€ | 1213€ |
2019-09-17 | 15 | RTE DE CHAMBORD | 2 | 36 | 100 | 77000€ | 2139€ |
2023-04-01 | 2 | CLOS DE L'HERMINETTE | 6 | 118 | 920 | 232000€ | 1966€ |
2021-12-02 | 12 | CLOS DE L'HERMINETTE | 7 | 163 | 1333 | 213000€ | 1307€ |
2021-11-08 | 18 | RTE DE BEAUGENCY | 6 | 80 | 1124 | 179000€ | 2238€ |
2022-10-17 | 7 | RTE DE BEAUGENCY | 2 | 63 | 521 | 110000€ | 1746€ |
2022-11-08 | 1 | RTE DE DHUIZON | 5 | 90 | 553 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-05 | 13 | RTE DE BEAUGENCY | 3 | 51 | 635 | 65000€ | 1275€ |
2023-04-12 | 3 | COUR DES MIRACLES | 1 | 40 | 404 | 115000€ | 2875€ |
2019-08-27 | 24 | FG DE GUYENNE | 6 | 125 | 322 | 60000€ | 480€ |
2022-06-30 | 37 | RUE FAUBOURG DE BRETAGNE | 4 | 64 | 516 | 79500€ | 1242€ |
2021-06-15 | 2 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 93 | 52 | 134000€ | 1441€ |
2020-09-14 | 9 | CHEM DE LA PLATINE | 7 | 199 | 1759 | 380000€ | 1910€ |
2023-01-18 | 27 | RUE FAUBOURG DE BRETAGNE | 4 | 60 | 46 | 85000€ | 1417€ |
2020-02-11 | 23 | RUE FAUBOURG DE BRETAGNE | 2 | 71 | 54 | 55000€ | 775€ |
2022-02-24 | 21 | RUE FAUBOURG DE BRETAGNE | 1 | 40 | 53 | 80000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 1 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 140 | 613 | 115000€ | 821€ |
2020-02-20 | 14 | FG DE GUYENNE | 4 | 64 | 280 | 67170€ | 1050€ |
2020-09-01 | 17 | RUE FAUBOURG DE BRETAGNE | 20 | 365 | 383 | 152741€ | 418€ |
2019-08-09 | 31 | RTE DE RUDE QUENOUILLE | 5 | 92 | 1000 | 162000€ | 1761€ |
2022-11-22 | 5 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 64 | 530 | 123000€ | 1922€ |
2021-12-08 | 9 | RUE FAUBOURG DE BRETAGNE | 5 | 100 | 349 | 108000€ | 1080€ |
2020-07-30 | 13 | RUE FAUBOURG DE BRETAGNE | 3 | 64 | 276 | 60000€ | 938€ |
2021-07-22 | 17 | FG DE GUYENNE | 4 | 70 | 138 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-11 | 1 | RTE DE LIGNY LE RIBAULT | 2 | 51 | 573 | 112000€ | 2196€ |
2020-05-27 | 2 | LE BOURG | 6 | 245 | 594 | 153000€ | 624€ |
2021-01-04 | 5 | CHE DU SOUDAN | 3 | 75 | 336 | 133500€ | 1780€ |
2022-02-18 | 1 | RUE FAUBOURG DE BRETAGNE | 4 | 121 | 738 | 150000€ | 1240€ |
2021-12-09 | 15 | LE BOURG | 4 | 238 | 552 | 250000€ | 1050€ |
2020-11-14 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 122 | 786 | 173000€ | 1418€ |
2023-01-27 | 4 | RTE DE LIGNY LE RIBAULT | 6 | 246 | 8950 | 695000€ | 2825€ |
2021-10-02 | 9 | LE TERTRE | 5 | 77 | 904 | 189300€ | 2458€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DE VILLENY | 3 | 80 | 287 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-16 | 0 | LE TERTRE | 4 | 100 | 614 | 65000€ | 650€ |
2020-10-02 | 269 | LE GRAND ETANG | 4 | 100 | 729 | 108000€ | 1080€ |
2020-09-01 | 2 | CHEM DE LAURAY | 4 | 120 | 1418 | 220000€ | 1833€ |
2022-06-03 | 14 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 73 | 500 | 130000€ | 1781€ |
2019-10-09 | 280 | LE POIRIER CARRE | 6 | 196 | 1354 | 210000€ | 1071€ |
2019-10-11 | 13 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 117 | 3272 | 184270€ | 1575€ |
2021-04-02 | 301 | LA FRELONNIERE | 9 | 250 | 2188 | 400000€ | 1600€ |
2021-12-22 | 215 | DARVOY | 2 | 47 | 957 | 77000€ | 1638€ |
2020-12-21 | 280 | LE POIRIER CARRE | 5 | 92 | 4637 | 230000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 192 | BOIS DE LA FERTE | 3 | 85 | 3400 | 1400000€ | 16471€ |
2022-10-24 | 0 | MIGAUCHE | 3 | 86 | 432 | 183750€ | 2137€ |
2021-06-10 | 239 | LA MOTTE AUX CHATS | 2 | 70 | 370 | 198000€ | 2829€ |