Estimation théorique
Desmoulines,79600 Saint Loup Lamairé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Desmoulines,79600-Saint Loup Lamairé indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 10 | LE FIEF BARREAU EST | 5 | 91 | 780 | 160000€ | 1758€ |
2019-08-29 | 7 | LE FIEF BARREAU EST | 4 | 93 | 1047 | 64000€ | 688€ |
2020-09-08 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 103 | 1195 | 136000€ | 1320€ |
2022-06-17 | 148 | LE FIEF BARREAU EST | 5 | 140 | 2116 | 110000€ | 786€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 1463 | 59631.5€ | 514€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 815 | 109000€ | 1313€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 875 | 122800€ | 1364€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 776 | 128100€ | 1281€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES SABLIERES | 4 | 67 | 782 | 36000€ | 537€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 105 | 710 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 1645 | 134000€ | 1787€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 1645 | 154900€ | 2065€ |
2023-06-15 | 32 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 779 | 135750€ | 1676€ |
2021-10-29 | 36 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 759 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES SABLIERES | 3 | 70 | 1078 | 40000€ | 571€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 685 | 37500€ | 625€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 58 | 296 | 62000€ | 1069€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 105 | 488 | 80000€ | 762€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 2 | 64 | 480 | 50000€ | 781€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DU THEIL | 2 | 50 | 1814 | 45000€ | 900€ |
2020-11-30 | 9 | PL SAINT MARTIN | 5 | 140 | 790 | 131000€ | 936€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU THEIL | 2 | 35 | 501 | 25000€ | 714€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DU THEIL | 2 | 35 | 501 | 40000€ | 1143€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE LA COUR AUDOUARD | 4 | 140 | 567 | 44000€ | 314€ |
2022-11-19 | 13 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 2 | 54 | 537 | 89000€ | 1648€ |
2021-12-02 | 54 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 62 | 631 | 115000€ | 1855€ |
2023-02-27 | 10 | ALL ALLEE DES CHEVREUILS | 4 | 97 | 1017 | 133000€ | 1371€ |
2022-06-09 | 5090 | RUE DU THEIL | 6 | 138 | 200 | 110000€ | 797€ |
2021-08-16 | 4 | PL SAINT MARTIN | 4 | 100 | 784 | 66000€ | 660€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE L ECHO | 2 | 65 | 92 | 70000€ | 1077€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE LA FORGE | 3 | 90 | 335 | 35000€ | 389€ |
2022-06-13 | 1 | IMP POUSSARD | 6 | 125 | 1348 | 96000€ | 768€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DE ROCHETTE | 5 | 75 | 863 | 42000€ | 560€ |
2020-02-10 | 48 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 65 | 1153 | 69500€ | 1069€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CROIX CORNUAULT | 5 | 109 | 633 | 60000€ | 550€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DE LA PIERRE ROUGE | 5 | 151 | 480 | 125000€ | 828€ |
2022-04-27 | 2 | IMP POUSSARD | 4 | 82 | 1347 | 95000€ | 1159€ |
2020-10-26 | 8 | GR GRAND RUE | 7 | 212 | 554 | 85000€ | 401€ |
2022-07-22 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 261 | 81500€ | 679€ |
2022-06-24 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 587 | 70000€ | 946€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU FIEF DU PARC | 4 | 92 | 1088 | 130000€ | 1413€ |
2021-05-19 | 36 | RUE DE ROCHETTE | 5 | 104 | 342 | 65000€ | 625€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DES SABLIERES | 4 | 113 | 466 | 30000€ | 265€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DES SABLIERES | 3 | 82 | 499 | 50000€ | 610€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 110 | 2021 | 183000€ | 1664€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 110 | 2021 | 207500€ | 1886€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA POPLINIERE | 3 | 72 | 620 | 40000€ | 556€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DES SABLIERES | 4 | 78 | 730 | 93000€ | 1192€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DE ROCHETTE | 6 | 104 | 754 | 85000€ | 817€ |
2022-10-25 | 25 | RUE JACQUES DE BOYER | 2 | 40 | 202 | 45000€ | 1125€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 52 | 340 | 37000€ | 712€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE ROCHETTE | 3 | 52 | 340 | 48500€ | 933€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE PAILLE | 3 | 76 | 505 | 37500€ | 493€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE ROCHETTE | 6 | 98 | 680 | 69000€ | 704€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA POPLINIERE | 2 | 79 | 461 | 82500€ | 1044€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE PAILLE | 2 | 51 | 791 | 31000€ | 608€ |
2020-07-27 | 13 | RUE JACQUES DE BOYER | 3 | 58 | 418 | 52500€ | 905€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE LA COUR AU QUART | 3 | 90 | 84 | 21500€ | 239€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE PAILLE | 3 | 116 | 1078 | 57000€ | 491€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 87 | 366 | 116800€ | 1343€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DE LA COUR AU QUART | 6 | 160 | 613 | 182000€ | 1138€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE LA COUR AU QUART | 2 | 56 | 308 | 56000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DES RIVIERES | 3 | 63 | 805 | 33600€ | 533€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 112 | 600 | 103000€ | 920€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 66 | 555 | 65000€ | 985€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NEUZE | 3 | 81 | 913 | 93000€ | 1148€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE NEUZE | 3 | 81 | 913 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-28 | 36 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 2 | 75 | 223 | 65000€ | 867€ |
2021-01-14 | 34 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 3 | 60 | 82 | 40000€ | 667€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA MOULIERE | 3 | 114 | 1159 | 50000€ | 439€ |
2021-04-01 | 20 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 3 | 76 | 142 | 30000€ | 395€ |
2023-02-27 | 5578 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 130 | 260 | 100000€ | 769€ |
2020-12-10 | 39 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 4 | 120 | 396 | 40000€ | 333€ |
2019-09-27 | 39 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 4 | 120 | 396 | 40366.1€ | 336€ |
2023-02-23 | 1 | RUE GAUTHIER CHABOT | 9 | 221 | 989 | 245000€ | 1109€ |
2020-01-20 | 4 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 5 | 119 | 362 | 51500€ | 433€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 45 | 378 | 28000€ | 622€ |
2021-04-19 | 2 | GRAND RUE THEOPHANE VENARD | 5 | 144 | 51 | 32000€ | 222€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 84 | 196 | 37000€ | 440€ |
2023-05-25 | 10 | PL DES POULIES | 6 | 110 | 392 | 115000€ | 1045€ |
2019-10-25 | 5554 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 88 | 493 | 90000€ | 1023€ |
2022-06-14 | 12 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 115 | 265 | 75000€ | 652€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 65 | 99 | 22000€ | 338€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DU VIEUX PONT | 4 | 108 | 281 | 100000€ | 926€ |
2023-06-13 | 72 | RUE DES SABLIERES | 4 | 78 | 925 | 95500€ | 1224€ |
2021-10-07 | 53 | RUE DES SABLIERES | 4 | 77 | 509 | 91500€ | 1188€ |
2021-12-27 | 5545 | PRE DES SABLONS | 4 | 81 | 1177 | 102000€ | 1259€ |
2019-12-23 | 3 | CHE AUX LOUPS | 5 | 114 | 943 | 133000€ | 1167€ |
2023-06-30 | 3 | CHE AUX LOUPS | 5 | 114 | 695 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 81 | 1309 | 80000€ | 988€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES SABLONS | 3 | 99 | 1500 | 145000€ | 1465€ |
2022-09-19 | 5 | RTE DE LA NIVARDIERE | 4 | 138 | 649 | 100000€ | 725€ |
2023-06-02 | 4 | IMP DES SABLONS | 7 | 171 | 2710 | 285000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 92 | 1430 | 139000€ | 1511€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 98 | 1000 | 128100€ | 1307€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE ROCHETTE | 4 | 110 | 700 | 78582€ | 714€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 80 | 454 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DE LA GRILLE | 2 | 53 | 958 | 63000€ | 1189€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 82 | 1546 | 67500€ | 823€ |
2020-05-12 | 12 | RTE DE LA CAPE | 5 | 133 | 1024 | 140500€ | 1056€ |
2023-04-12 | 521 | LA CAPE SUD | 2 | 47 | 853 | 44500€ | 947€ |
2020-06-19 | 10 | RTE DE LA CAPE | 5 | 117 | 1806 | 125000€ | 1068€ |
2021-06-04 | 47 | RUE DU FIEF DU CHATEAU | 4 | 89 | 605 | 73500€ | 826€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 90 | 155 | 38000€ | 422€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 90 | 155 | 57200€ | 636€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 72 | 805 | 45000€ | 625€ |
2021-04-23 | 0 | IMP DES DEUX CANTONS | 4 | 120 | 1393 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 416 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 75 | 1324 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 114 | 482 | 107500€ | 943€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 1 | 69 | 1200 | 42000€ | 609€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DU FIEF DU CHATEAU | 3 | 107 | 528 | 85600€ | 800€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DU FIEF DU CHATEAU | 4 | 91 | 693 | 140000€ | 1538€ |
2022-07-27 | 49 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 167 | 1264 | 251290€ | 1505€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA CROIX | 7 | 210 | 2648 | 253000€ | 1205€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA CROIX | 7 | 210 | 2648 | 303773€ | 1447€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DU FIEF DU CHATEAU | 5 | 125 | 1000 | 224000€ | 1792€ |
2020-06-19 | 25 | ROUTE DE PARTHENAY | 3 | 55 | 316 | 64000€ | 1164€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DES DEUX VILLAGES | 5 | 126 | 242 | 92000€ | 730€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 709 | 40000€ | 571€ |
2020-11-06 | 22 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 85 | 733 | 55000€ | 647€ |
2019-12-26 | 12 | RUE PIERRE LAILLE | 3 | 65 | 449 | 60000€ | 923€ |
2019-08-02 | 23 | PL DES PROMENADES | 3 | 78 | 224 | 26500€ | 340€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 150 | 1680 | 126000€ | 840€ |
2019-08-03 | 20 | RUE EMMANUEL BONNET | 4 | 101 | 824 | 97000€ | 960€ |
2021-09-30 | 1 | LINGAUDIERE | 3 | 90 | 847 | 58500€ | 650€ |
2023-03-31 | 12 | RTE DE SOULIEVRES | 5 | 250 | 1675 | 460000€ | 1840€ |
2022-12-20 | 11 | RUE FRIBAULT | 1 | 59 | 66 | 26000€ | 441€ |
2021-03-25 | 55 | PL DES PROMENADES | 5 | 136 | 131 | 120000€ | 882€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DE LA POSTE | 4 | 92 | 148 | 98000€ | 1065€ |
2020-01-17 | 3 | PL DES CORDERIES | 4 | 90 | 206 | 91000€ | 1011€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU LOGIS | 4 | 104 | 1401 | 90000€ | 865€ |
2019-06-28 | 4 | RUE FBG DES CYPRES | 4 | 65 | 346 | 78000€ | 1200€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA POSTE | 2 | 90 | 152 | 30000€ | 333€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 182 | 625 | 210000€ | 1154€ |
2022-09-22 | 13 | PL DES CORDERIES | 3 | 80 | 214 | 75000€ | 938€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DE LA POSTE | 5 | 139 | 389 | 55000€ | 396€ |
2021-04-29 | 2 | PTR PETITE RUE DE L ECHO | 4 | 80 | 269 | 107500€ | 1344€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 86 | 289 | 102000€ | 1186€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 65 | 85 | 56000€ | 862€ |
2022-04-15 | 1 | RUE JAVEL | 3 | 60 | 484 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 100 | 842 | 50000€ | 500€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 80 | 183 | 124500€ | 1556€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 80 | 183 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 93 | 124 | 47000€ | 505€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 145 | 955 | 37000€ | 255€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 78 | 75 | 43500€ | 558€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE LA FERRONNERIE | 6 | 116 | 202 | 149800€ | 1291€ |
2022-02-09 | 25 | RUE BOURGNEUF | 4 | 90 | 179 | 68000€ | 756€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 87 | 347 | 75000€ | 862€ |
2021-04-09 | 12 | RUE BOURGNEUF | 6 | 136 | 956 | 94000€ | 691€ |