Valeur immobilière la maison de 100m2 Domaine de Courneau à Narbonne

Estimation théorique

Domaine de Courneau,11100 Narbonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine de Courneau,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-069003DOMAINE DE COURNEAU61931010415000€2150€
2019-09-069002COURNEAU154101160000€2963€
2021-08-129002COURNEAU154101330000€6111€
2023-04-289002VC 6 DITE ANC RTE DE COURSAN2403863500€1588€
2021-12-279005DOMAINE DU PETIT JALABERT3722267100000€1389€
2020-08-289002DOMAINE DE GOURGASSE4981320380000€3878€
2019-11-20226CHEMIN DES BOUTES4731500240000€3288€
2020-08-31226CHEMIN DES BOUTES4734313344600€4721€
2022-06-27226CHEMIN DES BOUTES4734313389600€5337€
2019-08-299003DOMAINE DE BOUTES8240270734025€3058€
2021-01-199000DOMAINE DE BOUTES316560975000€455€
2022-04-259001DOMAINE DU GRAND JALABERT369123185000€2681€
2022-02-169001ANCIEN CHEMIN DE COURSAN5120780260000€2167€
2022-11-109002DOMAINE DE PETIT BOUTES51501110458000€3053€
2021-05-219003CHEMIN DE CONDOM6126318195000€1548€
2019-05-029004LES JARDINS DU RIBAYROT31242565180000€1452€
2022-07-059001BELVEZE NORD4108363221000€2046€
2023-02-270DOMAINE DE LIVIERE HAUTE51701500305000€1794€
2020-10-159001DOM DE RICARDELETTE NEUVE51442775300000€2083€
2022-03-149002LES JARDINS DU RIBAYROT4901390310000€3444€
2019-07-179001DOMAINE DE CONIL LE VIEUX6280670790500€2823€
2020-08-129001DOMAINE DE LA PRAIRIE4701981140000€2000€
2021-01-199004LDT CHEMIN DE COURSAN48010140000€500€
2019-10-2437RUE DU LIMOUSIN6166557278050€1675€
2019-11-305IMP DE LA MARCHE4100410192050€1921€
2022-08-0319RUE DU LIMOUSIN488537200000€2273€
2019-11-299IMP DE LA MARCHE466284174850€2649€
2020-05-291RUE DU NIVERNAIS482477235000€2866€
2019-12-171IMP DE LA MARCHE476343208170€2739€
2020-07-249007PETITE LICUNE12096830000€1500€
2022-06-289006PETITE LICUNE35686222570€3974€
2021-03-092RUE DE LA MALACHITE5154520365000€2370€
2021-11-03864RTE DE NARBONNE35088668400€1368€
2021-09-297RUE DU LIMOUSIN471417270400€3808€
2020-06-3020RUE DU LIMOUSIN492480259600€2822€
2019-10-183RUE DU LIMOUSIN5151416275000€1821€
2020-07-235RUE DE LA CALCEDOINE5157400329202€2097€
2021-04-292RUE DE LA CALCEDOINE375454198550€2647€
2023-01-319003PRAT DU RAIS4750165000€2200€
2021-09-0831CR DU BAS RAZIMBAUD5111787367000€3306€
2021-10-1411RUE DU BERYL492434221600€2409€
2020-11-2712RUE DU LIMOUSIN369203125000€1812€
2020-06-0327RUE DE LA MALACHITE5112553239000€2134€
2021-11-160CR DU BAS RAZIMBAUD6139296262300€1887€
2020-12-1111RUE DU BOURBONNAIS5142315240800€1696€
2022-12-0617RUE DU BERYL475428241500€3220€
2020-02-207RUE DE CHAMPAGNE49141271060€2979€
2022-10-102RUE DU LIMOUSIN3699994095€1364€
2022-07-2926RUE DU BERYL490291294500€3272€
2022-07-219005PETITE LICUNE51821080200000€1099€
2022-01-205RUE DU BERYL4131489327820€2502€
2022-10-0323RUE DU MAINE488187228000€2591€
2021-10-2721RUE DU BOURBONNAIS480187115005€1438€
2022-05-234RUE DU BOURBONNAIS480201215700€2696€
2021-02-0145CHEM DE PRAT DE RAIS31251000270000€2160€
2019-07-0919RUE DU MAINE482241196100€2391€
2021-10-223RUE DU BERYL4136534325000€2390€
2019-09-258RUE DU BOURBONNAIS594295125460€1335€
2021-08-1724RUE DE LA MALACHITE4199521460700€2315€
2019-03-1110RUE DU BOURBONNAIS594208198300€2110€
2022-01-171RUE DU BOURBONNAIS481411195000€2407€
2022-06-2814RUE DU BOURBONNAIS594210125460€1335€
2019-11-2920RUE DU BOURBONNAIS594208125460€1335€
2022-05-311BD DE BALISTE6135767355000€2630€
2020-12-0415RUE DE CHAMPAGNE480311163630€2045€
2020-10-064ALL DES LAVANDES6130905224100€1724€
2022-12-307BD DE BALISTE5169571332000€1964€
2021-04-0715RUE DU MAINE480237120001€1500€
2022-07-0111RUE DU GYPSE5109622307200€2818€
2022-03-3114ALL BERENICE5127310328000€2583€
2019-12-0594AV CARNOT4225572340000€1511€
2022-06-2118ALL TETHYS6109300300000€2752€
2022-01-0318RUE DE CHAMPAGNE488422215900€2453€
2020-12-1520RUE DU MAINE361283120000€1967€
2023-06-3043RUE DE LA MALACHITE485295215450€2535€
2020-10-069RUE DU GYPSE6157522365750€2330€
2019-12-0594AV CARNOT5101950360000€3564€
2021-02-2611ALL STELLA5113260261250€2312€
2021-12-1614ALL TETHYS475220209450€2793€
2023-06-1911ALL BERENICE362160207355€3344€
2022-10-046IMP DE LA MALACHITE489124195000€2191€
2022-07-198RUE DU GYPSE472341220000€3056€
2023-06-298ALL BERENICE376254206500€2717€
2021-09-099ALL TETHYS482240227000€2768€
2021-10-117IMP DE LA MALACHITE486165205000€2384€
2022-01-217ALL STELLA369240225250€3264€
2023-05-308ALL TETHYS371180200000€2817€
2022-07-186ALL CEPHEE359180170800€2895€
2019-07-054RUE DU GYPSE4138823333000€2413€
2022-08-255ALL STELLA4100180236140€2361€
2020-07-016RUE DE SAINTONGE695333176000€1853€
2019-07-175IMP DE LA MALACHITE489371198000€2225€
2021-09-014ALL STELLA4108160273000€2528€
2022-02-073ALL TETHYS480160231470€2893€
2021-10-081ALL STELLA37326475060€1028€
2020-10-0820AV DE RAZIMBAUD5111733380000€3423€
2021-07-2914CLOS SAINT - ANDRE380396249150€3114€
2020-11-279998RUE NOTRE DAME PROLONGEE41191108240000€2017€
2020-03-2018CLOS SAINT - ANDRE488244209750€2384€
2020-09-142RUE DU PROFESSEUR FLEMING462270147000€2371€
2021-06-252ALL MESSALA4101260290000€2871€
2022-03-101ALL MESSALA4148340320680€2167€
2019-09-259CLOS SAINT - ANDRE495364145000€1526€
2022-12-274ALL MESSALA4100160316700€3167€
2019-08-294RUE GRACHUS BABOEUF412382114856€934€
2021-07-2220RUE DU PROFESSEUR FLEMING476325130000€1711€
2021-10-268RUE HAUTE DES CASERNES6155524145000€935€
2021-01-0825BD DE BALISTE5127516343160€2702€
2020-11-0664RUE D'AOSTE596479287930€2999€
2021-09-166RUE DE L AUDE480367174000€2175€
2019-08-086RUE GRACHUS BABOEUF4106210178110€1680€
2023-06-299ALL CATALINA376240223000€2934€
2021-06-1110ALL MESSALA493240245900€2644€
2019-06-054RUE DES FLANDRES5139418172440€1241€
2019-08-2080AV CARNOT4103101142742€1386€
2019-12-192RUE DU MAINE6170577387000€2276€
2023-05-0328BD DE BALISTE4150519217220€1448€
2019-11-134RUE DE LA TURQUOISE4100400189000€1890€
2020-09-1831RUE HAUTE DES CASERNES4954188000€926€
2023-01-2539RUE HAUTE DES CASERNES34940132600€2706€
2020-06-0814RUE DE LA TURQUOISE5104331247212€2377€
2019-03-2935RUE HAUTE DES CASERNES3723885000€1181€
2020-05-286RUE DE LA TURQUOISE487400220000€2529€
2022-08-1024RUE D'AUVERGNE493303178000€1914€
2022-07-0813RUE D'AUVERGNE475323156500€2087€
2022-07-132RUE PHOEBE5130382417905€3215€
2019-11-2111RUE HAUTE DES CASERNES3754076000€1013€
2019-09-2036BD JEAN JAURES2704547000€671€
2023-01-278RUE DE LA TURQUOISE484400275500€3280€
2023-01-2363RUE DE LA MALACHITE493300270000€2903€
2021-01-209001IMP RAYMOND PITET582391133000€1622€
2021-06-0717RUE BASSE DES CASERNES4126150212000€1683€
2019-10-115RUE DES CUVES1489958500€1219€
2021-11-2467RUE DE LA MALACHITE379400260400€3296€
2021-06-144RUE DE LA PORTE D AUDE584101146000€1738€
2020-11-0618RUE D'AUVERGNE487298160000€1839€
2023-02-132AV DE RAZIMBAUD486284185000€2151€
2023-05-222ALL EUDORE487286273100€3139€
2023-02-2729BD JEAN JAURES612015762000€517€
2020-01-153RUE BARBES3656089000€1369€
2020-09-2516RUE D'AUVERGNE479304177950€2253€
2019-11-124RUE DE L'AMAZONITE7117576294750€2519€
2023-01-115RUE BARBES410090169000€1690€
2020-04-2371RUE DE LA MALACHITE483300166000€2000€
2019-06-033RUE NOTRE DAME372381139000€1931€
2020-02-0721RUE MARIUS RAYNAUD582199110000€1341€
2021-09-2134RUE D'AOSTE5106220200000€1887€
2022-08-2214RUE DU CHATEAU388109105000€1193€
2022-04-2110RUE DE LA PORTE D AUDE3864337000€430€
2023-02-2473RUE DE LA MALACHITE490263278850€3098€