Estimation théorique
Dinan,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dinan,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 14 | RUE DU CLOS TRIARD | 6 | 159 | 1924 | 370900€ | 2333€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DU CLOS TRIARD | 4 | 124 | 746 | 140000€ | 1129€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU CLOS TRIARD | 4 | 124 | 746 | 415000€ | 3347€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU CLOS TRIARD | 4 | 149 | 1192 | 358750€ | 2408€ |
2021-08-31 | 14 | RES BOUZINET | 5 | 97 | 889 | 276000€ | 2845€ |
2020-10-15 | 13 | RES BOUZINET | 5 | 104 | 641 | 210200€ | 2021€ |
2021-07-09 | 18 | RES BOUZINET | 5 | 137 | 1097 | 265000€ | 1934€ |
2021-09-30 | 14 | AV DE LA GRANDE HAYE | 7 | 286 | 4080 | 553000€ | 1934€ |
2021-07-30 | 36 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 4 | 68 | 264 | 370017€ | 5441€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU PONT DE LA HAYE | 3 | 58 | 1345 | 185000€ | 3190€ |
2022-04-08 | 68 | RUE DE L AMIRAUTE | 5 | 102 | 536 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-16 | 6 | RUE MAURICE DE GUERIN | 3 | 80 | 330 | 186500€ | 2331€ |
2022-04-20 | 31 | RES BOUZINET | 6 | 115 | 669 | 275000€ | 2391€ |
2019-10-04 | 10 | IMP DES PRES RUDOIS | 5 | 119 | 389 | 231000€ | 1941€ |
2019-10-22 | 14 | RUE MAURICE DE GUERIN | 4 | 100 | 416 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DU PARC | 5 | 115 | 481 | 140000€ | 1217€ |
2020-03-13 | 16 | IMP PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 104 | 447 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-27 | 13 | IMP DES PRES RUDOIS | 4 | 106 | 432 | 300000€ | 2830€ |
2021-08-06 | 28 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 136 | 295 | 499000€ | 3669€ |
2022-04-25 | 51 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 72 | 486 | 380000€ | 5278€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU MOULIN A CHEVAUX | 6 | 144 | 503 | 450000€ | 3125€ |
2020-12-14 | 5 | IMP JEAN JAURES | 3 | 55 | 549 | 120230€ | 2186€ |
2020-06-22 | 5 | ALL DU PARC | 3 | 64 | 456 | 153000€ | 2391€ |
2020-06-08 | 24 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 4 | 70 | 225 | 161500€ | 2307€ |
2022-12-14 | 10 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 145 | 297 | 521056€ | 3593€ |
2019-09-23 | 7 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 5 | 165 | 403 | 394500€ | 2391€ |
2022-09-07 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 62 | 318 | 190000€ | 3065€ |
2022-01-11 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 48 | 332 | 120000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES URSULINES | 5 | 93 | 454 | 259000€ | 2785€ |
2020-02-18 | 5 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 8 | 248 | 663 | 515000€ | 2077€ |
2021-08-23 | 17 | RUE TRISTAN CORBIERE | 7 | 197 | 709 | 379100€ | 1924€ |
2021-07-29 | 18 | AV DU SAINT ESPRIT | 9 | 250 | 700 | 430500€ | 1722€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 80 | 268 | 395000€ | 4938€ |
2021-09-22 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 175 | 600 | 535000€ | 3057€ |
2022-08-31 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 106 | 354 | 380000€ | 3585€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES MALORINES | 4 | 68 | 842 | 320000€ | 4706€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 98 | 377 | 260000€ | 2653€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 129 | 389 | 332600€ | 2578€ |
2021-10-07 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 412 | 344500€ | 3828€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES MALORINES | 7 | 158 | 871 | 480000€ | 3038€ |
2022-08-05 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 432 | 255000€ | 4250€ |
2023-02-20 | 21 | AV DU SAINT ESPRIT | 5 | 115 | 286 | 317400€ | 2760€ |
2020-12-29 | 9001 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 95 | 377 | 408000€ | 4295€ |
2022-02-23 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 170 | 444 | 473700€ | 2786€ |
2022-10-05 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 571 | 384900€ | 5346€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 94 | 496 | 270000€ | 2872€ |
2023-03-31 | 46 | AV DE LA GRANDE HAYE | 5 | 180 | 710 | 665000€ | 3694€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 105 | 410 | 228410€ | 2175€ |
2020-03-25 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 277 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-30 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 278000€ | 3971€ |
2022-06-09 | 12 | AV DE LA GRANDE HAYE | 4 | 109 | 616 | 295000€ | 2706€ |
2020-02-19 | 1 | ALL DU CLOS BRIHO | 7 | 159 | 1000 | 353400€ | 2223€ |
2021-02-04 | 53 | AV DE LA GRANDE HAYE | 5 | 150 | 331 | 355000€ | 2367€ |
2022-04-29 | 53 | AV DE LA GRANDE HAYE | 5 | 150 | 331 | 525000€ | 3500€ |
2021-06-16 | 25 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 197 | 155400€ | 1727€ |
2023-01-05 | 72 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES MALORINES | 4 | 88 | 697 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DE LA COULEBART | 4 | 84 | 439 | 120000€ | 1429€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DE LA COULEBART | 3 | 76 | 98 | 165000€ | 2171€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DE COCHEREL | 6 | 144 | 554 | 161861€ | 1124€ |
2021-07-02 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 162 | 255 | 510000€ | 3148€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE L AMIRAUTE | 5 | 140 | 637 | 520000€ | 3714€ |
2020-09-08 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 455 | 400000€ | 3077€ |
2021-04-06 | 33 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 820 | 176500€ | 1961€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 367500€ | 2255€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 400000€ | 2454€ |
2020-12-16 | 50 | RUE DE LA COULEBART | 7 | 201 | 1251 | 350000€ | 1741€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE LA COULEBART | 7 | 168 | 848 | 260000€ | 1548€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 162 | 802 | 395000€ | 2438€ |
2019-09-17 | 10 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 125 | 281 | 275000€ | 2200€ |
2023-01-26 | 50 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 307 | 310000€ | 4921€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE LA COULEBART | 1 | 50 | 40 | 125000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DE LA COULEBART | 6 | 120 | 349 | 269000€ | 2242€ |
2022-05-30 | 3 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 127 | 560 | 400000€ | 3150€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 289 | 350000€ | 4321€ |
2022-08-31 | 35 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 128 | 2080 | 525000€ | 4102€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE L AMIRAUTE | 6 | 150 | 788 | 330000€ | 2200€ |
2021-06-15 | 8 | ALL DU CLOS BRIHO | 5 | 144 | 680 | 449500€ | 3122€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DE LA COULEBART | 5 | 115 | 307 | 186000€ | 1617€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 162 | 780 | 610000€ | 3765€ |
2021-03-29 | 71 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 685 | 520000€ | 3250€ |
2019-09-30 | 28 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 161 | 382 | 375000€ | 2329€ |
2020-11-25 | 32 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 896 | 168000€ | 1527€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DES FONTAINES | 6 | 158 | 951 | 410000€ | 2595€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 550000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 1040000€ | 5389€ |
2022-03-15 | 3 | DOM DU SAINT ESPRIT | 5 | 157 | 346 | 475000€ | 3025€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 115 | 297 | 333210€ | 2897€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |
2020-04-14 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 1 | 28 | 125 | 69000€ | 2464€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DE COCHEREL | 5 | 136 | 451 | 210000€ | 1544€ |
2019-07-18 | 8 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 6 | 194 | 1820 | 570000€ | 2938€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES FONTAINES | 7 | 190 | 561 | 475000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2022-05-09 | 39 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 539 | 331500€ | 3014€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE LABBE | 5 | 106 | 500 | 259000€ | 2443€ |
2020-03-06 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 372 | 180000€ | 2951€ |
2020-06-10 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 0 | 404250€ | 3287€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE COETQUEN | 5 | 80 | 459 | 285000€ | 3563€ |
2021-02-03 | 21 | RES LES GRANGES | 6 | 136 | 731 | 198000€ | 1456€ |
2022-07-20 | 51 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2019-07-29 | 10 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 7 | 211 | 707 | 370000€ | 1754€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 121 | 697 | 305600€ | 2526€ |
2022-06-23 | 107 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 492 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DS JARDINS DE LA NOE VERTE | 5 | 109 | 583 | 215000€ | 1972€ |
2022-05-25 | 22 | RES LES GRANGES | 4 | 111 | 632 | 430500€ | 3878€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GAGON | 4 | 73 | 274 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-15 | 3 | RES L ECHAPT | 4 | 119 | 491 | 325000€ | 2731€ |
2022-07-12 | 8 | RUE GAGON | 6 | 127 | 207 | 469000€ | 3693€ |
2019-06-11 | 20 | RES LES GRANGES | 5 | 120 | 500 | 169000€ | 1408€ |
2020-06-12 | 62 | RUE DE COETQUEN | 5 | 100 | 576 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-30 | 9001 | PL SAINT-LOUIS | 4 | 134 | 820 | 367000€ | 2739€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BROUSSAIS | 2 | 27 | 42 | 140100€ | 5189€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE COETQUEN | 6 | 167 | 625 | 250000€ | 1497€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LESAGE | 5 | 118 | 91 | 430000€ | 3644€ |
2021-10-26 | 26 | RUE LESAGE | 4 | 101 | 482 | 259339€ | 2568€ |
2019-09-10 | 8 | RUE HENRIETTE DESPORTES | 7 | 186 | 726 | 440000€ | 2366€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L AMIRAUTE | 7 | 165 | 328 | 550000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 62 | RUE DE COETQUEN | 5 | 100 | 440 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-19 | 13 | PL SAINT LOUIS | 6 | 142 | 540 | 300000€ | 2113€ |
2021-06-16 | 45 | RUE LAMENNAIS | 7 | 130 | 227 | 365000€ | 2808€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LESAGE | 5 | 114 | 333 | 435000€ | 3816€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LAMENNAIS | 5 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2022-03-08 | 52 | RUE DE COETQUEN | 2 | 49 | 109 | 144400€ | 2947€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DE COETQUEN | 4 | 80 | 443 | 285900€ | 3574€ |
2022-06-14 | 9 | RES LES GRANGES | 6 | 118 | 435 | 120000€ | 1017€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 79 | 452 | 129629€ | 1641€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 4 | 88 | 452 | 265250€ | 3014€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 94 | 452 | 214000€ | 2277€ |
2020-09-25 | 31 | RUE LESAGE | 4 | 70 | 364 | 230000€ | 3286€ |
2020-04-30 | 5 | RES LA VALLEE DES GRANGES | 7 | 133 | 1147 | 370000€ | 2782€ |
2020-12-18 | 21 | RUE LESAGE | 5 | 150 | 453 | 360000€ | 2400€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 89 | 1107 | 250000€ | 2809€ |
2023-01-25 | 20 | RUE LAMENNAIS | 3 | 47 | 146 | 202800€ | 4315€ |
2021-06-21 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 525000€ | 3977€ |
2023-02-02 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 690000€ | 5227€ |
2020-11-10 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 182 | 483 | 520000€ | 2857€ |
2020-06-11 | 15 | RUE LESAGE | 3 | 80 | 725 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-13 | 4 | RUE JEAN URVOY | 4 | 97 | 498 | 242000€ | 2495€ |
2019-12-17 | 22 | RES LAMMENAIS | 6 | 126 | 225 | 300000€ | 2381€ |
2020-01-28 | 61 | RUE DE COETQUEN | 3 | 64 | 134 | 85000€ | 1328€ |
2023-01-16 | 48 | RUE BEAUMANOIR | 7 | 210 | 136 | 480000€ | 2286€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 705 | 271600€ | 2538€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 3 | 60 | 170 | 87000€ | 1450€ |
2020-06-15 | 22 | AV DE L ECHAPT | 5 | 121 | 613 | 337500€ | 2789€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 265000€ | 3786€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 4 | 83 | 94 | 179500€ | 2163€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 350000€ | 2823€ |