Estimation théorique
Cuges les Pins,13780 Cuges les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cuges les Pins,13780-Cuges les Pins indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuges-les-Pins (13030), comprenant 5201 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 5195 | LE COLOMBIER | 5 | 160 | 1064 | 527000€ | 3294€ |
2020-07-21 | 5089 | CHE DE ST DOMINIQUE | 4 | 98 | 463 | 195000€ | 1990€ |
2019-08-29 | 5092 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 144 | 1052 | 113300€ | 787€ |
2020-01-03 | 9116 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 90 | 261 | 334000€ | 3711€ |
2019-10-17 | 9118 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 261 | 135000€ | 1517€ |
2019-05-20 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 0 | 334760€ | 2936€ |
2022-09-29 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 0 | 383550€ | 3364€ |
2021-11-02 | 122 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 243 | 318400€ | 3578€ |
2021-01-14 | 5554 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 39 | 85000€ | 1604€ |
2022-07-13 | 5014 | LE COLOMBIER | 4 | 115 | 995 | 674800€ | 5868€ |
2020-03-10 | 7 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 89 | 431 | 323000€ | 3629€ |
2021-07-27 | 5644 | LES ESCOURS | 4 | 89 | 1354 | 350000€ | 3933€ |
2022-05-31 | 5539 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 73 | 245000€ | 2663€ |
2020-01-06 | 5567 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 87 | 283000€ | 2888€ |
2020-11-10 | 109 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 71 | 490 | 408150€ | 5749€ |
2023-02-10 | 5530 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 96 | 310000€ | 3100€ |
2022-08-29 | 87 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 89 | 509 | 438360€ | 4925€ |
2022-10-17 | 5574 | LE VILLAGE | 2 | 24 | 35 | 45000€ | 1875€ |
2022-10-06 | 9001 | TRA CONDORCET | 3 | 70 | 27 | 124250€ | 1775€ |
2021-07-29 | 5575 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 45 | 195350€ | 2442€ |
2020-10-08 | 6735 | LE COLOMBIER | 3 | 84 | 1005 | 417000€ | 4964€ |
2022-08-18 | 5524 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 68 | 391400€ | 4349€ |
2022-02-15 | 15 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 555 | 482890€ | 4599€ |
2022-10-24 | 5008 | LA FEAUTRIERE SUD | 5 | 109 | 557 | 465700€ | 4272€ |
2019-10-25 | 1 | IMP JULIE CLARY | 4 | 132 | 58 | 220000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 5583 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 86 | 125000€ | 3125€ |
2022-08-26 | 9010 | LE COLOMBIER | 4 | 103 | 478 | 513350€ | 4984€ |
2019-09-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 106 | 164 | 125000€ | 1179€ |
2021-10-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 54 | 229000€ | 2863€ |
2021-07-19 | 62 | TRA DU BARRI | 5 | 89 | 184 | 347571€ | 3905€ |
2021-12-08 | 94 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 3 | 81 | 582 | 340000€ | 4198€ |
2021-04-23 | 5014 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 93 | 369 | 351750€ | 3782€ |
2021-08-06 | 5612 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 0 | 211900€ | 2903€ |
2020-06-17 | 10 | LE COLOMBIER | 6 | 167 | 1258 | 640000€ | 3832€ |
2023-01-26 | 26 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 74 | 0 | 399000€ | 5392€ |
2021-07-06 | 9148 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 504 | 299000€ | 2718€ |
2021-06-22 | 4002 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 77 | 154 | 337700€ | 4386€ |
2021-08-10 | 5405 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 47 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-05 | 5306 | SAINT SEBASTIEN | 3 | 50 | 91 | 251500€ | 5030€ |
2022-09-06 | 41 | N ROUTE NATIONALE 8 | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2021-04-12 | 5119 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 47 | 170000€ | 1619€ |
2020-01-21 | 5417 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 44 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-11 | 4 | N ROUTE NATIONALE 8 | 5 | 118 | 407 | 366250€ | 3104€ |
2019-05-06 | 5313 | SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 243 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA FEUTRIERE | 4 | 79 | 224 | 330150€ | 4179€ |
2021-08-02 | 9001 | TRA DES AUBINS | 1 | 36 | 140 | 200000€ | 5556€ |
2019-12-11 | 5001 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 77 | 215 | 290000€ | 3766€ |
2019-09-26 | 5460 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 22 | 160500€ | 2972€ |
2019-10-18 | 5345 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 86 | 175000€ | 3889€ |
2021-04-09 | 5383 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 46 | 221570€ | 3693€ |
2019-06-07 | 5101 | LE HAMEAU DE FLORETTE | 4 | 99 | 253 | 190014€ | 1919€ |
2022-06-27 | 3 | RUE ANTOINE VIVAUX | 5 | 110 | 95 | 335000€ | 3045€ |
2019-12-18 | 5034 | RUE ANTOINE VIVAUX | 5 | 110 | 95 | 295000€ | 2682€ |
2021-11-18 | 5385 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 62 | 223000€ | 3597€ |
2022-10-26 | 5426 | LE VILLAGE | 3 | 29 | 29 | 110000€ | 3793€ |
2021-08-31 | 5003 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 73 | 0 | 314000€ | 4301€ |
2023-02-08 | 5003 | LA FEAUTRIERE SUD | 4 | 73 | 0 | 350500€ | 4801€ |
2022-11-21 | 5215 | LA FEUTRIERE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 140 | 85 | 185000€ | 1321€ |
2021-06-28 | 2 | LA FEAUTRIERE SUD | 5 | 105 | 401 | 471000€ | 4486€ |
2021-03-01 | 5202 | LA FEAUTRIERE SUD | 3 | 66 | 231 | 315450€ | 4780€ |
2019-12-13 | 6848 | LA FEUTRIERE | 3 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2022-08-01 | 5435 | LE VILLAGE | 6 | 88 | 36 | 199000€ | 2261€ |
2019-11-25 | 5365 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 92 | 80000€ | 667€ |
2023-01-26 | 6 | RUE MERY | 4 | 108 | 118 | 337000€ | 3120€ |
2019-07-26 | 5364 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 44 | 115000€ | 1855€ |
2021-11-03 | 9019 | SAINTE-CROIX | 3 | 100 | 996 | 414800€ | 4148€ |
2021-11-03 | 13 | CHE DE RAPHELE | 4 | 94 | 523 | 453000€ | 4819€ |
2021-03-17 | 5659 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 150 | 67 | 341650€ | 2278€ |
2019-12-27 | 2 | TRA DES AUBERTS | 4 | 77 | 171 | 308300€ | 4004€ |
2022-06-24 | 2 | TRA DES AUBERTS | 4 | 77 | 171 | 374676€ | 4866€ |
2020-04-14 | 6 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 62 | 1171 | 200000€ | 3226€ |
2023-05-31 | 6796 | LES ESCOURS | 6 | 200 | 1222 | 882000€ | 4410€ |
2021-06-16 | 5000 | CHE DU DINDOLET | 6 | 125 | 1448 | 445000€ | 3560€ |
2021-09-21 | 8 | CHE DE RAPHELE | 4 | 88 | 0 | 457900€ | 5203€ |
2021-11-30 | 5029 | CHE DE RAPHELE | 4 | 110 | 625 | 554000€ | 5036€ |
2022-09-19 | 5695 | LA PIERRE BLANCHE | 6 | 150 | 1361 | 583000€ | 3887€ |
2019-05-27 | 5131 | LE CROS REYNIER | 4 | 62 | 520 | 270000€ | 4355€ |
2019-08-08 | 6804 | LE CROS REYNIER | 6 | 148 | 519 | 350000€ | 2365€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE RAPHELE | 4 | 78 | 936 | 405000€ | 5192€ |
2021-04-28 | 6756 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 118 | 1341 | 395000€ | 3347€ |
2021-07-30 | 7 | LES VIGNEAUX | 4 | 93 | 400 | 384000€ | 4129€ |
2020-05-07 | 40 | CHE DE LA FEUTRIERE | 5 | 114 | 0 | 380000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 6000 | SAINTE-CROIX | 5 | 90 | 240 | 355000€ | 3944€ |
2021-01-21 | 5141 | LES ESCOURS | 2 | 25 | 247 | 135000€ | 5400€ |
2020-07-29 | 5112 | LA FEUTRIERE | 4 | 138 | 2000 | 230000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 5277 | LA PETITE ROQUE | 4 | 82 | 418 | 395000€ | 4817€ |
2019-08-27 | 5026 | LE CROS REYNIER | 5 | 83 | 972 | 408500€ | 4922€ |
2019-09-26 | 5026 | LE CROS REYNIER | 5 | 210 | 933 | 983500€ | 4683€ |
2021-09-29 | 6781 | LES ESCOURS | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 116 | 0 | 467200€ | 4028€ |
2019-06-24 | 9059 | LA GRAND VIGNE | 5 | 106 | 885 | 440720€ | 4158€ |
2021-10-26 | 6790 | LE PUITS | 4 | 83 | 828 | 534000€ | 6434€ |
2022-08-11 | 30 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 122 | 925 | 343432€ | 2815€ |
2020-06-11 | 6 | RUISSEAU DE RAPHELE | 2 | 136 | 630 | 417409€ | 3069€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 116 | 0 | 510190€ | 4398€ |
2021-04-27 | 5642 | LES ESCOURS | 4 | 77 | 0 | 336000€ | 4364€ |
2021-07-22 | 5126 | LA ROQUE | 3 | 87 | 6189 | 400000€ | 4598€ |
2020-02-07 | 5520 | LE PUITS | 4 | 115 | 683 | 351000€ | 3052€ |
2023-04-24 | 5520 | LE PUITS | 4 | 115 | 683 | 455070€ | 3957€ |
2022-11-22 | 8 | RUISSEAU DE RAPHELE | 4 | 120 | 635 | 537330€ | 4478€ |
2019-08-26 | 9 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 73 | 860 | 340000€ | 4658€ |
2020-12-18 | 5302 | RUISSEAU DE RAPHELE | 4 | 99 | 1150 | 367500€ | 3712€ |
2020-06-10 | 5228 | VIGNOLE | 3 | 77 | 1580 | 360000€ | 4675€ |
2021-10-18 | 5148 | LES ESCOURS | 1 | 60 | 16 | 435000€ | 7250€ |
2021-12-21 | 6808 | LE PUITS | 4 | 93 | 972 | 518750€ | 5578€ |
2022-07-08 | 6791 | LES ESCOURS | 3 | 104 | 1249 | 490000€ | 4712€ |
2023-02-15 | 9223 | LES ESCOURS | 3 | 62 | 673 | 600000€ | 9677€ |
2020-02-19 | 5648 | LES ESCOURS | 3 | 106 | 947 | 320000€ | 3019€ |
2020-01-15 | 13 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 117 | 913 | 421200€ | 3600€ |
2023-01-27 | 5018 | LES ESCOURS | 3 | 78 | 973 | 451930€ | 5794€ |
2019-11-13 | 16 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 2 | 42 | 0 | 318000€ | 7571€ |
2021-01-26 | 223 | IMP DE L'EMBELLIE | 4 | 104 | 648 | 421700€ | 4055€ |
2021-07-30 | 5638 | LES ESCOURS | 4 | 77 | 1045 | 370500€ | 4812€ |
2020-12-18 | 6842 | LA GRAND-VIGNE | 6 | 109 | 1110 | 510000€ | 4679€ |
2019-05-02 | 9157 | LES ESCOURS | 3 | 66 | 487 | 248000€ | 3758€ |
2022-05-17 | 20 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 90 | 466 | 391703€ | 4352€ |
2020-09-23 | 5028 | SAINTE MADELEINE | 3 | 80 | 528 | 365000€ | 4563€ |
2022-07-07 | 5047 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 3 | 69 | 0 | 380000€ | 5507€ |
2019-10-22 | 5114 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 126 | 2011 | 417000€ | 3310€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE VALCROS | 4 | 105 | 746 | 455000€ | 4333€ |
2021-10-05 | 6782 | LES ESCOURS | 4 | 107 | 1496 | 533890€ | 4990€ |
2019-10-04 | 5238 | LES PORTES DE CUGES | 4 | 124 | 3200 | 490000€ | 3952€ |
2022-04-28 | 16 | CHE DE VALCROS | 4 | 115 | 2000 | 520000€ | 4522€ |
2023-03-23 | 5482 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 108 | 587 | 607500€ | 5625€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE VALCROS | 3 | 54 | 713 | 365000€ | 6759€ |
2021-10-25 | 5239 | LES PORTES DE CUGES | 5 | 160 | 758 | 540000€ | 3375€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DE VALCROS | 4 | 90 | 479 | 311500€ | 3461€ |
2021-07-13 | 46 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 93 | 450 | 365000€ | 3925€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 4 | 120 | 1549 | 585000€ | 4875€ |
2019-07-09 | 9079 | LA GRAND VIGNE | 4 | 118 | 1524 | 427000€ | 3619€ |
2020-07-16 | 5694 | LES PORTES DE CUGES | 3 | 76 | 1372 | 355000€ | 4671€ |
2022-09-19 | 451 | CHE DU VALLON DE LA SERRE | 5 | 99 | 1425 | 455000€ | 4596€ |
2019-05-21 | 5321 | LE GRAND HUBAC | 1 | 22 | 26 | 84580€ | 3845€ |
2019-11-26 | 5108 | LES PORTES DE CUGES | 5 | 101 | 0 | 433000€ | 4287€ |
2019-09-19 | 9016 | LE DINDOLET | 1 | 24 | 7000 | 60000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 163 | CHE DU VALLON DE LA SERRE | 5 | 150 | 1732 | 790000€ | 5267€ |
2020-10-27 | 5113 | LES PORTES DE CUGES | 2 | 43 | 0 | 280000€ | 6512€ |
2019-06-12 | 27 | LE CLOS | 4 | 103 | 0 | 439910€ | 4271€ |
2021-08-06 | 5015 | TRA DE L ORATOIRE | 3 | 88 | 1220 | 531550€ | 6040€ |
2021-11-10 | 1118 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 94 | 642 | 437000€ | 4649€ |
2021-07-13 | 5182 | PUYRICARD | 4 | 121 | 934 | 430000€ | 3554€ |
2022-03-10 | 10 | TRA DE L ORATOIRE | 3 | 51 | 524 | 390500€ | 7657€ |
2019-10-30 | 5256 | LE PUITS | 5 | 151 | 919 | 470000€ | 3113€ |
2020-02-05 | 5261 | LE CLOS | 4 | 136 | 73 | 470000€ | 3456€ |
2022-04-28 | 42 | CHE DU PUITS DE ST MARC | 5 | 122 | 1359 | 525000€ | 4303€ |
2022-06-17 | 9123 | TRA DE PUYRICARD | 5 | 113 | 1226 | 534407€ | 4729€ |
2020-03-02 | 48 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 1055 | 525000€ | 4375€ |
2021-08-19 | 5175 | LA CURASSE | 3 | 82 | 2510 | 375000€ | 4573€ |
2022-09-22 | 6835 | LA FLEDE | 5 | 92 | 3394 | 542000€ | 5891€ |