Estimation théorique
Damiatte,81220 Damiatte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Damiatte,81220-Damiatte indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damiatte (81078), comprenant 1044 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damiatte (81078), comprenant 1044 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 777 | RTE DES PLATEAUX | 5 | 98 | 602 | 43000€ | 439€ |
2021-04-14 | 5001 | LE BUGUET HAUT | 3 | 80 | 1441 | 157060€ | 1963€ |
2022-04-28 | 5179 | LA LUGARIE | 4 | 106 | 107 | 218000€ | 2057€ |
2021-05-11 | 5215 | EN GONTIE | 4 | 250 | 189 | 96000€ | 384€ |
2019-12-06 | 5613 | SEVERAC | 4 | 88 | 1300 | 164500€ | 1869€ |
2021-05-26 | 5669 | SAINT MARTIN | 5 | 122 | 1530 | 236100€ | 1935€ |
2020-12-02 | 5670 | SAINT MARTIN | 6 | 160 | 800 | 207000€ | 1294€ |
2021-06-18 | 5564 | SAINT MARTIN | 4 | 92 | 782 | 222355€ | 2417€ |
2022-05-20 | 5226 | LACAPELLE | 5 | 150 | 525 | 126000€ | 840€ |
2020-12-22 | 6 | CHEM DU FOUR A PAIN | 4 | 88 | 750 | 175300€ | 1992€ |
2020-04-17 | 2 | CHEM DU FOUR A PAIN | 4 | 103 | 454 | 156200€ | 1517€ |
2022-09-01 | 12 | PL DE BEAUZELLE | 3 | 120 | 1068 | 251550€ | 2096€ |
2021-07-01 | 5233 | LA METARIE | 8 | 182 | 165 | 528400€ | 2903€ |
2022-03-23 | 5064 | EN ALAYRAC | 4 | 113 | 1687 | 235000€ | 2080€ |
2022-11-16 | 5532 | LE MOULINAL | 4 | 100 | 1146 | 308750€ | 3088€ |
2020-02-29 | 5067 | EN ALAYRAC | 3 | 100 | 50 | 149800€ | 1498€ |
2019-07-29 | 18 | RTE DE GRAULHET | 5 | 108 | 500 | 193130€ | 1788€ |
2019-06-07 | 12 | RTE DE GRAULHET | 3 | 52 | 608 | 108000€ | 2077€ |
2023-04-17 | 7 | AV DE LA GARE | 7 | 220 | 1000 | 261000€ | 1186€ |
2022-09-07 | 4 | RTE DE GRAULHET | 4 | 115 | 250 | 178000€ | 1548€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ERNEST SANS | 5 | 98 | 770 | 166000€ | 1694€ |
2021-01-28 | 11 | AV DU CARBOUNEL | 3 | 63 | 463 | 75000€ | 1190€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ERNEST SANS | 4 | 103 | 770 | 195000€ | 1893€ |
2020-12-16 | 7 | AV DU CARBOUNEL | 6 | 103 | 463 | 126500€ | 1228€ |
2020-07-10 | 2 | RUE ERNEST SANS | 6 | 178 | 440 | 185000€ | 1039€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PAUL LOUPIAC | 3 | 58 | 496 | 172000€ | 2966€ |
2023-01-09 | 4 | RUE PAUL LOUPIAC | 4 | 85 | 392 | 158000€ | 1859€ |
2019-10-16 | 14 | CHEM DE CAMARET BOULIBOU | 5 | 124 | 1689 | 192900€ | 1556€ |
2021-09-08 | 5 | CHE DES CHENES | 5 | 154 | 500 | 340400€ | 2210€ |
2022-12-15 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 67 | 1085 | 300000€ | 4478€ |
2022-01-19 | 9 | RTE DE DAMIATTE | 6 | 160 | 1001 | 200622€ | 1254€ |
2019-10-04 | 6 | CHE DES CHENES | 5 | 170 | 1163 | 249000€ | 1465€ |
2022-04-12 | 8 | CHE DES CHENES | 5 | 170 | 1163 | 311600€ | 1833€ |
2021-08-06 | 13 | RUE SICARDOU | 8 | 180 | 340 | 120000€ | 667€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 117 | 337 | 197080€ | 1684€ |
2021-07-12 | 5 | ALL DU GOLF | 4 | 90 | 0 | 192700€ | 2141€ |
2022-10-20 | 6 | ALL DES JARDINS | 5 | 151 | 880 | 442700€ | 2932€ |
2020-10-17 | 5 | ALL DES JARDINS | 6 | 118 | 1005 | 167000€ | 1415€ |
2022-07-27 | 5231 | LA POINTE | 4 | 93 | 319 | 135000€ | 1452€ |
2019-10-14 | 17 | AV DE GRAULHET | 4 | 150 | 105 | 85000€ | 567€ |
2022-12-15 | 9 | RUE SICARDOU | 6 | 168 | 240 | 195000€ | 1161€ |
2021-12-09 | 5 | RUE SICARDOU | 5 | 107 | 90 | 120000€ | 1121€ |
2022-12-21 | 2 | RUE SICARDOU | 3 | 108 | 197 | 130000€ | 1204€ |
2020-09-11 | 12 | AV DE LAVAUR | 3 | 47 | 248 | 35000€ | 745€ |
2022-08-01 | 3 | RUE SICARDOU | 4 | 120 | 151 | 35000€ | 292€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU REC | 8 | 226 | 2748 | 242800€ | 1074€ |
2023-03-17 | 2 | IMP DU GUE | 3 | 80 | 48 | 56610€ | 708€ |
2021-05-25 | 5105 | LA MATETE | 5 | 62 | 670 | 143000€ | 2306€ |
2020-05-29 | 9 | AV DE LAVAUR | 4 | 100 | 98 | 56000€ | 560€ |
2020-10-23 | 1 | ALL DES JARDINS | 6 | 154 | 800 | 340000€ | 2208€ |
2022-07-08 | 5514 | CHE DES LACS | 5 | 107 | 500 | 243700€ | 2278€ |
2021-06-08 | 1 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 163 | 110000€ | 917€ |
2022-08-25 | 5293 | EN AURIOL | 5 | 120 | 652 | 63750€ | 531€ |
2020-12-21 | 1 | AV DE SERVIES | 2 | 54 | 134 | 84000€ | 1556€ |
2021-03-24 | 15 | AV DE SERVIES | 7 | 193 | 66 | 100000€ | 518€ |
2022-10-18 | 9 | AV DE SERVIES | 4 | 84 | 38 | 151400€ | 1802€ |
2021-03-02 | 10 | AV DE SERVIES | 3 | 54 | 229 | 58000€ | 1074€ |
2019-09-06 | 12 | AV DE SERVIES | 5 | 158 | 373 | 160000€ | 1013€ |
2021-04-20 | 19 | AV DE SERVIES | 3 | 90 | 500 | 129820€ | 1442€ |
2019-07-02 | 4 | RTE DU PONT | 5 | 135 | 3334 | 227000€ | 1681€ |
2021-03-05 | 5121 | LA MERIO | 7 | 250 | 550 | 519380€ | 2078€ |
2021-03-16 | 7 | RTE DU PONT | 4 | 79 | 1070 | 184410€ | 2334€ |
2021-11-15 | 2 | ALL DU GOLF | 4 | 106 | 218 | 235000€ | 2217€ |
2022-05-17 | 27 | AV DE SERVIES | 4 | 84 | 236 | 85000€ | 1012€ |
2022-11-23 | 14 | BRASIS | 3 | 30 | 78 | 107500€ | 3583€ |
2021-03-27 | 16 | BRASIS | 3 | 30 | 80 | 110000€ | 3667€ |
2019-08-27 | 5820 | IMP DES COTTAGES | 4 | 105 | 423 | 200000€ | 1905€ |
2022-12-23 | 13 | BRASIS | 3 | 30 | 77 | 66000€ | 2200€ |
2021-03-27 | 17 | BRASIS | 3 | 30 | 82 | 54000€ | 1800€ |
2020-09-22 | 16 | AV DE SERVIES | 4 | 72 | 403 | 67500€ | 938€ |
2023-04-28 | 8 | RTE DU PONT | 4 | 89 | 500 | 249300€ | 2801€ |
2023-05-22 | 7 | CHE DES HERONS | 4 | 100 | 853 | 226789€ | 2268€ |
2020-10-29 | 5510 | CHE DES ELFES | 3 | 40 | 780 | 95000€ | 2375€ |
2023-02-17 | 260 | RTE DE LAVAUR | 6 | 146 | 1423 | 339500€ | 2325€ |
2022-09-15 | 10 | CHE DU SOUC | 3 | 75 | 395 | 166535€ | 2220€ |
2021-12-20 | 4 | CHE DES COLVERTS | 6 | 115 | 679 | 225000€ | 1957€ |
2019-06-17 | 5478 | CHE DES ELFES | 4 | 125 | 0 | 185500€ | 1484€ |
2021-08-26 | 5 | RTE (RD 14) PORT DE SALOMON | 5 | 84 | 500 | 77000€ | 917€ |
2022-12-23 | 5 | RTE DE LAVAUR | 3 | 52 | 1740 | 64000€ | 1231€ |
2021-12-03 | 17 | RTE DU PONT | 4 | 77 | 500 | 83000€ | 1078€ |
2020-07-31 | 18 | RTE DU PONT | 5 | 117 | 500 | 268890€ | 2298€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 420 | 80000€ | 941€ |
2023-02-27 | 5 | AV LAURE MONSARRAT | 2 | 40 | 125 | 29000€ | 725€ |
2021-08-16 | 14 | RUE VIEILLE VILLE | 3 | 106 | 250 | 114246€ | 1078€ |
2019-12-17 | 2 | AV LAURE MONSARRAT | 3 | 82 | 158 | 105000€ | 1280€ |
2019-06-26 | 7 | COTE DU MOULIN | 2 | 60 | 155 | 56000€ | 933€ |
2020-01-10 | 6 | RUE VIEILLE VILLE | 4 | 96 | 159 | 135000€ | 1406€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 140 | 159692€ | 1267€ |
2023-03-09 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 149 | 168000€ | 1514€ |
2021-10-07 | 4 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 195 | 134 | 209000€ | 1072€ |
2021-12-10 | 1 | RUE VIEILLE VILLE | 3 | 62 | 80 | 87000€ | 1403€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DE BITCHE | 4 | 87 | 367 | 98500€ | 1132€ |
2019-10-31 | 5151 | SAINT MARC | 4 | 80 | 250 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-04 | 2 | RUE D AL POUNT | 4 | 90 | 145 | 35000€ | 389€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D AL POUNT | 4 | 76 | 955 | 110000€ | 1447€ |
2019-10-16 | 12 | CHE D EN BOUYSSOU | 6 | 306 | 2776 | 500000€ | 1634€ |
2020-09-21 | 3 | RUE D AL POUNT | 4 | 89 | 785 | 170350€ | 1914€ |
2023-01-12 | 3 | RUE D AL POUNT | 4 | 89 | 785 | 207511€ | 2332€ |
2022-11-28 | 8 | AV J DESPLATS | 4 | 113 | 130 | 70000€ | 619€ |
2020-09-28 | 2 | PL DU FOIRAIL | 7 | 300 | 628 | 540106€ | 1800€ |
2020-08-20 | 9 | RUE BASSE | 4 | 80 | 50 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-07 | 1 | PL DU THERON | 3 | 42 | 131 | 80000€ | 1905€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DOCTEUR GEORGES TEYSSIER | 2 | 86 | 104 | 135590€ | 1577€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DOCTEUR GEORGES TEYSSIER | 8 | 164 | 265 | 140000€ | 854€ |
2020-06-10 | 11 | RUE GRAND RUE | 7 | 280 | 2779 | 599850€ | 2142€ |
2021-05-18 | 29 | AV PIERRE FABRE | 2 | 50 | 60 | 75000€ | 1500€ |
2022-10-03 | 5 | PL NOTRE DAME | 3 | 45 | 62 | 82000€ | 1822€ |
2020-05-29 | 6 | CHE D EN BOUYSSOU | 5 | 154 | 1595 | 400850€ | 2603€ |
2021-12-29 | 39 | AV PIERRE FABRE | 6 | 131 | 90 | 80000€ | 611€ |
2022-12-16 | 39 | AV PIERRE FABRE | 6 | 131 | 90 | 94000€ | 718€ |
2019-10-24 | 20 | AV J DESPLATS | 4 | 77 | 190 | 95000€ | 1234€ |
2021-07-27 | 47 | AV PIERRE FABRE | 5 | 88 | 1107 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-08 | 52 | AV PIERRE FABRE | 3 | 105 | 326 | 40000€ | 381€ |
2020-05-19 | 64 | AV PIERRE FABRE | 5 | 148 | 435 | 107000€ | 723€ |
2019-08-27 | 10 | RTE DE MAGRIN | 2 | 48 | 455 | 30000€ | 625€ |
2023-05-24 | 88 | AV PIERRE FABRE | 3 | 43 | 30 | 40000€ | 930€ |
2020-12-10 | 2 | IMP DU CLOT | 4 | 85 | 58 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-22 | 18 | RUE GRAND RUE | 3 | 80 | 791 | 187000€ | 2338€ |
2022-04-25 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 294 | 126000€ | 1615€ |
2021-03-30 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 80 | 182 | 40000€ | 500€ |
2019-11-26 | 4 | ALL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 30 | 627 | 27000€ | 900€ |
2021-03-18 | 1 | CHE DE LA BORIO | 2 | 47 | 515 | 72000€ | 1532€ |
2022-04-08 | 2 | RUE GRAND RUE | 4 | 99 | 432 | 248000€ | 2505€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 620 | 95000€ | 1080€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE LA BAISSADE | 4 | 90 | 658 | 178000€ | 1978€ |
2022-07-13 | 7 | CHE D EN BOUYSSOU | 5 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DE LA PAIX | 4 | 103 | 588 | 143400€ | 1392€ |
2022-01-06 | 1 | ALL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 903 | 90000€ | 947€ |
2022-10-14 | 1 | CHE D EN BOUYSSOU | 4 | 94 | 800 | 346260€ | 3684€ |
2021-11-23 | 9 | AV DU STADE | 4 | 63 | 188 | 96000€ | 1524€ |
2020-07-02 | 3 | RTE DE PRADES | 4 | 106 | 645 | 180000€ | 1698€ |
2021-04-07 | 13 | AV DU STADE | 4 | 66 | 438 | 158920€ | 2408€ |
2019-09-30 | 14 | CHE DE LA BAISSADE | 4 | 104 | 996 | 155367€ | 1494€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DE LA PAIX | 4 | 78 | 543 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DE LA PAIX | 5 | 80 | 543 | 115000€ | 1438€ |
2021-05-12 | 22 | RTE DE MAGRIN | 5 | 112 | 0 | 219000€ | 1955€ |
2023-01-24 | 18 | CHE DE LA BAISSADE | 5 | 84 | 0 | 98000€ | 1167€ |
2021-03-09 | 6 | AV DE PUYLAURENS | 4 | 62 | 739 | 78000€ | 1258€ |
2020-05-18 | 24 | RTE DE MAGRIN | 4 | 105 | 500 | 165500€ | 1576€ |
2022-02-04 | 3912 | RTE DE L AUTAN | 6 | 170 | 1500 | 420000€ | 2471€ |
2022-11-04 | 3305 | RTE DE L AUTAN | 3 | 105 | 1210 | 97500€ | 929€ |
2021-10-12 | 10 | AV DE PUYLAURENS | 4 | 75 | 790 | 99000€ | 1320€ |
2020-05-28 | 12 | AV DE PUYLAURENS | 3 | 86 | 1000 | 75000€ | 872€ |
2020-11-18 | 11 | AV ANNE DE LA BOISSE | 4 | 81 | 595 | 140000€ | 1728€ |
2020-09-04 | 13 | AV ANNE DE LA BOISSE | 3 | 88 | 533 | 146506€ | 1665€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 955 | 217000€ | 2284€ |
2022-12-03 | 19 | AV DE PUYLAURENS | 4 | 84 | 1112 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-08 | 21 | AV DE PUYLAURENS | 3 | 85 | 1238 | 198000€ | 2329€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 84 | 925 | 181205€ | 2157€ |
2023-03-10 | 23 | AV DE PUYLAURENS | 5 | 115 | 522 | 195310€ | 1698€ |