Estimation immobilière de la maison de 100m2 Cuiseaux à Cuiseaux

Estimation théorique

Cuiseaux,71480 Cuiseaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cuiseaux,71480-Cuiseaux indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnat (71079), comprenant 468 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 801€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-0334RTE DE DOMMARTIN41001000186000€1860€
2019-08-025LA CADOLE4541260164000€3037€
2021-06-191LA CADOLE3751700125000€1667€
2022-11-1511LA CADOLE270500177000€2529€
2022-03-2515RTE DE DOMMARTIN52001432125000€625€
2022-06-174RTE DE LA BROYE61902206147000€774€
2021-06-166RTE DE DOMMARTIN41001200168200€1682€
2020-08-25300IMP DE LOUVAREL81402708105000€750€
2022-08-125358LA MADELEINE451105370000€1373€
2019-11-153RTE DE LOUHANS252100070000€1346€
2020-10-163RTE DE LOUHANS25210656115000€2212€
2021-10-1250AV DE LA MADELEINE476637121000€1592€
2022-09-0251AV DE LA MADELEINE465380113000€1738€
2020-05-275IMP DES TROENES38128490000€1111€
2022-02-1447AV DE LA MADELEINE46553986000€1323€
2022-05-174RUE DE SAINT JEROME465555132000€2031€
2019-05-095LES CAPETTES493597179500€1930€
2019-05-1324RUE DU STADE34858084500€1760€
2023-03-061RTE DE LOUHANS390150074000€822€
2020-06-0240AV DE LA MADELEINE5117965130000€1111€
2019-09-0411RUE DU STADE45178860000€1176€
2021-05-2621RUE DU STADE476761133500€1757€
2020-05-145074ROSIERE51591019129000€811€
2022-12-197RTE DE LOUHANS31163000145000€1250€
2021-07-3018LOT SAINT JEROME61381011157000€1138€
2021-10-221IMP BELLEVUE484555146000€1738€
2022-04-2955RTE DE JARREY3852040235000€2765€
2019-04-0511LOT SAINT JEROME491500142000€1560€
2019-12-31625RTE DES GRANDES TERRES379872140000€1772€
2021-10-229VTE VIEILLE ROUTE4741351132000€1784€
2022-09-091IMP DES PEUPLIERS583715136000€1639€
2020-11-171RUE DU LOT DE REUILLE588736180000€2045€
2021-02-195096MARCIAT36522770000€1077€
2019-07-12350RTE DE LA BRESSE468734118000€1735€
2022-03-252HAM GRANDE TERRE595984106000€1116€
2020-12-055079ROSIERE51403596215000€1536€
2020-11-041CHE DE DURTAU483758116000€1398€
2021-07-2742RTE DE MARCIAT268348105000€1544€
2021-11-021SEMON499235960000€606€
2022-07-2952RUE EDOUARD VUILLARD59014165000€722€
2021-07-026TERRES DE LA CHAPELLE5114743168000€1474€
2022-04-2750RUE EDOUARD VUILLARD3705934000€486€
2019-09-265RTE DE CHAMPAGNAT6172442855200€321€
2019-11-0545RTE DE LA BRESSE48073090000€1125€
2020-04-031RUE DE LA BOUCHERIE310085135000€1350€
2022-09-0327RUE EDOUARD VUILLARD511010838000€345€
2021-06-0151RUE EDOUARD VUILLARD310013176000€760€
2021-01-1411RUE EDOUARD VUILLARD413814454000€391€
2019-07-23995RTE DE LA PROUILLAT283373174000€2096€
2019-10-0230IMP DES CAGES310033075000€750€
2021-08-267RTE DE CHAMPAGNAT377385159000€2065€
2021-12-0325RTE DE MARCIAT4140144119900€856€
2019-10-2674RUE SAINT THOMAS36314050000€794€
2020-09-2311RUE SAINT THOMAS38012062500€781€
2019-08-2077RUE SAINT THOMAS513228196000€727€
2020-12-165111MARCIAT410023841000€410€
2020-05-2690RTE DE LA CROIX D'ARIGNAT2473230000€638€
2020-12-162RUE DE L ENFER5150168141000€940€
2021-10-1863RUE SAINT THOMAS3626730000€484€
2021-03-184RUE DE L ENFER71259299500€796€
2019-05-0757RUE SAINT THOMAS3707270000€1000€
2021-08-2657RUE SAINT THOMAS3707292000€1314€
2019-12-1731RUE DES NOBLES3704535000€500€
2019-05-1727RUE DES NOBLES48970117500€1320€
2020-12-211RUE LE PORCHE380118108500€1356€
2019-12-0635IMP DE L'EPICERIE310269064000€627€
2022-02-018RUE DE L ENFER1444842000€955€
2021-11-126RUE DU LOT DE DURTAU490813156000€1733€
2020-02-2050RTE DE LA PROUILLAT36166185000€1393€
2021-07-2121RUE DE L ENFER411010476500€695€
2019-10-25170IMP DE SEMON4992710185000€1869€
2022-09-192CHE DU CLOS D EPY476500163000€2145€
2020-06-053RUE DE L HOPITAL3555040000€727€
2020-06-1913RUE DE L ECCE HOMO38826491000€1034€
2022-10-2111RUE DE L HOPITAL29011894000€1044€
2019-08-215174AU VIGNEUX599529121050€1223€
2021-11-307RUE DU VIEUX CHATEAU499593120000€1212€
2022-06-297RUE DU VIEUX CHATEAU499808199500€2015€
2019-05-133SEMON4101125080000€792€
2021-10-0110RUE DES NOBLES8350850880000€2514€
2021-10-053RUE DES NOBLES1388735000€921€
2022-09-0922RUE DE L HOPITAL2703650000€714€
2021-04-0218RUE DU REPOS2309326000€867€
2022-01-2611RTE DE MARCIAT5103748184000€1786€
2020-08-0725RUE DU REPOS410010543000€430€
2020-09-014RTE DES CHEVALIERES3100429170000€1700€
2019-07-266AU VIGNEUX5115595106000€922€
2022-12-1414SEMON3883009183500€2085€
2022-09-28980RTE D'ARBUANS310038545000€450€
2021-05-0313LOT LE VIGNEUX41021000168000€1647€
2019-08-14135RTE DE VAUX316025565000€406€
2021-07-074IMP DU DONCHOIR6113619155000€1372€
2020-05-161RUE DU DONCHOIR357893107000€1877€
2021-07-028CHE DE L ERMITAGE51501381225350€1502€
2020-10-023RUE DU DONCHOIR5891001140000€1573€
2021-09-2412CHE DE L ERMITAGE5100976175000€1750€
2021-06-03250RTE DE VAUX255269100000€1818€
2021-07-30275RTE DE VAUX310890145000€1343€
2022-03-15285RTE DE VAUX392186125000€1359€
2020-04-2417CHE DE L ERMITAGE48099987000€1088€
2021-09-0326RUE DU DONCHOIR4140671230000€1643€
2019-07-235040LA GASSEUX490616145000€1611€
2021-07-2926RTE PRINCIPALE38243376000€927€
2019-04-095171LE BOURG4951435115000€1211€
2022-12-1620CHE DE CHERAND38221250000€610€
2022-04-2195CHE DU SUCHET4194963130000€670€
2021-06-259RTE DU BOURG4140324100000€714€
2019-07-265CHE DE PLANET49042884000€933€
2021-11-081082RTE DE COUSANCE412710070165000€1299€
2023-06-091082RTE DE COUSANCE41271500180000€1417€
2021-01-297CHE DE PLANET5152482155600€1024€
2019-05-291136RTE DE COUSANCE3861567133000€1547€
2021-10-212604RTE DE CUISEAUX266106046000€697€
2020-09-281418CHEM DE L'AIRE DU POULET490164246000€511€
2021-07-155277A MARIE61081000133000€1231€
2021-01-265053MOLAISE4801437128500€1606€
2021-05-12850CHEM DE L'AIRE DU POULET365158895000€1462€
2020-06-30759CHEM DE L'AIRE DU POULET41313264245300€1873€
2021-03-015046BOIS JOLIS280126573000€913€
2019-05-23245CHEM DE L'AIRE DU POULET4881332110000€1250€
2019-06-275180MOLAISE5125639168000€1344€
2022-08-111522RTE DE SAINT AMOUR370561145000€2071€
2022-11-232618RTE DES TUPINS41043018235550€2265€
2020-08-2810CHEM DE CHAMBRESSE3741008130000€1757€
2022-04-225QUA DU CHAMP DE FOIRE47835287000€1115€
2021-10-192324RTE DE SAINT AMOUR292206327900€303€
2021-10-072323RTE DE SAINT AMOUR5100150074000€740€
2021-07-0915CHEM DE LA PRAIRIE4801618150000€1875€
2022-07-18133RUE DE LA GARE368495130000€1912€
2020-08-10135RUE DE LA GARE581860110000€1358€
2023-02-27135RUE DE LA GARE581860125000€1543€
2021-08-25148RUE DE LA GARE374512115000€1554€
2022-10-08158CHEM DU TACOT5881500190000€2159€
2020-01-16161RUE DE LA GARE49550467000€705€
2022-12-215LA PETITE FORET12028438000€1900€
2020-08-065COUR DE LA FORGE373455105000€1438€
2022-10-04715RTE DE DOMMARTIN491600195000€2143€
2019-05-03271RTE DU TRUCHET41273400139000€1094€
2021-11-2213LOTISSEMENT LES ECOLES5901106140000€1556€
2020-08-225062LE VILLARD31504291183800€1225€
2022-08-12529RTE DE DOMMARTIN512298078000€639€
2020-05-19329RTE DE LOUHANS4731430150000€2055€
2019-10-22495CHEM DU BOIS BOUVIER27556341000€547€
2020-02-2835BOUCLE DE LA BAISSE31932095277000€1435€
2021-07-309LOTISSEMENT LES ECOLES51091142150000€1376€
2021-03-19132BOUCLE DE LA BAISSE512228861300€502€
2022-09-06136RTE DE LA GRANGE BERTE595800130000€1368€
2022-01-2410LOTISSEMENT LES ECOLES4961290180000€1875€
2022-12-23433RTE DE LOUHANS484113155000€655€
2022-06-10526RTE DE DOMMARTIN39890985000€867€