Estimation théorique
Cysoing,59830 Cysoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cysoing,59830-Cysoing indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachy (59042), comprenant 1776 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachy (59042), comprenant 1776 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 40 | 164530€ | 2742€ |
2021-06-10 | 34 | PL FAIDHERBE | 3 | 50 | 45 | 133000€ | 2660€ |
2021-03-31 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 743 | 315000€ | 2480€ |
2023-03-16 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 106 | 74 | 290000€ | 2736€ |
2022-06-08 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 115 | 174 | 265000€ | 2304€ |
2020-04-01 | 45 | RUE GAMBETTA | 5 | 128 | 308 | 435000€ | 3398€ |
2022-12-23 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 124 | 204 | 300000€ | 2419€ |
2021-08-12 | 101 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 84 | 210000€ | 2625€ |
2023-05-23 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 64 | 187000€ | 2922€ |
2019-08-26 | 80 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 315 | 540000€ | 3724€ |
2022-02-14 | 3 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 121 | 254 | 337590€ | 2790€ |
2019-07-26 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 290 | 233000€ | 2009€ |
2021-11-15 | 63 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 65 | 88 | 42500€ | 654€ |
2020-05-20 | 73 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 80 | 92 | 114310€ | 1429€ |
2020-01-27 | 8 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 96 | 86 | 174000€ | 1813€ |
2020-06-22 | 106 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 200 | 335000€ | 3526€ |
2023-06-28 | 22 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 71 | 71 | 146000€ | 2056€ |
2022-04-29 | 30 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 89 | 65 | 168000€ | 1888€ |
2023-04-06 | 142 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 96 | 137000€ | 1142€ |
2022-12-10 | 83 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 62 | 126 | 241700€ | 3898€ |
2022-12-29 | 87 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 151 | 448 | 366500€ | 2427€ |
2022-04-11 | 54 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 70 | 64 | 184500€ | 2636€ |
2020-10-26 | 115 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 68 | 69 | 173500€ | 2551€ |
2019-12-27 | 76 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 120 | 383 | 175000€ | 1458€ |
2020-05-14 | 82 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 115 | 158 | 282000€ | 2452€ |
2020-01-09 | 15 | RUE CHANZY | 4 | 56 | 86 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-28 | 127 | RUE J B LEBAS COUR BOMART | 3 | 88 | 80 | 187000€ | 2125€ |
2020-01-14 | 119 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 95 | 358 | 218000€ | 2295€ |
2023-06-21 | 131 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 57 | 81 | 195000€ | 3421€ |
2020-09-30 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 107 | 266 | 305000€ | 2850€ |
2021-10-12 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 107 | 266 | 343000€ | 3206€ |
2020-03-03 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 3 | 65 | 122 | 60000€ | 923€ |
2020-05-12 | 132 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 149 | 682 | 306180€ | 2055€ |
2022-07-12 | 118 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 81 | 384 | 264000€ | 3259€ |
2019-10-15 | 82 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 86 | 74 | 172535€ | 2006€ |
2019-06-21 | 166 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 64 | 9 | 156000€ | 2438€ |
2020-05-15 | 170 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 134 | 98000€ | 3063€ |
2019-05-22 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 4 | 84 | 164 | 161900€ | 1927€ |
2020-12-23 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 4 | 84 | 164 | 231000€ | 2750€ |
2021-04-15 | 151 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 100 | 436 | 276000€ | 2760€ |
2021-12-22 | 159 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 96 | 211000€ | 1623€ |
2022-04-13 | 61 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 126 | 125 | 254000€ | 2016€ |
2022-09-07 | 49 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 50 | 68 | 109000€ | 2180€ |
2020-12-18 | 206 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 135 | 427 | 490000€ | 3630€ |
2021-07-19 | 206 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 135 | 427 | 640000€ | 4741€ |
2019-07-22 | 23 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 55 | 82 | 107500€ | 1955€ |
2020-07-03 | 95 | RUE CHANZY | 6 | 240 | 376 | 495550€ | 2065€ |
2019-06-05 | 202 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 186 | 170 | 253000€ | 1360€ |
2019-12-12 | 126 | VC THISSE | 2 | 64 | 76 | 105000€ | 1641€ |
2019-07-29 | 224 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 95 | 778 | 381205€ | 4013€ |
2019-12-18 | 190 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 8 | 220 | 755 | 458450€ | 2084€ |
2020-03-02 | 178 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 134 | 813 | 509000€ | 3799€ |
2022-07-12 | 241 | RUE SALENGRO IMP DU CALVAIRE | 3 | 72 | 268 | 238000€ | 3306€ |
2019-07-19 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 181600€ | 2838€ |
2021-03-16 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 222000€ | 3469€ |
2019-10-17 | 232 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 399 | 253000€ | 2663€ |
2021-07-13 | 142 | SEN D ORCHIES | 3 | 99 | 463 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-02 | 237 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 121 | 217000€ | 1824€ |
2019-08-08 | 1 | SEN D ORCHIES | 6 | 94 | 153 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-20 | 223 | RLE DE BOUVINES | 5 | 132 | 942 | 1256450€ | 9519€ |
2021-12-08 | 5 | RUE JACQUART | 5 | 130 | 297 | 480000€ | 3692€ |
2023-02-28 | 237 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 112 | 461 | 457000€ | 4080€ |
2020-01-21 | 276 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 28 | 68000€ | 1360€ |
2021-05-26 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 380 | 348000€ | 3551€ |
2021-03-19 | 111 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 410 | 185000€ | 3426€ |
2021-11-19 | 217 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 75 | 48 | 85000€ | 1133€ |
2021-11-19 | 217 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 75 | 48 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-21 | 223 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 114 | 221 | 245000€ | 2149€ |
2022-01-20 | 63 | RUE JACQUART | 6 | 110 | 321 | 352000€ | 3200€ |
2019-08-21 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 300 | 637 | 999000€ | 3330€ |
2023-02-28 | 247 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 74 | 393 | 260000€ | 3514€ |
2021-10-08 | 223 | RLE DE BOUVINES | 3 | 77 | 135 | 158000€ | 2052€ |
2022-07-19 | 1 | VC MONTOIS | 3 | 76 | 60 | 174856€ | 2301€ |
2021-11-05 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 0 | 369000€ | 3844€ |
2020-12-02 | 64 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 208 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-23 | 150 | RUE BERANGER COUR DELEPLANQUE | 4 | 80 | 337 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-12 | 144 | VC MONTOIS | 4 | 74 | 169 | 85000€ | 1149€ |
2023-01-11 | 144 | VC MONTOIS | 4 | 74 | 169 | 145000€ | 1959€ |
2022-02-08 | 121 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 302 | 208000€ | 2971€ |
2020-10-02 | 123 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 195 | 245000€ | 3500€ |
2022-02-02 | 145 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 223 | 175000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 48 | RUE FELIX DEMESMAY | 4 | 77 | 198 | 231800€ | 3010€ |
2022-08-05 | 48 | RUE FELIX DEMESMAY | 4 | 77 | 198 | 280000€ | 3636€ |
2022-05-13 | 56 | RUE BERANGER COUR DUCANCHEZ | 3 | 86 | 90 | 172240€ | 2003€ |
2021-02-18 | 155 | RUE JACQUART | 3 | 92 | 241 | 225000€ | 2446€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE TOURNAI | 3 | 85 | 82 | 204700€ | 2408€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE TOURNAI | 6 | 118 | 308 | 267960€ | 2271€ |
2022-08-30 | 121 | IMP DU COLLEGE | 5 | 111 | 645 | 390000€ | 3514€ |
2019-06-27 | 26 | RUE DE TOURNAI | 2 | 50 | 43 | 110000€ | 2200€ |
2019-08-30 | 102 | RUE JACQUART | 5 | 86 | 154 | 211350€ | 2458€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DE TOURNAI | 4 | 103 | 223 | 295000€ | 2864€ |
2020-07-08 | 106 | RUE JACQUART | 5 | 86 | 157 | 199000€ | 2314€ |
2021-07-29 | 127 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 275 | 312100€ | 3547€ |
2020-08-19 | 136 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 340 | 271850€ | 3275€ |
2023-03-09 | 291 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 74 | 219 | 170000€ | 2297€ |
2020-02-26 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 99 | 196000€ | 2970€ |
2019-08-29 | 223 | RUE JACQUART | 4 | 117 | 181 | 330000€ | 2821€ |
2019-09-30 | 50 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 102 | 69 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-18 | 176 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 315 | 320000€ | 3137€ |
2019-07-05 | 332 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 135 | 530 | 458000€ | 3393€ |
2022-07-12 | 332 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 135 | 530 | 485000€ | 3593€ |
2022-05-18 | 332 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 52 | 69 | 170000€ | 3269€ |
2021-06-11 | 315 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 120 | 385 | 397700€ | 3314€ |
2022-05-11 | 211 | IMP DU COLLEGE | 4 | 148 | 605 | 535000€ | 3615€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 62 | 60 | 123000€ | 1984€ |
2022-03-22 | 273 | RUE JACQUART | 2 | 46 | 82 | 172600€ | 3752€ |
2019-07-08 | 78 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 57 | 146650€ | 1833€ |
2020-08-24 | 186 | RUE JACQUART | 4 | 100 | 237 | 347818€ | 3478€ |
2021-01-20 | 69 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 45 | 54 | 40000€ | 889€ |
2022-10-11 | 69 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 59 | 54 | 237000€ | 4017€ |
2019-07-04 | 75 | RUE DE TOURNAI | 5 | 93 | 724 | 305000€ | 3280€ |
2022-06-28 | 73 | RUE WAL ROUSSEAU COUR DELOBEL | 5 | 130 | 117 | 248500€ | 1912€ |
2020-12-07 | 34 | AV RENE LADREYT | 4 | 120 | 586 | 292000€ | 2433€ |
2023-06-06 | 168 | RUE FELIX DEMESMAY | 5 | 124 | 95 | 559000€ | 4508€ |
2021-01-14 | 266 | RUE JACQUART | 3 | 110 | 138 | 200000€ | 1818€ |
2022-10-19 | 186 | RUE JACQUART | 5 | 100 | 229 | 351650€ | 3517€ |
2023-04-14 | 251 | IMP DU COLLEGE | 4 | 147 | 572 | 505000€ | 3435€ |
2023-05-12 | 108 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 48 | 77 | 164500€ | 3427€ |
2021-07-23 | 126 | RUE DE TOURNAI | 3 | 90 | 465 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-18 | 684 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 406 | 333000€ | 3171€ |
2021-11-26 | 396 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 116 | 320 | 360000€ | 3103€ |
2020-01-24 | 404 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 139 | 661 | 305000€ | 2194€ |
2022-06-13 | 72 | IMP BEAU FEUILLAGE | 3 | 80 | 103 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-06 | 176 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 200 | 215000€ | 2287€ |
2019-05-27 | 101 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 110 | 279 | 131500€ | 1195€ |
2021-01-20 | 126 | RUE DE TOURNAI | 4 | 114 | 215 | 338500€ | 2969€ |
2019-07-03 | 412 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 696 | 295000€ | 3105€ |
2020-11-06 | 178 | RUE FELIX DEMESMAY | 3 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2023-04-14 | 126 | RUE DE TOURNAI | 4 | 132 | 200 | 345000€ | 2614€ |
2020-02-27 | 94 | AV RENE LADREYT | 4 | 69 | 285 | 196840€ | 2853€ |
2020-04-30 | 117 | RUE W ROUSSEAU IMP DEFFRENNES | 3 | 78 | 107 | 95000€ | 1218€ |
2022-01-14 | 117 | RUE W ROUSSEAU IMP DEFFRENNES | 3 | 78 | 107 | 165000€ | 2115€ |
2019-10-14 | 370 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 104 | 212 | 127000€ | 1221€ |
2021-06-01 | 1004 | IMP DU SART AVE LADREYT | 3 | 59 | 132 | 178000€ | 3017€ |
2021-06-21 | 100 | IMP DU SART AVE LADREYT | 3 | 55 | 18 | 159000€ | 2891€ |
2020-04-28 | 138 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 292 | 191500€ | 2016€ |
2020-01-29 | 117 | RUE W ROUSSEAU IMP DEFFRENNES | 5 | 92 | 138 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-25 | 393 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 178 | 0 | 452500€ | 2542€ |
2019-06-28 | 564 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 202 | 766 | 745000€ | 3688€ |
2021-05-25 | 135 | RUE DE TOURNAI | 4 | 70 | 190 | 235000€ | 3357€ |
2020-10-23 | 424 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 98 | 991 | 330000€ | 3367€ |
2020-12-22 | 72 | IMP BEAU FEUILLAGE | 2 | 52 | 296 | 195000€ | 3750€ |
2021-04-23 | 126 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 118 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-08 | 134 | AV RENE LADREYT | 5 | 83 | 183 | 230000€ | 2771€ |
2023-04-19 | 94 | RUE DE LA CHANTERAINE | 4 | 85 | 183 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-10 | 79 | RES LA PRAIRIE DU MOULIN | 6 | 120 | 481 | 422800€ | 3523€ |
2021-07-26 | 414 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 102 | 142 | 252000€ | 2471€ |
2019-10-16 | 445 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 171 | 0 | 320000€ | 1871€ |
2020-05-11 | 69 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 259 | 238500€ | 2621€ |