Estimation théorique
Cruguel,56420 Cruguel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cruguel,56420-Cruguel indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billio (56019), comprenant 354 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 717€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billio (56019), comprenant 354 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 717€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 24 | RUE DES VIEUX METIERS | 6 | 128 | 620 | 230000€ | 1797€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 156 | 120000€ | 1304€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DES VIEUX METIERS | 4 | 75 | 122 | 120000€ | 1600€ |
2019-04-23 | 21 | RUE DES VIEUX METIERS | 2 | 137 | 500 | 248000€ | 1810€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 2138 | 321500€ | 4070€ |
2022-10-05 | 14 | RUE DES VIEUX METIERS | 4 | 94 | 545 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES VIEUX METIERS | 3 | 71 | 299 | 40000€ | 563€ |
2020-09-30 | 4 | RUE JEAN LE BRETON | 3 | 63 | 162 | 91000€ | 1444€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DES VIEUX METIERS | 2 | 72 | 29 | 25000€ | 347€ |
2022-04-14 | 2 | RUE JEAN LE BRETON | 2 | 50 | 163 | 100100€ | 2002€ |
2021-11-17 | 1 | CHEM DES ECOLIERS | 3 | 71 | 177 | 65000€ | 915€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 2255 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-21 | 8 | RUE ENGOULEVENTS | 3 | 68 | 703 | 70000€ | 1029€ |
2020-09-04 | 3 | RUE ST BRIEUC | 4 | 61 | 135 | 102000€ | 1672€ |
2020-11-30 | 1 | RUE ST BRIEUC | 3 | 151 | 141 | 69450€ | 460€ |
2020-11-23 | 192 | LERAUD | 5 | 110 | 625 | 215000€ | 1955€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 1 | 155 | 252 | 49000€ | 316€ |
2022-09-06 | 12 | RUE ST BRIEUC | 4 | 83 | 130 | 143900€ | 1734€ |
2022-11-02 | 16 | RUE ST BRIEUC | 5 | 110 | 170 | 35300€ | 321€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 39 | 312 | 27500€ | 705€ |
2020-02-19 | 32 | RUE ST BRIEUC | 4 | 144 | 1000 | 205000€ | 1424€ |
2020-01-23 | 1 | RES DES FRENES | 4 | 75 | 698 | 51000€ | 680€ |
2020-09-03 | 9 | RUE ST AUBIN | 5 | 123 | 3425 | 200000€ | 1626€ |
2023-06-03 | 184 | LERAUD | 1 | 53 | 361 | 46000€ | 868€ |
2021-03-11 | 18 | LERAUD | 2 | 74 | 82 | 98000€ | 1324€ |
2020-07-10 | 5498 | LERAUD | 6 | 136 | 13900 | 151000€ | 1110€ |
2019-05-22 | 5388 | HOTEL FORGET | 5 | 140 | 6750 | 185000€ | 1321€ |
2021-11-04 | 3 | TREVADORET | 5 | 115 | 1222 | 175000€ | 1522€ |
2019-10-30 | 6055 | LERAUD | 4 | 75 | 945 | 82000€ | 1093€ |
2020-09-23 | 14 | TREVADORET | 2 | 72 | 0 | 65000€ | 903€ |
2023-06-30 | 46 | CARALO | 3 | 50 | 595 | 76000€ | 1520€ |
2020-02-21 | 7 | SAINT YVES | 4 | 110 | 396 | 135000€ | 1227€ |
2022-02-01 | 5318 | SAINT YVES | 5 | 120 | 149 | 131000€ | 1092€ |
2020-08-17 | 42 | TREVADORET | 4 | 110 | 360 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-19 | 43 | TREVADORET | 5 | 189 | 405 | 295000€ | 1561€ |
2019-12-18 | 51 | TREVADORET | 1 | 48 | 102 | 30000€ | 625€ |
2019-06-29 | 47 | TREVADORET | 2 | 60 | 112 | 58000€ | 967€ |
2020-08-17 | 49 | TREVADORET | 6 | 85 | 342 | 120000€ | 1412€ |
2019-06-26 | 5361 | LE GRAZO | 4 | 119 | 157 | 140000€ | 1176€ |
2022-03-24 | 67 | TREVADORET | 4 | 70 | 137 | 83500€ | 1193€ |
2023-05-17 | 59 | TREVADORET | 1 | 60 | 150 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 5892 | MESLE | 3 | 74 | 62 | 42000€ | 568€ |
2021-05-31 | 5320 | LA VILLE GUILLAUME | 6 | 139 | 709 | 80000€ | 576€ |
2020-10-08 | 104 | VILLE POTIN | 3 | 67 | 67 | 139000€ | 2075€ |
2022-03-11 | 9999 | HOTEL SIMON | 4 | 102 | 470 | 215000€ | 2108€ |
2019-12-13 | 5368 | LES TRENTES CHENES | 4 | 131 | 10560 | 160000€ | 1221€ |
2020-06-26 | 89 | HOTEL SIMON | 3 | 60 | 1260 | 88000€ | 1467€ |
2022-01-21 | 1 | PONT DIGO | 5 | 135 | 356 | 150000€ | 1111€ |
2021-03-04 | 71 | VILLE AU FEU | 4 | 88 | 473 | 60000€ | 682€ |
2021-09-22 | 12 | BEAULIEU | 4 | 100 | 799 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-10 | 5373 | LA BOURDONNIERE | 2 | 64 | 1010 | 57000€ | 891€ |
2021-01-19 | 110 | LA CROIX NEUVE | 6 | 108 | 0 | 113000€ | 1046€ |
2019-11-21 | 5102 | LES PINS | 4 | 71 | 595 | 125000€ | 1761€ |
2019-11-07 | 42 | LE COSBO | 2 | 120 | 11184 | 190000€ | 1583€ |
2020-01-31 | 158 | LA BOURDONNIERE | 5 | 110 | 345 | 192000€ | 1745€ |
2020-07-17 | 140 | VILLE GUIMARD | 3 | 68 | 204 | 48000€ | 706€ |
2020-04-15 | 141 | VILLE GUIMARD | 4 | 68 | 145 | 60000€ | 882€ |
2020-05-15 | 72 | VILLE ALLIO | 3 | 54 | 385 | 55000€ | 1019€ |
2019-07-04 | 5524 | LA VILLE AUX GENTILS | 3 | 110 | 131 | 120000€ | 1091€ |
2021-03-04 | 5524 | LA VILLE AUX GENTILS | 3 | 110 | 131 | 135000€ | 1227€ |
2019-05-24 | 5521 | LA VILLE AUX GENTILS | 4 | 73 | 4050 | 62000€ | 849€ |
2020-12-30 | 5304 | LA VILLE AU LAU | 5 | 131 | 2618 | 112000€ | 855€ |
2023-01-24 | 5365 | LES LANDES | 5 | 120 | 1294 | 167250€ | 1394€ |
2021-05-12 | 74 | VILLE ALLIO | 5 | 160 | 225 | 140000€ | 875€ |
2019-09-07 | 7 | LA VILLE ES HALLOIS | 6 | 98 | 787 | 50000€ | 510€ |
2021-02-17 | 5324 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 96 | 370 | 87000€ | 906€ |
2021-08-27 | 176 | LES LANDES | 3 | 60 | 247 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-24 | 143 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 94 | 850 | 92000€ | 979€ |
2020-04-23 | 5253 | VILLE DAVID | 4 | 64 | 1078 | 120000€ | 1875€ |
2020-04-28 | 6276 | LA VILLE AU CHAUD | 4 | 169 | 520 | 171000€ | 1012€ |
2020-03-04 | 5536 | POURMABON | 4 | 85 | 215 | 48000€ | 565€ |
2021-10-01 | 5192 | LE ROC | 2 | 61 | 86 | 165000€ | 2705€ |
2019-05-29 | 12 | VILLE DAVID | 1 | 60 | 41 | 77000€ | 1283€ |
2021-02-17 | 5538 | POURMABON | 3 | 80 | 316 | 95000€ | 1188€ |
2023-02-27 | 5538 | POURMABON | 3 | 80 | 316 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-05 | 145 | LA CROIX BLANCHE | 2 | 40 | 1159 | 40000€ | 1000€ |
2023-03-10 | 5989 | LA VILLE AU CHAUD | 4 | 96 | 719 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-14 | 5245 | LE MENE COURTEL | 4 | 120 | 157 | 79250€ | 660€ |
2022-04-28 | 5245 | LE MENE COURTEL | 4 | 120 | 157 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 5065 | LE MENE COURTEL | 4 | 84 | 86 | 123100€ | 1465€ |
2021-06-04 | 5072 | VILLE GUINGAMP | 5 | 138 | 199 | 155000€ | 1123€ |
2019-11-15 | 5071 | VILLE GUINGAMP | 2 | 31 | 582 | 140000€ | 4516€ |
2020-04-17 | 16 | LA VILLE OLIVIER | 2 | 48 | 657 | 180000€ | 3750€ |
2023-03-22 | 5113 | LA VILLE GLEUX | 4 | 112 | 2042 | 240000€ | 2143€ |
2019-05-27 | 147 | KERNUE | 5 | 100 | 530 | 90630€ | 906€ |
2021-09-01 | 5506 | LA VILLE DAVID ES CARO | 2 | 40 | 119 | 40000€ | 1000€ |
2022-05-11 | 14 | LA VILLE DAVID ES CARO | 5 | 127 | 0 | 341500€ | 2689€ |
2022-09-06 | 5518 | LA VILLE AU PED | 5 | 85 | 407 | 72000€ | 847€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 135 | 128 | 142000€ | 1052€ |
2020-06-15 | 5514 | LA VILLE AU PED | 1 | 46 | 550 | 55000€ | 1196€ |
2019-04-23 | 5080 | HEURTEBISE | 3 | 63 | 36 | 68900€ | 1094€ |
2021-12-03 | 5080 | HEURTEBISE | 3 | 63 | 36 | 82000€ | 1302€ |
2021-09-17 | 5061 | LA GREE JANVIER | 2 | 38 | 720 | 30000€ | 789€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DES CALVAIRES | 2 | 90 | 209 | 50000€ | 556€ |
2023-05-09 | 5079 | HEURTEBISE | 5 | 100 | 119 | 122500€ | 1225€ |
2020-10-09 | 5503 | LA VILLE DAVID ES CARO | 1 | 45 | 260 | 200000€ | 4444€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES CALVAIRES | 3 | 48 | 125 | 78000€ | 1625€ |
2020-08-03 | 5488 | LA VILLE RAFFRAY | 5 | 140 | 580 | 80000€ | 571€ |
2022-12-07 | 5488 | LA VILLE RAFFRAY | 5 | 140 | 580 | 215500€ | 1539€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DE LA FORGE | 3 | 92 | 400 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-28 | 5490 | LA VILLE RAFFRAY | 2 | 30 | 1149 | 53500€ | 1783€ |
2019-05-23 | 5378 | LESCRAN | 6 | 115 | 1560 | 127000€ | 1104€ |
2020-04-22 | 5179 | LESCRAN | 4 | 75 | 287 | 90000€ | 1200€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU SABOTIER | 5 | 149 | 1361 | 195000€ | 1309€ |
2022-09-09 | 5229 | LE MONT | 2 | 66 | 25 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DU SABOTIER | 2 | 62 | 1030 | 65000€ | 1048€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 80 | 447 | 32000€ | 400€ |
2020-09-09 | 1 | PL DU FOURNIL | 1 | 30 | 46 | 25500€ | 850€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES ECOLIERS | 9 | 168 | 111 | 30000€ | 179€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 219 | 94000€ | 1175€ |
2020-05-15 | 151 | CRANHOUET | 4 | 108 | 19510 | 125000€ | 1157€ |
2020-12-03 | 5597 | CLAN | 3 | 70 | 2205 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-13 | 12 | RUE DE LA FORGE | 3 | 66 | 199 | 42000€ | 636€ |
2020-01-02 | 6140 | MONTGRENIER | 6 | 119 | 0 | 150000€ | 1261€ |
2023-06-09 | 5228 | LE BOIS DU GUE | 4 | 90 | 820 | 235283€ | 2614€ |
2021-02-25 | 5229 | LE BOIS DU GUE | 2 | 50 | 225 | 83000€ | 1660€ |
2023-03-10 | 5198 | LA HAIE | 4 | 86 | 1719 | 58000€ | 674€ |
2022-03-28 | 5233 | LE BOIS DU GUE | 1 | 60 | 366 | 62600€ | 1043€ |
2019-04-25 | 5233 | LE BOIS DU GUE | 1 | 60 | 366 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-25 | 5458 | LA TOUCHE PIRO | 5 | 124 | 0 | 203000€ | 1637€ |
2022-10-07 | 20 | CLAN | 4 | 76 | 4290 | 150000€ | 1974€ |
2020-04-20 | 5197 | LE CREUX | 4 | 100 | 1638 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-30 | 5239 | LA TOUCHE PIRO | 5 | 166 | 300 | 379000€ | 2283€ |
2023-02-15 | 6355 | LA VILLE CONAN | 5 | 105 | 409 | 329906€ | 3142€ |
2019-06-27 | 5180 | LA HAIE | 6 | 116 | 1000 | 140000€ | 1207€ |
2019-11-15 | 5239 | LA VILLE JULES | 1 | 50 | 1070 | 65000€ | 1300€ |
2019-11-15 | 5239 | LA VILLE JULES | 1 | 50 | 1070 | 74693€ | 1494€ |
2020-03-16 | 5116 | SAINT AUBIN | 7 | 188 | 500 | 130000€ | 691€ |
2021-06-03 | 5116 | SAINT AUBIN | 7 | 188 | 500 | 158000€ | 840€ |
2019-12-17 | 6 | RUE ST PIERRE | 4 | 90 | 311 | 109045€ | 1212€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ST PIERRE | 4 | 90 | 311 | 124900€ | 1388€ |
2020-03-03 | 7 | LOT DU SEDON | 4 | 78 | 281 | 61000€ | 782€ |
2021-08-09 | 5377 | KEREMBRAS | 3 | 99 | 873 | 210000€ | 2121€ |
2022-04-05 | 5194 | LE CREUX | 5 | 131 | 928 | 380250€ | 2903€ |
2021-11-12 | 5214 | LE RIVAGE | 7 | 80 | 838 | 40000€ | 500€ |
2021-11-18 | 4 | LOT DU SEDON | 3 | 68 | 116 | 65000€ | 956€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 116 | 1155 | 215000€ | 1853€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 131 | 906 | 191000€ | 1458€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 46 | 500 | 84000€ | 1826€ |
2021-07-07 | 5249 | LA TOUCHE PIRO | 4 | 120 | 247 | 56360€ | 470€ |
2022-12-07 | 5249 | LA TOUCHE PIRO | 4 | 120 | 247 | 167000€ | 1392€ |
2019-07-09 | 5051 | LESTREHA | 2 | 70 | 393 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 31 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-19 | 5051 | LESTREHA | 2 | 58 | 53 | 81570€ | 1406€ |
2022-11-04 | 5084 | LANDRIN | 1 | 54 | 260 | 50000€ | 926€ |
2022-12-23 | 10 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 229 | 170000€ | 2537€ |
2020-01-06 | 5083 | LANDRIN | 2 | 80 | 80 | 40000€ | 500€ |
2020-07-08 | 5899 | SAINT AUBIN | 3 | 85 | 1010 | 73000€ | 859€ |
2023-06-16 | 5423 | LA VILLE ES VENT | 3 | 55 | 380 | 75000€ | 1364€ |
2021-12-21 | 5423 | LA VILLE ES VENT | 2 | 84 | 946 | 376957€ | 4488€ |