Estimation théorique
Cugand,85610 Cugand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cugand,85610-Cugand indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernardière (85021), comprenant 1869 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernardière (85021), comprenant 1869 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 12 | RUE DE LA HERSE | 8 | 112 | 334 | 240000€ | 2143€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DE LA HERSE | 3 | 53 | 407 | 120000€ | 2264€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE LA LUCIERE | 5 | 90 | 691 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU PARADIS | 6 | 90 | 730 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 95 | 252 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU PARADIS | 4 | 63 | 332 | 135000€ | 2143€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 130 | 570 | 255300€ | 1964€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 67 | 590 | 213000€ | 3179€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DE LA LUCIERE | 4 | 85 | 701 | 216000€ | 2541€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DE LA LUCIERE | 4 | 85 | 701 | 325000€ | 3824€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DU PARADIS | 2 | 52 | 770 | 210000€ | 4038€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 67 | 659 | 175255€ | 2616€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 666 | 190475€ | 2140€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE LA CITE D'ANTIERES | 3 | 106 | 154 | 90000€ | 849€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DES BOUFFARDIERES | 4 | 63 | 335 | 165000€ | 2619€ |
2021-04-16 | 5 | ANTIERES | 3 | 138 | 165 | 194200€ | 1407€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 69 | 394 | 173000€ | 2507€ |
2023-01-10 | 4 | ANTIERES | 4 | 113 | 198 | 269922€ | 2389€ |
2020-05-30 | 63 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 52 | 122 | 100000€ | 1923€ |
2019-07-18 | 7 | ANTIERES | 3 | 72 | 538 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-06 | 3 | IMP DU DOUE | 4 | 88 | 745 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-06 | 59 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 60 | 288 | 125000€ | 2083€ |
2021-02-24 | 5669 | ANTIERES | 6 | 115 | 1098 | 255000€ | 2217€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 544 | 225000€ | 2027€ |
2021-10-19 | 50 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 63 | 272 | 136000€ | 2159€ |
2023-04-05 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 741 | 280000€ | 2667€ |
2019-06-20 | 46 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 47 | 32 | 80000€ | 1702€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA LUCIERE | 5 | 119 | 996 | 290403€ | 2440€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE LA LUCIERE | 5 | 89 | 621 | 216000€ | 2427€ |
2019-07-11 | 24 | RUE DU HAUT FIEF | 5 | 110 | 590 | 240000€ | 2182€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DU HAUT FIEF | 5 | 110 | 590 | 319020€ | 2900€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 120 | 87 | 51500€ | 429€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 921 | 230000€ | 2421€ |
2019-08-23 | 39 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 200 | 153 | 425000€ | 2125€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES BOUFFARDIERES | 5 | 164 | 500 | 370000€ | 2256€ |
2020-10-12 | 5311 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 46 | 280 | 135357€ | 2943€ |
2020-02-04 | 25 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 82 | 102 | 110500€ | 1348€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 60 | 151 | 142500€ | 2375€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 55 | 71 | 76000€ | 1382€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE BELLE NOUE | 5 | 165 | 392 | 335000€ | 2030€ |
2020-10-03 | 15 | RUE DE BELLE NOUE | 3 | 60 | 108 | 165000€ | 2750€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 90 | 64 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-24 | 38 | RUE DU HAUT FIEF | 5 | 83 | 542 | 220224€ | 2653€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DE BELLE NOUE | 2 | 45 | 85 | 168000€ | 3733€ |
2021-05-19 | 44 | RUE DE BELLE NOUE | 3 | 60 | 80 | 51000€ | 850€ |
2021-08-11 | 40 | RUE DU HAUT FIEF | 5 | 100 | 664 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DE BELLE NOUE | 5 | 78 | 548 | 115000€ | 1474€ |
2021-06-03 | 38 | RUE DE BELLE NOUE | 3 | 88 | 548 | 77500€ | 881€ |
2022-08-02 | 52 | RUE DE BELLE NOUE | 3 | 56 | 143 | 165000€ | 2946€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU PDT AUGUSTE DURAND | 3 | 66 | 43 | 150000€ | 2273€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU PDT AUGUSTE DURAND | 3 | 66 | 43 | 195000€ | 2955€ |
2021-04-15 | 74 | RUE DE BELLE NOUE | 3 | 63 | 235 | 225000€ | 3571€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU HAUT FRADET | 5 | 114 | 729 | 310000€ | 2719€ |
2021-12-22 | 72 | RUE DE BELLE NOUE | 5 | 90 | 159 | 139900€ | 1554€ |
2022-11-14 | 80 | RUE DE BELLE NOUE | 4 | 75 | 242 | 163000€ | 2173€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU BAS FRADET | 4 | 78 | 1806 | 220000€ | 2821€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU BAS FRADET | 4 | 101 | 1806 | 265500€ | 2629€ |
2019-07-31 | 62 | RUE DU HAUT FIEF | 3 | 85 | 524 | 205000€ | 2412€ |
2023-05-03 | 7 | PL DE L EGLISE | 6 | 152 | 957 | 340000€ | 2237€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES MARTYRS VENDEENS | 4 | 99 | 278 | 226000€ | 2283€ |
2022-02-23 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 135 | 78 | 175000€ | 1296€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU PDT AUGUSTE DURAND | 3 | 55 | 419 | 160000€ | 2909€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU BAS FRADET | 4 | 92 | 534 | 250205€ | 2720€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DES MARTYRS VENDEENS | 5 | 134 | 763 | 310428€ | 2317€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU PONT | 5 | 92 | 798 | 185000€ | 2011€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU HAUT FRADET | 5 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE LA PENISSIERE | 5 | 121 | 741 | 360000€ | 2975€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 368 | 392500€ | 4906€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE LA FABAUDERIE | 4 | 62 | 270 | 160000€ | 2581€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DU PDT AUGUSTE DURAND | 4 | 63 | 334 | 226221€ | 3591€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 88 | 700 | 205000€ | 2330€ |
2023-05-06 | 25 | FRADET | 3 | 50 | 300 | 39200€ | 784€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DE LA PENISSIERE | 4 | 82 | 414 | 215315€ | 2626€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DU PONT | 2 | 60 | 99 | 163000€ | 2717€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU PDT AUGUSTE DURAND | 4 | 67 | 685 | 180000€ | 2687€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DE LA PENISSIERE | 6 | 132 | 234 | 420000€ | 3182€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DU PONT | 5 | 77 | 208 | 220000€ | 2857€ |
2022-03-10 | 17 | FRADET | 4 | 67 | 690 | 200340€ | 2990€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 145 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DU PONT | 3 | 46 | 64 | 133100€ | 2893€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DE LA PENISSIERE | 4 | 74 | 692 | 130000€ | 1757€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE LA PENISSIERE | 3 | 77 | 279 | 210295€ | 2731€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU PONT | 5 | 100 | 182 | 206000€ | 2060€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 778 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-03 | 1 | RUE FRANCOIS BRILLAUD | 5 | 100 | 601 | 262500€ | 2625€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DU PONT | 3 | 60 | 196 | 44500€ | 742€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DE LA PENISSIERE | 4 | 58 | 285 | 205000€ | 3534€ |
2020-01-08 | 5999 | LA VIOLETTE | 4 | 82 | 909 | 163000€ | 1988€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES RICHAUDIERES | 4 | 83 | 519 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-30 | 15 | RUE FRANCOIS BRILLAUD | 6 | 124 | 848 | 336000€ | 2710€ |
2022-10-06 | 41 | RUE DU PDT AUGUSTE DURAND | 4 | 67 | 681 | 208900€ | 3118€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DES GIRAUDELLES | 5 | 89 | 741 | 270000€ | 3034€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU HAUT FRADET | 4 | 79 | 500 | 285000€ | 3608€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DU HAUT FRADET | 6 | 141 | 768 | 330000€ | 2340€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES GAUDINIERES | 5 | 132 | 911 | 265000€ | 2008€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DES MELES | 6 | 151 | 726 | 326000€ | 2159€ |
2021-01-06 | 6064 | LA FABAUDERIE | 5 | 107 | 566 | 255000€ | 2383€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DES GAUDINIERES | 5 | 109 | 621 | 235100€ | 2157€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DES RICHAUDIERES | 6 | 98 | 270 | 250000€ | 2551€ |
2021-03-05 | 5754 | LE BOIS JOLI | 3 | 118 | 217 | 299500€ | 2538€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DU BOCAGE | 6 | 139 | 1070 | 360300€ | 2592€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES GAUDINIERES | 4 | 94 | 827 | 285000€ | 3032€ |
2020-05-27 | 12 | LE BOIS JOLI | 6 | 115 | 825 | 195000€ | 1696€ |
2023-06-15 | 13 | LE BOIS JOLI | 6 | 117 | 180 | 210000€ | 1795€ |
2020-05-07 | 8 | RTE DE CLISSON | 4 | 125 | 719 | 316900€ | 2535€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DES GAUDINIERES | 4 | 134 | 318 | 529900€ | 3954€ |
2023-05-15 | 14 | LE BOIS JOLI | 5 | 67 | 710 | 217000€ | 3239€ |
2021-05-12 | 16 | LE BOIS JOLI | 5 | 96 | 738 | 265900€ | 2770€ |
2020-05-25 | 58 | RUE DU BORDAGE | 6 | 122 | 653 | 298000€ | 2443€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 96 | 665 | 305000€ | 3177€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DES GALESIERES | 7 | 179 | 276 | 340000€ | 1899€ |
2022-07-18 | 68 | RUE DU BORDAGE | 7 | 149 | 500 | 340000€ | 2282€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 55 | 550 | 140000€ | 2545€ |
2020-08-26 | 6059 | LA COULEE | 5 | 103 | 2000 | 290000€ | 2816€ |
2019-10-21 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 74 | 666 | 163000€ | 2203€ |
2019-12-11 | 5412 | LE BORDAGE | 4 | 104 | 76 | 120000€ | 1154€ |
2022-09-05 | 2 | LE BAS NOYER | 3 | 96 | 199 | 170000€ | 1771€ |
2019-08-06 | 5740 | LE BAS NOYER | 2 | 56 | 181 | 76100€ | 1359€ |
2022-10-21 | 8 | IMP DES GALESIERES | 8 | 217 | 500 | 570000€ | 2627€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DU BORDAGE | 4 | 86 | 438 | 250205€ | 2909€ |
2022-07-07 | 34 | RUE DU BORDAGE | 4 | 86 | 438 | 295130€ | 3432€ |
2022-09-08 | 2 | LA MOUCHERIE | 3 | 96 | 0 | 270182€ | 2814€ |
2023-06-29 | 41 | LA VIOLETTE | 4 | 110 | 574 | 144000€ | 1309€ |
2020-06-10 | 43 | LA VIOLETTE | 5 | 129 | 820 | 257800€ | 1998€ |
2022-01-06 | 61 | RUE DU BORDAGE | 3 | 85 | 513 | 229000€ | 2694€ |
2020-10-22 | 5597 | BEAUSEJOUR | 3 | 79 | 79 | 132000€ | 1671€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DU BORDAGE | 4 | 89 | 439 | 85000€ | 955€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DU BORDAGE | 3 | 82 | 399 | 198000€ | 2415€ |
2021-04-26 | 4 | LA VIOLETTE | 4 | 83 | 465 | 73100€ | 881€ |
2020-04-29 | 67 | RUE DU BORDAGE | 6 | 116 | 543 | 262000€ | 2259€ |
2021-07-08 | 71 | RUE DU BORDAGE | 6 | 128 | 777 | 280256€ | 2190€ |
2019-08-27 | 5 | FROMAGET | 4 | 100 | 88 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-12 | 26 | RUE DES COTEAUX DE LA PALAIRE | 5 | 114 | 661 | 375000€ | 3289€ |
2021-11-26 | 21 | LA GARE | 3 | 80 | 83 | 116500€ | 1456€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES COTEAUX DE LA PALAIRE | 4 | 95 | 579 | 315000€ | 3316€ |
2021-01-20 | 27 | FROMAGET | 5 | 90 | 10 | 235371€ | 2615€ |
2021-02-10 | 24 | RTE DE LA PALAIRE | 5 | 90 | 865 | 225000€ | 2500€ |
2019-05-31 | 8 | GAUMIER | 4 | 79 | 151 | 180000€ | 2278€ |
2019-05-20 | 5567 | GAUMIER | 3 | 119 | 63 | 160000€ | 1345€ |
2023-02-16 | 40 | GAUMIER | 4 | 106 | 31 | 345000€ | 3255€ |
2022-04-07 | 36 | GAUMIER | 2 | 64 | 161 | 110000€ | 1719€ |
2020-03-06 | 37 | RUE DES COTEAUX DE LA PALAIRE | 4 | 90 | 433 | 217340€ | 2415€ |
2021-10-22 | 20 | LE PORT SUR MER | 4 | 80 | 300 | 205000€ | 2563€ |
2023-01-10 | 46 | RTE DE LA GRENOTIERE | 3 | 61 | 3050 | 300000€ | 4918€ |
2023-06-22 | 68 | RUE DES COTEAUX DE LA PALAIRE | 4 | 97 | 394 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-15 | 66 | RUE DES COTEAUX DE LA PALAIRE | 4 | 125 | 520 | 415000€ | 3320€ |
2023-06-29 | 5 | LE PORT SUR MER | 5 | 109 | 508 | 350000€ | 3211€ |
2021-02-02 | 2 | L'EBAUPIN | 7 | 218 | 944 | 495000€ | 2271€ |
2022-05-04 | 1 | LA PALAIRE | 4 | 102 | 2540 | 117500€ | 1152€ |
2021-01-21 | 6830 | LE PORT SUR MER | 5 | 86 | 1053 | 260000€ | 3023€ |