Estimation théorique
Cuiseaux,71480 Cuiseaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cuiseaux,71480-Cuiseaux indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnat (71079), comprenant 468 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 801€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnat (71079), comprenant 468 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 801€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-03 | 34 | RTE DE DOMMARTIN | 4 | 100 | 1000 | 186000€ | 1860€ |
2019-08-02 | 5 | LA CADOLE | 4 | 54 | 1260 | 164000€ | 3037€ |
2021-06-19 | 1 | LA CADOLE | 3 | 75 | 1700 | 125000€ | 1667€ |
2022-11-15 | 11 | LA CADOLE | 2 | 70 | 500 | 177000€ | 2529€ |
2022-03-25 | 15 | RTE DE DOMMARTIN | 5 | 200 | 1432 | 125000€ | 625€ |
2022-06-17 | 4 | RTE DE LA BROYE | 6 | 190 | 2206 | 147000€ | 774€ |
2021-06-16 | 6 | RTE DE DOMMARTIN | 4 | 100 | 1200 | 168200€ | 1682€ |
2020-08-25 | 300 | IMP DE LOUVAREL | 8 | 140 | 2708 | 105000€ | 750€ |
2022-08-12 | 5358 | LA MADELEINE | 4 | 51 | 1053 | 70000€ | 1373€ |
2019-11-15 | 3 | RTE DE LOUHANS | 2 | 52 | 1000 | 70000€ | 1346€ |
2020-10-16 | 3 | RTE DE LOUHANS | 2 | 52 | 10656 | 115000€ | 2212€ |
2021-10-12 | 50 | AV DE LA MADELEINE | 4 | 76 | 637 | 121000€ | 1592€ |
2022-09-02 | 51 | AV DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 380 | 113000€ | 1738€ |
2020-05-27 | 5 | IMP DES TROENES | 3 | 81 | 284 | 90000€ | 1111€ |
2022-02-14 | 47 | AV DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 539 | 86000€ | 1323€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DE SAINT JEROME | 4 | 65 | 555 | 132000€ | 2031€ |
2019-05-09 | 5 | LES CAPETTES | 4 | 93 | 597 | 179500€ | 1930€ |
2019-05-13 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 48 | 580 | 84500€ | 1760€ |
2023-03-06 | 1 | RTE DE LOUHANS | 3 | 90 | 1500 | 74000€ | 822€ |
2020-06-02 | 40 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 117 | 965 | 130000€ | 1111€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 51 | 788 | 60000€ | 1176€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 76 | 761 | 133500€ | 1757€ |
2020-05-14 | 5074 | ROSIERE | 5 | 159 | 1019 | 129000€ | 811€ |
2022-12-19 | 7 | RTE DE LOUHANS | 3 | 116 | 3000 | 145000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 18 | LOT SAINT JEROME | 6 | 138 | 1011 | 157000€ | 1138€ |
2021-10-22 | 1 | IMP BELLEVUE | 4 | 84 | 555 | 146000€ | 1738€ |
2022-04-29 | 55 | RTE DE JARREY | 3 | 85 | 2040 | 235000€ | 2765€ |
2019-04-05 | 11 | LOT SAINT JEROME | 4 | 91 | 500 | 142000€ | 1560€ |
2019-12-31 | 625 | RTE DES GRANDES TERRES | 3 | 79 | 872 | 140000€ | 1772€ |
2021-10-22 | 9 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 74 | 1351 | 132000€ | 1784€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 715 | 136000€ | 1639€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DU LOT DE REUILLE | 5 | 88 | 736 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-19 | 5096 | MARCIAT | 3 | 65 | 227 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-12 | 350 | RTE DE LA BRESSE | 4 | 68 | 734 | 118000€ | 1735€ |
2022-03-25 | 2 | HAM GRANDE TERRE | 5 | 95 | 984 | 106000€ | 1116€ |
2020-12-05 | 5079 | ROSIERE | 5 | 140 | 3596 | 215000€ | 1536€ |
2020-11-04 | 1 | CHE DE DURTAU | 4 | 83 | 758 | 116000€ | 1398€ |
2021-07-27 | 42 | RTE DE MARCIAT | 2 | 68 | 348 | 105000€ | 1544€ |
2021-11-02 | 1 | SEMON | 4 | 99 | 2359 | 60000€ | 606€ |
2022-07-29 | 52 | RUE EDOUARD VUILLARD | 5 | 90 | 141 | 65000€ | 722€ |
2021-07-02 | 6 | TERRES DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 743 | 168000€ | 1474€ |
2022-04-27 | 50 | RUE EDOUARD VUILLARD | 3 | 70 | 59 | 34000€ | 486€ |
2019-09-26 | 5 | RTE DE CHAMPAGNAT | 6 | 172 | 4428 | 55200€ | 321€ |
2019-11-05 | 45 | RTE DE LA BRESSE | 4 | 80 | 730 | 90000€ | 1125€ |
2020-04-03 | 1 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 100 | 85 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-03 | 27 | RUE EDOUARD VUILLARD | 5 | 110 | 108 | 38000€ | 345€ |
2021-06-01 | 51 | RUE EDOUARD VUILLARD | 3 | 100 | 131 | 76000€ | 760€ |
2021-01-14 | 11 | RUE EDOUARD VUILLARD | 4 | 138 | 144 | 54000€ | 391€ |
2019-07-23 | 995 | RTE DE LA PROUILLAT | 2 | 83 | 373 | 174000€ | 2096€ |
2019-10-02 | 30 | IMP DES CAGES | 3 | 100 | 330 | 75000€ | 750€ |
2021-08-26 | 7 | RTE DE CHAMPAGNAT | 3 | 77 | 385 | 159000€ | 2065€ |
2021-12-03 | 25 | RTE DE MARCIAT | 4 | 140 | 144 | 119900€ | 856€ |
2019-10-26 | 74 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 63 | 140 | 50000€ | 794€ |
2020-09-23 | 11 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 80 | 120 | 62500€ | 781€ |
2019-08-20 | 77 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 132 | 281 | 96000€ | 727€ |
2020-12-16 | 5111 | MARCIAT | 4 | 100 | 238 | 41000€ | 410€ |
2020-05-26 | 90 | RTE DE LA CROIX D'ARIGNAT | 2 | 47 | 32 | 30000€ | 638€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE L ENFER | 5 | 150 | 168 | 141000€ | 940€ |
2021-10-18 | 63 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 62 | 67 | 30000€ | 484€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DE L ENFER | 7 | 125 | 92 | 99500€ | 796€ |
2019-05-07 | 57 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 70 | 72 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 57 | RUE SAINT THOMAS | 3 | 70 | 72 | 92000€ | 1314€ |
2019-12-17 | 31 | RUE DES NOBLES | 3 | 70 | 45 | 35000€ | 500€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DES NOBLES | 4 | 89 | 70 | 117500€ | 1320€ |
2020-12-21 | 1 | RUE LE PORCHE | 3 | 80 | 118 | 108500€ | 1356€ |
2019-12-06 | 35 | IMP DE L'EPICERIE | 3 | 102 | 690 | 64000€ | 627€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE L ENFER | 1 | 44 | 48 | 42000€ | 955€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DU LOT DE DURTAU | 4 | 90 | 813 | 156000€ | 1733€ |
2020-02-20 | 50 | RTE DE LA PROUILLAT | 3 | 61 | 661 | 85000€ | 1393€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DE L ENFER | 4 | 110 | 104 | 76500€ | 695€ |
2019-10-25 | 170 | IMP DE SEMON | 4 | 99 | 2710 | 185000€ | 1869€ |
2022-09-19 | 2 | CHE DU CLOS D EPY | 4 | 76 | 500 | 163000€ | 2145€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 55 | 50 | 40000€ | 727€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE L ECCE HOMO | 3 | 88 | 264 | 91000€ | 1034€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 90 | 118 | 94000€ | 1044€ |
2019-08-21 | 5174 | AU VIGNEUX | 5 | 99 | 529 | 121050€ | 1223€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 99 | 593 | 120000€ | 1212€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 99 | 808 | 199500€ | 2015€ |
2019-05-13 | 3 | SEMON | 4 | 101 | 1250 | 80000€ | 792€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES NOBLES | 8 | 350 | 850 | 880000€ | 2514€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES NOBLES | 1 | 38 | 87 | 35000€ | 921€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 70 | 36 | 50000€ | 714€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DU REPOS | 2 | 30 | 93 | 26000€ | 867€ |
2022-01-26 | 11 | RTE DE MARCIAT | 5 | 103 | 748 | 184000€ | 1786€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU REPOS | 4 | 100 | 105 | 43000€ | 430€ |
2020-09-01 | 4 | RTE DES CHEVALIERES | 3 | 100 | 429 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-26 | 6 | AU VIGNEUX | 5 | 115 | 595 | 106000€ | 922€ |
2022-12-14 | 14 | SEMON | 3 | 88 | 3009 | 183500€ | 2085€ |
2022-09-28 | 980 | RTE D'ARBUANS | 3 | 100 | 385 | 45000€ | 450€ |
2021-05-03 | 13 | LOT LE VIGNEUX | 4 | 102 | 1000 | 168000€ | 1647€ |
2019-08-14 | 135 | RTE DE VAUX | 3 | 160 | 255 | 65000€ | 406€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DU DONCHOIR | 6 | 113 | 619 | 155000€ | 1372€ |
2020-05-16 | 1 | RUE DU DONCHOIR | 3 | 57 | 893 | 107000€ | 1877€ |
2021-07-02 | 8 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 150 | 1381 | 225350€ | 1502€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DU DONCHOIR | 5 | 89 | 1001 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-24 | 12 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 100 | 976 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-03 | 250 | RTE DE VAUX | 2 | 55 | 269 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 275 | RTE DE VAUX | 3 | 108 | 90 | 145000€ | 1343€ |
2022-03-15 | 285 | RTE DE VAUX | 3 | 92 | 186 | 125000€ | 1359€ |
2020-04-24 | 17 | CHE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 999 | 87000€ | 1088€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DU DONCHOIR | 4 | 140 | 671 | 230000€ | 1643€ |
2019-07-23 | 5040 | LA GASSEUX | 4 | 90 | 616 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-29 | 26 | RTE PRINCIPALE | 3 | 82 | 433 | 76000€ | 927€ |
2019-04-09 | 5171 | LE BOURG | 4 | 95 | 1435 | 115000€ | 1211€ |
2022-12-16 | 20 | CHE DE CHERAND | 3 | 82 | 212 | 50000€ | 610€ |
2022-04-21 | 95 | CHE DU SUCHET | 4 | 194 | 963 | 130000€ | 670€ |
2021-06-25 | 9 | RTE DU BOURG | 4 | 140 | 324 | 100000€ | 714€ |
2019-07-26 | 5 | CHE DE PLANET | 4 | 90 | 428 | 84000€ | 933€ |
2021-11-08 | 1082 | RTE DE COUSANCE | 4 | 127 | 10070 | 165000€ | 1299€ |
2023-06-09 | 1082 | RTE DE COUSANCE | 4 | 127 | 1500 | 180000€ | 1417€ |
2021-01-29 | 7 | CHE DE PLANET | 5 | 152 | 482 | 155600€ | 1024€ |
2019-05-29 | 1136 | RTE DE COUSANCE | 3 | 86 | 1567 | 133000€ | 1547€ |
2021-10-21 | 2604 | RTE DE CUISEAUX | 2 | 66 | 1060 | 46000€ | 697€ |
2020-09-28 | 1418 | CHEM DE L'AIRE DU POULET | 4 | 90 | 1642 | 46000€ | 511€ |
2021-07-15 | 5277 | A MARIE | 6 | 108 | 1000 | 133000€ | 1231€ |
2021-01-26 | 5053 | MOLAISE | 4 | 80 | 1437 | 128500€ | 1606€ |
2021-05-12 | 850 | CHEM DE L'AIRE DU POULET | 3 | 65 | 1588 | 95000€ | 1462€ |
2020-06-30 | 759 | CHEM DE L'AIRE DU POULET | 4 | 131 | 3264 | 245300€ | 1873€ |
2021-03-01 | 5046 | BOIS JOLIS | 2 | 80 | 1265 | 73000€ | 913€ |
2019-05-23 | 245 | CHEM DE L'AIRE DU POULET | 4 | 88 | 1332 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-27 | 5180 | MOLAISE | 5 | 125 | 639 | 168000€ | 1344€ |
2022-08-11 | 1522 | RTE DE SAINT AMOUR | 3 | 70 | 561 | 145000€ | 2071€ |
2022-11-23 | 2618 | RTE DES TUPINS | 4 | 104 | 3018 | 235550€ | 2265€ |
2020-08-28 | 10 | CHEM DE CHAMBRESSE | 3 | 74 | 1008 | 130000€ | 1757€ |
2022-04-22 | 5 | QUA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 78 | 352 | 87000€ | 1115€ |
2021-10-19 | 2324 | RTE DE SAINT AMOUR | 2 | 92 | 2063 | 27900€ | 303€ |
2021-10-07 | 2323 | RTE DE SAINT AMOUR | 5 | 100 | 1500 | 74000€ | 740€ |
2021-07-09 | 15 | CHEM DE LA PRAIRIE | 4 | 80 | 1618 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-18 | 133 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 495 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-10 | 135 | RUE DE LA GARE | 5 | 81 | 860 | 110000€ | 1358€ |
2023-02-27 | 135 | RUE DE LA GARE | 5 | 81 | 860 | 125000€ | 1543€ |
2021-08-25 | 148 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 512 | 115000€ | 1554€ |
2022-10-08 | 158 | CHEM DU TACOT | 5 | 88 | 1500 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-16 | 161 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 504 | 67000€ | 705€ |
2022-12-21 | 5 | LA PETITE FORET | 1 | 20 | 284 | 38000€ | 1900€ |
2020-08-06 | 5 | COUR DE LA FORGE | 3 | 73 | 455 | 105000€ | 1438€ |
2022-10-04 | 715 | RTE DE DOMMARTIN | 4 | 91 | 600 | 195000€ | 2143€ |
2019-05-03 | 271 | RTE DU TRUCHET | 4 | 127 | 3400 | 139000€ | 1094€ |
2021-11-22 | 13 | LOTISSEMENT LES ECOLES | 5 | 90 | 1106 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-22 | 5062 | LE VILLARD | 3 | 150 | 4291 | 183800€ | 1225€ |
2022-08-12 | 529 | RTE DE DOMMARTIN | 5 | 122 | 980 | 78000€ | 639€ |
2020-05-19 | 329 | RTE DE LOUHANS | 4 | 73 | 1430 | 150000€ | 2055€ |
2019-10-22 | 495 | CHEM DU BOIS BOUVIER | 2 | 75 | 563 | 41000€ | 547€ |
2020-02-28 | 35 | BOUCLE DE LA BAISSE | 3 | 193 | 2095 | 277000€ | 1435€ |
2021-07-30 | 9 | LOTISSEMENT LES ECOLES | 5 | 109 | 1142 | 150000€ | 1376€ |
2021-03-19 | 132 | BOUCLE DE LA BAISSE | 5 | 122 | 288 | 61300€ | 502€ |
2022-09-06 | 136 | RTE DE LA GRANGE BERTE | 5 | 95 | 800 | 130000€ | 1368€ |
2022-01-24 | 10 | LOTISSEMENT LES ECOLES | 4 | 96 | 1290 | 180000€ | 1875€ |
2022-12-23 | 433 | RTE DE LOUHANS | 4 | 84 | 1131 | 55000€ | 655€ |
2022-06-10 | 526 | RTE DE DOMMARTIN | 3 | 98 | 909 | 85000€ | 867€ |