Estimation immobilière de la maison de 100m2 Cruguel à Cruguel

Estimation théorique

Cruguel,56420 Cruguel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cruguel,56420-Cruguel indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billio (56019), comprenant 354 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 717€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-0924RUE DES VIEUX METIERS6128620230000€1797€
2021-01-284RUE DES HIRONDELLES492156120000€1304€
2021-11-1818RUE DES VIEUX METIERS475122120000€1600€
2019-04-2321RUE DES VIEUX METIERS2137500248000€1810€
2019-11-129RUE DES HIRONDELLES4792138321500€4070€
2022-10-0514RUE DES VIEUX METIERS494545165000€1755€
2022-03-158RUE DES VIEUX METIERS37129940000€563€
2020-09-304RUE JEAN LE BRETON36316291000€1444€
2021-12-296RUE DES VIEUX METIERS2722925000€347€
2022-04-142RUE JEAN LE BRETON250163100100€2002€
2021-11-171CHEM DES ECOLIERS37117765000€915€
2020-10-0724RUE DU STADE41052255250000€2381€
2021-09-218RUE ENGOULEVENTS36870370000€1029€
2020-09-043RUE ST BRIEUC461135102000€1672€
2020-11-301RUE ST BRIEUC315114169450€460€
2020-11-23192LERAUD5110625215000€1955€
2023-01-0411RUE DU SOUVENIR115525249000€316€
2022-09-0612RUE ST BRIEUC483130143900€1734€
2022-11-0216RUE ST BRIEUC511017035300€321€
2021-07-139RUE DE LA MAIRIE23931227500€705€
2020-02-1932RUE ST BRIEUC41441000205000€1424€
2020-01-231RES DES FRENES47569851000€680€
2020-09-039RUE ST AUBIN51233425200000€1626€
2023-06-03184LERAUD15336146000€868€
2021-03-1118LERAUD2748298000€1324€
2020-07-105498LERAUD613613900151000€1110€
2019-05-225388HOTEL FORGET51406750185000€1321€
2021-11-043TREVADORET51151222175000€1522€
2019-10-306055LERAUD47594582000€1093€
2020-09-2314TREVADORET272065000€903€
2023-06-3046CARALO35059576000€1520€
2020-02-217SAINT YVES4110396135000€1227€
2022-02-015318SAINT YVES5120149131000€1092€
2020-08-1742TREVADORET4110360190000€1727€
2021-07-1943TREVADORET5189405295000€1561€
2019-12-1851TREVADORET14810230000€625€
2019-06-2947TREVADORET26011258000€967€
2020-08-1749TREVADORET685342120000€1412€
2019-06-265361LE GRAZO4119157140000€1176€
2022-03-2467TREVADORET47013783500€1193€
2023-05-1759TREVADORET16015060000€1000€
2019-08-305892MESLE3746242000€568€
2021-05-315320LA VILLE GUILLAUME613970980000€576€
2020-10-08104VILLE POTIN36767139000€2075€
2022-03-119999HOTEL SIMON4102470215000€2108€
2019-12-135368LES TRENTES CHENES413110560160000€1221€
2020-06-2689HOTEL SIMON360126088000€1467€
2022-01-211PONT DIGO5135356150000€1111€
2021-03-0471VILLE AU FEU48847360000€682€
2021-09-2212BEAULIEU4100799155000€1550€
2020-09-105373LA BOURDONNIERE264101057000€891€
2021-01-19110LA CROIX NEUVE61080113000€1046€
2019-11-215102LES PINS471595125000€1761€
2019-11-0742LE COSBO212011184190000€1583€
2020-01-31158LA BOURDONNIERE5110345192000€1745€
2020-07-17140VILLE GUIMARD36820448000€706€
2020-04-15141VILLE GUIMARD46814560000€882€
2020-05-1572VILLE ALLIO35438555000€1019€
2019-07-045524LA VILLE AUX GENTILS3110131120000€1091€
2021-03-045524LA VILLE AUX GENTILS3110131135000€1227€
2019-05-245521LA VILLE AUX GENTILS473405062000€849€
2020-12-305304LA VILLE AU LAU51312618112000€855€
2023-01-245365LES LANDES51201294167250€1394€
2021-05-1274VILLE ALLIO5160225140000€875€
2019-09-077LA VILLE ES HALLOIS69878750000€510€
2021-02-175324LA CHATAIGNERAIE49637087000€906€
2021-08-27176LES LANDES360247100000€1667€
2021-02-24143LA CHATAIGNERAIE49485092000€979€
2020-04-235253VILLE DAVID4641078120000€1875€
2020-04-286276LA VILLE AU CHAUD4169520171000€1012€
2020-03-045536POURMABON48521548000€565€
2021-10-015192LE ROC26186165000€2705€
2019-05-2912VILLE DAVID1604177000€1283€
2021-02-175538POURMABON38031695000€1188€
2023-02-275538POURMABON380316115000€1438€
2020-03-05145LA CROIX BLANCHE240115940000€1000€
2023-03-105989LA VILLE AU CHAUD496719185000€1927€
2021-06-145245LE MENE COURTEL412015779250€660€
2022-04-285245LE MENE COURTEL4120157180000€1500€
2020-09-185065LE MENE COURTEL48486123100€1465€
2021-06-045072VILLE GUINGAMP5138199155000€1123€
2019-11-155071VILLE GUINGAMP231582140000€4516€
2020-04-1716LA VILLE OLIVIER248657180000€3750€
2023-03-225113LA VILLE GLEUX41122042240000€2143€
2019-05-27147KERNUE510053090630€906€
2021-09-015506LA VILLE DAVID ES CARO24011940000€1000€
2022-05-1114LA VILLE DAVID ES CARO51270341500€2689€
2022-09-065518LA VILLE AU PED58540772000€847€
2022-07-1317RUE DES CALVAIRES5135128142000€1052€
2020-06-155514LA VILLE AU PED14655055000€1196€
2019-04-235080HEURTEBISE3633668900€1094€
2021-12-035080HEURTEBISE3633682000€1302€
2021-09-175061LA GREE JANVIER23872030000€789€
2021-11-2313RUE DES CALVAIRES29020950000€556€
2023-05-095079HEURTEBISE5100119122500€1225€
2020-10-095503LA VILLE DAVID ES CARO145260200000€4444€
2022-07-201RUE DES CALVAIRES34812578000€1625€
2020-08-035488LA VILLE RAFFRAY514058080000€571€
2022-12-075488LA VILLE RAFFRAY5140580215500€1539€
2019-09-1910RUE DE LA FORGE392400120000€1304€
2022-02-285490LA VILLE RAFFRAY230114953500€1783€
2019-05-235378LESCRAN61151560127000€1104€
2020-04-225179LESCRAN47528790000€1200€
2022-08-254RUE DU SABOTIER51491361195000€1309€
2022-09-095229LE MONT26625105000€1591€
2021-06-176RUE DU SABOTIER262103065000€1048€
2019-06-115RUE DU LABOUREUR48044732000€400€
2020-09-091PL DU FOURNIL1304625500€850€
2019-11-072RUE DES ECOLIERS916811130000€179€
2022-02-188RUE DE LA FORGE38021994000€1175€
2020-05-15151CRANHOUET410819510125000€1157€
2020-12-035597CLAN370220570000€1000€
2020-07-1312RUE DE LA FORGE36619942000€636€
2020-01-026140MONTGRENIER61190150000€1261€
2023-06-095228LE BOIS DU GUE490820235283€2614€
2021-02-255229LE BOIS DU GUE25022583000€1660€
2023-03-105198LA HAIE486171958000€674€
2022-03-285233LE BOIS DU GUE16036662600€1043€
2019-04-255233LE BOIS DU GUE16036670000€1167€
2022-05-255458LA TOUCHE PIRO51240203000€1637€
2022-10-0720CLAN4764290150000€1974€
2020-04-205197LE CREUX41001638120000€1200€
2021-11-305239LA TOUCHE PIRO5166300379000€2283€
2023-02-156355LA VILLE CONAN5105409329906€3142€
2019-06-275180LA HAIE61161000140000€1207€
2019-11-155239LA VILLE JULES150107065000€1300€
2019-11-155239LA VILLE JULES150107074693€1494€
2020-03-165116SAINT AUBIN7188500130000€691€
2021-06-035116SAINT AUBIN7188500158000€840€
2019-12-176RUE ST PIERRE490311109045€1212€
2020-09-026RUE ST PIERRE490311124900€1388€
2020-03-037LOT DU SEDON47828161000€782€
2021-08-095377KEREMBRAS399873210000€2121€
2022-04-055194LE CREUX5131928380250€2903€
2021-11-125214LE RIVAGE78083840000€500€
2021-11-184LOT DU SEDON36811665000€956€
2022-04-0614RUE DES PEUPLIERS61161155215000€1853€
2023-05-1110RUE DES PEUPLIERS7131906191000€1458€
2020-07-172IMP DE LA FONTAINE34650084000€1826€
2021-07-075249LA TOUCHE PIRO412024756360€470€
2022-12-075249LA TOUCHE PIRO4120247167000€1392€
2019-07-095051LESTREHA27039370000€1000€
2020-02-121RUE DU MOULIN38031125000€1563€
2022-04-195051LESTREHA2585381570€1406€
2022-11-045084LANDRIN15426050000€926€
2022-12-2310IMP DE LA FONTAINE367229170000€2537€
2020-01-065083LANDRIN2808040000€500€
2020-07-085899SAINT AUBIN385101073000€859€
2023-06-165423LA VILLE ES VENT35538075000€1364€
2021-12-215423LA VILLE ES VENT284946376957€4488€