Estimation théorique
Deaux,30360 Deaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Deaux,30360-Deaux indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 87 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 105 | 1300 | 256000€ | 2438€ |
2021-08-02 | 82 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 125 | 1251 | 352500€ | 2820€ |
2022-05-31 | 2 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 90 | 750 | 233780€ | 2598€ |
2022-02-17 | 99 | CHE DU RUISSEAU | 11 | 247 | 2993 | 481000€ | 1947€ |
2022-05-02 | 198 | CHE DE SAINT ETIENNE | 3 | 81 | 250 | 267520€ | 3303€ |
2019-09-05 | 119 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 119 | 500 | 290000€ | 2437€ |
2022-10-06 | 57 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 103 | 500 | 460670€ | 4473€ |
2021-12-02 | 100 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 473 | 36000€ | 450€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 6 | 132 | 1687 | 381000€ | 2886€ |
2021-03-10 | 156 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 141 | 500 | 380050€ | 2695€ |
2019-09-03 | 130 | CHE DES ECOLES | 4 | 94 | 2007 | 145000€ | 1543€ |
2021-11-30 | 63 | RUE BASSE | 5 | 180 | 568 | 344000€ | 1911€ |
2020-08-06 | 83 | RUE BASSE | 4 | 99 | 448 | 125000€ | 1263€ |
2021-05-17 | 104 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 0 | 60000€ | 811€ |
2021-10-29 | 5079 | CONDAMINE | 3 | 63 | 625 | 161390€ | 2562€ |
2023-06-29 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 190 | 907 | 268000€ | 1411€ |
2021-12-15 | 155 | RTE ROUTE DE VEZENOBRES | 5 | 176 | 752 | 395000€ | 2244€ |
2021-10-15 | 343 | RTE DE MONTEILS | 5 | 125 | 1514 | 273010€ | 2184€ |
2022-11-29 | 5 | CHE DES BRUYERES | 5 | 129 | 785 | 255000€ | 1977€ |
2022-12-16 | 151 | RTE ROUTE DE VEZENOBRES | 5 | 108 | 500 | 299000€ | 2769€ |
2021-03-23 | 116 | CHE DU TRAVERS DE LA ROUSSE | 3 | 78 | 500 | 172000€ | 2205€ |
2021-11-09 | 720 | RTE DE MONTEILS | 6 | 157 | 2327 | 275000€ | 1752€ |
2021-04-16 | 23 | RUE MAURICE VIRE | 6 | 208 | 1188 | 260000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 371 | RTE ROUTE DE VEZENOBRES | 4 | 106 | 1018 | 76000€ | 717€ |
2019-09-27 | 236 | CHE DE CAMPAGNAC | 6 | 163 | 2590 | 301500€ | 1850€ |
2022-11-21 | 840 | RTE DE MONTEILS | 2 | 70 | 655 | 173267€ | 2475€ |
2021-10-07 | 966 | RTE DE MONTEILS | 4 | 112 | 2386 | 355000€ | 3170€ |
2020-09-22 | 543 | CHE DE CAMPAGNAC | 6 | 150 | 6377 | 673000€ | 4487€ |
2022-01-27 | 1985 | RTE DE DEAUX | 4 | 129 | 828 | 325000€ | 2519€ |
2020-10-05 | 5045 | CAMP DE FABRE | 6 | 140 | 1766 | 351900€ | 2514€ |
2022-08-11 | 76 | CHE DU MOULIN | 3 | 110 | 658 | 340000€ | 3091€ |
2021-12-07 | 945 | RTE DE ST ETIENNE D116 | 5 | 153 | 1078 | 339800€ | 2221€ |
2021-02-24 | 323 | RTE DU MAS DAVID | 5 | 130 | 609 | 510000€ | 3923€ |
2022-09-15 | 7 | MTE DU PRIEURE | 6 | 125 | 1003 | 170000€ | 1360€ |
2020-08-18 | 5174 | CHE DES GALABRUNES | 3 | 94 | 4765 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-03 | 1 | MTE DU PRIEURE | 5 | 140 | 287 | 105150€ | 751€ |
2020-05-29 | 55 | RUE BASSE | 8 | 230 | 364 | 332590€ | 1446€ |
2021-12-28 | 399 | AV DU CHATEAU | 3 | 77 | 92 | 100000€ | 1299€ |
2021-03-08 | 47 | RUE BASSE | 5 | 162 | 604 | 731540€ | 4516€ |
2019-09-05 | 40 | RUE BASSE | 3 | 80 | 46 | 143830€ | 1798€ |
2023-06-30 | 19 | RUE BASSE | 7 | 240 | 217 | 762485€ | 3177€ |
2021-11-23 | 3 | AV DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 74 | 1000 | 207000€ | 2797€ |
2021-05-31 | 210 | CHE DE CATARUSSE | 6 | 144 | 445 | 385615€ | 2678€ |
2019-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR MOURIER | 8 | 500 | 768 | 685000€ | 1370€ |
2021-12-30 | 79 | CHE DE CATARUSSE | 6 | 190 | 1224 | 400000€ | 2105€ |
2019-09-09 | 104 | CHE DE PATEFERINE | 5 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2022-12-19 | 32 | IMP DU PLAN DES AIRES | 4 | 235 | 500 | 889550€ | 3785€ |
2021-12-21 | 51 | CHE DE CATARUSSE | 4 | 127 | 1210 | 264500€ | 2083€ |
2023-02-21 | 201 | CHE DES GALABRUNES | 5 | 119 | 700 | 380000€ | 3193€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 135 | 405 | 410000€ | 3037€ |
2022-09-19 | 141 | CHE DU DEVOIS | 4 | 100 | 1338 | 319650€ | 3197€ |
2019-07-08 | 26 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 129 | 117 | 192000€ | 1488€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 129 | 117 | 262910€ | 2038€ |
2021-06-14 | 194 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 137 | 1544 | 257750€ | 1881€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU BAS PLAN | 4 | 67 | 146 | 123600€ | 1845€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 150 | 134 | 290000€ | 1933€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 86 | 107 | 269000€ | 3128€ |
2022-03-03 | 154 | AV DES CEVENNES | 4 | 75 | 918 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-17 | 19 | CHE DE LA ROUVIERETTE | 4 | 150 | 148 | 150000€ | 1000€ |
2020-05-13 | 159 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 105 | 500 | 273296€ | 2603€ |
2021-04-21 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 62 | 167070€ | 1856€ |
2022-07-18 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 108 | 28 | 125000€ | 1157€ |
2022-02-28 | 178 | RUE DU PLAN DES AIRES | 4 | 86 | 500 | 1077250€ | 12526€ |
2020-06-22 | 395 | AV DES CEVENNES | 6 | 135 | 500 | 289500€ | 2144€ |
2021-11-30 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 101 | 210000€ | 2059€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DU PORCHE | 5 | 125 | 321 | 270000€ | 2160€ |
2019-10-09 | 765 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 130 | 2294 | 315000€ | 2423€ |
2021-01-28 | 765 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 130 | 500 | 337520€ | 2596€ |
2021-04-27 | 148 | RUE DU PLAN DES AIRES | 4 | 77 | 885 | 135000€ | 1753€ |
2022-06-03 | 64 | TRA DE L HARDY | 3 | 90 | 534 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-13 | 992 | ART ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 4 | 91 | 1796 | 200000€ | 2198€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU PORTAIL D ALES | 6 | 124 | 319 | 332000€ | 2677€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU PORTAIL DE VITERNE | 4 | 81 | 123 | 199000€ | 2457€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU PORTAIL DE VITERNE | 2 | 66 | 230 | 240000€ | 3636€ |
2020-03-07 | 17 | RUE DU PORTAIL DE VITERNE | 3 | 90 | 258 | 288000€ | 3200€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU PORTAIL D ALES | 4 | 100 | 295 | 290000€ | 2900€ |
2019-05-28 | 962 | CHE DU MAS DES ROUTES | 5 | 157 | 802 | 250000€ | 1592€ |
2022-10-06 | 962 | CHE DU MAS DES ROUTES | 5 | 157 | 500 | 422830€ | 2693€ |
2023-04-28 | 83 | CHE DE L OLM | 6 | 144 | 1947 | 339365€ | 2357€ |
2019-07-10 | 2900 | ART ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 7 | 181 | 500 | 200000€ | 1105€ |
2020-12-15 | 311 | CHE DES CAMPS | 4 | 86 | 1663 | 226000€ | 2628€ |
2019-10-04 | 1190 | ART ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 5 | 120 | 1575 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-13 | 834 | CHE DU MAS DES ROUTES | 5 | 94 | 652 | 208000€ | 2213€ |
2020-12-30 | 264 | CHE DE LA ROUVIERETTE | 4 | 122 | 824 | 229000€ | 1877€ |
2019-10-25 | 520 | CHE DE FONT A ROUAGE | 4 | 84 | 1101 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-14 | 520 | CHE DE FONT A ROUAGE | 4 | 84 | 1101 | 227200€ | 2705€ |
2022-12-19 | 520 | CHE DE FONT A ROUAGE | 3 | 41 | 1092 | 103500€ | 2524€ |
2020-07-02 | 390 | CHE DES CAMPS | 6 | 139 | 2966 | 168000€ | 1209€ |
2019-12-17 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 591 | 165000€ | 1813€ |
2021-03-31 | 288 | CHE DU STADE | 3 | 97 | 1405 | 256500€ | 2644€ |
2020-12-21 | 142 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 500 | 55000€ | 550€ |
2020-12-21 | 142 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 1083 | 55000€ | 550€ |
2020-02-18 | 151 | RTE DE LA GARE | 6 | 135 | 209 | 264000€ | 1956€ |
2021-09-17 | 43 | CHE DES MURIERS | 4 | 105 | 1022 | 257000€ | 2448€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 110 | 95 | 72550€ | 660€ |
2021-07-22 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 415 | 218500€ | 1934€ |
2019-08-30 | 7 | PL DU BARRI | 4 | 150 | 27 | 245000€ | 1633€ |
2020-02-28 | 186 | CHE DES CLAUX | 5 | 100 | 500 | 244150€ | 2442€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 1 | 35 | 513 | 180000€ | 5143€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 119 | 346 | 260000€ | 2185€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 160 | 444 | 310000€ | 1938€ |
2022-11-30 | 149 | CHE DE GUERGUINE | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-25 | 49 | CHE DES MURIERS | 4 | 111 | 1079 | 200000€ | 1802€ |
2019-11-28 | 255 | RTE DE LA GARE | 3 | 63 | 468 | 178000€ | 2825€ |
2019-07-23 | 1927 | ART ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 5 | 103 | 3259 | 75000€ | 728€ |
2022-07-18 | 9 | RUE CALADE DU TERRAILLER | 4 | 155 | 135 | 195000€ | 1258€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU TIRAGE | 3 | 50 | 75 | 36000€ | 720€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU TIRAGE | 6 | 132 | 78 | 143900€ | 1090€ |
2019-07-18 | 317 | CHE DU STADE | 5 | 112 | 813 | 250000€ | 2232€ |
2021-11-18 | 7 | PL DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 150 | 50000€ | 625€ |
2021-02-02 | 2 | RUE CALADE DU TERRAILLER | 8 | 178 | 23 | 170000€ | 955€ |
2021-09-16 | 43 | CHE DES VERRIERS | 3 | 66 | 307 | 99260€ | 1504€ |
2021-07-06 | 110 | CHE DES MURIERS | 4 | 98 | 1054 | 195800€ | 1998€ |
2022-02-21 | 111 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 628 | 176000€ | 1760€ |
2021-08-24 | 380 | CHE DU STADE | 4 | 130 | 500 | 358300€ | 2756€ |
2023-01-10 | 229 | ART ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 3 | 138 | 1898 | 190000€ | 1377€ |
2021-03-18 | 267 | CHE DU SAUZE | 4 | 69 | 1425 | 155000€ | 2246€ |
2022-04-26 | 43 | CHE DES VERRIERS | 4 | 79 | 183 | 99890€ | 1264€ |
2022-02-23 | 43 | CHE DES VERRIERS | 4 | 79 | 238 | 104650€ | 1325€ |
2020-06-04 | 7 | RUE CALADE DU LAVOIR | 2 | 50 | 98 | 135000€ | 2700€ |
2020-07-20 | 2 | RUE CALADE DU LAVOIR | 4 | 75 | 127 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-12 | 43 | CHE DES VERRIERS | 3 | 66 | 222 | 125000€ | 1894€ |
2021-11-18 | 123 | CHE DU RAN | 4 | 100 | 500 | 255500€ | 2555€ |
2021-11-17 | 43 | CHE DES VERRIERS | 3 | 66 | 173 | 89390€ | 1354€ |
2021-09-14 | 112 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 52 | 602 | 253500€ | 4875€ |
2021-09-06 | 461 | CHE DU RAN | 5 | 89 | 1098 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-28 | 43 | CHE DES VERRIERS | 3 | 66 | 194 | 125000€ | 1894€ |
2023-06-12 | 298 | RTE DE LA GARE | 4 | 121 | 561 | 180000€ | 1488€ |
2020-10-07 | 43 | CHE DES VERRIERS | 4 | 79 | 207 | 135000€ | 1709€ |
2021-08-03 | 43 | CHE DES VERRIERS | 4 | 79 | 214 | 102690€ | 1300€ |
2021-06-03 | 43 | CHE DES VERRIERS | 3 | 66 | 172 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-13 | 43 | CHE DES VERRIERS | 3 | 66 | 201 | 125000€ | 1894€ |
2021-09-13 | 0 | CHE DES VERRIERS | 4 | 70 | 450 | 184500€ | 2636€ |
2019-11-21 | 43 | CHE DES VERRIERS | 4 | 79 | 204 | 131600€ | 1666€ |
2021-12-14 | 43 | CHE DES VERRIERS | 3 | 66 | 209 | 125000€ | 1894€ |
2022-12-19 | 110 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 123 | 568 | 333800€ | 2714€ |
2022-06-08 | 43 | CHE DES VERRIERS | 3 | 66 | 215 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-08 | 43 | CHE DES VERRIERS | 5 | 94 | 233 | 155000€ | 1649€ |
2020-05-18 | 55 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 109 | 500 | 238000€ | 2183€ |
2019-10-30 | 117 | CHE DU MAS DE LA CORSE | 3 | 83 | 800 | 275000€ | 3313€ |
2019-06-18 | 380 | RTE DE LA GARE | 4 | 71 | 1050 | 200000€ | 2817€ |
2020-09-24 | 482 | RTE DE LA GARE | 3 | 107 | 815 | 206935€ | 1934€ |
2022-11-08 | 282 | CHE DU MAS DE LA CORSE | 5 | 130 | 2186 | 420000€ | 3231€ |
2021-12-10 | 900 | CHE DU MAS DE PIT | 5 | 160 | 4460 | 376400€ | 2353€ |
2022-06-08 | 0 | CHE DU MAS DE LA CORSE | 5 | 123 | 546 | 365000€ | 2967€ |
2022-02-11 | 0 | TRA SIMONE VEIL | 5 | 123 | 500 | 370000€ | 3008€ |
2022-07-01 | 343 | RTE DU MAS DES GARDIES | 5 | 120 | 2049 | 295000€ | 2458€ |
2022-10-21 | 75 | TRA SIMONE VEIL | 4 | 111 | 0 | 299500€ | 2698€ |
2020-12-04 | 755 | CHE DU STADE | 4 | 93 | 1164 | 304100€ | 3270€ |
2021-10-22 | 377 | RTE DU MAS DES GARDIES | 3 | 74 | 914 | 189000€ | 2554€ |