Estimation théorique
Cuzy,58800 Cervon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cuzy,58800-Cervon indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthien (58008), comprenant 178 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthien (58008), comprenant 178 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 534 | CUSY | 3 | 90 | 390 | 34000€ | 378€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 100 | 697 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-29 | 155 | MARNAY | 4 | 98 | 1007 | 240000€ | 2449€ |
2023-06-27 | 373 | CERTAINES | 4 | 80 | 312 | 50000€ | 625€ |
2021-10-28 | 394 | CERTAINES | 2 | 86 | 1414 | 155000€ | 1802€ |
2021-09-30 | 172 | MARNAY | 2 | 52 | 354 | 25000€ | 481€ |
2023-02-24 | 176 | MARNAY | 2 | 57 | 900 | 103000€ | 1807€ |
2023-04-28 | 1 | LES TUILERIES | 4 | 95 | 700 | 72500€ | 763€ |
2022-03-10 | 402 | CERTAINES | 2 | 69 | 555 | 40000€ | 580€ |
2020-02-18 | 418 | VALLEE DE CERTAINES | 5 | 120 | 1000 | 45000€ | 375€ |
2022-08-01 | 1 | RUE JEHAN FAULQUIER | 2 | 42 | 42 | 27500€ | 655€ |
2021-08-30 | 9 | RTE DU MORVAN | 4 | 100 | 120 | 85000€ | 850€ |
2021-06-17 | 419 | VALLEE DE CERTAINES | 2 | 41 | 640 | 22000€ | 537€ |
2021-01-09 | 408 | CERTAINES | 2 | 66 | 498 | 45000€ | 682€ |
2020-07-24 | 541 | VALENTINGES | 4 | 56 | 436 | 52600€ | 939€ |
2021-01-26 | 143 | PLANVOY | 6 | 141 | 840 | 185000€ | 1312€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU LAVOIR | 1 | 42 | 246 | 22400€ | 533€ |
2021-10-26 | 5 | PL DES TILLEULS | 2 | 45 | 90 | 29500€ | 656€ |
2020-07-23 | 87 | BEAUREGARD | 4 | 70 | 1291 | 168000€ | 2400€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 91 | 852 | 58000€ | 637€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DU LAVOIR | 1 | 42 | 328 | 61000€ | 1452€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DE LA CROIX DE NANDOU | 3 | 80 | 492 | 63000€ | 788€ |
2020-10-26 | 1 | RTE DU MORVAN | 2 | 46 | 540 | 40000€ | 870€ |
2019-07-25 | 415 | MONTAGNE DE SAINT | 5 | 91 | 383 | 65000€ | 714€ |
2019-06-22 | 5 | RUE DE LA CROIX DE NANDOU | 3 | 60 | 332 | 31000€ | 517€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 2 | 60 | 33 | 30000€ | 500€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 2 | 60 | 33 | 53000€ | 883€ |
2020-08-20 | 184 | CHEVIGNY | 4 | 90 | 135 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-06 | 1 | RTE DE NARVAU | 2 | 48 | 622 | 23600€ | 492€ |
2023-03-20 | 5 | RTE DE NARVAU | 3 | 45 | 357 | 77000€ | 1711€ |
2023-01-20 | 10 | RTE DE NARVAU | 2 | 66 | 832 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-30 | 25 | RTE DE NARVAU | 3 | 70 | 260 | 37000€ | 529€ |
2020-01-06 | 0 | L HUIS BEAUDON | 4 | 180 | 951 | 75000€ | 417€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JOTINE | 1 | 55 | 329 | 30000€ | 545€ |
2020-03-09 | 4 | CHAUME BEUGNON | 4 | 73 | 153 | 50000€ | 685€ |
2020-06-05 | 543 | MOULIN DE CERTAINES | 2 | 64 | 189 | 74500€ | 1164€ |
2021-12-02 | 257 | LA CITADELLE | 3 | 118 | 1475 | 82000€ | 695€ |
2020-11-05 | 4 | CHARROUX | 7 | 170 | 290 | 85000€ | 500€ |
2023-03-17 | 211 | LA VALLEE | 2 | 48 | 299 | 90000€ | 1875€ |
2019-06-20 | 225 | LA VALLEE | 2 | 60 | 417 | 37000€ | 617€ |
2023-03-27 | 232 | LA VALLEE | 1 | 40 | 345 | 50000€ | 1250€ |
2023-03-21 | 205 | LA VALLEE | 2 | 72 | 729 | 85000€ | 1181€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DE L'AUXOIS | 1 | 57 | 428 | 28000€ | 491€ |
2020-11-04 | 32 | VELLEROT | 6 | 180 | 584 | 297000€ | 1650€ |
2023-04-24 | 250 | LA VALLEE | 4 | 77 | 205 | 33000€ | 429€ |
2020-11-27 | 126 | PONTY | 6 | 220 | 368 | 165000€ | 750€ |
2021-05-17 | 1012 | LA VALLEE | 4 | 100 | 962 | 57000€ | 570€ |
2021-09-25 | 24 | VELLEROT | 2 | 64 | 908 | 102000€ | 1594€ |
2022-05-03 | 20 | DOMAINE DE L ILE | 6 | 270 | 3715 | 395000€ | 1463€ |
2021-05-10 | 471 | LE VIEUX DOMAINE | 4 | 102 | 505 | 57000€ | 559€ |
2021-01-22 | 229 | VIRY | 5 | 120 | 834 | 88000€ | 733€ |
2023-02-03 | 229 | VIRY | 5 | 120 | 834 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 235 | VIRY | 6 | 128 | 232 | 120000€ | 938€ |
2022-10-24 | 465 | MONTLIFFE | 3 | 82 | 1130 | 65000€ | 793€ |
2019-07-19 | 452 | MONTLIFFE | 5 | 107 | 1020 | 68500€ | 640€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE LA CRX CHATAIN | 3 | 81 | 1286 | 85000€ | 1049€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DE LA CRX CHATAIN | 2 | 44 | 58 | 64000€ | 1455€ |
2023-05-23 | 217 | VIRY | 2 | 47 | 648 | 95000€ | 2021€ |
2020-06-29 | 71 | L HAUT | 6 | 200 | 637 | 275000€ | 1375€ |
2019-12-20 | 457 | LES TRIMBLOTS | 4 | 119 | 3442 | 58000€ | 487€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DU CROT BARDON | 3 | 93 | 310 | 45000€ | 484€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU CROT BARDON | 4 | 72 | 140 | 71500€ | 993€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE LA CRX CHATAIN | 3 | 46 | 300 | 83000€ | 1804€ |
2019-11-26 | 77 | LE BOURG | 2 | 72 | 58 | 55000€ | 764€ |
2020-11-26 | 215 | VIRY | 3 | 70 | 1350 | 43000€ | 614€ |
2019-05-24 | 83 | L HUIS PATAUT | 4 | 74 | 290 | 85000€ | 1149€ |
2020-02-27 | 47 | LE BOURG | 3 | 75 | 153 | 29000€ | 387€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 52 | 50000€ | 735€ |
2023-03-17 | 1 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 87 | 278 | 62000€ | 713€ |
2022-05-20 | 125 | PRECY MOULIN | 4 | 50 | 485 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 48 | 336 | 30000€ | 625€ |
2020-11-26 | 31 | AV DU 8 MAI | 5 | 140 | 895 | 80000€ | 571€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA GDE GIRONDE | 5 | 86 | 1342 | 105000€ | 1221€ |
2021-08-28 | 12 | AV DU 8 MAI | 3 | 52 | 305 | 85000€ | 1635€ |
2020-02-12 | 22 | RUE ST JACQUES | 10 | 199 | 378 | 94750€ | 476€ |
2021-07-30 | 14 | AV DU 8 MAI | 5 | 114 | 255 | 60900€ | 534€ |
2022-12-20 | 704 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 90 | 690 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-24 | 23 | LE BOURG | 3 | 102 | 589 | 81000€ | 794€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 74 | 248 | 48000€ | 649€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU MOULIN | 2 | 100 | 249 | 92710€ | 927€ |
2023-02-22 | 2 | CHE DE GACOGNE | 3 | 60 | 368 | 99000€ | 1650€ |
2019-11-06 | 21 | LE BOURG | 3 | 60 | 368 | 63000€ | 1050€ |
2023-03-16 | 12 | RTE DE CHATEAU CHINON | 4 | 71 | 951 | 63000€ | 887€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU 8 MAI | 5 | 91 | 1347 | 63500€ | 698€ |
2022-12-20 | 6 | PL DE LA CHAUME | 3 | 78 | 312 | 119000€ | 1526€ |
2020-01-25 | 972 | RUE DU CROT POTIN | 4 | 95 | 468 | 130000€ | 1368€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE LA CHAISE AUX DAMES | 4 | 97 | 617 | 122000€ | 1258€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUD | 4 | 126 | 879 | 160000€ | 1270€ |
2023-04-04 | 114 | LA BUSSIERE | 3 | 54 | 394 | 45000€ | 833€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU 8 MAI | 5 | 123 | 494 | 71788€ | 584€ |
2022-05-21 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUD | 2 | 75 | 800 | 77000€ | 1027€ |
2021-08-30 | 7 | AV DU 8 MAI | 5 | 102 | 100 | 42000€ | 412€ |
2020-07-22 | 990 | RTE DE RICHATEAU | 2 | 55 | 1000 | 70000€ | 1273€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU PANORAMA | 2 | 35 | 42 | 30000€ | 857€ |
2020-06-22 | 23 | RUE DU PANORAMA | 2 | 50 | 3673 | 40000€ | 800€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE LA MONTEE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 142 | 128000€ | 1969€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES POYLETS | 4 | 68 | 501 | 53460€ | 786€ |
2021-01-29 | 9 | RTE DE NARVEAU | 4 | 86 | 492 | 79000€ | 919€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA SAVOIE | 3 | 41 | 520 | 67000€ | 1634€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 103 | 85 | 30000€ | 291€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DU PONT NATIONAL | 4 | 80 | 80 | 75000€ | 938€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DU PONT NATIONAL | 4 | 80 | 80 | 111094€ | 1389€ |
2019-12-18 | 1 | RTE DE NARVEAU | 6 | 98 | 248 | 55000€ | 561€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU PONT NATIONAL | 5 | 60 | 71 | 40000€ | 667€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU PONT NATIONAL | 4 | 52 | 180 | 23000€ | 442€ |
2019-11-30 | 167 | LE BOURG | 4 | 91 | 799 | 83000€ | 912€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 186 | 34000€ | 567€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES CAMPEURS | 1 | 33 | 234 | 22000€ | 667€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DU PANORAMA | 5 | 163 | 312 | 279300€ | 1713€ |
2021-03-08 | 261 | RICHATEAU | 4 | 72 | 2432 | 45000€ | 625€ |
2019-05-16 | 5 | RTE DE RICHATEAU | 4 | 75 | 1200 | 96000€ | 1280€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES TEURAUX | 5 | 63 | 3230 | 73000€ | 1159€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DES CAMPEURS | 4 | 120 | 525 | 115000€ | 958€ |
2021-01-08 | 61 | RUE PAUL BARREAU | 5 | 144 | 437 | 40000€ | 278€ |
2022-11-15 | 2 | RUE ST PIERRE | 6 | 98 | 165 | 60000€ | 612€ |
2022-07-22 | 63 | RUE PAUL BARREAU | 3 | 89 | 132 | 25000€ | 281€ |
2021-06-24 | 28 | RUE PAUL BARREAU | 5 | 150 | 634 | 150000€ | 1000€ |
2023-04-29 | 28 | RUE PAUL BARREAU | 5 | 150 | 634 | 167500€ | 1117€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 35 | 357 | 23000€ | 657€ |
2023-01-31 | 841 | RUE PORTE FOURON | 4 | 96 | 283 | 175000€ | 1823€ |
2019-06-20 | 14 | RUE PORTE FOURON | 6 | 320 | 533 | 55000€ | 172€ |
2023-05-19 | 68 | RUE PAUL BARREAU | 3 | 60 | 65 | 27000€ | 450€ |
2020-08-28 | 20 | RUE PORTE FOURON | 5 | 125 | 130 | 160000€ | 1280€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CHAMPS MONNOT | 3 | 48 | 235 | 29000€ | 604€ |
2021-09-29 | 24 | RUE PORTE FOURON | 5 | 99 | 190 | 100000€ | 1010€ |
2023-05-16 | 24 | RUE PORTE FOURON | 5 | 99 | 190 | 121000€ | 1222€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 65 | 247 | 21000€ | 323€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE LA MALADRERIE | 2 | 47 | 370 | 40000€ | 851€ |
2021-05-04 | 113 | LA BOURRIE | 3 | 111 | 350 | 187000€ | 1685€ |
2023-06-13 | 54 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 76 | 446 | 45000€ | 592€ |
2023-05-23 | 50 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 56 | 102 | 54000€ | 964€ |
2022-11-10 | 12 | RTE D AVALLON | 4 | 84 | 123 | 92000€ | 1095€ |
2019-09-20 | 25 | RTE D AVALLON | 3 | 70 | 111 | 37000€ | 529€ |
2019-10-17 | 1009 | RICHATEAU | 4 | 84 | 970 | 114100€ | 1358€ |
2020-06-11 | 908 | RUE DU VILLARD | 3 | 91 | 738 | 86000€ | 945€ |
2021-08-24 | 57 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 45 | 168 | 40000€ | 889€ |
2022-06-28 | 1024 | CHATEAU DE FRAIFONTAINE | 5 | 110 | 1705 | 44000€ | 400€ |
2020-12-21 | 28 | RTE D AVALLON | 4 | 75 | 98 | 49000€ | 653€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 90 | 112 | 25000€ | 278€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DE LA MALADRERIE | 2 | 63 | 388 | 85000€ | 1349€ |
2022-04-11 | 416 | RTE D AVALLON | 5 | 106 | 202 | 65000€ | 613€ |
2019-07-19 | 111 | LE FOURNEAU DES AUBUES | 4 | 66 | 892 | 37000€ | 561€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DU VILLARD | 3 | 80 | 72 | 22000€ | 275€ |