Estimation théorique
Cucuron,84160 Cucuron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cucuron,84160-Cucuron indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 5299 | SAINT JOSEPH | 4 | 81 | 450 | 370000€ | 4568€ |
2022-07-07 | 5298 | SAINT JOSEPH | 4 | 80 | 425 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-22 | 5297 | SAINT JOSEPH | 4 | 124 | 857 | 375000€ | 3024€ |
2021-07-29 | 5896 | LE VIELY | 4 | 109 | 440 | 494000€ | 4532€ |
2021-04-09 | 5412 | VILLAGE | 2 | 60 | 63 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-18 | 5321 | LES VAUREILLES | 3 | 45 | 35 | 35000€ | 778€ |
2020-12-11 | 5409 | VILLAGE | 3 | 80 | 75 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-29 | 5316 | LES VAUREILLES | 4 | 100 | 104 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-04 | 5418 | VILLAGE | 3 | 66 | 67 | 120000€ | 1818€ |
2022-05-23 | 5422 | RUE DU PORTAIL DE GINOUX | 5 | 110 | 60 | 223000€ | 2027€ |
2020-09-07 | 5883 | RUE DE LA MER | 3 | 80 | 40 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-15 | 6080 | LA BARRIERE | 4 | 68 | 288 | 478700€ | 7040€ |
2020-10-26 | 6224 | LES VAUREILLES | 2 | 54 | 53 | 134500€ | 2491€ |
2023-06-29 | 329 | BD DU SUD | 3 | 136 | 67 | 373000€ | 2743€ |
2022-05-23 | 11 | LES VAUREILLES | 3 | 68 | 28 | 225000€ | 3309€ |
2023-04-18 | 5562 | VILLAGE | 3 | 97 | 118 | 347000€ | 3577€ |
2022-02-18 | 5564 | VILLAGE | 4 | 80 | 82 | 315000€ | 3938€ |
2021-06-16 | 5338 | LES VAUREILLES | 4 | 155 | 150 | 454690€ | 2933€ |
2022-10-10 | 5338 | LES VAUREILLES | 4 | 155 | 150 | 538000€ | 3471€ |
2019-06-24 | 5377 | VILLAGE | 4 | 72 | 178 | 130000€ | 1806€ |
2023-02-21 | 5771 | IMP PANIS | 3 | 49 | 0 | 100000€ | 2041€ |
2019-12-23 | 6262 | RUE DU PORTAIL DE PERTUIS | 3 | 90 | 65 | 345000€ | 3833€ |
2021-03-19 | 5293 | LE GAYET | 3 | 70 | 580 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-16 | 5388 | VILLAGE | 2 | 48 | 50 | 130000€ | 2708€ |
2022-04-13 | 5440 | VILLAGE | 4 | 120 | 75 | 310500€ | 2588€ |
2020-05-12 | 5396 | VILLAGE | 1 | 32 | 47 | 90000€ | 2813€ |
2022-01-12 | 5398 | VILLAGE | 2 | 100 | 70 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-20 | 5218 | BD DU SUD | 3 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2023-03-03 | 5218 | BD DU SUD | 3 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2019-12-27 | 30 | RUE DU TUBET | 2 | 48 | 27 | 155750€ | 3245€ |
2022-11-18 | 5380 | VILLAGE | 3 | 72 | 36 | 60000€ | 833€ |
2022-09-02 | 5882 | VILLAGE | 4 | 95 | 40 | 240000€ | 2526€ |
2019-06-05 | 5393 | VILLAGE | 4 | 105 | 55 | 210000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 5567 | VILLAGE | 1 | 60 | 57 | 168650€ | 2811€ |
2020-07-16 | 5359 | RUE DE L ANDRONNE | 2 | 75 | 48 | 65000€ | 867€ |
2022-10-26 | 5686 | VILLAGE | 1 | 92 | 5 | 314000€ | 3413€ |
2020-09-11 | 5371 | VILLAGE | 3 | 80 | 74 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-11 | 5375 | VILLAGE | 3 | 100 | 70 | 88000€ | 880€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU TUBET | 2 | 61 | 28 | 149500€ | 2451€ |
2021-07-12 | 5552 | VILLAGE | 1 | 20 | 20 | 135000€ | 6750€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 135 | 385000€ | 3348€ |
2019-05-14 | 5529 | VILLAGE | 6 | 130 | 50 | 170000€ | 1308€ |
2023-02-27 | 5345 | VILLAGE | 2 | 35 | 35 | 130000€ | 3714€ |
2019-12-02 | 5579 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 98 | 45 | 272000€ | 2776€ |
2019-10-16 | 5469 | VILLAGE | 3 | 76 | 55 | 158000€ | 2079€ |
2019-12-19 | 5622 | VILLAGE | 3 | 40 | 64 | 173000€ | 4325€ |
2022-07-29 | 5000 | RUE MAX BOYER | 2 | 50 | 37 | 270000€ | 5400€ |
2020-06-05 | 5287 | CHATEAU VIEUX | 6 | 155 | 940 | 22903.2€ | 148€ |
2022-03-03 | 5903 | VILLAGE | 3 | 65 | 50 | 232000€ | 3569€ |
2021-05-24 | 5463 | VILLAGE | 4 | 97 | 76 | 312000€ | 3216€ |
2019-10-21 | 5884 | RUE DU SUS POUS | 6 | 200 | 199 | 750000€ | 3750€ |
2022-04-12 | 6061 | RUE DE LA CHAPELLE DES FILLES | 2 | 69 | 25 | 30000€ | 435€ |
2020-07-20 | 5516 | VILLAGE | 4 | 85 | 102 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-25 | 5227 | FONT DE VILLE | 4 | 107 | 50 | 304000€ | 2841€ |
2022-01-21 | 6023 | PL DE L ETANG | 2 | 89 | 31 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-16 | 5510 | RUE DE PORTAIL DE L ETANG | 3 | 73 | 73 | 244900€ | 3355€ |
2021-09-30 | 5626 | RUE DE BALDART | 5 | 77 | 88 | 525000€ | 6818€ |
2021-04-26 | 5023 | LE BOUSQUET | 2 | 60 | 830 | 275000€ | 4583€ |
2021-10-27 | 5246 | L ETANG | 2 | 61 | 32 | 173000€ | 2836€ |
2019-12-02 | 5933 | BD DU NORD | 4 | 85 | 249 | 230000€ | 2706€ |
2020-05-20 | 290 | CRS POURRIERES | 4 | 89 | 614 | 163000€ | 1831€ |
2021-12-14 | 290 | CRS POURRIERES | 4 | 89 | 614 | 379000€ | 4258€ |
2021-05-03 | 6032 | LE COIGNET | 7 | 254 | 940 | 628450€ | 2474€ |
2022-06-13 | 5180 | GABARRU | 5 | 80 | 921 | 630000€ | 7875€ |
2022-09-13 | 5659 | POURRIERE | 3 | 93 | 830 | 495000€ | 5323€ |
2022-12-22 | 2156 | RTE DE VILLELAURE | 4 | 132 | 164 | 661000€ | 5008€ |
2020-10-09 | 1248 | PLAN DE RIBE | 4 | 90 | 119 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-10 | 13 | LOT LE COLLET BLANC | 3 | 90 | 476 | 299500€ | 3328€ |
2021-09-06 | 5036 | COULET DE RIBE | 3 | 92 | 500 | 405900€ | 4412€ |
2019-07-25 | 6300 | CHE DE GASTOULE | 5 | 160 | 352 | 660000€ | 4125€ |
2021-08-24 | 940 | CHE DES PATINS | 4 | 110 | 0 | 262000€ | 2382€ |
2021-09-20 | 940 | CHE DES PATINS | 4 | 110 | 0 | 417000€ | 3791€ |
2019-11-20 | 623 | RTE DE CABRIERES D'AIGUES | 3 | 84 | 1205 | 289130€ | 3442€ |
2020-06-17 | 5853 | DEGOUTEAU | 6 | 173 | 405 | 560000€ | 3237€ |
2021-04-07 | 5053 | PLAN DE RIBE | 4 | 192 | 427 | 2615300€ | 13621€ |
2020-05-15 | 5997 | LA VERRIERE | 5 | 155 | 1000 | 632350€ | 4080€ |
2020-08-11 | 5142 | LA SABLE | 6 | 236 | 789 | 1040000€ | 4407€ |
2020-11-20 | 5709 | DEGOUTEAU | 3 | 77 | 2900 | 425000€ | 5519€ |
2021-06-17 | 5905 | LE COLLET BLANC | 7 | 89 | 240 | 378000€ | 4247€ |
2019-11-13 | 5051 | LA PALUNAQUE | 7 | 189 | 185 | 728000€ | 3852€ |
2021-07-13 | 5761 | LE COLLET BLANC | 4 | 71 | 1260 | 405000€ | 5704€ |
2022-11-30 | 5726 | L ARINIER | 2 | 39 | 1083 | 106667€ | 2735€ |
2019-11-05 | 1 | L ARINIER | 7 | 190 | 500 | 1030000€ | 5421€ |
2021-08-03 | 5653 | LA GRAILLE | 2 | 65 | 1568 | 268000€ | 4123€ |
2023-02-22 | 1352 | CHE D'APT | 4 | 160 | 1000 | 842000€ | 5263€ |
2020-06-30 | 5202 | CAILLONNE | 3 | 63 | 1024 | 100000€ | 1587€ |
2020-07-23 | 6007 | L ARINIER | 5 | 123 | 1000 | 460000€ | 3740€ |
2021-02-12 | 232 | CHE DE LA GRAILLE | 4 | 110 | 1255 | 440000€ | 4000€ |
2022-09-12 | 5931 | L ARINIER | 6 | 200 | 500 | 694500€ | 3473€ |
2023-03-17 | 5942 | L ARINIER | 6 | 110 | 1200 | 415000€ | 3773€ |
2021-07-29 | 6829 | LA GRAILLE | 5 | 164 | 920 | 512500€ | 3125€ |
2023-04-03 | 5893 | SAINT CYR | 4 | 107 | 856 | 413250€ | 3862€ |
2021-08-02 | 5011 | LA GRAILLE | 8 | 323 | 410 | 2219880€ | 6873€ |
2021-06-24 | 5776 | LA GRAILLE | 8 | 225 | 2833 | 710000€ | 3156€ |
2019-09-10 | 0 | LES ROUYERES | 6 | 165 | 1000 | 173000€ | 1048€ |
2020-08-21 | 0 | LES ROUYERES | 6 | 165 | 1000 | 785000€ | 4758€ |
2020-02-14 | 5090 | CRS SAINT LOUIS | 4 | 93 | 60 | 188000€ | 2022€ |
2019-11-18 | 119 | RUE BASSE | 4 | 140 | 63 | 402000€ | 2871€ |
2021-06-29 | 5048 | RUE DE LA MONTAGNE | 1 | 40 | 143 | 300000€ | 7500€ |
2019-12-06 | 5067 | RUE HAUTE | 1 | 12 | 15 | 61000€ | 5083€ |
2021-11-23 | 5201 | RUE CAPELLO | 5 | 90 | 86 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-04 | 5247 | PL CAPELLO | 5 | 125 | 94 | 310000€ | 2480€ |
2022-06-15 | 5233 | PL CAPELLO | 5 | 128 | 90 | 366000€ | 2859€ |
2022-12-15 | 0 | CRS SAINT LOUIS | 5 | 80 | 246 | 360000€ | 4500€ |
2019-09-26 | 5059 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 76 | 120000€ | 2034€ |
2022-09-23 | 5085 | SOULIERE | 2 | 40 | 125 | 630000€ | 15750€ |
2022-11-02 | 5199 | RUE VIEILLE | 4 | 56 | 64 | 347000€ | 6196€ |
2021-04-21 | 5054 | RUE VIEILLE | 3 | 110 | 0 | 503500€ | 4577€ |
2020-03-27 | 5767 | L ARINIER | 3 | 67 | 560 | 105000€ | 1567€ |
2019-07-11 | 5767 | L ARINIER | 3 | 67 | 560 | 350000€ | 5224€ |
2020-06-08 | 61 | RUE DES GROTTES | 4 | 120 | 205 | 432000€ | 3600€ |
2019-09-19 | 5115 | FRAS CASTEAU | 4 | 250 | 500 | 463000€ | 1852€ |
2022-06-22 | 5451 | LES ROUYERES | 5 | 117 | 500 | 520000€ | 4444€ |
2019-06-13 | 76 | RUE DES GROTTES | 3 | 77 | 91 | 160000€ | 2078€ |
2021-04-02 | 5168 | RTE DE CADENET | 5 | 102 | 620 | 300000€ | 2941€ |
2021-11-25 | 96 | RUE DES GROTTES | 2 | 40 | 55 | 110000€ | 2750€ |
2021-10-29 | 129 | RUE DES GROTTES | 2 | 34 | 123 | 310000€ | 9118€ |
2021-08-27 | 5114 | TRA DES CONQUES | 6 | 236 | 1528 | 1800000€ | 7627€ |
2022-04-06 | 5387 | PIERRE FEU | 2 | 46 | 337 | 250000€ | 5435€ |
2020-05-11 | 5306 | MOULIN DE FUVEAU | 1 | 31 | 588 | 130000€ | 4194€ |
2022-06-28 | 2 | LOT LES TRAILLES | 6 | 141 | 1376 | 920610€ | 6529€ |
2021-02-09 | 1713 | RTE DE CABRIERES D'AIGUES | 6 | 156 | 3097 | 175000€ | 1122€ |
2022-09-15 | 735 | CHE DU PRADERET | 4 | 120 | 908 | 721000€ | 6008€ |
2021-10-29 | 5423 | MOULIN DE FUVEAU | 4 | 114 | 1000 | 440000€ | 3860€ |
2021-11-12 | 251 | RUE DES GROTTES | 5 | 140 | 345 | 1320000€ | 9429€ |
2020-02-18 | 5299 | LES TRAILLES | 6 | 199 | 3081 | 1140210€ | 5730€ |
2021-05-12 | 5297 | LES TRAILLES | 7 | 264 | 1180 | 1480000€ | 5606€ |
2021-09-13 | 5268 | GRAND PLAN | 5 | 160 | 2000 | 2180000€ | 13625€ |
2022-06-02 | 312 | RUE DES GROTTES | 3 | 71 | 528 | 400000€ | 5634€ |
2021-03-10 | 5285 | LES TRAILLES | 8 | 224 | 1000 | 915000€ | 4085€ |
2021-04-02 | 6048 | CHE DE ST MARTIN | 6 | 209 | 4095 | 800000€ | 3828€ |
2022-10-25 | 5651 | CARAMONE | 4 | 80 | 2740 | 450000€ | 5625€ |
2019-07-31 | 5321 | LES TRAILLES | 5 | 167 | 3000 | 367500€ | 2201€ |
2022-09-16 | 5342 | PIERRE FEU | 3 | 74 | 300 | 39000€ | 527€ |
2019-11-28 | 5400 | MOULIN DE FUVEAU | 5 | 92 | 500 | 336000€ | 3652€ |
2022-01-20 | 5296 | CARREIRES | 7 | 161 | 2980 | 915000€ | 5683€ |
2021-07-02 | 5225 | CHE DES BANQUETS | 5 | 140 | 1837 | 514340€ | 3674€ |
2023-04-20 | 76 | CHE DES BANQUETS | 5 | 140 | 1837 | 783531€ | 5597€ |
2021-04-30 | 5267 | JAS DE VAUNIERE | 4 | 83 | 1100 | 379590€ | 4573€ |
2021-11-24 | 5416 | PRADERET | 4 | 102 | 1250 | 375000€ | 3676€ |
2022-06-30 | 5286 | LA COSTE EYGUIERES | 1 | 25 | 1900 | 135000€ | 5400€ |
2021-09-03 | 2209 | RTE DE CABRIERES D'AIGUES | 7 | 202 | 1230 | 1900000€ | 9406€ |
2019-07-10 | 194 | CHE DE FARAUD | 6 | 184 | 1000 | 745000€ | 4049€ |
2020-09-23 | 0 | PRADERET | 4 | 161 | 2095 | 616400€ | 3829€ |
2022-01-17 | 5558 | COSTE EYGUIERE | 8 | 194 | 494 | 1381260€ | 7120€ |
2021-01-25 | 5386 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 165 | 1000 | 785000€ | 4758€ |
2022-12-13 | 5246 | LA COSTE EYGUIERES | 5 | 153 | 18740 | 1064000€ | 6954€ |
2021-02-09 | 5224 | LE PLAN | 5 | 109 | 207 | 420000€ | 3853€ |
2021-12-29 | 603 | CHE DU HAMEAU | 9 | 340 | 522 | 270000€ | 794€ |
2023-03-03 | 5622 | PIERRE FEU | 5 | 153 | 1716 | 666280€ | 4355€ |