Valeur immobilière maison de 100m2 Céré la Ronde à Céré la Ronde

Estimation théorique

Céré la Ronde,37460 Céré la Ronde (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Céré la Ronde,37460-Céré la Ronde indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Village (37023), comprenant 251 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-235135RAZAY513241380000€606€
2021-10-27136RAZAY615620484512000€3282€
2023-05-2314LE CHENE27046855000€786€
2022-06-025324LE CHENE369719163500€2370€
2021-07-209LE CHENE287943105000€1207€
2020-03-3127RUE ALFRED DE VIGNY585602125000€1471€
2019-04-0810RUE ALFRED DE VIGNY47558285000€1133€
2022-02-1610RUE ALFRED DE VIGNY475582140000€1867€
2021-08-197RUE DES CAVES47522190000€1200€
2021-05-197RUE DE LA CHESNAIE49059179000€878€
2022-06-0723RUE ALFRED DE VIGNY495605140000€1474€
2022-05-3013RUE DE LA CHESNAIE410012297000€970€
2021-11-305057LA CHOLTIERE26760945000€672€
2022-04-058RUE SAINT JACQUES49955475000€758€
2022-12-122RUE SAINT JACQUES6871008136000€1563€
2020-02-062RUE SAINT JACQUES484900132500€1577€
2019-04-0814RUE RABELAIS511556297000€843€
2021-11-053IMP DE LA BARILLERIE210033260000€600€
2020-05-286RUE AGNES SOREL7200353220000€1100€
2021-02-0571L AUGEREAU3110770156750€1425€
2019-07-181RUE RABELAIS49047075000€833€
2020-07-301RUE SAINT VINCENT46445074000€1156€
2022-04-137RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE5871100160000€1839€
2021-11-052RUE DE LA RONDE31071171210000€1963€
2022-10-124RUE SAINT VINCENT3731095110000€1507€
2019-08-026RUE DE LA RONDE46031390000€1500€
2020-05-145LA SOURDERIE5144994180000€1250€
2020-08-1381LA VERRERIE265110560000€923€
2019-11-2198LE MOULIN DU COURBAT2783192110000€1410€
2020-09-075285LA MAILLARDIERE5120346120000€1000€
2021-03-3179LA VERRERIE4771008133000€1727€
2020-09-28116LE PETIT BIARD102541608105000€413€
2021-01-159001LE PETIT BIARD51361108270000€1985€
2021-07-30273BIARD LA CHAPELLE386312200000€2326€
2021-09-305287LA POITEVINIERE51241382130000€1048€
2021-04-1314RTE D ECHEDAN3100920130000€1300€
2021-10-116RTE CHANT D OISEAU4871360100000€1149€
2020-11-265302LE COLLIER3781364223950€2871€
2019-07-3132RTE DU COTEAU51142960200000€1754€
2019-07-3134RTE DU COTEAU4106504080000€755€
2019-07-091RTE DES ALOUETTES3591245110000€1864€
2020-06-2447RTE DU COTEAU478359130000€1667€
2022-10-3122RTE DU COTEAU39097585000€944€
2022-07-2741RTE DU COTEAU81502695250000€1667€
2022-09-0916RTE DU COTEAU356396115000€2054€
2022-11-3027RTE DU COTEAU392707113000€1228€
2021-05-065257LE GUE AU MAITRE6148572156850€1060€
2021-11-1751PIECE DES BOIRES260586489521€8159€
2019-08-1325RTE DU COTEAU31092153150000€1376€
2023-05-3025RTE DU COTEAU31092153210010€1927€
2022-06-013LES BUISSONS4960108000€1125€
2020-02-0429RTE DES ALOUETTES5161840165150€1026€
2019-08-2357LA MILLETIERE5163715138120€847€
2021-01-1410RTE DES ALOUETTES4773411140000€1818€
2022-02-287RTE DU COTEAU476895155001€2039€
2023-06-1654LA BOUFFERIE8203250002990000€14729€
2020-06-255RTE DU COTEAU510068030000€300€
2021-06-0129LES MARTEAUX24810331000000€20833€
2022-08-2446LA BOISSIERE264148041000€641€
2021-07-1921RUE DE L ECHALLIER61141199110000€965€
2022-08-0112RUE DE L ECHALLIER5112500102000€911€
2021-05-0512RUE DE L ECHALLIER5112500175000€1563€
2020-05-1511ALL DES ACACIAS4115630241000€2096€