Valeur immobilière la maison de 100m2 Domaine de Courneau à Narbonne

Estimation théorique

Domaine de Courneau,11100 Narbonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine de Courneau,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-069003DOMAINE DE COURNEAU61931010415000€2150€
2019-09-069002COURNEAU154101160000€2963€
2021-08-129002COURNEAU154101330000€6111€
2018-03-139001DOMAINE DE GRAND FIDELE94058820710000€1753€
2021-12-279005DOMAINE DU PETIT JALABERT3722267100000€1389€
2020-08-289002DOMAINE DE GOURGASSE4981320380000€3878€
2019-11-20226CHEMIN DES BOUTES4731500240000€3288€
2020-08-31226CHEMIN DES BOUTES4734313344600€4721€
2019-08-299003DOMAINE DE BOUTES8240270734025€3058€
2019-01-149004DOMAINE DE MATEFER61660218500€1316€
2019-01-149004DOMAINE DE MATEFER61660315000€1898€
2021-01-199000DOMAINE DE BOUTES316560975000€455€
2022-04-259001DOMAINE DU GRAND JALABERT369123185000€2681€
2022-02-169001ANCIEN CHEMIN DE COURSAN5120780260000€2167€
2018-07-109001DOM ST CHARLES DE PARDEILH395680340000€3579€
2021-05-219003CHEMIN DE CONDOM6126318195000€1548€
2019-05-029004LES JARDINS DU RIBAYROT31242565180000€1452€
2018-06-279006BELVEZE41481263285000€1926€
2018-10-099002DOM DE RICARDELETTE NEUVE310080275530€2755€
2020-10-159001DOM DE RICARDELETTE NEUVE51442775300000€2083€
2022-03-149002LES JARDINS DU RIBAYROT4901390310000€3444€
2019-07-179001DOMAINE DE CONIL LE VIEUX6280670790500€2823€
2018-10-309001LES JARDINS DU RIBAYROT3951255130000€1368€
2020-08-129001DOMAINE DE LA PRAIRIE4701981140000€2000€
2021-01-199004LDT CHEMIN DE COURSAN48010140000€500€
2019-10-2437RUE DU LIMOUSIN6166557278050€1675€
2019-11-305IMP DE LA MARCHE4100410192050€1921€
2019-11-299IMP DE LA MARCHE466284174850€2649€
2020-05-291RUE DU NIVERNAIS482477235000€2866€
2018-10-0548RUE DU LIMOUSIN490483200000€2222€
2018-05-251IMP DE LA MARCHE476343183120€2409€
2019-12-171IMP DE LA MARCHE476343208170€2739€
2018-07-139RUE DU NIVERNAIS6179747354000€1978€
2020-07-249007PETITE LICUNE12096830000€1500€
2022-06-289006PETITE LICUNE35686222570€3974€
2021-03-092RUE DE LA MALACHITE5154520365000€2370€
2021-11-03864RTE DE NARBONNE35088668400€1368€
2018-05-0317RUE DU NIVERNAIS495329242500€2553€
2018-06-016CHE DE RAZIMBAUD LE GRAND490330200000€2222€
2021-09-297RUE DU LIMOUSIN471417270400€3808€
2018-09-221RUE DE LA CALCEDOINE5117505309800€2648€
2020-06-3020RUE DU LIMOUSIN492480259600€2822€
2019-10-183RUE DU LIMOUSIN5151416275000€1821€
2020-07-235RUE DE LA CALCEDOINE5157400329202€2097€
2018-02-205RUE DE LA CALCEDOINE5157400337000€2146€
2021-04-292RUE DE LA CALCEDOINE375454198550€2647€
2019-02-0712CR DU BAS RAZIMBAUD485402278000€3271€
2018-02-277RUE DE LA CALCEDOINE48834899000€1125€
2019-02-1621RUE DE LA MALACHITE48940595000€1067€
2021-09-0831CR DU BAS RAZIMBAUD5111787367000€3306€
2018-10-2236CHEM DE PRAT DE RAIS7138700305200€2212€
2021-10-1411RUE DU BERYL492434221600€2409€
2020-11-2712RUE DU LIMOUSIN369203125000€1812€
2020-06-0327RUE DE LA MALACHITE5112553239000€2134€
2021-11-160CR DU BAS RAZIMBAUD6139296262300€1887€
2020-12-1111RUE DU BOURBONNAIS5142315240800€1696€
2018-12-2829RUE DE LA MALACHITE6131397256350€1957€
2020-02-207RUE DE CHAMPAGNE49141271060€2979€
2018-03-1523RUE DU MAINE51801000450000€2500€
2018-11-197RUE DU BOURBONNAIS5118283170000€1441€
2022-01-205RUE DU BERYL4131489327820€2502€
2021-10-2721RUE DU BOURBONNAIS480187115005€1438€
2022-05-234RUE DU BOURBONNAIS480201215700€2696€
2021-02-0145CHEM DE PRAT DE RAIS3125634270000€2160€
2019-07-0919RUE DU MAINE482241196100€2391€
2021-10-223RUE DU BERYL4136534325000€2390€
2019-09-258RUE DU BOURBONNAIS594295125460€1335€
2021-08-1724RUE DE LA MALACHITE4199521460700€2315€
2019-03-1110RUE DU BOURBONNAIS594208198300€2110€
2019-02-0827RUE DU BOURBONNAIS480267115005€1438€
2022-01-171RUE DU BOURBONNAIS481411195000€2407€
2022-06-2814RUE DU BOURBONNAIS594210125460€1335€
2019-11-2920RUE DU BOURBONNAIS594208125460€1335€
2022-05-311BD DE BALISTE6135767355000€2630€
2020-12-0415RUE DE CHAMPAGNE480311163630€2045€
2018-06-2914RUE DE CHAMPAGNE7185468222000€1200€
2020-10-064ALL DES LAVANDES6130905224100€1724€
2021-04-0715RUE DU MAINE480237120001€1500€
2022-03-3114ALL BERENICE5127310328000€2583€
2019-12-0594AV CARNOT4225572340000€1511€
2022-01-0318RUE DE CHAMPAGNE488422215900€2453€
2020-12-1520RUE DU MAINE361283120000€1967€
2020-10-069RUE DU GYPSE6157522365750€2330€
2019-12-0594AV CARNOT5101950360000€3564€
2021-02-2611ALL STELLA5113260261250€2312€
2018-08-012IMP DE LA MALACHITE490288179000€1989€
2021-12-1614ALL TETHYS475220209450€2793€
2021-09-099ALL TETHYS482240227000€2768€
2021-10-117IMP DE LA MALACHITE486165205000€2384€
2018-09-2510BD DE BALISTE498417232696€2374€
2022-01-217ALL STELLA369240225250€3264€
2019-07-054RUE DU GYPSE4138823333000€2413€
2020-07-016RUE DE SAINTONGE695333176000€1853€
2018-09-135IMP DE LA MALACHITE489371124000€1393€
2019-07-175IMP DE LA MALACHITE489371198000€2225€
2021-09-014ALL STELLA4108160273000€2528€
2022-02-073ALL TETHYS480160231470€2893€
2021-10-081ALL STELLA37326475060€1028€
2020-10-0820AV DE RAZIMBAUD5111733380000€3423€
2021-07-2914CLOS SAINT - ANDRE380396249150€3114€
2020-11-279998RUE NOTRE DAME PROLONGEE41191108240000€2017€
2018-09-101IMP LOUISE MICHEL290142193000€2144€
2020-03-2018CLOS SAINT - ANDRE488244209750€2384€
2020-09-142RUE DU PROFESSEUR FLEMING462270147000€2371€
2021-06-252ALL MESSALA4101260290000€2871€
2022-03-101ALL MESSALA4148340320680€2167€
2018-07-276RUE DU PROFESSEUR FLEMING475317118000€1573€
2019-09-259CLOS SAINT - ANDRE495364145000€1526€
2019-08-294RUE GRACHUS BABOEUF412382114856€934€
2021-07-2220RUE DU PROFESSEUR FLEMING476325130000€1711€
2019-02-015CLOS SAINT - ANDRE488285173000€1966€
2021-10-268RUE HAUTE DES CASERNES61551825145000€935€
2021-01-0825BD DE BALISTE5127516343160€2702€
2020-11-0664RUE D'AOSTE596479287930€2999€
2021-09-166RUE DE L AUDE480367174000€2175€
2018-04-173CLOS SAINT - ANDRE489286194320€2183€
2019-08-086RUE GRACHUS BABOEUF4106210178110€1680€
2021-06-1110ALL MESSALA493240245900€2644€
2019-06-054RUE DES FLANDRES5139418172440€1241€
2019-08-2080AV CARNOT4103101142742€1386€
2019-12-192RUE DU MAINE6170577387000€2276€
2018-11-0919RUE DES VIGNERONS491309178000€1956€
2019-11-134RUE DE LA TURQUOISE4100400189000€1890€
2020-09-1831RUE HAUTE DES CASERNES4954188000€926€
2018-06-1274AV CARNOT368220110000€1618€
2020-06-0814RUE DE LA TURQUOISE5104331247212€2377€
2019-03-2935RUE HAUTE DES CASERNES3723885000€1181€
2020-05-286RUE DE LA TURQUOISE487400220000€2529€
2019-11-2111RUE HAUTE DES CASERNES3754076000€1013€
2019-09-2036BD JEAN JAURES2704547000€671€
2021-01-209001IMP RAYMOND PITET582391133000€1622€
2021-06-0717RUE BASSE DES CASERNES4126150212000€1683€
2019-10-115RUE DES CUVES1489958500€1219€
2021-11-2467RUE DE LA MALACHITE379400260400€3296€
2021-06-144RUE DE LA PORTE D AUDE584101146000€1738€
2020-11-0618RUE D'AUVERGNE487298160000€1839€
2020-01-153RUE BARBES3656089000€1369€
2020-09-2516RUE D'AUVERGNE479304177950€2253€
2019-11-124RUE DE L'AMAZONITE7117576294750€2519€
2020-04-2371RUE DE LA MALACHITE483300166000€2000€
2019-06-033RUE NOTRE DAME372381139000€1931€
2020-02-0721RUE MARIUS RAYNAUD582199110000€1341€
2021-09-2134RUE D'AOSTE5106220200000€1887€
2018-04-3026BD JEAN JAURES3806285000€1063€
2018-03-211PL DU DOCTEUR CORBEIL3806170000€875€
2020-05-2573RUE DE LA MALACHITE5109271241200€2213€
2020-11-304RUE DE LA LYRE3106531184000€1736€
2020-10-2012RUE DE LA PORTE D AUDE3505965000€1300€
2020-09-2923BD JEAN JAURES478254135000€1731€
2020-07-162IMP DU LUTH4118705193825€1643€