Estimation théorique
Deille,47220 Saint Nicolas de la Balerme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Deille,47220-Saint Nicolas de la Balerme indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astaffort (47015), comprenant 2083 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Astaffort (47015), comprenant 2083 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 138 | LISSANDRES | 6 | 217 | 981 | 138000€ | 636€ |
2019-09-24 | 5000 | NABA | 4 | 99 | 500 | 192750€ | 1947€ |
2020-09-21 | 5217 | SIMAN | 6 | 190 | 1110 | 354500€ | 1866€ |
2021-02-18 | 5221 | SIMAN | 6 | 80 | 1140 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-12 | 5072 | BARRAC | 5 | 113 | 1169 | 242000€ | 2142€ |
2019-04-29 | 5003 | BARRAC | 4 | 100 | 18 | 125000€ | 1250€ |
2020-07-27 | 5458 | LA TUILERIE | 6 | 200 | 2469 | 60000€ | 300€ |
2020-11-12 | 5200 | DUFFOUR | 5 | 155 | 2110 | 304880€ | 1967€ |
2022-08-29 | 2386 | RTE DE SAINT SIXTE | 5 | 164 | 120 | 220000€ | 1341€ |
2021-12-31 | 445 | RTE DE MARCAYS | 4 | 100 | 549 | 97350€ | 974€ |
2022-04-14 | 147 | PL ARMAND CASSE | 5 | 185 | 311 | 184500€ | 997€ |
2022-07-20 | 97 | RUE BLANCHET | 2 | 110 | 435 | 68500€ | 623€ |
2021-09-29 | 101 | LESCARRE | 2 | 104 | 2340 | 128000€ | 1231€ |
2021-06-10 | 134 | DUFFOUR | 4 | 116 | 6597 | 195000€ | 1681€ |
2022-12-19 | 19 | RUE MARCELIN SERRET | 5 | 145 | 247 | 230000€ | 1586€ |
2021-05-21 | 5069 | PL ARMAND CASSE | 5 | 165 | 185 | 55000€ | 333€ |
2023-04-13 | 70 | PL ARMAND CASSE | 4 | 85 | 123 | 129000€ | 1518€ |
2019-08-12 | 5030 | RUE ROGER DUBLIN | 3 | 60 | 133 | 32000€ | 533€ |
2020-10-22 | 5072 | RUE LACEBE | 1 | 34 | 49 | 77350€ | 2275€ |
2021-08-11 | 7 | RUE ROGER DUBLIN | 4 | 90 | 116 | 138300€ | 1537€ |
2022-05-02 | 2 | RTE DE DUNES | 5 | 114 | 1500 | 165000€ | 1447€ |
2022-07-05 | 42 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 120 | 64 | 114000€ | 950€ |
2021-04-06 | 90 | LABEYRIE | 5 | 173 | 2300 | 155000€ | 896€ |
2022-12-29 | 55 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 159 | 0 | 105000€ | 660€ |
2020-11-16 | 5097 | RTE DE LAYRAC | 5 | 124 | 534 | 142500€ | 1149€ |
2021-08-27 | 5090 | RTE DE LAYRAC | 5 | 100 | 328 | 127000€ | 1270€ |
2022-05-11 | 91 | COULEAU | 3 | 113 | 2827 | 183000€ | 1619€ |
2020-08-28 | 5499 | MENGEOT | 3 | 82 | 985 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-15 | 5 | LOT BEAUJARDIN 1 | 4 | 75 | 592 | 172000€ | 2293€ |
2019-05-09 | 251 | POUCHE | 4 | 120 | 2529 | 172000€ | 1433€ |
2023-05-30 | 61 | VIDAILLAN | 7 | 220 | 1000 | 310000€ | 1409€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 459 | 82500€ | 851€ |
2020-10-13 | 5076 | RUE MARCEL PRADIN | 1 | 44 | 196 | 52000€ | 1182€ |
2020-05-28 | 5079 | RUE MARCEL PRADIN | 4 | 94 | 295 | 95000€ | 1011€ |
2020-08-20 | 31 | LE BOURG | 4 | 85 | 151 | 50000€ | 588€ |
2022-03-23 | 53 | LE BOURG | 5 | 119 | 108 | 76000€ | 639€ |
2019-09-27 | 5288 | BEAUJARDIN | 4 | 94 | 1052 | 257000€ | 2734€ |
2021-03-31 | 5288 | BEAUJARDIN | 4 | 94 | 1052 | 312500€ | 3324€ |
2022-05-23 | 30 | LE BOURG | 2 | 75 | 551 | 120500€ | 1607€ |
2020-09-12 | 26 | LE BOURG | 3 | 85 | 317 | 141495€ | 1665€ |
2022-09-14 | 26 | LE BOURG | 3 | 85 | 317 | 162000€ | 1906€ |
2021-11-05 | 9 | LE BOURG | 11 | 359 | 1000 | 210000€ | 585€ |
2023-06-23 | 392 | RTE DE BRUILHOIS | 6 | 180 | 4627 | 353660€ | 1965€ |
2020-07-27 | 25 | LE BOURG | 5 | 142 | 179 | 94500€ | 665€ |
2021-09-16 | 10 | LE BOURG | 5 | 137 | 105 | 80000€ | 584€ |
2022-12-15 | 259 | RUE GILBERT SARTOLOU | 4 | 98 | 758 | 227300€ | 2319€ |
2020-03-09 | 253 | AUX ABBES | 3 | 166 | 890 | 90000€ | 542€ |
2020-04-07 | 4 | LAS BECHES | 4 | 94 | 1000 | 195000€ | 2074€ |
2020-04-07 | 5000 | LAS BECHES | 5 | 101 | 542 | 190000€ | 1881€ |
2023-01-26 | 142 | LOT LA CHENAIE | 4 | 84 | 1045 | 178000€ | 2119€ |
2022-05-09 | 155 | LOT LA CHENAIE | 4 | 109 | 575 | 224600€ | 2061€ |
2020-09-23 | 201 | LARROQUE-EST | 7 | 140 | 4372 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-10 | 196 | ROUY | 5 | 160 | 1800 | 247000€ | 1544€ |
2020-12-08 | 5001 | MONSERBEN | 1 | 30 | 891 | 45000€ | 1500€ |
2019-10-28 | 9 | LOT BEAUJARDIN 2 | 3 | 67 | 972 | 149000€ | 2224€ |
2022-12-30 | 7 | LOT BEAUJARDIN 2 | 4 | 88 | 973 | 211750€ | 2406€ |
2019-07-29 | 5 | LOT DU STADE | 4 | 130 | 500 | 168800€ | 1298€ |
2022-04-19 | 1327 | RTE DE ROUCAUX | 4 | 122 | 1000 | 265850€ | 2179€ |
2020-04-24 | 2 | LOT MARTET | 3 | 67 | 404 | 117600€ | 1755€ |
2020-05-28 | 8 | LOT MARTET | 4 | 80 | 648 | 137000€ | 1713€ |
2021-12-08 | 18 | LOT BEAUJARDIN 2 | 3 | 75 | 673 | 128000€ | 1707€ |
2023-02-20 | 7 | LOT MARTET | 4 | 90 | 1437 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-04 | 5000 | MONTAGNE | 5 | 138 | 13832 | 327854€ | 2376€ |
2022-07-25 | 943 | RTE DE ROUCAUX | 3 | 90 | 5119 | 358480€ | 3983€ |
2022-07-25 | 943 | RTE DE ROUCAUX | 3 | 90 | 5119 | 650000€ | 7222€ |
2023-03-09 | 409 | CHE AU LIE | 4 | 100 | 1579 | 57250€ | 573€ |
2019-12-30 | 1194 | RTE DE GARONNE | 1 | 60 | 368 | 146100€ | 2435€ |
2021-03-12 | 1161 | RTE DE GARONNE | 3 | 90 | 440 | 257500€ | 2861€ |
2022-12-21 | 863 | RTE DE GARONNE | 3 | 88 | 49 | 85000€ | 966€ |
2019-08-08 | 483 | RTE DE L'ECLUSE | 5 | 87 | 1087 | 144750€ | 1664€ |
2021-03-08 | 125 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 110 | 136000€ | 1088€ |
2020-11-24 | 169 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 340 | 85000€ | 1700€ |
2019-09-17 | 18 | SAINT SIXTE NORD | 3 | 110 | 686 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-03 | 179 | BOULUTET | 4 | 150 | 2070 | 207000€ | 1380€ |
2020-11-13 | 7 | PL DE LA BATELLERIE | 4 | 112 | 783 | 229000€ | 2045€ |
2022-06-03 | 2 | PACHOU | 3 | 67 | 309 | 93000€ | 1388€ |
2019-10-29 | 516 | RTE DES FRUITIERS | 6 | 138 | 1185 | 100000€ | 725€ |
2022-05-12 | 215 | RTE DE GARONNE | 6 | 182 | 480 | 335000€ | 1841€ |
2021-03-17 | 132 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 70 | 510 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-23 | 301 | RUE DE PACHOU | 4 | 114 | 1044 | 214000€ | 1877€ |
2020-03-16 | 153 | RTE DE GARONNE | 4 | 190 | 733 | 247000€ | 1300€ |
2021-04-30 | 152 | RTE DE GARONNE | 4 | 123 | 1429 | 415000€ | 3374€ |
2022-09-23 | 272 | RTE DES FRUITIERS | 5 | 118 | 1083 | 253100€ | 2145€ |
2020-08-13 | 234 | RTE DE GARONNE | 1 | 37 | 440 | 100000€ | 2703€ |
2021-02-16 | 269 | BOIS DE JEANOT | 3 | 130 | 3370 | 180000€ | 1385€ |
2022-03-09 | 5004 | PEYROCHE | 3 | 90 | 789 | 199000€ | 2211€ |
2019-10-31 | 264 | TOUTICAU | 3 | 90 | 2592 | 92000€ | 1022€ |
2020-07-10 | 497 | RTE DES TULIPES | 7 | 171 | 1729 | 172000€ | 1006€ |
2019-09-02 | 274 | RTE DE GUIROMESTRE | 5 | 101 | 753 | 152920€ | 1514€ |
2021-09-03 | 29 | RTE DES FRUITIERS | 2 | 50 | 140 | 53500€ | 1070€ |
2019-09-30 | 196 | LANCE LA BARRE | 2 | 50 | 176 | 114250€ | 2285€ |
2021-05-03 | 294 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 50 | 176 | 132650€ | 2653€ |
2022-08-24 | 303 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 110 | 72 | 85990€ | 782€ |
2019-05-20 | 25 | LA CROIX | 5 | 160 | 627 | 175000€ | 1094€ |
2023-01-03 | 311 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 418 | 134000€ | 1506€ |
2021-05-27 | 5212 | LA CROIX | 4 | 120 | 54 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-11 | 5212 | LA CROIX | 4 | 120 | 750 | 191500€ | 1596€ |
2019-07-05 | 2321 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 160 | 558 | 60000€ | 375€ |
2022-12-21 | 2321 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 160 | 558 | 195000€ | 1219€ |
2022-09-30 | 21 | CHEM DE MERLE | 5 | 125 | 982 | 225000€ | 1800€ |
2021-04-14 | 439 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 128 | 60 | 180000€ | 1406€ |
2022-11-28 | 5680 | GAROUNE | 5 | 133 | 2975 | 90135€ | 678€ |
2019-05-28 | 5671 | FITTES | 5 | 120 | 1280 | 184866€ | 1541€ |
2023-05-31 | 402 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 100 | 484 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 871 | RTE DES TULIPES | 1 | 50 | 186 | 60000€ | 1200€ |
2021-11-10 | 205 | CHEM DE MERLE | 5 | 150 | 1280 | 220500€ | 1470€ |
2022-12-21 | 5013 | LE BOURG | 3 | 90 | 411 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-30 | 83 | RUE ABEL VYNCKIER | 4 | 120 | 1591 | 240000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 51 | CHEM DE ROUERES | 3 | 110 | 260 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-21 | 521 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 130 | 451 | 158000€ | 1215€ |
2022-10-25 | 121 | CHEM DE ROUERES | 3 | 105 | 908 | 353150€ | 3363€ |
2020-02-24 | 1093 | RTE DES TULIPES | 4 | 153 | 1028 | 195000€ | 1275€ |
2020-10-16 | 227 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 150 | 765 | 228700€ | 1525€ |
2022-08-31 | 100 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2023-05-26 | 678 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 412 | 182000€ | 1504€ |
2019-07-29 | 5669 | TROUTET | 3 | 81 | 1080 | 173000€ | 2136€ |
2021-09-01 | 30 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 117 | 3963 | 207000€ | 1769€ |
2022-12-15 | 59 | AUX BELIS | 6 | 180 | 86 | 320000€ | 1778€ |
2020-11-30 | 1618 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 44 | 88 | 27500€ | 625€ |
2023-02-01 | 120 | RTE DES TULIPES | 5 | 150 | 500 | 248990€ | 1660€ |
2022-07-11 | 2289 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 58 | 800 | 50000€ | 862€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 120 | 715 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-13 | 806 | RTE DENIS LAMOTHE | 4 | 136 | 500 | 301000€ | 2213€ |
2019-10-23 | 5000 | BOIS DES HUGUETS | 4 | 106 | 1500 | 140000€ | 1321€ |
2020-06-15 | 1746 | RTE DES TULIPES | 3 | 78 | 375 | 65000€ | 833€ |
2022-05-17 | 5002 | BOIS DES HUGUETS | 4 | 109 | 1468 | 262600€ | 2409€ |
2021-12-22 | 151 | RTE DE LA TOUR | 5 | 150 | 2835 | 292000€ | 1947€ |
2021-10-13 | 117 | MONPLAISIR | 4 | 135 | 1115 | 166000€ | 1230€ |
2022-12-30 | 181 | RTE DU PORT DE BONNEAU | 3 | 100 | 592 | 122000€ | 1220€ |
2022-10-06 | 0 | PEDAUBA | 7 | 265 | 1000 | 379850€ | 1433€ |
2020-09-04 | 99 | LASPEYRES | 5 | 82 | 4885 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-10 | 141 | CHEM DE LAPOINTE | 2 | 124 | 604 | 298000€ | 2403€ |
2023-03-14 | 436 | RTE DE LA TOUR | 6 | 189 | 810 | 318700€ | 1686€ |
2021-07-12 | 628 | RTE DU COTEAU | 3 | 89 | 1116 | 50000€ | 562€ |
2021-01-26 | 5203 | SAVOIRE | 5 | 143 | 5020 | 218390€ | 1527€ |
2020-01-15 | 326 | RTE DU CANAL | 3 | 110 | 1310 | 65000€ | 591€ |
2019-11-29 | 35 | STECLES | 1 | 57 | 747 | 120000€ | 2105€ |
2023-03-21 | 32 | BURRET | 6 | 209 | 1023 | 350000€ | 1675€ |
2020-10-19 | 1538 | RTE DE LA TOUR | 6 | 127 | 2644 | 232388€ | 1830€ |
2022-10-06 | 681 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 3708 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-21 | 5152 | AU CORNAL | 4 | 88 | 1088 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-31 | 5001 | LASPEYRES | 2 | 76 | 677 | 126000€ | 1658€ |
2020-02-13 | 596 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 80 | 880 | 28851€ | 361€ |
2022-06-08 | 1268 | RTE DE LA CRETE | 5 | 124 | 1690 | 285000€ | 2298€ |
2019-06-11 | 37 | CHEM DE MOREAU | 4 | 105 | 500 | 211000€ | 2010€ |
2021-08-05 | 224 | CHEM DE MOREAU | 3 | 88 | 1970 | 80000€ | 909€ |
2021-09-21 | 776 | RTE DU CANAL | 3 | 57 | 120 | 140000€ | 2456€ |
2020-09-09 | 1583 | RTE DES PIGEONNIERS | 6 | 167 | 807 | 252350€ | 1511€ |
2022-02-21 | 90 | LASPEYRES | 4 | 82 | 540 | 123700€ | 1509€ |
2022-04-07 | 86 | BALESTIER | 5 | 81 | 7365 | 119000€ | 1469€ |